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房管局要求的《委托公证书》的期限一般为多长时间啊？
房管局要求的《委托公证书》的期限一般为3&个月。
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现在一般都不太认可委托书了，大多是必须要公证书，到公证处说明事由公证处的人按你意思给你写好&??我去房管局和物业那里帮人办时他们都是要求必须要公证书，委托书不接受
北京工作居住证制证需要多长时间：北京市工作居住证每次办理的期限是三年，到期之后可以申请延期，延期同样是以三年为一个单位。因为北京市工作居住证多半都是由公司的人事部门代办的，因此要看公司的工作效率了，一般而言申请递交到北京市人事局之后，五个工作日内可以审批完成。
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业主房子做了委托公证后多长时间可以自己撤销？
用户：7htr***
| 河北-石家庄 | 发布： 12:50:31
业主房子做了委托公证后多长时间可以自己撤销？
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随时可以根据自身情况选择撤销
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公证撤销特别困难！一般不好撤。
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你好，你的委托公证具体是什么委托？可以单方撤销委托。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】
版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司　　卖方时买家提出可以贷款的人现在不在本地，需要过一段才能回来办贷款　　所以先把全款给我，之后和我去办一个房屋委托公证　　这个公证我之前倒是听说过，知道一般房虫子经常是用这种办法倒房　　我倒无所谓买房的是不是房虫子，因为买方可以一次性价格也算合理　　不过就是有几点不大放心，请知道的朋友给指点一下　　1、这个公证如果办理了，肯定是要把房本给买方了，这样他有没有可能拿着我的房本和公证书去银行把房子抵押了。不是那种买房办的房屋按揭贷款，而是直接那种抵押贷款。这个是我最担心的。　　2、这个公证可不可以双方做一个时间约定。例如要求买方必须在2013年12月之前去办理过户手续。　　不然房子一直在我名下，我想买房就必须算二套了。　　3、办这个公证还有没有其他需要注意的地方，如果有也请务必指点。　　在这里先叩谢了！！！！！！！
楼主发言：8次 发图：0张 | 更多
　　前些天看到有人可以用一个房本多次抵押变现，这个是我现在比较担心的问题。
　　没有人知道吗？　　人工置顶。。。。。。。。。
　　彪淮蚂拼绊竣跌并uqwl54297
　　忒恶心了，居然第一个回复是小广告。。。。。。。。。。
　　回复第2楼(作者:@奇葩世界杯 于
19:58) 　　没有人知道吗？ 　　人工置顶。。。。。。。。。 ==========我是买方，房屋全款给卖方了，约定下个月过户，也是去办理了买卖委托公证，不过我找中介了，房产证和土地证还有少量房屋尾款都由中介保管着　　
　　@曾经相信爱情2010 5楼
08:58:45　　回复第2楼(作者:
@奇葩世界杯
19:58) 　　没有人知道吗？ 　　人工置顶。。。。。。。。。 ==========我是买方，房屋全款给卖方了，约定下个月过户，也是去办理了买卖委托公证，不过我找中介了，房产证和土地证还有少量房屋尾款都由中介保管着　　-----------------------------　　太感谢了，太有帮助了　　还真没想到要求把房产证由中介保管
　　@奇葩世界杯
13:49:53　　前些天看到有人可以用一个房本多次抵押变现，这个是我现在比较担心的问题。　　—————————————————　　公证书抵押变现不可能，因为房管局有备案的而且抵押值总值不能超过评估价的百分之五十。
　　公证书的内容可以约定该公证书只授权给委托人用于在什么时间前办理房屋过户手续使用即可，不建议交给中介，这个行业忒烂。另外，既然贷款人不在，买方又能一次性，那为啥不先签合同，等具备交易条件时再过户啊？啥时候过户啥时候收钱呗？然后交房。这里没看懂？　　[来自iPhone客户端－贝客悦读]
　　@lawrencedj 8楼
23:59:25　　公证书的内容可以约定该公证书只授权给委托人用于在什么时间前办理房屋过户手续使用即可，不建议交给中介，这个行业忒烂。另外，既然贷款人不在，买方又能一次性，那为啥不先签合同，等具备交易条件时再过户啊？啥时候过户啥时候收钱呗？然后交房。这里没看懂？　　[来自iPhone客户端－贝客悦读]　　-----------------------------　　哦，谢谢指点　　因为我要求一次性，而买家是要贷款的，所以他先一次性把房款给我，然后等贷款人回来再他们自己去办贷款，把钱倒出来。所以才打算这样的。　　我主要是担心他能用公证书去抵押变现，如果这个不成立那就没有什么大问题了。　　对您的回复表示衷心感谢！
　　1、这个公证如果办理了，肯定是要把房本给买方了，这样他有没有可能拿着我的房本和公证书去银行把房子抵押了。不是那种买房办的房屋按揭贷款，而是直接那种抵押贷款。这个是我最担心的。　　答：这个不用担心，抵押贷款必须要房屋产权人本人携带相关资料（身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等，注意关键词：本人到场）。注意看看公证书里面的内容。　　.........................................................................　　2、这个公证可不可以双方做一个时间约定。例如要求买方必须在2013年12月之前去办理过户手续。　　不然房子一直在我名下，我想买房就必须算二套了。　　答：可以约定有效时间的，在公证处打印资料的时候给公证处人说明情况。　　.........................................................................　　3、办这个公证还有没有其他需要注意的地方，如果有也请务必指点。　　答：主要是看公证的内容，其一、委托公证里面最为重要的莫过于收款方是谁；其二、是否有超出你们谈判的其他约定；其三、有无转委托权。一般没有太大问题。　　针对你这种情况，一般情况为两种，也就是你自己分析的样子：1、确实如客户所说，他需要办理按揭，而你需要全款，故客户先以全款支付给你，而后公证再贷款；2、也如你说的房虫子收购你的房子，低收高售。但是不管是哪种方式，只要你接受得了价格，也就显得不那么重要了。反正收到全款、做完公证，你的相关资料（房屋全套资料原件；身份证明、户口本、结婚证复印件）必须给买方或者第三方（经纪方），这是你的义务。
　　举报 回复 作者：@lawrencedj 时间： 23:59:25 　　　　公证书的内容可以约定该公证书只授权给委托人用于在什么时间前办理房屋过户手续使用即可，不建议交给中介，这个行业忒烂。另外，既然贷款人不在，买方又能一次性，那为啥不先签合同，等具备交易条件时再过户啊？啥时候过户啥时候收钱呗？然后交房。这里没看懂？　　..........................................................................　　你不懂的还多。
　　@曾经相信爱情2010
08:58:45　　回复第2楼(作者:
@奇葩世界杯
19:58) 　　没有人知道吗？ 　　人工置顶。。。。。。。。。 ==========我是买方，房屋全款给卖方了，约定下个月过户，也是去办理了买卖委托公证，不过我找中介了，房产证和土地证还有少量房屋尾款都由中介保管着　　-----------------------------　　@奇葩世界杯 6楼
10:33:19　　太感谢了，太有帮助了　　还真没想到要求把房产证由中介保管　　-----------------------------　　我做公正是无奈的，因为看了好多二手房才看中这家的，装修都还很新，价格也在接受的范围内，就是还差一个多月才满5年，我当然不想交营业税了，就说能不能我先定下，等下个月再过户，卖家是想快点拿到房款，说付全款的话价格还可以有点优惠，我是不想再看房子了，为了避免再节外生枝，就按中介建议的我先付款，然后双方去做个买卖公正，并去房管局做了交易备案，等下个月满5年再去过户。现在就安心等过户收房，不用再奔波看房了。
　　@独钓寒江雪1985 10楼
11:10:09　　1、这个公证如果办理了，肯定是要把房本给买方了，这样他有没有可能拿着我的房本和公证书去银行把房子抵押了。不是那种买房办的房屋按揭贷款，而是直接那种抵押贷款。这个是我最担心的。　　答：这个不用担心，抵押贷款必须要房屋产权人本人携带相关资料（身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等，注意关键词：本人到场）。注意看看公证书里面的内容。　　.....................................................................　　-----------------------------　　衷心感谢您的详细解答
　　@曾经相信爱情2010
08:58:45　　回复第2楼(作者:
@奇葩世界杯
19:58) 　　没有人知道吗？ 　　人工置顶。。。。。。。。。 ==========我是买方，房屋全款给卖方了，约定下个月过户，也是去办理了买卖委托公证，不过我找中介了，房产证和土地证还有少量房屋尾款都由中介保管着　　-----------------------------　　@奇葩世界杯
10:33:19　　太感谢了，太有帮助了　　还真没想到要求把房产证由中介保管　　-----------------------------　　@曾经相信爱情2010 12楼
15:41:21　　我做公正是无奈的，因为看了好多二手房才看中这家的，装修都还很新，价格也在接受的范围内，就是还差一个多月才满5年，我当然不想交营业税了，就说能不能我先定下，等下个月再过户，卖家是想快点拿到房款，说付全款的话价格还可以有点优惠，我是不想再看房子了，为了避免再节外生枝，就按中介建议的我先付款，然后双方去做个买卖公正，并去房管局做了交易备案，等下个月满5年再去过户。现在就安心等过户收房，不用再奔波看......　　-----------------------------　　还可以到房管局做交易备案吗,那我也到我们这里房管局问一下
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