以父母名义贷款，离婚后算夫妻共同债务吗？-正解问答-正解网6以父母名义贷款，离婚后算夫妻共同债务吗？作者：正解网来源：正解网链接：投票6好问题烂问题同问已同问修改分享扫码分享复制网址OK了，粘贴即可！解答:1个同问:0人浏览:106次最近热门相关问题修改提问以父母名义贷款，离婚后算夫妻共同债务吗？&&&&&提交图片把图片文件拖到这里即可上传上传完，点击「插入图片」按钮插入title插入图片图片链接:图片描述:添加取消视频title插入视频视频链接:添加取消出于安全考虑，目前正解网仅支持腾讯视频（支持 HTTPS）的视频播放页链接
提交1个解答7正解夫妻婚姻关系存续期间由一方父母的名义贷的款用于夫妻共同生活的，离婚时需要确定这笔贷款具体是父母以借贷的方式还是赠与方式给予该夫妻的。如果是以借贷方式的话，那么视为夫妻在婚姻关系存续期间向一方父母借的钱，夫妻双方离婚时，视为夫妻共同债务需要将贷款的钱还给一方父母。如果是以赠与方式的话，那么贷款就由夫妻一方父母偿还，而夫妻双方不需要对这笔贷款承担偿还义务。夫妻婚姻关系存续期间由一方父母的名义贷的款用于夫妻共同生活的，离婚时需要确定这笔贷款具体是父母以借贷的方式还是赠与方式给予该夫妻的。如果是以借贷方式的话，那么视为夫妻在婚姻关系存续期间向一方父母借的钱，夫妻双方离婚时，视为夫妻共同债务需要将贷款的钱还给一方父母。如果是以赠与方式的话，那么贷款就由夫妻一方父母偿还，而夫妻双方不需要...作者：正解网来源：正解网链接：收藏已收藏感谢已感谢修改分享扫码分享复制网址OK了，粘贴即可！修改解答&&&&&夫妻婚姻关系存续期间由一方父母的名义贷的款用于夫妻共同生活的，离婚时需要确定这笔贷款具体是父母以借贷的方式还是赠与方式给予该夫妻的。如果是以借贷方式的话，那么视为夫妻在婚姻关系存续期间向一方父母借的钱，夫妻双方离婚时，视为夫妻共同债务需要将贷款的钱还给一方父母。如果是以赠与方式的话，那么贷款就由夫妻一方父母偿还，而夫妻双方不需要对这笔贷款承担偿还义务。提交图片把图片文件拖到这里即可上传上传完，点击「插入图片」按钮插入title插入图片图片链接:图片描述:添加取消视频title插入视频视频链接:添加取消出于安全考虑，目前正解网仅支持腾讯视频（支持 HTTPS）的视频播放页链接
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提交登录正解夫妻离婚后，房屋贷款还没还完，房子怎么分配？
提问者:热心网友
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1卖了房子平分。2一方有能力自己买下来,后者借钱买下,给另一方现今。3双方都没能力买下来,催促一方继续还贷款,如被拒绝,则另一方有能力可以暂时还全部,考虑到无法一个人长期还贷,可以在卖房后减去那一方应该承担的贷款债务。
这是强制性执行的呀
你好爱宏房产为您解答1、夫妻双方结婚五年财产为夫妻双方共同财产2、财产的分配并不只是单一的财产分配，拥有财产的同时，拥有的义务也比较多3、房产的价值问题这个是有银行的评估公司来评估的，财产的分配可以自己协商，但是必须到区人民法院公证
正常交易流程吧.........
房产属于男女双方共有，双方平均分割。而不是按照谁出资多谁占有房屋或占有的房屋份额大
因为房屋产权证还没有办理，依法法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，因为该房屋是在结婚后购置的，如果双方没有约定其归属，依法属于夫妻共同财产，一般是平均分配。法律依据：最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。祝您新年快乐！劳动法俱乐部：/nb/laborlawclub
能不能把问题写清楚？
若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割
如果购买的是一手房的话，可以和开发商协商直接更名给女方；不能更名的就只能想买二手房一样了，产证出来后在办理更名手续（需要周买卖程序缴税的）；如果女方想买房子的话还有一种方法，就是待产证出来后和原老公去公证出办理一个公证委托书（公证给女方）。
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周边二手房：离婚后按揭贷款的房子怎么分配
离婚后按揭贷款的房子怎么分配
& & & & &所谓按揭贷款指的是购房者以所购住房作为抵押物,同时由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人业务,这是目前一种很普遍的贷款方式。那么对于购买按揭贷款买房然后又离婚了以后该如何处理呢?下面贷款银行信息港就来为大家介绍一下。
一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋所有权
1、夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证。
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第21条规定,离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权,当事人协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后,当事人如果有争议,可以另行向人民法院提起诉讼。(贷款银行信息港提供)
2、对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不是平分房屋。
判断按揭住房的关键是房屋产权证记载的权利人和产权证取得的时间,如购房人在婚前已经取得房屋的所有权,在婚姻关系存续期间只是为了还贷而将房屋的所有权抵押给银行,和银行之间只是债权债务关系,夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系。如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款,可以理解为是用婚后夫妻共同财产财产偿还了一方的婚前个人债务。因此,离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。
3、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。
在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。
4、对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
5、一般认为一方婚前财产为个人财产,一方婚前办理按揭手续,并取得产权证,则应该属于婚前财产。
6、对于婚前一方出资以双方名义购买的房产。
如张三想通过按揭贷款买房,在签订购房合同时,其女朋友李四提出把自己的名字也加上去,张三答应后考虑到李四并没有实际出资,张三为了避免财产纠纷,仍以自己的名义办理了个人按揭贷款,房产证下来后,张三也并没有把房屋共有权证交给李四。但以后俩人因故离婚时,李四却要求分割财产。
对此问题,在我国房屋作为不动产,实行的是登记公示制度,即产权人以有权登记的县级以上房地产行政主管机关的登记为准。这套房屋属于张三和李四共同所有。至于张三以自己的名义办理的个人按揭贷款,只能证明其通过银行借款支付了购房款,而不能否定李四的产权人地位。如果张三举证困难,则很难把李四从产权人中除名。而在房屋产权人名称不变更的情况下,李四是有权享有房产份额的。司法实践中一般都会按照产权证上记载的份额支持其提出的财产分割请求。
婚后按揭贷款购买房产
1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况。
只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定,夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产,当事人有约定的除外。
2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也应当认定为夫妻共同财产,只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果没有特别约定,无论是登记于双方名下还是一方名下,都属于夫妻共同财产。
按揭贷款小知识
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
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