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我是卖房方和中介和买方签了三方合同。 现在不想卖了怎么办。 我只收了她一万的定金合同上要违约赔总房款的百分之十如果他们起诉我可以少付点违约金吗?
你好。 我是卖房方和中介和买方签了三方合同。现在不想卖了怎么办。我只收了她一万的定金合同上要违约赔总房款的百分之十。如果他们起诉我可以少付点违约金吗
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你好,你可以争取协商,减少违约金
不知道下面这条知识能否帮助到您
刘某近因为卖房摊上事儿了!究竟是咋回事儿?
卖房不成拒付中介佣金 签合同疏忽要吃官司
根据合同约定进行处理
这个违约金约定过高
可以申请调减的
需要具体审核您的合同约定才能确定。
可以协商解决,协商不好可委托律师处理,来电详谈
如果协商不好,又没有充足的理由,那就只能按照合同履行
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我是卖房方,通过中介卖房,签了协议,买家交了6万压金给中介,约定个月后签购房合同,现在我们不想卖了,
我是卖房方，通过中介卖房，签了协议，买家交了6万压金给中介，约定个月后签购房合同，现在我们不想卖了，也到了约定时间，要赔偿多少违约金
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具体要看你们协议是如何约定的，没有规定的话一般不超过实际损失的30%。
不知道下面这条知识能否帮助到您
刘某近因为卖房摊上事儿了!究竟是咋回事儿?
卖房不成拒付中介佣金 签合同疏忽要吃官司
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我是房屋产权人，妻子是共有人。我出差外地时在电话中同意妻子卖房，妻子和中介方、买方签订了三方合同，妻
我是房屋产权人，妻子是共有人。我出差外地时在电话中同意妻子卖房，妻子和中介方、买方签订了三方合同，妻子替我签了字，并收了买方定金一万元。但我并未出具授权委托书。请问这个房屋买卖合同是否有效？我现在想中止合同，除赔偿买方一万元外，中介方还要求按协议要求赔偿其两万元违约金，如何处理比较好?谢谢！
广西 南宁 隆安县发表时间： 15:19
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1827576****
根据你介绍的情况，你妻子替你签的合同确实存在一定的瑕疵，但该瑕疵不足在否定该协议的法律效力。如果中止合同，可能会面临比较大额的赔偿责任。因为所签协议是三方协议，除了和买方的买卖合同关系外，还存在和中介公司之间的居间服务合同关系，如果被认定违约，将面临两个违约责任。
律所：广西广合律师事务所 回复时间： 16:49
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律师回答共 2 条
你好，无效，你可以去法院起诉，要求判定该合同为无效合同，你即不用赔偿任何金钱，只需退还买方定金即可，详细的操作方可进一步电话咨询或面谈。
律所：广西民族律师事务所
回复时间： 23:07
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1373721****
合同有效。
律所：广西天际律师事务所
回复时间： 19:09
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&1周前下午该中介带我看中一套二手房，晚上就很冲动的和中介还有卖方签了房屋居间协议以及中介自己的房屋买卖协议。交了3万定金。卖方拿走了。　　　　后来回家做了功课发觉这套房子比市场该地段一样的房子均价贵了约2000元/平方。　　　　现在不想买了，定金也不要了，卖方这里没有问题。　　　　中介现在想让我支付当时谈好的中介费2万块，否则就以协议上约定的中介费（总房价的2%，约35000元）起诉我。　　（中介费当时谈好2万，卖方夫妻听见的，但是当时头脑发热没看协议上的总房价的2%，掉进了陷阱，不知道如果打官司，卖方为我作证是否可行？）　　　　我觉得没有道理，只答应支付5000。　　　　他们今天寄了挂号信给我，告知我违约，要求我履行合同，支付中介费，还盖了公章。　　　　说一下不利条款：　　　　这份居间协议上规定：若因甲乙双方，有一方原因导致本协议无法履行的，该方签署人将自行自愿或连带承担定金责任，且该方签署人应向丙方（中介）支付房屋总价2%的居间服务费，本条款独立发生法律效力。　　　　有利条款：　　　　我参考了合同法的第二十三章《居间合同》　　第二百四十五条：居间人应当就有关合同订立的事项如实告知委托人。居间人故意隐瞒与合同订立有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。　　　　第二百四十六条：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求支付从事居间活动必要的费用。　　　　现在的居间合同有我们三方的签字。中介现在已书面通知我们违约。　　　　不知道如果上诉我们打官司有几成胜算，大概会判定我们支付多少中介费5000够不够？败诉会产生多少诉讼费？法院调解是否需要支付金额？　　　　麻烦各位了，就是明天的事情，很急！！拜托各位大侠尽快回复我！！谢谢~~
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　自己顶
　　大家起来了没有啊，起来了可以帮帮我拉。。谢谢
　　顶。。
　　顶。。
　　@字词的简单　　　　　2)你是比较单纯看的出来，和中介打交道，非吃亏的，中介没有一个讲信誉的，那些中介就如同垃圾，人见人恨……　　　　3）我认为交易未达成，他收取他娘的什么交易中介费呢，条款都是霸王条款，勒索人而已；　　　　4）他们不会起诉的，起诉也不会胜诉，只能缠着你，让你很烦的……　　　　
　　谢谢ls的回答，看了心定多了！　　　　他们中介那个女的今天又来了，我咬死了就是5000块最多，要不你就告我吧，我等法院传票，他们是比较大的中介公司，有法务部好像就干这个的，她意思让我付1万，她说打官司她能拿到1%的（1万7）。　　　　其实我虽然咬死了就是5000，但是心里很打鼓，不知道要不要妥协，妥协了不舒服又被骗又被讹，不妥协怕她真的告赢我损失更大。
　　补充：我跟她们签的是《房屋买卖居间协议》和《房屋买卖协议》没有什么大漏洞好钻。　　　　但是没有签订房管所正式交易的《房屋买卖合同》。　　　　我自己感觉法律规定的促成合同才要求支付报酬不成立。因为他们的合同房管所不认可的呀。　　　　不知道实际情况如何的，哎~~~多谢各位大侠看我这么麻烦的小案子了，最近觉都睡不好！！麻烦各位了！！
　　你这案子很可能要输。因为合同黑纸白字，对你很不利。还是协调吧，少拿点中介费。
　　中介真的太恶心了，早上来谈好了5000，都说好我明天去付钱，然后双方签个协议。　　　　刚才负责的业务员又来电话，让我补偿他们相关业务员的损失。　　　　太恶心了，气得我说：不可能，你去告吧。就挂了电话
　　自己顶，懂得帮我看看。谢谢。
　　总的来说，这事很难办，败诉的可能性很大，楼主小心为上，中介是要如实报告合同的重要事项，关键在于他有无引诱你，比如他有没有说过：“这房子卖得价格很公道，市场上就这个价。”之类的话，而你又不是一个人看房（有其他的证人或卖方愿意作证），这样的话，这个官司还有一定的机会。或者你能够充分证明后来已经谈妥5000元的赔偿（等于是已经达成协议），而中介又出尔反尔要追加业务员的损失。　　个人看法，仅供参考。
　　谢谢ls的回答，我会试试看电话录音。　　　　哎，愁死我了，几天没睡好觉了。悔得肠子都青了。。555
　　想问问楼主最后怎样了　　
　　我也和你的情况一样，不知道你最后怎么解决的？谢谢
　　@字词的简单
23:09:00　　谢谢ls的回答，我会试试看电话录音。　　哎，愁死我了，几天没睡好觉了。悔得肠子都青了。。555　　-----------------------------　　最后怎么解决的，我比你还惨，服务费签的是5w 居间服务费是4.3w 现在中介起诉要4.3w。私了要2.5w
方便的时候给我说说您最后怎么解决的，万分感谢，我电话是
　　楼主后来怎么解决的？
　　楼主。你好最后怎么解决了？告你了吗？　　
<span class="count" title="万
<span class="count" title="
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我是那个卖房者，然后我们跟那个买房子和中介签订的三方合同，房本还没下来
河北－保定&02-11 14:46&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(6)
我是那个卖房者，然后我们跟那个买房子和中介签订的三方合同，房本还没下来，但是房价涨了一倍我不想卖了，签订合同给了6000定金在中介哪里，如果我违约要怎么算违约金，
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依据你们的合同确定违约金。
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收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。
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双倍返还定金
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你好，根据合同约定
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你好，依据合同约定
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