买二手房住房公积金要交多少年贷款，多可以贷多少年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-23 16:44 标签： 买二手房房龄多少年好
买二手房可以贷款多少年 如何计算贷款年限?-金投银行频道-金投网
买二手房可以贷款多少年 如何计算贷款年限?
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来源：易贷网
编辑：wangshiyun
摘要：贷款买二手房，借款人一定要考虑贷款年限。不同的二手房可贷款的年限不一样。有的二手房可贷款年限较长，而又得二手房则不可办贷款。那么，买二手房可贷款多少年？怎么计算贷款年限呢？
买二手房，借款人一定要考虑贷款年限。不同的二手房可贷款的年限不一样。有的二手房可贷款年限较长，而又得二手房则不可办贷款。那么，买二手房可贷款多少年？怎么计算贷款年限呢？
二手房贷款年限，由多方面因素决定。首先，是二手房的房龄，二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。不过，也有一些特殊情况，如二手房位置很好，增值空间很大的，也有可能贷款期限长一点。其实，是借款人的年纪，一般规定，该行还规定，贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过70年。也就是说，如果是贷款人年龄为55周岁，那么，所能申请的贷款贷款年限不得超过15年。此外，二手房能贷多长时间，还跟该房子所处的地理位置有挂，通常，地理位置较好，交通方便增值空间大的二手房贷款年限会比地理位置不好的二手房贷款期限长一些。
整体说来，通常二手房贷款的贷款年限不会赶上首套房的贷款年限。因此，对于像要通过贷款买二手房并且时间较长的朋友，在贷款之初就需要注意贷款时间问题了。
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我的意见：秋交会买二手房利好政策多 公积金贷款首付两成贷款年限增至30年_网易新闻
秋交会买二手房利好政策多 公积金贷款首付两成贷款年限增至30年
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（原标题：秋交会买二手房利好政策多 公积金贷款首付两成贷款年限增至30年）
购买二手房政策有所放宽，吸引了不少市民关注二手房。 首席记者 李文科 摄
购买二手房的好处是可以拎包入住。 首席记者 李文科 摄
二手房源充足，市民在慢慢挑选。 首席记者 李文科 摄
华龙网10月20日19时30分讯（记者 肖子琦）今（20）日，重庆秋交会正式启幕。二手房展区聚集到高人气，看房的市民络绎不绝。因为取消对二手房房龄限制，首付由五成降为两成，最长贷款年限由20年延长到30年等利好政策，本届秋交会上，有意购买二手房的市民或迎好时机。
本届秋交会上，二手房贷款首付由过去的五成降低到两成，贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和实际成交金额二者中较低者的80%。也就是说，首付只需要两成。
同时，二手房贷款个人公积金最高可贷额度不得超过我市公积金管委会规定的最高可贷额度，参贷后缴存职工家庭最高可贷额度不超过我市公积金管委会规定的最高可贷额度的规定倍数。目前，在重庆用公积金贷款买房，个人贷款最高额度不超过40万，夫妻共同贷款最高额度不超过60万。此外，关于贷款期限，最长贷款年限也由20年延长到30年。
记者了解到，在重庆市住房公积金管理中心近期印发的《重庆市住房公积金二手房贷款管理办法》中还取消了二手房房龄限制，降低了首付比例等，且公积金二手房贷款银行办理网点增加了11个，即日起执行。同时，公积金二手房贷款取消了房龄限制。
在办理流程上，办理时限也缩短了。公积金二手房贷款在受理后10个工作日内完成审核交客户办理抵押，收到抵押资料后5个工作日内放款。秋交会期间，现场将受理公积金二手房贷款。
今年秋交会除了参展住宅楼盘公积金贷款实现全覆盖外，公积金二手房贷款服务力度也进一步加大，增加二手房贷款承办银行，增设二手房贷款办理网点。主城区公积金二手房贷款承办银行由1家扩大至建设银行、交通银行2家，贷款办理网点由1个增加至12个。
同时，进一步扩大评估机构选择范围，全市二手房评估机构由原来的2家增加至9家，借款人选择评估机构的灵活性和主动性更强，评估机构的服务也将更加规范和便捷。
(原标题：秋交会买二手房利好政策多 公积金贷款首付两成贷款年限增至30年)
本文来源：华龙网
责任编辑："王晓易_NE0011"
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