房产证还未得，房子未刚建好的房子.父亲就去世了，我还能拥有这套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-22 04:13 标签： 父亲去世房子过户母亲
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我爸爸在镇上买了一块地基：于2000年建好一栋四层楼房子，该房无房产证只有一张凭条写着爸爸的名字某年
我爸爸在镇上买了一块地基：于2000年建好一栋四层楼房子，该房无房产证只有一张凭条写着爸爸的名字某年某月花多少钱买多大的地基，出资情：爸爸五万、大哥十万、我出1万，之后的07年我结婚了要求爸爸分家顺便分这房子，我爸爸以我不在家住为由叫我把出资的份额和他自己的出资的份额卖断给大哥并签了协议，现在我回家长住了想反悔要求分割我之前出资的份额是否可以？
湖北 武汉 发表时间： 10:28
问题与我的不同！
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请问你们的协议是怎么约定的呢？
律所：湖北尊而光律师事务所 回复时间： 10:49
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律师回答共 1 条
1590276****
之前签协议时，是你同意的吗？
律所：湖北尊而光律师事务所
回复时间： 10:56
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您好，我爷爷买的房子当时没过户，现在要拆迁，爷爷奶奶去世了，以前的户主也去世了。现在怎么把房子过到我爸爸的名下
这个得看是谁继承的了。如果当时已经把户口过户给你父亲了，那说明就是由你父亲继承的。拆迁和你姑姑他们没有关系
要看产权证是谁的名字，如果是你爷爷的，你奶奶最初拥有50%的产权，你爷爷去世后，你奶奶和你父亲以及叔叔姑姑们共同继承剩余50%的产权，也就是说，他们的确对这套房子有一部分拥有全。而且没有履行继承手续，将产权变成你奶奶名下的话，你奶奶
这件事是挺愁人的但是你们一定不要乱了方寸。 还建协议是你们家签的当时是谁署的名，如果是你父亲母亲和奶奶共同署名，那么你们都是受益人。如果只是你们去签了，从合同的角度，你们主要受益。但如果这套房原来房产证的名字是爷爷，在没有遗嘱或
他们不是产权人;不能挂失 你现在与他们在法律上是平等的
旧人旧梦旧时光
你陈述的不太完整，也就是没交代现有房产登记是谁。姑且就算是你爷爷或奶奶的吧，爷爷去世后你爸爸与你叔叔们自然就获得了此房产属于你爷爷的那一半，如奶奶还健在爷爷的一半还有奶奶的一份。由于你父亲不在了，父亲的那一份自然属于你。拆迁补
你这个房子是产权房，所以只看房产证上的名字，但是如果房产证上没有名字，就看继承权，你父亲和你叔叔都有继承权，但是现在是拆迁那么户口只有你一个人就只有你一个人能享受到动迁政策，除非现在还能把你父亲和叔叔的户口迁进来。
你爷爷的所有法定继承人共同签字确认，或者先将该房产转移到一位继承人名下再出售。
1.如果是农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。因此你的父亲虽然是户主，但是房屋所有权人要看相关权属证书登记的是谁的名字。 2. 由于我国一直未建立农村房屋所有权登记制度，宅基地房屋则历经土改
能继承. 因为根据继承法相关规定,子女有权继承双亲或单亲遗产.不论年龄与婚否.长辈生前已指定继承过的除外.免费发布咨询，坐等律师在线服务
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我买的是一套没有房产证的房，已经交了一半钱20万，房子现在还没有建好，
我买的是一套没有房产证的房，已经交了一半钱20万，房子现在还没有建好，那20万可以退回给我吗？
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对方没有预售资格，可以退款的。如协商不成，建议尽快起诉解决。
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我母亲刚从父亲那里继承了一套106平方的房产，在深圳福田区。房子是在2004年购买的，已满5年。新办的房产证注明了日继承。
我母亲名已有一套正在供楼的房产和一套商铺，加上刚继承的房产，共有两套住宅房产和一套商铺。
现我母亲想要以阴阳合同的方式出售该继承房产（等额出售），请问需要缴纳营业税和20％个人所得税吗？
如果想要规避该营业税和个人所得税，我母亲还必须满足哪些条件呢？
请赐教，万分感谢
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出售继承房产，需要缴纳营业税和个人所得税。如果出售继承的房产，根据目前的政策如何征税，整理如下：1、普通住宅，满5年免征营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；2、普通住宅，不满5年全额5.65%的营业税及附加1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；3、非普通住宅，不满5年全额5.65%的营业税及附加2%的个税（全额）或20%的个税（差额）；4、非普通住宅，满5年全额5。65%的营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，2%的个税（全额）或20%的个税（差额）；特别说明：对于继承得来的房产，因取得成本为零，故对于该部分房产来说，征税时所指称的全额与差额实际等同。
您好。 我母亲刚从父亲那里继承了一套106平方的房产，在深圳福田区。房子是在2004年购买的，已满5年。新办的房产证注明了日继承。 我母亲名已有一套正在供楼的房产和一套商铺，加上刚继承的房产，共有两套住宅房产和一套商铺。 现我母亲想要以阴阳合同的方式出售该继承房产（等额出售），请问需要缴纳营业税和20％个人所得税吗？ 如果想要规避该营业税和个人所得税，我母亲还必须满足哪些条件呢？ 请赐教，万分感谢
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继承房屋分子女继承和夫妻继承，如果是子女继承，属全部无偿所得，那么营业税和个税都是不能免的，而且个税是20%。而夫妻继承，因为原房产本来就是夫妻共有财产，所以和子女继承不同，营业税是免交的，而个税是交纳1.0%，如果可以提供满五年唯一一套住房的证明，也可以免个税。象你母亲的情况，名下已有房屋登记的，需交纳1.0%，营业税免交。 商铺不算住房，但你妈除了商铺外，还有一套正在供楼的房产应该是住宅的，所以现在她手里应该有住宅两套，而继承的房屋不是唯一一套住房，所以不能免除1.0%的个税。个税的交纳不是按你的所得来征收的，而是你的房款全额征收的，所以你说的等额出售不交个税是行不通的。按所得征收的是未满五年转让的普通住宅和满五年转让的非普通住宅的营业税，我想你是混淆了两种税的交纳依据了。纠正我以上说的你混淆交税的依据，因为我的依据是我在前几个月刚买过一套和你妈妈相同情况的房屋，交了1%的个税。20%确实是个税的税率，起征也是你说的所得的差额，而1%并不是税率，是地方政府的规定，所以你可以看当地税收政策（文件）或咨询当地地税局。
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父亲去世，母亲健在，父亲有遗嘱将名下房产留给一个儿子，可以在其他儿子不知情的情况下过户吗？
河北－廊坊&06-24 13:02&&悬赏 0&&发布者:jingxi…… & 回答:(3)
我兄弟四人，另外三个兄弟结婚时父亲均为他们购置了房产。我婚后一直与父母同住，父母的这套房大家也都默认给我了，而且四个兄弟中主要是我在赡养父母。前几年父亲去世，写了遗嘱把房子给我。遗嘱没有公证，但有两个证明人签字。其它兄弟不知道父亲有遗嘱，也不知道这么多年房产证一直是父亲的名字没有改成我的。现在担心他们一旦知道房产证是父亲名字的话要求继承遗产。我年纪也大了，母亲身体也非常不好，我们都经不起兄弟之间因为房子有什么纠纷。能不能不让他们知道就把房子过户到我名下？过户最好趁母亲健在办好还是让母亲立遗嘱到母亲百年后再办好？
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只要你母亲同意，可以过户到你的名下
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房子是父母的共同财产，继承人只能继承房产中父亲的遗产部分。关于继承可以起诉。
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因房产属你父母的共同财产，你父亲只能处分他那一部分。现在你母亲再写一份遗嘱将她的那一部分房产由你继承就可以了。等母亲百年之后，你就可以改名字了。
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