刚需一族族购期房，签署期房购买协议时注意事项有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-26 04:48 标签： 房子太贵刚需族怎么办
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买期房交首付签合同时有哪些注意事项?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
大家都知道装修时需要与装修公司签订装修合同,而很少的人知道还需要签订装修设计合同。设计合同是与设计师签订的一份能保证业主和设计师权益的证明,为了业主与设计师之间能够顺利的完成设计相关工作,必须签订设计合同。本文南京柠檬树装饰小编将为大家来介... []
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购房合同注意事项不能过于忽视,所以买房前一定要仔细看好合同。 []
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购期房流程是什么？购买期房又有哪些注意事项？
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现今,期房销售已经属于一种普遍的社会现象。由于期房价格相对比较低,挑选的余地较大,颇受购房者青睐。
现今,期房销售已经属于一种普遍的社会现象。由于期房价格相对比较低,挑选的余地较大,颇受购房者青睐。但在购期房的流程中也存在着诸多购房风险,为了避免购房者在购买期房中发生纠纷,购买期房的流程还是要注意的,避免被开发商&忽悠&?小编特整理了些购期房的流程及注意事项供大家参考。购期房的流程:1、首先看开发商&五证&是否齐全,&五证&即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。2、签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。3:签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开、发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及&五证&等。4、预售登记买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。5:在接到新房后,应查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到,还有小区的物业是否得力,监管到位,以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。注意事项:1、房屋质量风险。在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此,消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。2、合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。3、虚假广告宣传的风险。我们在购买房子的过程中,是什么打动了我们的心让我们去购买,想必一定是房地商的广告,既然我们信的是广告,那么我们就需要把我们想要的东西写进我们的购买合同中,从而得到我们想要的东西。4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。期房购买存在一定风险,如果大家想要购买期房,文内与大家分享购期房的流程和注意事项等问题是需要格外注意的。购期房的流程及注意事项相关的内容就和大家分享到这里了,希望对大家有所帮助。
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期房交首付注意事项有哪些？签合同时有什么注意的？
买房付首付签合同注意事项有:　一、看是否具备“五证”&　　“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和销(预)售许可证。&　　二、使用规范的合同文本&　　与开发商签订合同需使用规范的正式合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。&　　三、查验有关证明文件&　　买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。&　　四、买期房要注意建筑面积的约定&　　在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。&　　五、买期房要约定资讯条件和时限&　　所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。&　　六、签约时要注意房屋质量问题&　　购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。&　　七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。&　　八、注意合同文本中补充协议的内容&　　购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。&　　九、注意约定违约责任&　　违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
其他回答(共2条)
买房对于有些人来说是人生中的大事，所以要谨慎，有些时候由于对某些相关事项的不了解造成很多麻烦，那么买房交定金有哪些注意事项呢？1、定金不能超过房价的20%。&2、如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。&3、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。&4、按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人(包括军官证)，才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。&5、房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。&很高兴为你解答，以上内容仅供参考，感觉如何，有没有涨知识呀，希望对你&有所帮助。
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