有房贷的房产证，能办房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-21 15:53 标签： 房贷没还完有房产证吗
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住房贷款结清后如何领取房产证呢具体的有什么流程
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住房贷款结清后如何领取房产证呢？具体的有什么流程？
　　办理住房贷款流程;&　　1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;&　　2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;&　　3、协助买卖双方办理交易过户;&　　4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;&　　5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;&　　6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;&　　7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;&　　8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
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A：房产证抵押贷款流程如下：1 & 备齐资料，包括夫妻双方身份证 & 户口本 & 结婚证 & 房产证 & 购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2 & 向银行申请贷款，填写贷款申请书3 & 银行考核你的资料，会电话核实你的信息4 & 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续5 & 银行拿他项权证，放款。
您好，北京城市审核资质是以家庭为单位的，已婚夫妻只要有一方符合资质就可以，购房后房产证可以写任意一方的名字，所以像您说的房产证只写女方的名字是可以的。
A：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
A：1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--&需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。　　2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
A：需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，需缴纳工本费，不需要交税。
A：房产证更名是一个比较麻烦的事情，它需要出具许多相关房产的手续和证明。
房产证更名办理流程
1、提供房产证所需材料。
2、对房产进行产权登记。
3、房产的契税税率和缴款书的办理
4、保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证更名所需手续
1、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、本人向遗产所在地的公证处申请继承公证，并表明对遗嘱的真实性无异议。需提交的材料有：被继承人死亡证明、房子产权证明、本人与法定继承人关系证明、身份证。
3、办理房产过户登记。
4、交相关更名公证费、房屋评估会用和房产更名税费。
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房子已经交付了，房产商说他们的大证3月底办出，我想问下，有按揭的房子，我可以自己去办理房产证吗？还是必须通过委托的中介？自己去办理需要带什么呢？
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到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，咨询电话：967111.
（一）必须提供的资料：
1、杭州市房产交易产权登记申请表；
2、原房屋所有权证总证（若产上未标注土地性质的，须提供国有土地使用证明）；
3、需领取分证的各套房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、营业执照（或组织机构代码证）复印件（校对原件），无法提交原件校对的，提交工商出具的原件与复印件一致的证明；
5、余房变更具结书及清单。
注：二代身份证反面也需复印
（二）若委托办理还需提供：
1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；
2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）；
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的；
4、委托有中介资质的房中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的经纪人资格证、身份证复印件（校验原件）。
[回答:丁建刚]
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