商业住房噪音超过好多可以告物业噪音扰民通知

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-01 13:54 标签： 物业通知装修噪音
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小区“住改商”纠纷及解决的法律依据
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&&对物业管理中现状的分析和对策
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你可能喜欢在首都地铁、铁路、快速路沿线以及多种交通方式混合地区，交通运行引发的噪音问题长期影响了一些居民的正常生活。如今的人们买房，除了要看小区、看学位、看户型，还要防火防盗防各种噪音，可谓防不胜防!为远离噪音，希望以下十条购房小常识能对大家有所帮助。
(一)买房子要注意不要买临街的
噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。多问“为什么”，特别是空地和大面积的绿化地带，临近社区边缘的楼、靠近道路的房子，毗邻的空地等都是危险系数高的。
(二)避开离公共汽车站近的房
先是选楼，本着“惹不起，躲得起”的原则，在选房的时候可以选择那些与上述噪音源保持适当距离的楼座。需要格外注意的是公共汽车站，汽车启动本身噪音就大，再加上这里一般是大多数居民的集散地，所以商业也会很发达。有时候，即使规划上没有市场，只要有足够的空地，往往会自发形成大片地摊，那噪音就更大了。
(三)选择底层住房避开车库出入口
在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
(四)留意小区绿化带是否隔音
留意小区的绿化带，一个是看其是否能满足对外界的隔音作用，二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意，楼群不封闭，不密集，才不会形成一个回音的空间。
(五)卧室应背向噪声源的一侧
除了选小区之外，户型也很重要。在住宅设计中，要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。对付学校的广播等教育噪音，一般也是以躲为主，让学校离居住区稍微远点，而且，最好有绿化带隔离。
(六)车型或蝴蝶型户型最合理
在选择户型时，户型结构一般是风车型或蝴蝶型的就比较合理，减少邻里间相互影响的可能，也可以增加景观，扩大视野。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来，卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”。
(七)楼层越高噪音越大
很多人买房都喜欢高楼，原因是觉得楼层高看到的景观会比较好。然而，楼层越高，价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。
(八)看房多看几次防噪音
噪音房防不胜防，所以在看房时除了要格外注意之外，还要多看几次房。那么，究竟应该如何识破噪音房?很多人看了房子，发现，其实完全不吵啊。小编想说，看一套房子最好不要只看一两次，也不能只在一个时间段就看房子。比如高架、高速这种道路上，一到晚上货车、卡车的声音，对于睡眠质量不好的人，都能搞的神经衰弱。
(九)选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音
在看内部配设，看楼时观察窗户玻璃，一般的夹层玻璃都可以，它们既有着隔音性能，又有防紫外线、保温隔热节能等功用。最为重要的一条是可以当防盗网用，不单坚固，就算在受到外力的猛烈撞击时，这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。
如果从隔音的角度来防噪音的话，可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰，到时大妈跳广场舞，只要关上窗就可以了。
(十)小区吵闹，物业不给力，怎么办?
要看噪音的来源，不同情况不同处理方式。如果是工厂生产、工地施工的噪音，要向环保局投诉；如果是夜间摆摊烧烤的噪音，要向城管投诉；如果是马路交通噪音，如果是小区业主的噪音，协商不成的要向法院起诉。免费发布咨询，坐等律师在线服务
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广州市住宅附近噪音大超过了国家标准，而开发商物业又不管，要向哪些部门投
广州市住宅附近噪音大超过了国家标准，而开发商物业又不管，要向哪些部门投诉诉？
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找环保部门来测量一下，白天不超过55分贝，晚上不超过45分贝为合格。
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你好，向环保部门投诉。需要法律帮助，我愿意助你一臂之力；如果满意请采纳，并请给予评价。
物业费诉讼时效,因物业违规盖章，导致邻居将住宅变成餐馆，不堪噪音吵扰而拒交物业费,请问物业对08年_10年的物业费是否过了诉讼时效？
地区：新疆-乌鲁木齐
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如物业公司一直未催收，对08年到10年的物业费可主张超过诉讼时效。
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最新法律咨询您好， []|
·商业街噪音引发业主不满
　　本报热线4249400消息 昨晚8点左右，因楼下商业街噪音扰民，马鞍山路柏林春天小区二三十名业主向物业保安部门抗议，双方对峙了一个多小时，其间，四名业主一怒之下将小区的伸缩门推倒。
　　9点左右，记者赶到现场时，抗议的业主才逐渐散去。据目击者介绍，当晚8点左右，二三十名业主曾聚集在小区北门进行抗议，与小区保安的对峙中，很多业主的情绪都十分激动，言辞也很激烈。其中四名业主还连拉带拽地把小区北门的伸缩门推倒在地。随后，小区保安部门就拨打了报警电话。
　　一业主说，他们已多次向物业部门反映商业街噪音扰民问题，但物业一直没有任何行动。在这名业主的指引下，记者发现，在柏林春天小区和创智广场之间，有一条十分热闹的商业街，商业街内布满了饭店、烧烤店、排档和台球室等商铺。该名业主说，尤其是小区附近的桌球室，经常营业到夜里十一二点，噪音很大。
　　该小区的物业负责人向记者表示，商业街扰民的问题需要通过环保部门解决，而不是物业的责任，业主把矛头指向物业让他们很受伤。该负责人还表示，他们正联合小区业主准备向环保部门反映这一问题。 （李后祥）
　　采集：岳凤燕 发表评论 关闭页面
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　　（合肥在线-合肥晚报 李后祥）
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