房贷担保费竟然也能打折 贷款人对此一头雾水――中新网
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房贷担保费竟然也能打折 贷款人对此一头雾水
　　日前，文登的王先生因购房向农业银行文登支行贷款，银行要求王先生交纳住房贷款担保费6200元。王先生以拿不出担保费为由要求更换贷款银行，并投诉至银行监管部门。经过一系列的波折，这笔住房贷款担保费以8折共计4968元“成交”。交了钱的王先生不禁纳闷，“这钱该不该交？交多少究竟谁说了算？”
　　王先生于10月24日在文登买了一套100平米的现房，并在中国农业银行文登支行办理贷款20万元，年限30年，用房产证做抵押。办完相关手续后，该银行要求他交纳6200元担保费用。由于带的钱不够，当天王先生没有交钱。10月25日，王先生电话咨询了多家银行，被告知现房抵押不需要交担保费。而农业银行文登支行工作人员告诉王先生，不交担保费房贷是批不下来的。10月27日，王先生打电话到该银行要求换行贷款遭到拒绝，事情就此被搁置。11月18日，王先生拨打了银行监管部门的电话反映此事，银行同意了王先生转行贷款的要求，但由于各项手续的重重阻碍，转行最终没有实现。11月26日，经过多方讨价还价，这笔担保费最终以4968元的价格“成交”。担保公司给王先生出具一份收据，并在收据上注明“8折”。“交了这么多钱，就给了一张收据！”
　　8日，记者致电中国农业银行文登支行咨询现房抵押贷款相关事宜，该银行一位不愿意透露姓名的工作人员表示，担保费必须交，“但是个别有关系的可以找领导打个折。”随后，记者与该银行个人贷款部经理刘维亮取得联系。刘经理告诉记者，王先生之所以需要交纳担保费是因为，银行客户经理在审核他的资料时认为，王先生工作不稳定，收入水平偏低，为了保障贷款如期收回，银行要求追加担保，才有了收取王先生担保费这回事。刘经理表示，担保公司属于营利机构，不可能平白无故给个人担保，最终打8折，也是因为贷款人多次表示经济情况不好，刘经理出面说情才减免了一部分。刘经理还承诺，如果王先生需要交款发票，可以凭收据到担保公司换取正式发票。(记者 冯砚农)
【编辑:林伟】
----- 房产新闻精选 -----
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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上海公积金贷款担保费是否必须要交纳 专家解答
[摘要] 经常有人会问：在银行贷款买房时需要向银行指定的第三方担保公司缴纳一笔数千元不等的担保费。这笔担保费是否必须交？上海公积金贷款担保费必须要交吗？事后能否退还？相关专业人士为我们来解答上海房贷担保费是否一定要交纳这个问题。
经常有人会问：在银行贷款买房时需要向银行指定的第三方担保公司缴纳一笔数千元不等的担保费。这笔担保费是否必须交？上海公积金贷款担保费必须要交吗？事后能否退还？相关专业人士为我们来解答上海房贷担保费是否一定要交纳这个问题。【咨询】这笔钱必须交吗？贷款买房还要交担保费？日前市民王先生致电本报咨询此事。王先生称，最近自己购买了一套住房，首付60%的房款。然而在银行办理完相关手续之后，银行工作人员却告知需要另外缴纳一笔住房置业担保费，不交就无法正常放款。同时，银行方面也给出了担保费的缴费公式：贷款金额&年限&0.1%。对于这笔费用，王先生多少有些不解：明明自己在银行有良好的信用记录和可靠的担保，为啥还要另外交一笔担保费呢？另外，王先生提出，如果自己提前还款，那么这笔钱是否又能退还呢？【业内释疑】银行：商贷、公积金均须&担保&就王先生提出的这些疑问，首先咨询了某商业银行房贷部的相关工作人员。&其实，购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳这笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。&为什么要交这笔钱？据其介绍，一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。了解到，其实各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司，以此来保障维护银行和客户的合法权益。担保公司：提前还款或可退保随后，我市一家规模较大的住房担保机构，他们的说法与银行方面大致相同。针对市民王先生的疑问，这家公司相关负责人逐一进行了答复。王先生提出的&明明自己在银行有良好的信用记录和可靠的担保，为啥还要另外交一笔担保费&的问题，该负责人解释说，一方面银行审查借款人的信用记录，另一方面还要看借款人贷款的方式,根据借款的人实际情况决定是否需要追加担保。如果是套现，考虑到风险性较大，这种情况下银行就会追加担保，即借款人向担保机构缴纳一笔担保费。对于担保费能否退换的问题，该负责人表示：我市的做法比较灵活，若借款人提前还款后，一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费，不过并不是全额退还，需要收取一定的手续费。所以特别提醒，计划提前还款退还这笔担保费的购房者，在与担保公司签订协议之前，首先应看清具体条款。另外，在担保费金额方面，根据借款人不同的个人情况费用也不同，具体可以致电咨询担保公司的相关业务人员。
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房贷需要担保费吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房贷需要担保费吗－攻略
公积金贷款需要担保吗 担保费怎么算？
近日，有网友在上咨询：公积金贷款需要担保吗，担保费怎么算？据悉，目前公积金缴存职工办理公积金贷款一般是不需要担保的，但是如果借款人资质不太好或是单身职工，则需要担保。......
近日，有网友在上咨询：公积金贷款需要担保吗，担保费怎么算？据悉，目前公积金缴存职工办理公积金贷款一般是不需要担保的，但是如果借款人资质不太好或是单身职工，则需要担保。至于担保费的收入标准，各地房地产置业担保公司的规定均不一样，不过都按“担保费=贷款金额*担保服务费率”公式计算。具体情况，我们以临沂市房地产置业担保公司的收费标准为例。贷款年限
以十万元为例，担保费如下： 5年（含5年）
500元 6-10年（含10年）
600元 11 -20年（含20年） 8‰
800元 20年以上
1000元 注：以上收费不足300元的按300元计收
汽车按揭贷款需要担保吗，担保费怎么算？
随着生活水平的提高，买车的人越来越多，但是如果要买一辆自己中意的汽车，其价格又不菲，所以很多人都选择了贷款买车。那么，办理汽车按揭贷款需要担保吗？如果需要，担保费怎么算？如果购车者......
随着生活水平的提高，买车的人越来越多，但是如果要买一辆自己中意的汽车，其价格又不菲，所以很多人都选择了贷款买车。那么，办理汽车按揭贷款需要担保吗？如果需要，担保费怎么算？如果购车者直接向银行提出车贷申请，则需提供银行认可的有效权利质押物、抵押物或具有代偿能力的第三方保证；如果购车者通过汽车经销商申请车贷，那么则无需提供担保，不过这种情况下您需要在和经销商有合作关系的银行办理贷款。当然，如果购车者选用信用卡分期付款买车，就不需要提供担保了，但是这种方式的车型会受到限制，所以购车者应根据自己的实际情况进行选择。至于担保费，这是针对担保公司而言。目前各担保公司的担保费收取标准均不一致，所以具体情况应以借款人选择的担保公司规定为准！
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房贷需要担保费吗-问答
在建行办房贷一手房现房需要交担保费吗？
纯商业贷款,需要担保费吗?
纯商业贷款是不要担保费的
民间贷款需要缴纳担保费吗
正规公司是不需要的，中介会收费的
担保费是除利息之外的费用吗
你好 担保费是担保公司收的
担保费是每个月都要扣除的吗
正常一次性收取，具体需要咨询你办理业务公司
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银行贷款担保费怎么算
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　　申请银行房贷时，如果借款人资质不太好，则需提供担保，那么担保费是怎么算的呢？
　　担保费计算公式为：担保费=金额*贷款年限对应的收费系数
　　具体情况，以临沂担保费收取标准为例，详情如下：
　　贷款年限收取标准以十万元为例，担保费如下：
　　5年（含5年）5‰500元
　　6-10年（含10年）8‰800元
　　11-15年（含15年）10‰1000元
　　15年以上12‰1200元
　　以上内容为银行贷款担保费怎么算的相关知识介绍，更多贷款知识请关注希财贷款。
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