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抢占发展最前沿 选择宜居万科城
& 15:47:03&来源：水母网&
近年来，烟台向西发展还是向东发展一直是人们关注的焦点，一边是烟台向东的政策基调，一边是烟台西部区域的经济优势，而随着新建潮水机场、德龙烟铁路、城市轨道交通的规划和建设，未来，向西发展将成为烟台重要的发展方向之一。
新机场助力，西部发展交通先行
作为环渤海乃至全国重要的工业园区，开发区位于烟台西部，东接主城芝罘，西邻仙境蓬莱，区域内交通网络林立，四通八达：正在兴建的烟台潮水国际机场距离开发区仅有20公里距离，配合新机场修建的机场路也在此经过；开发区八角港区作为国际性深水港区，承接着重要的海上运输任务；正在修建的德龙烟铁路、青烟荣威城际铁路以及城市轨道交通（规划中）均在此经过，未来区域交通将更加便捷，出行将更加方便。
万科城，傲领西部新核心
中国房产领军企业万科，抓住发展机遇，抢先入驻开发区，打造高品质公园级成品住宅项目——万科城。凭借万科30年65城的房产开发经验，打造烟台西部居住地标，引领烟台全新居住方式。
万科城精心择址于开发区核心区域，紧邻城市主干北京中路、宁波路及海滨路等，便捷通达潮水机场、烟台港；更有规划中地铁1号线、同三高速等自由接驳，立体交通路网，畅达城市多方区域。
万科城约77—130㎡精湛装修房现已完美绽放，敬邀莅临！详询400 030 1616！
万科服务监督热线：
&|&责任编辑：朱剧烈
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日 14:43来源：
在刚刚过去的2010年广州房地产市场，万科实现了7年来的重大突破，作为一家“外来公司”，其销售业绩进入本土市场前三。而更令外界广泛关注的焦点是，万科成为中国首家同时也是唯一一家销售业绩超过1000亿元的房地产开发公司。作为行业卓越公司的样板，万科集团总裁郁亮表示说，“不管未来如何变化，万科希望自身的经营和管理能始终坚持两点：市场原则和人文精神，前者体现为以最小的资源消耗最大程度地满足客户需求，后者体现为对人的永远尊重。”■ 为普通人造好房子“居住”是房子最根本的属性，也是人们最基本的生活需求“衣食住行”之一，而在这个房价飞涨的时代如何让“人人有房住”，成为政府、专家以及市民最最关切的问题。作为行业的龙头———万科的一举一动无疑都会成为房地产企业的指标。万科集团总裁郁亮曾提出39字建言：“加快保障性住房建设，打击投机，盘活土地存量，增加小户型住房供应，巩固房地产调控成果。”对于保障房建设万科相当积极，日，万科总裁郁亮在“小蛮腰”上公开表示保障房建设只要有一块钱利润就可以了，他表示“我们向地方政府说，建保障房只要给我1块钱利润就够了。为什么给1块钱利润呢？这样就可以对股东说，我们做这个项目没有亏钱。”万科并不仅仅限于口头，而且把行动落实到实处。凭借为中低收入人群盖房子也可以赚钱的信念，和履行开发商的企业公民社会责任的义务，早在3年前万科已经开始进行的试验。2008年5月，这个试验作品万汇楼被广东省建设厅列入“面向低收入群体租赁住房试点项目”。万汇楼是一栋围合式的外圆内方的类似客家“土楼”的建筑，位于金沙洲广佛交界处、万科四季花园南隅，项目占地9000平方米，建筑面积1.2万平方米，容积率1.3。万汇楼有282间普通及集体宿舍，以35平方米的一房一厅、二房一厅小户型为主，出租率在高达九成以上。万汇楼管理处透露，万汇楼的租金为400—650元/月，不另收管理费，公共空间的水电、绿化等支出也不在客户头上摊销。申请仅需满足“月收入2600元以下，且无房无车”的条件即可租住。据悉，万汇楼的住户主要是被称作“蚁族”的大学以上学历，在广州及周边工作的非广州户籍的外来务工人员，这一群体往往是不符合广州市廉租房的申请条件、又无力购房的夹心阶层。”不仅是保障房，在商品房上，万科同样坚持着“为普通人造好房子”的信念。北部万科城作为广州万科目前开发的最大规模项目，首期占地1000亩，建筑面积约130万㎡，建成后将成为可容纳4~5万人居住的超大型社区。广州万科总经理张海表示，在北部万科城项目的时候，万科有两个选择，一是做成碧桂园假日半岛那样的度假产品。“但我们选择了另一条路。现阶段要解决一代人的居住问题，”张海坦言在一个距离广州市区相对较远，开发一个将客户定位于自主且首次置业人群的大型社区产品是有一定冒险的。“这个来源于我们的配套，这种大盘如果配套跟不上的话，就会产生黑灯”。“为普通人造好房子的目标为我们指明方向”，张海透露，“为解决这一代人的居住问题，在这个地价飙升，楼价飞涨的时代，再想寻找像四季花城那样的地块是不可能了。”张海寄希望于以后随着城市的发展，轨道交通将改变我们生活的格局。这样才有可能把北部万科城那样的项目做成第一居所。“这是我们后来选择了在这个地块上做首次置业产品的原因。”■ 成就每个人的梦想在北部万科城的销售中还有一段小插曲，盲人电台主持人王虹打算几年后在北部万科城开家按摩院，同时解决居住，工作和养老问题。但是在叫了定金、首付以后，在准备贷款时才被告知，因为盲人无法阅读合同，如果出了问题，法律肯定倾向于保护弱势群体，因此不能贷款。甚至王虹一次性付款的方式购房以规避银行的贷款障碍时。律师行，同样因为她们是盲人，无法阅读相关条款，无法办理合同签署。万科销售经理叶强得知情况之后，他直觉认为这样的事情是可以处理的。经过沟通，律师行提出，若要办理的话，一定要对方监护人到场，委托监护人签字才行。但王虹却表示父母远在河南老家，年事已高，她不想惊动他父母。万般无奈的叶强只好帮助王虹办理退房手续。办理好王虹购房退款的第二天，叶强却了解到可以在公证处的公证下完成了王虹认购的签约。叶强立刻通知了王虹，幸亏，她还留在广州。最终，王虹经过公证处的公证，采取一次性付款的方式购房，顺利解决了合同的签署问题，公证费用由万科承担。在解决问题后王虹表示内心很激动，没有想到万科能只在一个星期之内就全部解决了这样的事情。如果仅从利益角度看，当时的万科城正在热卖，肯定没人会沾这麻烦事。而且虽然王虹的购房环节问题是解决了，但是接下来还有一系列的问题，比如交付以及入住之后的一系列环节。叶强解释了自己行动，他表示，“如果不能圆满的解决这件事，再当我看到我们北部万科城的广告语‘成就每个人的梦想’时候，我会很沮丧。”张海表示，“无论将房地产公司的品牌内涵如何界定，无论是产品质量还是产品能力，或者美誉度信任感，最终的指向只有‘客户’。对于中国房地产的现实环境，是时候谈及品牌的现实力量了。”张海认为万科与其他大开发商的不同体现在很大程度上体现在人文精神方面，“比如对于客户的关怀，虽然我们也会出问题，但是我们在面对客户的问题时，都能负责任地解决”。北部万科城的代理服务商抱怨说，万科宠坏了客户。 万科则认为，“不是万科宠坏了客户，其实是客户宠坏了中国的房地产企业”。文/赵燕华赵燕华
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财经 · 房产
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科技 · 健康买房一定要抢首期 尤其是万科云子
[导读]全昆明的购房者，谁不知道万科云子啊！从入市到现在半年的时间，售楼部每天都人来人往，有一次晚上遛弯说顺便过去看看，结果了解咨询的人还是那么多。问我为啥？你是不是根本就没有买房的打算?今年，全昆明的购房者，谁不知道啊！从入市到现在半年的时间，售楼部每天都人来人往，有一次晚上遛弯说顺便过去看看，结果了解咨询的人还是那么多。产品发布会还记得吧，我们公司老板和员工集体休假去做了诚意登记。现在，就等着盛大开盘啦！说起来又期待又着急呢！相信看过万科云子的朋友也有同感。首先，纯南向板式装修房，主城罕见呐！万科云子传承百年经典ART DECO建筑风格，以两梯四户、两梯六户板式结构，精心设计南北通透的低密度纯住宅社区；再有万科品牌多年装修经验加持，装修品质和细节设计早已高于行业标准，我想这也是现在业内流传的“买房一定要选万科”的原因。其次，首期房源就四栋，而诚意登记客户已经近千组啦！说白了，就相当于两个人抢一套房。至于为什么有这么多人急切的想买首期，划算呗！按照万科历年销售习惯，首期房源无论是位置、朝向、观景效果，更重要的是价格和优惠力度等方面综合对比，首期是性价比最高的。对了，诚意登记最后3天，想抢首期现在就去售楼部呀！目前，万科云子已进入开盘倒计时阶段， 5月28日，万科双盘联动认购升级，云子内部选房活动盛大举行，在此温馨提示您，诚意登记仅剩最后3天了，想抢首期性价比最高的房子，现在就去售楼部占个抢房名额还来的及。别再往下看了，后面的内容去售楼部有人跟你讲的。万科城市中心 板式阔景美宅建面约89-132㎡南向品质三/四房 开盘倒计时错过首期 再无首发价首期房源仅四栋 超高性价比全城热抢云岭骄子 有福同享万科同享会转介奖励政策2016年首次开盘推荐客户成功认购并在当月有效签约，即可享受万科云子5000元/套现金奖励。凡不满足上述条件或后续推荐客户成交，享受本元卡奖励3000元/套。营销中心地址：滇缅大道与昌源中路交汇处VIP热线：400-819- | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系
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楼市回暖鱼龙混杂 宜居户型品质服务首选万科
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摘要："楼市在回暖，房奴很迷惘"。这是当下芜湖楼市硝烟四起的真实写照。一边是开发商从房价优惠角度的狂轰乱炸，另一边是购房者面对众多的"诱惑"，无所适从的尴尬。
北区天籁雅境效果图
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（芜湖房地产交易网讯）"楼市在回暖，房奴很迷惘"。这是当下芜湖楼市硝烟四起的真实写照。一边是开发商从房价优惠角度的狂轰乱炸，另一边是购房者面对众多的"诱惑"，无所适从的尴尬。
芜湖万科城项目效果图（图片来源：芜房网）
怎样能够在如林的楼盘中锁定自己想要的那一套房源呢？对于每一个购房者来说，房子事关一生，价格优惠的同时，房源品质及后期管理服务也要跟得上。位于芜湖城东政务新区的万科城，自2011年年底入市以来，正是凭借较高性价比和高品质服务理念赢得众多购房者的"芳心"。　　全面家居解决方案 启幕品质生活　　一直走在国内房地产开发前沿的万科，无论是开发理念、产品理念还是建筑理念都在引领全国房地产行业的发展，其"全面家居解决方案"经过了27年、48个城市、近40万户家庭、两万次入户访谈、十万次生活模式研究、27万次生活习惯揣摩最终形成。　　万科"全面家居解决方案"装修设计理念主要是体现产品研发方面的科技含量与人性化的关怀，从研究生活行为模式和人体尺度的角度出发，全面解决居住过程中的生活需求，突出"以人为本"的设计原则。万科所采用的6大创新空间系统即：玄关空间系统、厅房空间系统、收纳空间系统、卫浴空间系统、厨房空间系统、家庭空间系统，通过对各地人居的生活习惯和实际需求出发，在规划设计的初期就进行户型使用功能的设计，进而为业主提供了一种满足生活各种需求住宅。
八大标准专业物业管理 打造精细化生活社区　　万科的物业管理模式及其精髓历来被津津乐道，简单概括即为："规范、透明、恰当、细节、顾客、团队"。
芜湖万科城高层仰视（图片来源：芜房网）
在具体执行上，万科物业主要遵循八大标准：亲情化的客户服务，用心为客户服务；四张不变的脸，稳定的服务团队保证优质的服务；垃圾滞留时间标准，保证园区整体环境；专业的设施设备 维护服务，以人为本的管理维护方式提供专业化管理、维护；安全员上岗不带手机，有效规范和实现专业性；安全员晚间巡逻配备耳麦，细节处尊重业主；二人成排，三人成列，高标准作业服务要求；10米作业距离，避免员工聚众聊天，提供工作效率和作业安全性。　　配套先行 奢适配套引领新城生活　　万科城在确保居住的舒适感之外，为提升居住者的幸福感与住宅价值，特别将未来人们生活所需提前纳入规划。从物质生活类的设施需求到文化娱乐类的精神满足，考虑方方面面。除了服务于万科高端社区的公望会馆，可为业主提供餐饮会务、康体健身、休闲娱乐等服务外，坐落于城东政务核心区的万科城，还拥有城东新区繁华的国际高端配套。　　在万科城周围3公里内：高水准的医疗、购物、餐饮、休闲等生活设施;同步都市的教育、商务等学习及工作设施一应俱全。　　2个甲等综合医院，医疗同步国际标准;1个金融中心，2个商业中心，家门口的都市精彩，信步可达;2大展馆，1个创意产业基地，新城智慧之源;3大教育系统，给孩子充满希望的未来;5大景观旅游资源，云彩般缤纷的休闲图景。万科城360度全配套铺展您的舒适生活版图。（文/陈涛）
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