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话说3月份传国五条来了，MM我没法淡定了，原本打算年末置换的，就这样急吼吼的买了。&于是，被中介忽悠了，买的时候说什么都没问题。&我和老公都是外地户口，我名下有一套小房子，只有我一人有贷款。为了置换，3月份也急急得卖了。现在是我名下有贷款记录，我和老公都没有房子。&中介说可以包装成首套，新买的房子只写老公名字，以他名义贷款，但要出包装费，现在没说具体多少。下周就要约银行放贷的来谈了。&大家都来说说看，有付过包装费成功的没？都给了多少钱？&&&&&
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你们外地户口怎么包装啊，有孩子吗，据说浦东有小孩可以
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危险。有不少类似的都被拒了。
只谈操作不谈理论，具体问题深入分析。法意瑞游，发现和体会，不要让记忆空白，哪怕是痛。。。
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一样的情况，不敢操作啊
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贷款额的2%
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明明是改善的房子，现在贷个款怎么这么难啊！郁闷
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贷款都清掉了，还要算二套吗？
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第5楼套马甲咋这么难贷款额的2%看到这个数字我笑了
只谈操作不谈理论，具体问题深入分析。法意瑞游，发现和体会，不要让记忆空白，哪怕是痛。。。
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sea_cj话说3月份传国五条来了，MM我没法淡定了，原本打算年末置换的，就这样急吼吼的买了。&于是，被中介忽悠了，买的时候说什么都没问题。&我和老公都是外地户口，我名下有一套小房子，只有我一人有贷款。为了置换，3月份也急急得卖了。现在是我名下有贷款记录，我和老公都没有房子。&中介说可以包装成首套，新买的房子只写老公名字，以他名义贷款，但要出包装费，现在没说具体多少。下周就要约银行放贷的来谈了。&大家都来说说看，有付过包装费成功的没？都给了多少钱？&&&&&一般2做1想这个比较简单的案例费用不会很高的，这个具体看你的贷款金额。还有外地人做单身批首套最好是有小孩。
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基本都是贷款金额的1%
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1.5到2之间，放款付费
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刚包装成功的飘过，花费贷款额1%。
个人专业贷款
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1.5到2 是不是有点高了 呵呵！！
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1%-1.5%,而且要有小孩,基本是一手交钱一手交贷款合同的!
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搭车问，贷过2次款，现在还有一套房，再买一套银行可以做2套不？1套呢？上海户口
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无论名下有没有房，曾经贷款买过房的都算二套贷款，公积金跟商贷走（就是首次贷款买房如纯商业贷款，公未贷，第二套房要用公贷的话就是算二套贷）。
快乐健康勇敢自信
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第17楼iris_chen808无论名下有没有房，曾经贷款买过房的都算二套贷款，公积金跟商贷走（就是首次贷款买房如纯商业贷款，公未贷，第二套房要用公贷的话就是算二套贷）。啊政策又变了？我前段时间资询过公积金他说没用过公积金就算首套的（如纯公积金贷）
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第10楼yan43087基本都是贷款金额的1% 能把包装公司短我下吗？谢了！
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第19楼oiyaya能把包装公司短我下吗？谢了！你就找
或者R9吧，他们在坛子里面混了这么久了。 其他一看就是刚注册或者被盗号的马甲上来骗你的包装这个东西说难也难，说容易也容易的，自己谨慎一些为好！
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第20楼fkgwt你就找
或者R9吧，他们在坛子里面混了这么久了。 其他一看就是刚注册或者被盗号的马甲上来骗你的包装这个东西说难也难，说容易也容易的，自己谨慎一些为好！ 顶本尊，还是很实在的
婚纱摄影:Rodin罗丹 婚房：九城湖滨 钻戒:YAMAHA酒店:斯波特大酒店揽胜厅 婚庆:明星婚庆全套
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同问，我新房在浦东南汇，生了个上海浦东户口小孩，带小孩办离婚可办首套马？包装费多少？有成功的嘛？
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第23楼paopao0616同问，我新房在浦东南汇，生了个上海浦东户口小孩，带小孩办离婚可办首套马？包装费多少？有成功的嘛？如果真离婚根本没难度。买就是要找人包装下你的收入。一般来说单人收入不足的。直接找银行信贷员问问就知道了
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同样情况，花很少包装费，产证早已到手了。看到上面说1%1-2%，真是够狠的。
在装修中享受痛与乐！相信自己，建筑幸福猪窝！周浦3房2厅-清包打造黑猫警长与小老虎的家-海量PP上传了http://bbs./topic.php?topicId=2833188&forumId=14&page=1
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有需求的可以看下我的签名哦
不管第几套房都可做成首套，有意者联系我
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你需要登录后才可以回贴贷款买房要交哪些费用?2016年贷款买房费用全解
2016年贷款买房费用全解：贷款买房要交哪些费用?
　　贷款买房要交哪些费用?2016年贷款买房费用全解
　　最近有网友提问，说他申请房贷的时候有中介向他收取贷款服务费，这个费用到底该不该交呢?其实申请房贷，银行是没有贷款服务费一说的，这位朋友肯定是遇到了不靠谱的中介乱收费，那么买房申请贷款的时候都要交哪些费用呢?今天融360就给大家普及一下，买房别交冤枉钱!
　　评估费
　　这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
　　影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。
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共 2 位律师回复Q
律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 2:34:23回复工业厂房办理费用主要有以下几点：１、契税：房款的3％。（面积在144平米以下的需要缴纳1.5％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）　２、交易费：3元／平方米　３、测绘费：按各区具体规定　　　４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　５、交易费：3元／平方米　６、营业税：全额＊5.5％（房产证未满5年的）　　　　７、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的2％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除 律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 2:43:23回复收费按照以下的不同分类缴纳：１．其建筑面积500在（含500）平方米以下的每宗收200元；２．若在500到1000平方米的收300元；３．在平方米的收500元；４．在平方米的收800元；５．在5000以上的收1000元。如共有权证的需要增收工本费为10元，这里还需要交一些税费。工业厂房办理房产证费用大概就是这些。共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 21:13:29回复以下是我用新房办理房产证费用计算器计算的各类费用，它主要包括6个方面，但是具体的情况是要根据各地政府的具体收费标准的。1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由人交纳①住宅：80元/件;②非住宅：550元/件;3、物业管理公共资金：由购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。4、证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。5、：按发票销售价格的万分之五征收。(由购房人交纳)。新房费用计算下面就是关于新房房产证办理费用计算以及办理房产登记收费标准。新房房产证办理费用计算1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/件;②非住宅：550元/件;3、物业管理公共资金：由购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。5、印花税：按发票销售价格的万分之五征收。(由购房人交纳)。6、契税：由购房人交纳①住宅：个人购买按交易额的1.5%交纳，单位购买按交易额的3%交纳;②非住宅：按房产交易额的3%交纳。自日起，对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m(含)以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60%给予补贴;对购买90m以上、144m(含)以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30%给予补贴。无论是期房还是现房，购房者都可以选择委托开发商或公司办理房产证，或选择自己办理房产证，自己办理房产证仅需缴纳工本费，可省代办费千元左右。同时，还可避免代缴办理的风险。 律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 20:59:29回复新房办理房产证费用计算器计算的费用大旗帜有以下几项：1、契税：日前签署合同的按 6% 收取日前签署合同的按 3% 收取日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。2、劳务费 ：3元/㎡3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取&& 100-200㎡的按100元/宗收取&& 每增100㎡加收10元4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取&&&&&&&&50-100㎡的按120元/宗收取&&&&&&&&101-200㎡的按160元/宗收取&&&&&&&&201-300㎡的按200元/宗收取5、印花税：0.03%注意事项：(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。 律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 21:08:29回复一、契税&&&&契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种。新房办理房产证费用计算器计算的应缴税范围包括：出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。　　房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。共 1 位律师回复Q
律所：律师365区域：四川/成都/擅长刑事辩护律师365法务律师 1:24:19回复以下是房产证办理费用需要多少钱的内容1.契税:放款的1.5%（面积在144平方米以上的需要缴纳3%，面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2:印花税:放款的0.05%3.交易费:3元/平方米4.测绘费:1.36元/平方米。共 3 位律师回复Q
律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 5:16:04回复您好，关于您提出的“2016办新房产证多少钱”的问题，1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费。4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税：由购房人交纳。 律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 5:04:04回复你是人的情况下： 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。希望对您提出的“2016办新房产证多少钱”问题有所帮助。 律所：律师365重庆运营中心区域：重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 5:08:04回复很高兴为您解答有关“2016办新房产证多少钱”的问题，一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)通常卖家要求买家缴纳 5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%（满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳）。共 3 位律师回复Q
律所：律师365陕西运营中心区域：陕西/西安/擅长律师365陕西律师 0:15:28回复费用是多少，开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。　　办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契 税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米 按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。　　144平米 以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的 20%，超过5年的按评估价的1%征收。　　财政部门收取契税：房屋交易额的2-4%，为3%，最新规定，普通住房减办收取。　　房管部门收取：　　1、房产交易登记费：80元/套。　　2、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。　　关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。　　根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[号)的规定，现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下：　　一、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。　　二、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。　　三、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行：　　(一) 对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房 屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源 部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格[号)规定执行。　　(二)注销登记不得收费。　　各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利(包括、典权等)登记费，比照上述规定执行。　　四、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。　　权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。　　五、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批，收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。　　六、收取房屋所有权登记费，应按照国家有关规定到指定的价格主管部门办理收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。执收单位要公布规定的收费项目和收费标准，实行亮证收费，自觉接受价格、财政部门的监督检查。　　七、 办房产证费用收费属于行政性收费，应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》(财预[1994]37号)的有关规定，纳入同级地方财政预 算，实行“收支两条线”管理。即：房产行政主管部门，应在取得以上收入后的3日内，就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库，缴库时使用 “一般缴款书”，并填列政府预算科目“一般预算收支”科目第42类“行政性收费收入”第4203款“建设行政性收费收入”科目，支出按批准的预算安排使 用。　　八、本通知自日起执行，原国家物价局、财政部《关于发布中央管理的建设系统行政事业性收费项目及标准的通知》中第四条有关房屋所有权登记费的规定，以及各地有关房屋所有权登记费的规定同时废止。 律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 0:18:28回复办房产证费用是多少：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契评估额1%，买方；4、所得税1%卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、其他营业税5.55%（按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免 律所：律师365重庆运营中心区域：重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 0:24:28回复办房产证费用是多少：1、首先，房产证办理的费用是相对固定的——税费、手续费、工本费在所在区县的房地产交易中心官网上都能查到；2、如果是走机构代办房产证的话，由于各个中介机构的手续费标准不同、可议价空间不同，最后的要价也不一样；3、物业费视物业公司的不同而不同，这个要看公司怎么操作。
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