贷款没有无前期包装贷款一天下的怎么贷？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-17 09:33 标签： 无前期包装贷款一天下
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向大家请教：贷前、贷中、贷后到底怎么个定义？
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本帖最后由 y_yy2008 于
15:34 编辑
这个有通常认识的统一的定义吗？我了解到的贷款流程，简单地说有：
1）贷前：申请处理，简单地把录入/影像化/资料初审检查/补件/归档等等处理都归在这里；
2）贷前：审批准备，简单地把资料复审/各方面的征信收集/上门或电话核查/抵押品的评估等处理，即审批所需要做的各类前期工作都归在这里；
3）贷前？：额度审批；—— 请教：现在的贷款系统的审批环节是否都有独立的客户额度评估/评分审批系统或模块，还是仍然以人为主？
4）贷前/贷中？：系统开户；——请教：现在的系统是先在审批系统中判定出额度，还是先在开好户再去审批系统中给额度？
5）贷中？：贷款发放，这有可能是一笔或者逐笔发放，也有可能是循环贷款；
6）贷中/贷后？贷款管理，贷款发放之后到全部还款之前的期间的相关管理，包括还款管理、定期核查/回访、行为分析/预警、额度重估、交叉销售等等；
7）贷后？：催收管理；
8）贷后：后续业务：在客户全部欠款归还之后的一些后续业务，包括二次或者交叉销售等。
上面的用词和流程分法不一定准确，大家包涵，里面搞不清楚的是：
“贷前”：是到给客户放款之前，还是指在系统开户之前？
“贷后”：是指给客户放款之后，还是指一个贷款周期结束之后？
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外行瞎猜如下：
3）贷前？：额度审批& &&&---&&贷前
4）贷前/贷中？：系统开户& &--- 贷中
5）贷中？：贷款发放& & ---&&贷中
6）贷中/贷后？贷款管理，贷款发放之后到全部还款之前的期间的相关管理，包括还款管理、定期核查/回访、行为分析/预警、额度重估、交叉销售等等；&&---- 贷后
7）贷后？：催收管理；& &----- 贷后
不知道猜的靠不靠谱
论坛徽章:0
july-w 发表于
外行瞎猜如下：
3）贷前？：额度审批& &&&---&&贷前
4）贷前/贷中？：系统开户& &--- 贷中
谢谢回应！如果贷款是一次性发放，那么按你这个说法也没有什么不合适的。但如果贷款是分批分阶段发发放，那么这个过程就有些混了，那同一阶段既有贷中又有贷后不是？
论坛徽章:8
一般的一笔业务申请之前都叫贷前，包括客户信息录入，客户财务分析，客户评级，额度测算等
业务申请提交后，开始走审批流程了，就到了贷中，包括审查审批，批复登记，登记合同，放款，
一旦放款完毕产生借据，那么就进入贷后，贷后包括，授信后管理、分类拨备、风险预警、资产保全、押品管理等
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客户开户这个 不会 特定放在哪个阶段，这个客户开户我暂且认为是在核心系统开户，而非信贷系统开户，其实客户开户在哪个阶段都可以，只要在放款前校验该客户已经存在有效贷款账户即可
论坛徽章:6
没有一个标准定义，国际实践中也没有类似概念。
总的来说信贷业务模型可以分为这几段：
loan origination
loan maintainence\servicing
delinquency management，recovery
大致对应前中后
招聘 : 认证徽章论坛徽章:10
stevecaozhe 发表于
一般的一笔业务申请之前都叫贷前，包括客户信息录入，客户财务分析，客户评级，额度测算等
业务申请提交后 ...
做过信贷系统，呵呵
国内的一般都是按照这个来进行阶段划分的。
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eliasyue 发表于
没有一个标准定义，国际实践中也没有类似概念。
总的来说信贷业务模型可以分为这几段：
loan origination ...
非常感谢，解释得非常准确！
我喜欢这几个词：
loan origination
loan maintainence/servicing
delinquency management，recovery
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　北京市公安局海淀分局网监中心备案编号：　广播电视节目制作经营许可证：编号（京）字第1149号贷款没还清的房子怎么买卖？有件事情一定要提前做
转眼已经是2017年，没买房子的人想着要不要买房，而已经有了房子的人也在思考要不要换房子。最近融360房贷君有个朋友准备卖掉旧房子换个新房子，不过朋友担心旧房子的贷款还没还清，房子能买卖吗？这个问题估计是不少有房人关心的。贷款未还清的房子本质上是处于抵押状态的，需要先到银行解除抵押，买卖双方才能正常交易的，也就是说想要上市交易的话需要先还清贷款才行，主要有以下几种解决办法。一、用买家的全款或首付款还清贷款在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。如果买家也需要贷款，就要考虑到首付款够不够偿还剩余贷款，还有就是能不能接受买房人贷款办理周期，因为有些购房人由于收入、首付问题导致房贷办理周期变长，买房人如果急于卖房的话要注意这一点。二、房贷转按揭（将贷款转移到买家身上）还有一种方法叫做“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。说白了就是将现有剩余贷款转给新的买房人，这就需要取得贷款银行的同意，同时如果买房的人不想在现有贷款银行办理贷款，还会涉及到跨行转按揭。能做“转按揭”的银行很少，而且随着今年房贷业务的收紧，通过转按揭的方法出售未还清贷款的房子有一定的局限性。三、卖家自己申请抵押贷款还清贷款如果以上两种方法都行不通的话，卖房人可以利用已有的抵押物，比如其他房产向银行申请抵押贷款，用抵押贷款偿还剩余按揭贷款，等买家结清房款之后，再用房款偿还抵押贷款。这里需要注意的是，通过这种方式偿还剩余房贷，要考虑到抵押贷款利息、手续费的问题。对于购房人来说，买贷款未还清的房子同样存在风险。首先就是卖家对价格反悔，再一个就是买家在支付房款解除抵押，还没办理过户期间，原房主出现债权纠纷，导致房屋无法正常过户，这些都是对买房人不利的。如何避免购买贷款未还清房屋带来的风险？1.对房屋进行预告登记购买这种贷款未还清的房子，在签订购房合同前可以进行预告登记，预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。2007年颁布的《物权法》确立了预告登记的法律效力，《物权法》第二十条规定，“登记预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”在双方完成预告登记之后，卖方不能做的事包括：转移产权，以房产作抵押，以房产做担保。如果在预告登记之后，卖方仍与第三方签订了房产抵押合同，第三方的抵押权也不成立。不过预告登记之后，卖房人是可以继续出租房屋获得收益的。也就是说进行预告登记后，卖房人未经过买房人同意，无权处分房屋，可以避免房主将房子一房二卖，保障买房人的权益，也保障了卖房人的权益。需要注意的是，预告登记只有三个月的有效期，“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”所以，预告登记三个月内，务必完成不动产登记。如果时间真的来不及，也没关系，你可以反复申请预告登记。目前，法律法规并未就预告登记的次数进行限制。各地登记机构也都准许对于就同一事项多次申请预告登记。另外，二手经适房无法进行预告登记。2.在合同中明确房屋权属、付款方式等问题在签订购房合同时，要对房屋价格、权属、税费承担方式、付款方式、交付期限、违约责任等进行明确，约束双方行为，避免不必要的纠纷。融360房贷（fangdai123）提示：无论是买方还是卖方都要注意交易中的风险，买房人要在购房前确定房子的权属、银行是否允许提前还贷。卖房人注意买方的首付款是否够偿还贷款，放款时间是否能接受。二手房交易风险多，特别是这种贷款未还清的房子，还得多加小心。本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场快来腾讯证券官号（qqzixuangu）参加“牛人大赛”啦！点击“话费天天送”，话费、苹果电脑大派送，更有三重奖等你拿。点击“”，报名即可参加抽奖，100%中奖哦。天下牛人汇大赛官网：，围观牛人操作，牛股天天有！
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