收不回租金设备还被转租 台企在监利遭遇“老赖”维权难_社会新闻_大众网
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厂区易主，台资企业仲信国际的代表在监利追债被拒之门外。记者周三春摄
“500多万元的租金和违约金追讨无门，我们的设备放在厂里也拉不走。连法院法官去做强制执行都遇到阻拦，该怎么办？”新年前的最后两天，日，台湾企业仲信国际租赁有限公司的法律事务顾问胡翔还在监利县为公司利益做最后的争取。
近期，湖北省高级人民法院刚刚发布了严厉敦促被执行人自觉履行生效法律文书确定义务的通告。但在湖北监利，台资企业仲信国际却面临着地方法院对老赖执行难，企业合法资产不仅无法收回，还被他人转租拿去“生金”的尴尬局面。
老赖拖欠租金，法院执行难
胡翔所说的欠款方便是位于监利县经济开发区的湖北康机汽车零部件制造有限公司。据介绍，2014年3月和5月，仲信国际与康机公司先后签订了两份生产设备租赁合同。仲信公司购买了消失模生产线和机床等设备，租赁给康机公司使用，对方按计划分批支付租金。
然而从2015年初开始，湖北康机在陆续支付了200多万元的租金后，便开始拖欠仲信的租金。胡翔表示，公司在追讨无果后，便一纸诉状将湖北康机告上了法庭。
记者从监利县人民法院发布的民事调解书上看到，法院调解结果为，康机公司如无法在调解后约定的时间内继续支付租金，则应支付60万元的违约金。同时，仲信国际有权收回租赁物，或获得4844000元的现金赔偿。
“约定期早就过了。我们却再也没拿到康机公司的一分钱。”胡翔说，2015年10月，仲信方代表陪同当地法院执行庭法官前往康机公司厂区清点财产准备拉回设备，遇到厂区不明身份人员的阻挠和恐吓，最终强制执行未果。如今，这笔欠款一拖就是一年多。
厂区内还有人员车辆往来，门口电子屏滚动着新公司的招聘信息。记者周三春摄
设备难追回，反被转租他人
记者通过公开的企业信息查询系统发现，湖北康机早已被纳入了经营异常企业名单。已经刊登出来的裁判文书多达41件，租赁纠纷、民间借贷等不一而足，涉及金额从几十万元到上千万元不等。
落得财物两空的仲信国际，便委派胡翔开始了漫漫征讨路。“此前跟康机的法人代表曹少洪、副总吴某还能见上面，现在电话都联系不上了。”胡翔讲到。
如今年关将近，记者陪同胡翔再次来到位于监利县经济开发区的康机公司厂区。只见湖北康机的几个大字依然高耸在厂房之上，厂区内停满了车辆，时常有人员走动，门口的LED牌还滚动着招聘信息。然而让胡翔大吃一惊的是，厂区门口却挂上了湖北兵建工贸有限公司的牌子。
听说是来找康机公司讨债，记者一行直接被拒之门外，厂区门卫说“曹总早已不在这里了。”
胡翔辗转联系上门牌上兵建工贸公司的负责人段兵华，对方坦言企业还在生产，而且使用的设备就包括厂区内唯一的那条消失模生产线等。“我们企业的赔偿还没得到解决，你们怎么能用我们的设备生产呢？”胡翔质问对方。得到的回复却是，兵建公司是与湖北康机签订的租赁生产合同，有任何问题要找康机的负责人。
厂区远景记者周三春摄
异地关押，本地执行难
“曹少洪已经被襄阳市谷城区公安机关拘留了，以拒不履行法院判决、裁定罪。”在监利县人民法院，法官陈斌表示。陈斌还向胡翔出示了一份湖北康机与兵建工贸的租赁生产合同，合同上称兵建工贸租赁生产的部分利润，将用于偿还各债权人欠款。
“这份合同是我们去康机公司准备强制执行的时候，对方给我们的。我们当然不认可这份合同和这种行为。”陈斌强调。
“此事我们毫不知情，产生的利润仲信公司也一分钱没收到啊。”胡翔追问。对此，陈斌表示暂不知情。
面对如此老赖，负责该案件的另一名监利县人民法院法官朱先明表示，作为地方法院，目前也确实面临执行难的问题。如今监利县人民法院已经将相关情况上报至荆州市中院，申请提级执行或异地交叉执行。
“作为地方政府，我们也希望企业能发展良好，诚实守信。但如今连我们也联系不上康机的相关负责人了。因为康机的纠纷，找到我们这里来的企业和单位也不计其数。”在监利县经济开发区管委会，开发区副主任张洪武无奈地表示。
张洪武同时介绍，针对康机的情况，地方政府也在积极作为。目前县公安机关经侦大队已经准备着手清查康机公司的各种债权纠纷，摸清楚基本情况。“我们也只能计划在老曹异地关押结束以后，督促他尽快将各种纠纷和债务合理解决，或者执行完相关法律程序。”张洪武表示。(记者周三春)
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原标题：租的店铺是违建，还被划入拆迁范围装修好刚开张，就被通知要拆了
　　这生意做得好心塞!
　　海口红便民点20余商户：装修费打水漂，进场费和押金要不回
点内的铺面
　　便民点是
　　“店铺刚开业第二天就收到要求拆除的通知，几十万的装修费打水漂不说，进场费和押金还要不回来……”昨日（13号），海口红便民点的多名商户向本报反映，该点投资方柯某某未经有关部门批准，在被纳入拆迁范围的土地违法建设铺面，还不停地招商，导致20多商户损失惨重。
　　商户反映点要被拆除了还继续招商
　　昨日上午，记者来到位于海口环湖路的红便民点看到，该点建有两排简易房，将近一半的简易房已经装修并开始营业，部分简易房则是尚未装修的毛坯状态。一烟酒行的老板代先生介绍，去年10月份，他在网上看到了这个红便民点的招租信息，“当时我们想着，既然是便民点，那应该是政府统一规划的，会比较稳定。”于是，代先生便联系了发布这则招租信息的投资方柯某某，租下了一间约40平方米的铺面，经过装修后，11月中旬开始营业。“最近生意刚刚有点起色，却被通知点要被拆了，听说这里早就被政府纳入了拆迁范围，要用来修路。”代先生告诉记者“我们肯定要配合政府的工作，但租铺面时我们交了2万元的进场费和1.2万元的押金。”代先生说，柯某某称当时收的钱都用来支付工程款了，要等到政府的拆迁补偿款下来，才能退还进场费和押金。
　　在该点开火锅店的代女士告诉记者，她去年12月25日向柯某某租下两间铺面，共交了进场费和押金6.4万元。“早在去年12月5日，政府就给他(柯某某)下达了拆迁通知书。他明知道这里马上要拆了，还把铺面租给我，一下子签了两年的合同，这不是诈骗吗?”代女士气愤地说，她的两间铺面光装修就花了30多万，“现在生意刚起步，还没开始赚钱，他(柯某某)不赔偿我损失不说，还不退还押金和进场费。”
　　一名经营餐饮生意的女店主介绍，她的店铺是今年1月1日开业的，谁知第二天就收到了拆除通知书，“几十万的装修费白白打了水漂不说，进场费和押金还要不回，损失惨重。”
　　烟酒行的代先生还告诉记者，去年年底部分商户进驻时，城管就曾口头通知，该点所在范围可能要拆迁了，劝他们不要装修。然而，柯某某却拿出一张所谓有关部门的通知，称红便民点是经过有关部门批准建的，让商户们安心做生意。“看到不停有商户入驻，我们就信以为真了。”代先生说，今年1月1日，海口市琼山区府城街道办、海口市琼山区城管局联合下发通知，称该点属于旧城改造路网建设范围，近期政府将组织拆除，请各位业主慎重投资，尽快搬离。4月12日，城管下发通知，要拆除相关铺面。
　　多名商户表示，虽然柯某某坚称点是合法的，但是却一直没有向他们提供有关部门的正式批文。此外，柯某某一直在招商，目前该点已有20余商户。
　　记者在商户张先生提供的合同上看到，“在合同履行中，如遇有政府拆迁，甲乙双方共同服从政府拆迁工作，乙方(商户)不得有抵抗情绪，如乙方在承租中尚未得到合同期限时遇有政府拆迁，甲方同意根据乙方实际承租时间进行租金或进场费多还少补的方式处理。”
　　相关部门
　　点系，已责令限期拆除
　　昨日，记者从海口琼山区城管局了解到，柯某某租给商户的铺面并没有经过规划许可，系。因此，琼山区城管局于4月12日下达了责令限期整改通知书，责令其在4月14日前自行拆除并恢复原状，逾期不整改将依法强制拆除。
　　琼山区红片区棚户区(城中村)改造项目指挥部办公室相关负责人吴先生介绍，自去年12月5日起，该点列入旧城改造路网建设范围后，有关部门就下发了通知，提醒各位商户尽快搬离。然而，点管理方不仅撕掉通知，还阻拦政府部门工作人员进入点张贴通知，工作人员只好一户户进行口头通知，“点管理方甚至告诉商户通知是不法分子伪造的。据我们了解，点目前仍在招商。”
　　吴先生表示，对于商户们反映的进场费和押金要不回来的情况，他们昨日已召集商户代表开会协商，接下来，指挥部将出面与柯某某协商，让其签订拆迁补偿协议后，拿出一部分资金用于偿还商户们的进场费和押金。
　　点投资方
　　将用补偿款退还商户进场费和押金
　　昨晚8时许，记者与柯某某取得了联系，他一开始否认该便民点是违法的，“该点是按照政府部门的相关文件建的。”随后，记者询问是否有正式的批文，柯某某称，“文件上也没说明到哪个部门报建啊，我曾在电话里跟街道办报告相关情况。”
　　柯某某告诉记者，当初签订合同时，他已告知商户点有可能要拆迁，双方是自愿签订的合同，而且合同上也说明了遇到拆迁双方终止协议。柯某某说，春节过后该点已经停止招商了，如今有些商户自己转让铺面，这是不允许的。
　　柯某某表示，昨日下午，他已经委托拆迁指挥部，从补偿款中拿出一部分，退还商户的进场费和押金。
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