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自行办理房产证需要什么手续，办理房产证需要多少钱？
16:05&&来源： |
　　一、自行办理商品房房产证需要什么手续？
　　很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里自行办理房产证流程又是怎么样，也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦，为了更好的认识个人房产证的办理流程，下面作一些详细介绍：
　　（一）确定开发商已经进行初始登记
　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的&及时通知义务&等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
　　（二）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
　　（三）拿测绘图（表）
　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
　　（四）领取相关文件
　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
　　（五）缴纳公共维修基金、契税
　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
　　（六）提交申请材料
　　材料主要包括以下几种：
　　1、盖章的申请表；
　　2、房屋；
　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
　　5、专项维修资金专用收据；
　　6、契税完税或减免税凭证；
　　7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
　　8、房屋共有的提交共有协议；
　　9、银行的提前还贷证明。
　　（七）按照规定时间领取房产证
　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
　　二、自行办理房产证需要多少钱？
　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
　　2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
　　3、印花税：印花税：分为&产权转移书据&印花税和&权利、许可证照&印花税。&产权转移书据&税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：&权利、许可证照&税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
　　4、契税：由购房人交纳。
　　以上就是对&自行办理房产证需要什么手续&&自行办理房产证需要多少钱&所作的解答。总之，无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。现在很多买房后都不知道如何自行办理房产证，因此非常有必要了解相关知识。当然，购房者如果想要省时省力，而且保证房产证办理的效果，也可以在的陪同自行办理房产证，毕竟律师对于办理房产证可是非常有经验。
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开首套房证明要办什么手续？需要什么条件
来源：房天下 &&发布时间：
现在国家的指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有优惠。那么现在开首套房证明需要办什么手续，开首套房需要什么条件呢？
开首套房证明要办什么手续？ １、首套房需要提供买房所在区域的及证明、身份证明、户口本、、婚姻证明等。证件类：夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及以上所属复印件两份，如果是未婚单身则不需要结婚证，而是先到所属民政部门开具，后者情况同样需要带齐原件和复印件两份。 ２、购房资料类，购房和购房发票原件、复印件各两份。 ３、同时还需要携带一张可以缴纳税金的银行卡。 ４、首套房需要到当地房屋管理交易核心，领取家庭购房申请表新房与内容基本相同，只是新房多了承诺盖章。申请表内容主要包括：购房人姓名、证件名称、拟购住房地址、家庭拥有住房情况、联系电话、证件号码、户籍所在地以及家庭成员具体情况。 开首套房证明需要什么条件？ １、买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的。 ２、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 ３、首套房需带上有效身份证明（已婚未夫妻双方）到房管所办理，必须是对应辖区无房产。 ４、需要在购房所在地出具无房证明就可以了。 ５、本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约，查询以家庭为单位18周岁以上70周岁以下的需本人到场不能代办，代办时需持委托《公证书》）本人身份证原件以及身份证复印件一份。 小编温馨提示，以上关于开首套房证明要办什么手续和开首套房需要什么条件分享仅供参考，具体操作步骤和要求请以所在地房管局要求为准更多资讯关注。
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请问,刚买的商品房办房产证需要哪些手续
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您买的是一手还是二手?
不知道下面这条知识能否帮助到您
购买商品房很大一部分人选择按揭贷款,那么手续如何该如何办理?小编向您剖析全的按揭贷款手续。
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二手的就交税过户、他们会告诉您准备什么材料、而且您是贷款还是全款?这个我要看的清楚才能解答
一手还是二手啊
签署买卖合同。-网上签约。-交税。-过户下房本、
身份证,户口本 ,结婚证 签买卖合同,网签,过户
你刚买的过完户就直接出证了,你要是再转别人名下的话需要带房产证,身份证,户口本,结婚证,本人必须到场
你买的一手房吗?
要先客户资质审核5个工作日,房源要建委托,在建委的网站公示,都过了以后打网签,看你是贷款还是全款,如果全款,房主拿着房本身份证,配偶同意出售证明。客户这边拿着身份证户口本,结婚了要拿着结婚证身份证
身份证、户口本、结婚证、购房合同
身份证结婚证户口本
第1-10条,共19条 &
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