2013年宏达物业管理有限公司接受了上级党组织指派公司指派的一项新任务--某科研大

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-22 18:07 标签： 教育工作新形势新任务
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《物业管理员》考试复习题.doc27页
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《物业管理基础》和《物业管理员》综合复习题
一、单项选择
1. 物业与不动产、房地产概念在使用上的区别在于“物业”一词侧重强调的是（ ）。
（A）房屋的不可移动性
（B）房屋从开发、营销到使用、管理的全过程
（C）房屋的使用、服务和管理
（D）物质实体和依托于物质实体上的权益
2. 物业管理服务终止时，应将全部物业资料移交给（ ）。
（A）开发商
（B）建设单位 （C）接管项目的新物业服务企业
（D）业主委员会
3. 在物业管理活动中，以业主的需求为核心，将业主置于首要地位，体现了物业管理的（ ）原则。
（A）权责分明
（B）业主主导
（C）服务第一
（D）专业高效
4.制定房屋租赁方案，提供房屋租赁服务属于物业管理主要内容中的（ ）。
（A）物业的接管验收
（B）物业管理方案和制度的制定
（C）客户管理服务
（D）房屋建筑及附属设备设施的维修养护管理服务
5.物业服务合同到期或因某些原因终止时，物业服务企业要向（ ）报告专项维修资金的使用情况并接受审查。
（A）房地产行政主管部门
（B）居委会
（C）业主大会
（D）业主委员会
6. 业主委员会的职责不包括（ ）
（A）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
（B）与物业服务企业签订物业服务合同
（C）监督管理规约的实施
（D）审核物业服务企业所作的年度财务决算报告
7.房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，（ ）应当履行保修义务。
（A）设计单位
（B）施工单位
（C）建设单位
（D）监理单位
8.按投资主体分类，私人投资者创办的物业服务企业为（ ）。
（A）合营物业服务企业 （
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 我们是相亲相爱的一家人
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&——志诚物业2013年团拜会圆满举行
&&& 送腾龙，硕果丰收千里艳；
&&&&迎金蛇，宏图再展万年青。
&&&&2013年1月西安志诚物业管理有限公司举行了2013年团拜会，公司领导及全体员工共计540多人参加了此次新春团拜会，大家欢聚一堂，辞旧迎新，共贺新春佳节。团拜会由公司总经理致辞，优秀员工颁奖以及聚餐、抽奖，三大部分组成。
第一部分&&物业公司总经理致辞
&&&&物业公司总经理马俊星在团拜会上致辞：同志们，今天我们在这里举行2013年新春团拜会，共同感受一年来的丰收喜悦，共庆美好时光，共话美好未来。首先，我代表董事长薛建成先生向全体员工拜个早年，感谢大家在这一年里付出的辛勤劳动，并向所有为志诚物业发展做出贡献的员工家属，致以诚挚的敬意。祝大家在新的一年里工作顺利、身体健康、合家欢乐、万事如意！
&&&&岁月不居，天道酬勤。马总说：刚刚过去的一年，是物业公司取得突破性进展的一年。回顾一年来的工作，公司的工作亮点纷呈：一是主要经济指标运行平稳；二是品牌实施战略发展初见成效，获得“2012年西安市名牌企业”称号；三是公司提高办公效率，走上无纸化办公行列，使用OA&办公系统；四是公司改革机制成效显著，2013年将继续进行改革；五是成功中标陕西省交通规划设计院项目；六是顺利通过质量管理体系和环境管理体系认证；七是房屋中介业务开局势头良好。2012年，物业能取得这些显著成绩，离不开总公司的正确领导，离不开全体员工的辛勤努力。在这里，我代表公司真诚的说一声“大家辛苦了，谢谢大家！”
&&&&潮平岸阔帆正劲，乘势开拓谱新篇。2013年，我们的工作形式将更加复杂，工作任务将更加繁重，工作要求将更加严格。我们要不遗余力的继续改革发展的道路，真抓实干，为公司的经济发展再做新的贡献。
第二部分&&优秀员工颁奖
今年各部门、管理处按照公平、公正、公开的原则，采取民主评议的方式共推荐出2012年度优秀员工61名。为进一步鼓励先进，树立典型，公司对61名优秀员工进行表彰并每人奖励伍佰元整。
&&& 公司领导马俊星、王琳、宋国强、张兵和彭晓阳分别上台为61名优秀员工颁奖，希望受表彰的优秀员工在新的一年里戒骄戒躁、再接再厉，扎实工作，充分发挥模范带头作用，激励和带动全体员工锐意进取，奋发向上，为公司的发展再立新功。同时也希望公司全体员工以受表彰的优秀员工为榜样，努力做好本职工作，不断提高自身的业务水平和专业技能，按照公司整体部署，为全面完成2013年的各项工作，实现公司稳健发展做出更大的贡献。
第三部分&&员工聚餐和抽奖
&&& 随着公司领导与优秀员工合影留念的结束，2013年新春团拜会的员工聚餐会开始。餐会现场，处处洋溢着喜庆祥和的欢乐气氛，每个人的脸上都写满了快乐与幸福。在热情洋溢的气氛当中，马总和王总、宋总、张总、彭工等公司领导一起，走到员工们中间，向员工们敬酒，大家互相举杯，共祝物业总公司取得更加优异成绩。
&&& 餐会中间的抽奖活动更是将聚餐活动推向了高潮，抽奖中穿插有员工的即兴演出，华陆管理处表演了舞蹈《江南STYLE》、长安银行管理处送上了歌伴舞《HIGH歌》、志诚商务综管部员工表演了李玉刚的经典歌曲《新贵妃醉酒》、人力资源部的食堂大师傅送上了陕西秦腔《宝莲灯》选段、财务部表演了舞蹈《最炫民族风》、办公室演唱了《阳光总在风雨后》等众多精彩纷呈的节目。看着员工们如此高涨的演出热情，管理处的主任们也不甘示弱，西安银行管理处主任孟莹和李明科合唱了一首《甜蜜蜜》、志诚商务管理处主任曹建瑞和西安银行综管部主管廉金波为大家表演了一组《倒工》、唐延管理处主任陈少华给大家讲了一个小笑话，逗的台下员工捧腹大笑。
&&&&随着一个个大奖的开出，台上台下互动气氛热烈、其乐融融。&
华陆管理处热舞《江南style》
&西安银行管理处献歌《比我幸福》
长安银行管理处歌伴舞——伦巴舞《HIGH歌》
人力资源部秦腔《宝莲灯》选段
财务部舞蹈《最炫民族风》
管理处主任与主管表演《倒工》
西安银行管理处主任演唱《甜蜜蜜》
&&& 2013年新春团拜会不仅加深了员工与员工、员工与领导之间工作上的交流、情感上的互动，&而且增强了员工的集体荣誉感和凝聚力。聚餐在一派欢乐融洽的氛围中落下帷幕，为志诚物业所有工作人员2012年的辛勤劳动划上了圆满的句号。&
版权所有 Copyright(C) 西安志诚物业管理有限公司&君，已阅读到文档的结尾了呢~~
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第10章__物业管理企业的收入及费用,物业管理费用,物业管理费用测算,2015物业管理费用标准,物业管理费用测算表,前期物业管理费用,物业管理费用预算表,小区物业管理费用,物业管理师挂靠费用,物业管理费用明细表
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