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成都市民张先生：我没有成都户口，但在这住了好几年。听说现在办居住证要半年，那我新买的车就没法上牌了。办证到底是不是真的要这么久啊？今年1月起，国务院颁布的《居住证暂行条例》正式施行，同时，成都市政府制定了《成都市居住证管理实施办法》，其中规定：除了停止办理“成都市临时居住证”和实行签注制管理外，明确了申领居住证的前置条件“流动人口登记并实际居住满6个月”。这就意味着，还没办证，但又想要在今年买车上牌、考驾照和缴存使用住房公积金的“蓉漂”们得赶紧去申报流动人口信息了！读者来电求助没办居住证，考驾照上牌都受阻近日，市民张先生拨打华西传媒呼叫中心028-96111求助，他在2015年购买了一辆车，本来约好了今年一季度提车，结果前两天4S店打来电话告知其因为没有办理居住证，建议他不要提车。“我来成都几年了，因为之前办居住证只要个把月，就一直没去弄。现在听说要至少6个月，我就想问问到底是不是需要这么久啊？”张先生说。此外，和张先生有类似遭遇的还有王女士。因为之前没有办理居住证，她计划在元旦后开始报名学车考驾照的计划遇阻。记者为你跑腿的确需要“先登记，再办证”“之前也一直在宣传，都提到了居住满半年以后，只不过大家都没有理解这个‘半年’。”1月8日，记者随机走访成都市内几个派出所，咨询有关居住证办理的信息，春熙路派出所的工作人员称，“登记期满6个月之后，再提出申请。”除了春熙路派出所，合江亭派出所也证实了这种说法。“你要先进行流动人口登记，登记了之后半年才能办居住证。”1月8日下午，成都市锦江区(微博)合江亭居住证受理点工作人员说，从日《条例》开始施行后，成都市居住证办理都遵循“先登记，半年之后再领证”的步骤，“按照新规定，要办居住证，只要满足具有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读、符合本市人才落户规定尚未迁移户口的或共同生活的直系亲属（父母、配偶、子女）具有本市户籍其中条件之一的均可到居住地辖区派出所申领。”那么从日开始，从登记到正式办理居住证，这半年的“真空期”如何过渡？工作人员称：“以前办理的成都市居住证，在有效期内继续有效；已办理的《成都市临时居住证》且符合《办法》规定申领条件的应在日前换领。现在没得临时居住证了，都是居住证”。这意味着，凡非本市户籍在蓉居住的中国居民，即《办法》统称来蓉人员，在报考驾校、新车上牌等需要居住证办理的事务上，“只能等到半年以后”。》新闻多一点有了居住证便利多多记者了解到，拥有居住证之后，市民可以享受到多项服务和便利。首先，拥有居住证后，市民劳动就业权利将得到更好保障，可参加社会保险，享受基本公共就业服务，获取相关就业信息与指导。还可以缴存、提取和使用住房公积金。同时，市民可体会在办理生育服务登记和其他计划生育证明材料时的便利，享受多项基本公共服务，比如基本公共卫生服务、公共文化体育服务、法律援助和其他法律服务等。孩子也可以享受成都市义务教育。除此之外，在办理出入境证件，换领、补领居民身份证，机动车登记，申领机动车驾驶证等各种证件，报名参加职业资格考试、申请授予职业资格时，居住证也能带来很多便利。此外，居住证制度建立了梯度赋权的机制。国务院有关部门、地方各级人民政府及其有关部门将会逐步扩大向居住证持有人提供公共服务和便利的范围、提高服务标准，并定期向社会公布。未来，全国还将全面建立居住证持有人通过积分落户制度等方式申请登记常住户口的衔接通道，成都的相关标准有望很快推出。这意味着，对于户籍不在成都的外来市民来说，生育、子女教育和工作等诸多方面都和居住证息息相关。华西都市报记者 熊浩然 杨雪 实习生马昕雨
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稀罕你成都户口呀
锤子吃多了,没登记满6个月又怎样?
以前直接就办了,又怎样?
尼玛吃纳税人的饭还这样那样.
稀罕你成都户口呀
所以说在中国有时候管这些证件有用没用都得先去办好，到时候要用了就知道来不及了，反正在成都这个还不收费，好像在重庆的还要收工本费，
政策不为民！！！
well done！
就应该这样，城市堵成啥子P样儿了？保护原住民利益就有错了？搞清楚，这是乌龟的家乡，是乌龟土生土长的地方，先来后到的规矩懂不懂？
倒是山寨，应该好生学习学习龟府，建议全面启动新车牌，严格执行凭主城户口购车政策，原住民不受限制，新来的请付钱申请购车上户指标，一车十万！清理整顿老车牌，凡不是原住民所属车辆的，第一年缴纳拥堵费一万，然后每年翻翻！
消灭20%的汽车保有量，行车、停车不再难！
尼玛好吓人，直接跟上面的政策对抗啊！！！！
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　　备受关注的上海户籍制度，出现松动迹象。　　　　　　6月30日上午，浦东新区人事局副局长黄钟正式对外发布：浦东将建立“绿色通道”，为优秀人才优先解决户籍。“以后居住证将有条件转成户口。”　　　　　　黄钟此言，为上百万持有上海居住证的人士正式成为“上海人”打开一丝希望的缝隙。　　　　　　而浦东新区当天发布的《2008年-2010年浦东综合配套改革三年行动计划框架》(以下简称《框架》)也透露，浦东新区将首先获得上海市人才居住证审核权限，上海市的居住证与户籍的衔接办法出台后，将在浦东新区先行先试。　　　　　　实际上，在今年的“两会”上，上海市市长韩正所作的《政府工作报告》的一段话，就已经让不少人激动不已。韩正说，上海要“完善居住证制度，逐步建立与户籍相衔接的机制”。　　　　　　此后不久，4月30日，韩正在“中国上海网”与网友交流时感慨：“上海应该成为海内外，特别是国内一些有识之士和人才创业发展的舞台，上海应当推出一些最开放的政策。”　　　　　　“居住证如何与现在的户口政策对接起来，这是今年上海市政府的一项重要工作，在这方面将有所突破。这个问题解决了，可以有更多的人才到上海。”韩正说。　　　　　　而据本报记者了解，当下，包括上海市发改委等在内的上海市政府多个部门，正在就有关户籍政策改革问题展开紧锣密鼓的调研，更大范围内的户口改革政策和人才吸引措施改革即将在上海起航。　　　　　　事实上，据本报记者了解，除了吸引人才促进上海发展之外，应对日益严重的老龄化隐患，也是推动上海放松户口制度的又一关键因素。　　　　
　　而据本报记者了解，当下，包括上海市发改委等在内的上海市政府多个部门，正在就有关户籍政策改革问题展开紧锣密鼓的调研，更大范围内的户口改革政策和人才吸引措施改革即将在上海起航。　　　　　　事实上，据本报记者了解，除了吸引人才促进上海发展之外，应对日益严重的老龄化隐患，也是推动上海放松户口制度的又一关键因素。　　　　　　一位熟悉上海人口管理制度的人士向本报记者透露，考虑到上海人口年龄比例的平衡和人口的更新，上海市政府正在调研考虑今后逐步放宽户口政策，尤其是让优秀青年加入上海户籍。　　　　　　“让更多有技能的年轻人拥有上海户籍是一个有效的方法之一，能够为养老金提供部分资金来源。”中国人民大学人口学专家姜向群副教授这样对本报记者说。　　　　　　居住证转办户籍：浦东先行先试　　　　　　上海市推动户籍制度改革的第一步就是出台居住证转办户籍的衔接办法。　　　　　　上海市政府一位官员对本报记者透露：“有几种方案，比如说以后可能会制订相关方法，设置几个条件，如满足这几个条件，或者纳税达到多少，居住证可以转为正式户口。”“但这还没有最终成型。”　　　　　　本报记者还了解到，上海市发改委等相关部门，正在调研借鉴境外移民打分办法和参照国内相关的引进人才打分办法，设计打分方案，制订实施操作办法，争取居住证转户口的政策早日出台。　　　　　　然而，由于户籍改革牵一发而动全身，上海期望在户籍改革中循序渐进，选择浦东作为试点：一方面是浦东综改的需求；另一方面是考虑到浦东现实的人口结构特点，以浦东作为试点，可以减少户口改革现实中的巨大阻力。　　　　　　不过，对于此项改革，浦东也是相当谨慎，并没有大面积张开口子。　　　　　　黄钟在6月30日的发布会上表示，浦东将为重点发展的高新技术、金融等领域的单位高管、主要研发人员、技术骨干、学科带头人优先解决户籍。　　　　　　但这也从侧面说明，上海意识到了困扰外来人才发展的障碍所在，对于外地在上海的人才而言，除了高企的房价之外，户口日益成为限制来沪人才发展的壁垒之一。　　　　　　“人才引进政策不够完善，居住证制度和户籍管理制度的衔接不到位，户籍指标不能完全满足用人单位引进紧缺人才的需求。”黄钟这样描述浦东新区乃至整个上海的人才困境。　　　　　　“目前，我们高端人才、领军人才比较缺乏、自主创新研发人才和金融等现代化服务月领域人才缺口较大。”记者手头的一份《浦东新区推出支持鼓励人才新举措》则如是表示。　　　　　　上海市政府年初的一项调查也显示：上海科技创新人才和高级经营管理人才仅占总人口0.51%，比例仅为日本的1/10和新加坡的1/3，上海每10万人口中科学家和工程师的人数为800多人，仅占日本1/6和韩国1/3左右。　　　　　　具体而言，国际性金融中心必须要有10%以上的人口从事金融产业，而上海目前金融机构就业人口约有17万，仅占上海人口总量的1%，缺口相当巨大。　　　　　　人才问题也成为今年的上海市“两会”的关键词。上海市人大代表、张江功能区域党工委副书记、张江集团副董事长刘小龙在发言中直言：“人才落户难问题可以说是园区企业反映最集中、呼声最强烈的问题。”　　　　　　刘小龙透露，张江的员工，只有36%落了户。“上海的户籍制度已经成为张江高科技园区建设人才高地的重要制约因素，并已严重困扰园区企业发展。”　　　　　　居住证制度之痒　　　　　　显然，在力推高科技产业和现代服务业的时候，人才的缺乏促使上海必须推进户籍制度改革加强人才吸引力。　　　　　　而这背后则折射出现实中上海居住证制度的缺陷。　　　　　　事实上，上海推行的居住证制度在现实中遇到了诸多问题，在和户口博弈之中，居住证并没有取得上风。　　　　　　对于欲进沪的个人而言，户口除了能够解决现实利益，如社会保障和子女就学外，其同时也给在沪发展的外来人士心理上带来“安定”的感受。而这种感受对于中国人而言，显然非高收入和居住证所能取代。　　　　　　但严格控制进沪指标的背后并未催生大量外来人口办理上海居住证。目前，上海共有600多万外来人口，接近上海实有人口的1/3，在这600多万人口当中只有300多万人办理了居住证。　　　　　　与此同时，上海全市户籍人口已经连续15年出现负增长。上海市人口计生委公布的信息显示，2007年，上海户籍人口自然增长率为-0.10‰。　　　　　　这背后是居住证功能的缺失。以上海居住证为例，按照目前的政策，等拥有居住证的非上海籍人士老了之后，即使已在沪工作多年且有住房，只能回原籍领取医疗保险和养老保险，交险是按上海标准，享受的却是原籍属地的标准。　　　　　　诸多原因导致在沪工作的外地人士对上海居住证的不信任度增加，转而形成对户口的渴望。　　　　　　黄钟也表示，持有居住证人士的子女高中之后的就学阶段的确和持有上海户籍的子女存在不少区别，特别是高考问题。　　　　　　不过，尽管户籍制度背负了太多的经济利益和福利特征，但上海终于开始向户籍制度开刀。　　　　 　　
　　上海的房价到天上了， 跟日本东京一个样 。很能涨才怪。有没有户口，该买的都买了。现在就有很多人有房子没户口。　　等老子开了公司就回老家盖别墅去，不住鸽子笼，跟穷鬼一般见识。　　　　
　　户口有多大的鸟用
　　上海市政府一位官员对本报记者透露：“有几种方案，比如说以后可能会制订相关方法，设置几个条件，如满足这几个条件，或者纳税达到多少，居住证可以转为正式户口。”“但这还没有最终成型。”　　------------------------------------------------------------有房子肯定是首要条件，迪士尼乐园仍定为浦东新区。浦东新区房价要大涨
　　从长远趋势肯定会涨
　　买得起上海房子的，要户口用处不大............
　　这几天向我们中介问房子人多起来。看来上海房价又要涨了
　　忽悠吧，继续忽悠。。。。。。。。。。。。。。
　　作者：xcpxie011　回复日期：　13:09:08　　　该买的都买了　　==========================================================　　要是像你说的该买的都买了，就没有这么多傻空天天泡天涯骂街了，还是现实一些，不要阿Q了
　　　　　　作者：dirdirdir3　回复日期：　13:33:23　
　　　　买得起上海房子的，要户口用处不大............　　-----------------------------------------------------------　　 户口能够解决现实利益，如社会保障和子女就学（在上海大学升学率高）。过去不想买房的，为了这2个因素，也会到上海买房。　　
　　作者：dirdirdir3　回复日期：　13:33:23　 　　　　　　买得起上海房子的，要户口用处不大............　　　　-----------------------------------------------------------　　　　 户口能够解决现实利益，如社会保障和子女就学（在上海大学升学率高）。过去不想买房的，为了这2个因素，也会到上海买房。　　
　　迪士尼效应，导至中邦、城中花园两天内迅速涨价！　　 一个好消息：因为迪士尼即将落户南汇的原因，附近的地产自然也水涨船高。这两天关于城中花园、中邦要涨价的消息传得很多。　　听一个川沙的朋友分析，目前川沙地区虽然是距离迪士尼最近的区域，但是因为迪士尼的消息已经传了好几年，川沙地区的房价已经涨了好几年，目前虽然川沙比较偏远，但是实话实说，那里的房价已经非常不便宜了。而且基本上没有新盘，要买就得买二手房。　　　　相对而言，和迪士尼有一段距离，但是通过地铁、自驾车在20分钟内就能到达的地区，因为公众还没有因为这个消息完全触动起来，所以房价还没有像川沙那样一下子从7000涨到1万5、6。　　　　康桥东站计划建在秀沿路和罗山路口，这样的话，最直接的受益者将是城中花园和中邦。因为相对来讲，附近的楼房中，比较新一点、现代一点的就是这两个小区。其他的旧楼房肯定也会涨，但是肯定不如中邦和城中花园。　　　　城中和中邦应该说，各有千秋，中邦的小区环境更好一些，楼房质量更好；城中花园的价钱相对便宜，而且离地铁更近。　　　　所以，相对来讲，这两个楼盘近期的价格可能会稳中有升，甚至大涨，　　　　大家应该高兴。　　
刚去搜房网查了，这两天这两处的房子，尤其是中邦，每平米涨了附近　　　　
　　没钱的外地人不可能在上海买得起房子，有钱的外地人可以把小孩送到国外去啊，为什么一定要到上海考大学？在国内考大学比在国外压力大得多，就算可以在上海考也不如去国外读啊！
　　佩服啊，上海的房地产商真会做生意，Disney也是一个题材啊，哈哈，住在Disney旁边就可以每个周末带家人去玩了，等等等等，哈哈，好！！难怪房价下不来。
　　迪士尼影响的只是商业，住宅关系不大，炒作不需理会。
　　作者：kd可可西东　回复日期：　15:18:41　
　　　　迪士尼影响的只是商业，住宅关系不大，炒作不需理会。　　　　------------------------------------------------------------　　好笑！
　　作者：651528　回复日期：　14:03:22　
　　　　　　 户口能够解决现实利益，如社会保障和子女就学（在上海大学升学率高）。过去不想买房的，为了这2个因素，也会到上海买房。　　==============================　　买房与户口没有必然联系的，我们公司很多年轻的外地同事，有上海户口但是没有买房子。　　　　
　　楼上正解
　　作者：_聚散随缘　回复日期：　15:48:25　
　　好笑！　　————————————————　　傻笑　　
　　作者：不经意间飘过　回复日期：　15:51:50　
　　买房与户口没有必然联系的，我们公司很多年轻的外地同事，有上海户口但是没有买房子。　　——————————————————————　　生了孩子你总要有地方挂户口，所以是迟早的事
　　搂主帮KFS忽悠还是讲点技术嘛，就这样忽悠，没有任何理由，大家都不是傻瓜，不要觉得网民都和你一样。看来KFS现在是真急了，网络公关的手段都用上了，让人大量的发布房价要涨的消息，骗大家买房。大家千万不要上当。
　　不知道上海对购买房子是不是有歧视政策,　　比如说外地户口的在税收上和贷款上有不同的对待,　　如果有,那这个政策可能使购买需求增加,可能推动房价上升　　如果没有,那看不出来这个政策对房价有什么太大的影响
　　作者：kd可可西东　回复日期：　16:00:08　
　　　　作者：不经意间飘过　回复日期：　15:51:50　 　　　　　　　　生了孩子你总要有地方挂户口，所以是迟早的事　　　　------------------------------------------------------　　生了孩子买不起房子也只能挂集体户口,　　不是说生了孩子就要必须买房子挂户口的,　　我崇文买的房子,但户口还在海淀挂集体的,就是为了给孩子进好学校留着的.
　　这几天向我们中介问房子人多起来。看来上海房价又要涨了
　　北京早就这种制度了，也没见有多大影响
　　迪士尼即将落户浦东新区，浦东先行居住证转办户籍。楼市将现历史性井喷奇观　　
　　卖完地卖户口~~
　　忽悠房价也要讲究技术含量，这是飞到西藏的一篇文章，相信对上海也有借鉴意义“　　　　　　
徐滇庆今天决定登报道歉，承认自己和牛刀打赌输掉了。　　　　　　　　这是一个重要的拐点，从这个时候起，房价是上涨还是下跌，在舆论上已经不再含糊，房价下跌是一个清晰的声音，只是究竟下跌有多快而已。　　　　　　　　一直以来，无论媒体，还是政府有关部门，都用一些含糊的数字，来证明房价没有下跌，还在温和上涨，应该说，这搞乱了消费者的预期。使得地产商迟迟不肯下定决心降价。　　　　　　　　徐滇庆和牛刀制造了一起娱乐事件，一下子使得房价问题抢占了各大报纸的头条，等7月11日道歉登报那天，深圳房价下跌，将成为一个妇孺皆知的消息。　　　　　　　　这种舆论统一有什么影响？在中国的影响，就是从此以后，投机资金不会再进入房地产市场，至少三五年之内，不会再进入。　　　　　　　　我现在认为北京的房价很可能比预想的下跌的要快。奥运之后，很可能进入快速下跌轨道，道理很简单，当所有人都知道会下降一半才是合理价格的时候，那第二天就会下降一半。在这个意义上说，网络和传媒加速了中国房价的下跌过程（日本房价下跌的时候，下跌的消息远没有如今这样传播迅速，中心区已经大幅下跌，但其他地区的消费者还不察觉，没有及时调整消费行为，这也是为什么经常上网的网友看空房价的多，但经常看电视的老百姓对房价判断要弱智，因为电视是被政府控制的媒体，而徐滇庆事件，客观上统一了传统媒体的声音）。　　　　　　　　　　　　要买房子的空军不必着急，历史证明，一个房地产市场，下跌到底部后，从来没有被快速拉起来的，都是跌到底部，然后温和上涨(涨幅会长时间低于通胀，因此这段时间若是用真实价值来衡量，房子其实也是在贬值的），空军会有大把的选择。　　　　　　　　没卖房子的多军，倘若是炒房的，现在不必考虑卖了，挂出去也没有人买，在无量空跌阶段，什么房子都卖不掉。年底或明年初，会有一个抛出机会，因为那段时间很可能会涌现一批自住型买家接盘，建议届时以比一手楼盘低2～3折的价格挂盘，运气好的可以捞到几个冤大头的买家。　　　　　　　　保持原预测不变，北京房价也会下跌50％，不排除部分楼盘下跌超过70％。　　　　
　　卖完地 卖户口'~~接着还卖啥 卖肉吗 呵呵
　　作者：libeiqi　回复日期：　20:50:32　　　
　　　　卖完地 卖户口'~~接着还卖啥 卖肉吗 呵呵　　=======　　乌纱
　　日　　地方政府选择看空房地产市场　　作者: 潘大, 栏目: 财经时评 　　　　受流动性紧缩及通货紧缩预期的影响，部分地方政府选择以实际行动看空房地产市场，这种现象或加剧购房者的观望预期。日前，西南重镇成都市就出台了这样的措施，试图“救市”。潘大认为，随着其它地方政府不可避免的后续跟进，这样的救市举措或将成为徒劳。根据《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》，购房者可以获得最高1.5%的契税补贴，减免最高达10万元的个人所得税，外地居民购房还可享受落户政策的优惠，该消息在成都市政府官方网站上位于头条的醒目位置。潘大认为，受宏观经济走出过热，并伴随货币供应趋紧的影响，会有越来越多的地方政府出台类似措施，房地产市场价格重新回归理性。在通缩预期的支配下，盈利多少对开发商将显得不再重要，出于生存这一基本本能，降价销售并回笼现金将成为开发商的不二选择，楼市跳水或将成为难以避免的现实。　　　　　　房地产价格上涨是货币现象　　　　潘大认为，2007年的地产价格上涨，是货币现象，即货币，特别是广义货币M2投放过多。广义货币M2大量增长推升股市和楼市，而狭义货币M1的增长则主要起到推高CPI的作用。　　　　　　有的投资者认为，中国人很多，土地价格只会涨不会跌，这是错误的。土地稀缺是土地有价值的原因，不是价格上涨的原因。澳大利亚大家知道吧，地广人稀，房地产在2007年也是大涨的。这与中国房地产市场上涨的原因是一致的，都是因为全球流动性过剩。　　　　　　随着未来货币层面趋于紧缩，并伴随宏观经济的调整，房地产价格的回落不可避免。成都市政府能率先出台这样的政策，是会占一定的先机的。　　　　　　地震震不垮成都楼市　　　　有的人认为成都出台这样的措施主要是因为地震的影响，这是不正确的。潘大认为，地震震不垮成都楼市，但货币紧缩和经济退烧才是楼市的致命伤。　　　　　　地震只会对成都房地产市场构成短期的冲击，但并不会释放有效需求。成都市政府认为，发展高层建筑的规划思路不会改变，这说明成都市政府并不担心地震会有长期负面影响。　　　　　　可以预期，未来其它地方政府也将出台类似的刺激楼市的措施。当所有城市都开始实施这样的优惠时，这样的政策就将失效。　　　　　　理性的投资者善于解读各方面释放的信号，当政府开始不看好楼市的时候，投资者的风险偏好会开始降低，并调整自身的购房策略。　　　　　　地方政府一旦开始争先恐后的出台类似措施，则开发商的任何唱多行为将变得徒劳。此外，账面现金的不足也将使得开发商恐慌，生存取代盈利，成为开发商的第一要务。开发商预期的改变，将使得它们开始以务实的态度调整销售策略并回笼现金。　　　　　　2005年的一段时间，上海开发商集体捂盘惜售，这是以实际行动看多上海楼市，随后上海楼市走出了2年的大行情。成都市政府此次以实际行动看空楼市，也将起到类似的标杆作用，或引发楼市出现2年的大回调。
　　其它城市房地产市场也难幸免！！！！　　　　　　　　本轮房地产市场的大回调，是对近几年，特别是2007年楼市疯狂炒作的修正，不会有城市可以幸免。　　　　　　今年初开始，商业银行已经开始关注到房地产开发贷款和住房按揭抵押贷款的风险，这种情况还将持续。　　　　　　过去按揭贷款利率之所以低，是因为按揭贷款风险低。随着楼市回调，住房按揭贷款的风险增高，商业银行为寻求合理的风险溢价，开始不愿意以相对较低的利率发放按揭贷款，越来越多的贷款申请将被拒绝。　　　　　　此外，随着存款准备金率的持续提升，银行可贷资金紧缩，使得商业银行发放贷款的能力降低。　　　　　　贷款申请困难、对未来预期收入的降低、以及房贷利率的上升，将消灭住房市场的一部分需求。仅靠另一部分刚性需求支撑高企的房价泡沫开始变得越来越困难。　　　　　　2007年住房市场成交量出现爆炸式增长，为防止房价涨上5万元一平米，部分家庭甚至为自己未成年的子女预先购置了住房。另一部分年轻人，则倾其所有，求爹爹告奶奶四处借款，终于凑足了首付并提前购置了婚房。这种怪异的现象透支了未来几年的真实需求，使得未来几年住房刚性需求疲软，还未拥有住房并有能力购房的居民已经变的很少。　　　　　　民营企业家曾经是高端物业市场最受宠爱的客户，他们往往拥有不止一处物业。但现在，他们贷不到款，叫苦连天，不得不变卖手中一些物业补充流动资金。即使这样做会很痛苦，但为了企业生存，他们必须得这么做。　　　　　　城市中心即将耸立的烂尾楼，也使得真实需求的购房者心里很害怕。烂尾楼重新勾起了他们对90年代末房地产市场萧条的回忆，在不是非常急迫购房的情况下，选择观望，或成为他们的第一选择。　　　　　　在这些因素的综合影响下，2007年房地产大涨的荣景或将不复返，拥有多处住房的人不再成为社会羡慕的对象。他们将在未来几年持续忍受社会的讥笑并成为各种笑话的主人翁，这与前几年的股市投资者会很相似。　　　　　　随着房地产市场的日渐萧条，地方政府看空房地产市场或将成为未来两年的普遍现象，楼市风险值得各位投资者高度关注，感谢关注潘大财经专题站。　　　　
　　上海实恒环境设备有限公司是一家专业是锅炉，地板采暖，中央水处理、中央空调/热泵等设备销售，设计，施工，维护的一体化公司。 　　
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　　户口就不用考虑了.　　儿子的事你用得着犯愁吗? 不相信你儿子将来会比你牛,就是不相信自己的种.儿女自有儿女福.　　就算是秦始皇的儿子,留下大好江山,不是给越高给玩死吗?
　　作者：kd可可西东　回复日期：　16:00:08　
　　　　作者：不经意间飘过　回复日期：　15:51:50　 　　　　买房与户口没有必然联系的，我们公司很多年轻的外地同事，有上海户口但是没有买房子。　　　　——————————————————————　　　　生了孩子你总要有地方挂户口，所以是迟早的事　　=====================　　这个么，的确有麻烦，我不是很清楚，但是有一点我认为，如果父母都是上海户口，不可能因为没有房子，小孩儿就报不上户口的吧。　　　　
　　作者：qiaman　回复日期：　16:13:12　
　　　　作者：kd可可西东　回复日期：　16:00:08　 　　　　　　作者：不经意间飘过　回复日期：　15:51:50　 　　　　　　　　　　　　生了孩子你总要有地方挂户口，所以是迟早的事　　　　　　　　------------------------------------------------------　　　　生了孩子买不起房子也只能挂集体户口,　　　　不是说生了孩子就要必须买房子挂户口的,　　　　我崇文买的房子,但户口还在海淀挂集体的,就是为了给孩子进好学校留着的.　　======================================　　没用，学校是不接受集体户的，海淀区面积很大，也不都是好学校　　　　
　　上海真正的有钱人，现在还有多少没有外国的绿卡。　　　　现在急需获得上海户口的，又有几个是家产万贯的。　　　　上海，一个极具吸引力的城市，不知还有多少底牌供zf挥霍　　
　　户口有什么用????
　　上海户口当然有用
　　又来让外地大学生给上海本地人养老来着了,老龄化社会啊,这个时候再不放人进来,不是和自己过不去嘛　　　　又来让外地大学生给上海本地人养老来着了,老龄化社会啊,这个时候再不放人进来,不是和自己过不去嘛
　　上海户口的唯一作用就是孩子高考~~~~
　　LZ下次还是去人民广场站叫喊吧，那里人比较多，可能有几个会有兴趣的，好运啊，别捱扁。
　　抛开房子单说户口,上海户口还是有用的,对我来说暂时体会不到,如果户籍制度不变革,或者养老制度不变革,那么以后就要在原籍领养老金当然吃亏了,不过还是多少年以后的事情,暂时不考虑,其实大家考虑的多的都是孩子,孩子入托入学考试,都是麻烦事.如果上海户籍真的跟房子绑定,很多人都会买房的.不知道这个消息的真假,以前确实有买房子送户口,当时是90年代末上海房地产的低谷,现在又搞这一手....这个政策是否出台不好说,谨慎观望.
　　看来上海房价要大涨　　
　　深圳也开始搞居住证了
　　作者：wanguren　回复日期：　9:31:23　
　　　　看来上海房价要大涨　　　　____________________________　　可笑的房托，能骗几个是几个，是吧　　
　　从油价连创新高到房价　　 两者的共性:　　　　1)多是稀缺资源----- 一个是石油,一个是土地.多是越用越少的,但需求会随着人类社会的进步是越来越多的.　　　　2)多是必需品------ 一个是国民经济乃至人们消费的必需品,一个更是人生的头等大事(社会的进步,吃饱穿暖已没问题,住是头等大事了)　　　　3)有句话要告诉叫&太高&或&太低&的人们------没有最高,只有更高:没有最低,只有更低:　　　　油价-----80/90叫高的离谱,现在要看150　　房价-----莘庄3500一平时,象今天一样,多叫高的离谱,现在上10000　　　　4)别以为自己消费不起,就代表不合理或人家也消费不起　　油价再涨,汽车照样跑.油价一路从10美元涨过来,难道消灭了车商,难到路上车少了.　　　　房价波动,动摇不了向上的趋势.　　引用一句CCTV2对话中一位嘉宾的话:房价年年有专家叫狼来了,结果年年忽悠了一大批听信的人.　　
　　引用一句CCTV2对话中一位嘉宾的话:房价年年有专家叫狼来了,结果年年忽悠了一大批听信的人
　　空军现在买房还来得及　　
　　哈哈，估计写这个帖子的是个房托!
　　这种户口是有人数限制的　　引进海外人才的口号也很响，比这个动静大多了。某人回来申请，去办手续才知道一年才引进不到3千人，审查无比严格。　　指望不大。其实没有户口在上海不也一样工作么
　　完全不沾边的事情嘛　　　　素质，注意你们这些托的素质！
　　赶快去抄底才是正事，没钱借也要借出来！比在这里发帖子强得多！
　　户口能够解决现实利益，如社会保障和子女就学（在上海大学升学率高）。
　　可怜的上海人，上海有这么大的魅力吗，仔细看看上海人或在上海生活的外地人，一个字：“惨”　　 有同感的顶阿！！！！！
　　　　完全不沾边的事情嘛　　　　　　　　素质，注意你们这些托的素质！
　　从2008年1月开始到目前为止，建筑行业劳动力成本按工种不同分别上涨了100%至200%，钢材的价格上涨70%，混凝土价格上涨30%
　　这几天向我们中介问房子人多起来。看来上海房价又要涨了
　　作者：_聚散随缘　回复日期：　23:28:22　
　　　　从2008年1月开始到目前为止，建筑行业劳动力成本按工种不同分别上涨了100%至200%，钢材的价格上涨70%，混凝土价格上涨30%　　
－－－－－－－－－建筑工人工资涨一倍多？？ 用膝盖想想就知道你是个傻蛋
　　大城市户籍改革为何从上海破冰　　来自《21世纪经济报道》的消息称，上海户籍制度开始松动，浦东先行居住证转办户籍，这为上百万持有上海居住证的人士正式成为“上海人”打开一丝希望的缝隙。　　　　我国大城市户籍制度改革多年来滞后于经济发展和公民权利发展的需要，今天终于在上海破冰，殊为可喜。为什么是上海，而不是北京、广州？客观上看，是上海大规模引进人才的需要和严重的老龄化隐患成为推动上海放松户口制度的一个关键因素，但这样的问题在北京、广州同样存在。上海先行的秘密，说到底还是思想解放和观念更新的结果。诚如凯恩斯所言，既得利益对社会的影响，还远不如思想观念春风化雨的力量大。早在今年“两会”上，市长韩正所作的《政府工作报告》就提出“完善居住证制度，逐步建立与户籍相衔接的机制”。当下，包括市发改委等在内的上海市政府多个部门，正在就有关户籍政策改革问题展开紧锣密鼓的调研，更大范围内的户口改革政策和人才吸引措施改革即将在上海起航。　　　　虽然对于此项改革，浦东也相当谨慎，并没有大面积张开口子，而是先为重点发展的高新技术、金融等领域的单位高管、主要研发人员、技术骨干、学科带头人优先解决户籍，然而青山遮不住，毕竟东流去，我相信，经过实践的检验，人们对改革不确定性的恐惧渐渐消除之后，户籍改革的大门只会越来越宽。上海的户改，不仅赶上了时代潮流，而且必将引领北京、广州等其他大城市的户籍改革。它不仅影响到当前的人才引进和社会保障基金的充实，更将直接影响到未来几十年上海的持续快速发展。　　　　当今世界，城市尤其是发达大城市人口发展的一个总趋势，就是人们的生育意愿越来越低，人口老龄化问题日趋严重，未来社会能否可持续地提供高素质的劳动力，成为一个必须未雨绸缪的重大前瞻性问题。上海全市户籍人口已经连续15年出现负增长。北京至少连续五六年人口自然增长率为零。上海已成为全国老龄化最严重的城市，其次是北京。北京、上海户籍中小学生的入学人数连续多年都以两位数的百分比递减。如果今天的我们不能为未来 “储备人才”(而不是储备物质财富)，将来没有足够的人为社会和老人创造财富，今天的繁荣和富裕就有可能只是昙花一现。很多自然资源短缺的发达国家和地区，如新加坡、日本，都纷纷通过人口引进(不是人才引进)、延长退休年龄、鼓励生育等措施应对挑战。目前我们后两个条件都不具备，最可行的就是通过户籍改革，引进人才和人口。在史上规模最大的中国城市化背景下，大城市若抢占先机，机遇其实远远大于挑战。　　　　因此，从持续提供高素质人口的角度考虑，户籍改革不仅要着眼于当代，还应着眼于未来。这其中，很关键的一点就是要配套改革我们的教育。让更多外来人口子女通过获得本地户籍，与本地孩子站在平等的起跑线上，彼此交融，一起读书，一起高考，一起就业，将是户籍改革水到渠成的硕果。除此之外，我们还应该通过教育改革，全面开放教育市场，引进国内外优质教育资源，使人才兴国、人才兴市有切实稳妥的实现土壤和途径——应当看到，在这些方面，我国与欧美一些发达国家还存在不小的差距。　　　　
　　　迪士尼即将落户浦东新区，浦东先行居住证转办户籍，境外人士开始在浦东大肆扫房。　　
在现时人民币升值的背景下，很多外籍人士打算用美元来购买国内的物业，从而避免风险。近期，外籍客户对高档板块楼盘的兴趣逐渐显现。　　　　
市场上，中、高档业主开始集中放盘，６月整体放盘量较５月同比增加了近２０％，且部分内环高档板块挂牌房源议价空间达到５％左右。在沪上二手楼市持续普遍呈低迷状态、境内购房客持观望徘徊态度的形势下，境外热钱却趁着人民币升值的契机大肆“扫房”。　　　　虹桥二手房　　　　 　　
外籍人士需求量翻番　　　　
据美联物业虹梅分行高级营业经理王汉介绍，从５月开始，虹桥地区的境外购房者日渐增多，这两个月的外籍人士带看量比两个月前翻番，其中尤其以欧美客户为主，需求的物业以总价３００万－４００万元的中高档公寓为主。　　　　
王汉说：“由于总价再高就可以买别墅了，而多数外籍人士仍以购买公寓为主，因此，受其关注最多的是房龄在８年以内，环境、配套设施较完善的小区，其中需求最多的是１５０平方米左右的三房。”　　　　
据悉，该区域内较为活跃的二手楼盘主要有：成交价２万元／平方米左右的虹桥花园，成交价１．５万－１．７万元／平方米的华光花园，成交价１．８万－２．７万元／平方米的虹桥花苑，以及太阳广场、新世纪广场等楼盘的成交价约在１．７万－２万元／平方米。　　　　
同时，该板块的业主在经过一段时间的观望与等待之后，对于现时的市场也有比较明显的认识，放盘量较５月增加了近２０％，其中占挂牌总量２０％的房源具有２％－５％的议价空间。　　　　
由于该板块的房源增加及部分房源的价格松动，不仅给外籍人士带来吸引力，并且在挑选房源方面有了更大的空间，促进了该板块外籍人士的购买力加大。　　　　　　
世纪公园　　　　
美籍华人偏爱大房型　　　　
同样的情况发生在浦东的世纪公园板块，该板块较５月增加了近２０％－３０％的美籍华人看房，且购买支付方式也是以美金为主。　　　　
据美联物业世纪公园分行陈俊华经理介绍，这些客户需求普遍会接受２万－４万元的单价，物业主要以３００万元左右的二房和４００万元左右的三房居多，相对而言，他们对１５０－１７０平方米左右的房源更感兴趣。　　　　
在世纪公园板块内，受外籍人士青睐的主要集中在联洋社区，如成交价２．６万－２．８万元／平方米的世纪花苑，成交价约３万－３．３万元／平方米的仁恒河滨城，成交价约２．８万－３万元／平方米的水清木华，以及成交价２．３万－２．５万元／平方米的第九城市二期等中高档楼盘。　　　　
据陈俊华称，这些外籍客户多为原先多在周边租房，近期受人民币升值影响，转将手中美元变相投资上海房产，其中自住客与投资客比例约占各一半，且这些客户在购房前会更关注外资银行的房贷相关信息。　　
　　只能回原籍领取医疗保险和养老保险，交险是按上海标准，享受的却是原籍属地的标准。　　----------------------------------------------　　就这样还往往享受不到，因为好多人在户籍地根本没有开过社保账户，一开始工作就是在上海，所以按照户籍地的标准，你根本没有在户籍地交满15年，所以根据户籍地的法律法规，也没办法享受。　　所以居住者这个东西，就是上海GOV为了增加点养老金收入补现在的窟窿给外来人员画的一个饼，或者说利用外来务工人员向企事业单位收点钱以补充养老金的巨大缺口而已而已。　　
　　作者：moper1108　回复日期：　1:00:32　
　　　　又来让外地大学生给上海本地人养老来着了,老龄化社会啊,这个时候再不放人进来,不是和自己过不去嘛　　　　　　　　又来让外地大学生给上海本地人养老来着了,老龄化社会啊,这个时候再不放人进来,不是和自己过不去嘛　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　FT中文网有个人呼吁放开计划生育，鼓励多生，也是这个道理，而且我觉得那个人说的蛮有道理的。老龄化，很可怕啊。
　　上海的户籍就有什么了不起吗?　　　　这个城市又大又堵车, 房子又贵, 上海话我又听不懂.　　　　所以我对公司的上海户籍指标毫无兴趣, 准备做几年之后回老家去, 好歹老家也还有过百万的已经付清的房子(房子钱可不是在上海挣的哦), 干嘛非挤这个上海 ---- 不要问我为什么现在选择上海, 是被股权套牢过去的.　　　　　　　　
　　后悔来到大城市，刚毕业的兄弟们引以为鉴。。。
　　上海的户口不比绿卡好拿多少
　　作者：苹果不是梨　回复日期：　13:17:26　
　　　　后悔来到大城市，刚毕业的兄弟们引以为鉴。。。　　------------------------------------------------------------　　人家也不欢迎你们都去，而是欢迎科技创新人才和高级经营管理人
　　涨脑壳，LZ恐怕是房子卖不出去神经失常了，现在又不是八十年代，谁会为了转个户籍卖高价房。　　　　户籍在上海就是大老板了？？咋我看见的是上海普通老百姓生活还不如一些小城市。
　　猴年马月才会实现的？　　居住证，呵呵，那都是骗人的东西，等着看吧，黑幕还不知道多少呢
　　上海迪士尼“如约”再起波澜，香港及内地媒体的报道中，最刺激神经的消息无非两条：中方公司即将组建和中方公司一把手人选。　　　　　　本报记者通过对包括浦东国资公司高层、相关政府机构负责人的求证后了解到，中方公司的主要工作为迪士尼项目所辖土地的前期开发，包括动拆迁、基础设施准备以及初步的规划设计；中方公司的一把手很可能在浦东四大国资园区地产公司高层中挑选，但并非此前媒体披露的外高桥(11.78,-0.13,-1.09%,吧)副总陈衡，而是另有其人。　　　　　　此外，据上海浦东四大园区地产公司某高层透露，约两三个月前，政府方面成立了一个专门的筹备小组，其中的主力干将包括了目前上海政企方面三位正处级干部。而陆家嘴(15.87,-0.35,-2.16%,吧)集团将控股中方公司的关键原因，是因为它是目前浦东四大园区地产公司中唯一有实力拿出超过50亿现金的企业。　　　　　　中方高层出自地产界？　　　　　　有消息称，“中方公司的总经理人选已经确定，一把手将由外高桥的副总经理陈衡担任，此前陈是迪士尼谈判的中方二号代表。公开资料显示，陈衡，男，今年刚40岁，南京河海大学管理系统工程专业研究生毕业，高级工程师。曾任浦东新区管理委员会办公室副主任秘书，2001年12月起任上市公司外高桥的总经理助理，现任公司副总经理。” 　　　　　　对于此前媒体披露的中方公司总经理人选，一位内部权威人士告诉记者，应该是一个误传，其实按照消息中提到的这位总经理人选简历，对应的是另外一位外高桥集团的高层——程放，而非陈衡。　　　　　　“这些简历的情况应该是在说程放才对，而他也确实参加了上海迪士尼项目的中方谈判组。”该人士指出。　　　　　　据了解，程放为外高桥集团的副总而非上市公司高管。日，上海·浦东浦府发〔2007〕18号文件正式宣布程放任上海外高桥(集团)有限公司副总经理。　　　　　　7月9日，本报记者电话联系到了程放，在电话中程否认了“参与上海市迪士尼项目谈判、将在中方公司中担任要职”的说法，表示正在欧洲为外高桥集团进行招商工作，“我目前集团副总的职务才做了半年，怎么可能选我去做这样一个总经理呢？”　　　　　　另有知情人士告诉记者，陈衡是属于管理工程的副总，连迪士尼项目的谈判小组都没有参加，怎么会突然担任这样一个要职。但关于程放参与迪士尼项目谈判并可能担任中方公司要职的消息，目前确实在一定范围内传开。　　　　　　另据了解，两三个月前，在前期接触谈判的基础上，上海方面成立了一个类似于“最后筹备小组”概念的团队，在这个团队的主力中，除程放外，还包括浦东新区经委的孙勇强和另外一名正处级干部。　　　　　　上海浦东四大园区地产公司这位高层透露，这个筹备小组应该就与最终的中方公司以及迪士尼项目公司直接相关。　　　　　　某种意义上，该筹备小组的成立并运作是上海市迪士尼项目前期准备阶段取得进展的一种表现。小组其他成员还包括了来自各个相关领域的委、办、局相当级别的人士。　　　　[page title= subtitle=] 　　　　“富豪”陆家嘴　　　　　　但是，和此前很长时间里的情况一样，包括上述筹备小组在内的政府各个层面，对迪士尼项目要求保持低调。　　　　　　就像上述上海市浦东新区投资项目管理办公室的这位人士所言，在国务院方面没有正式批复上海迪士尼项目之前，所有的说法都只能是一个“说法”。　　　　　　不过，对“注册资金高达100亿元的中方公司已经成立，公司由4大股东出资，其中陆家嘴集团为控股股东，出资60亿元，南汇区出资20亿元，川沙镇出资10亿元，上海广电(集团)有限公司出资10亿元”的消息，多位知情人士表示“这是可以理解的”。　　　　　　“在如此大型土地成片开发经验上，浦东四大园区地产公司都多少有些积累，但在资金方面，目前却只有陆家嘴集团具有这个实力，其他三家公司资金并不宽裕甚至捉襟见肘。”上海浦东四大园区地产公司这位高层透露，陆家嘴集团账上现金超过50亿元，恰又苦于上海已无更多项目可投资，迫切需要合适的项目使用这笔钱。　　　　　　这也意味着陆家嘴集团可能借迪士尼项目更上一层楼。　　　　　　目前尚无法证实的一个疑问是：既然中方公司将由陆家嘴领衔，为何总经理不出自陆家嘴？圈内人士的观点分为两类：一类是认为主导方考虑平衡所需；一类则是认为目前的总经理人选并非最终结果，可能另有其人。　　　　　　在记者对政企方面多为负责人士的沟通中，“上海环球影城”项目不约而同地被提起。　　　　　　“当年浦东酝酿环球影城项目，可谓自信满满，但最终由于经济环境变化和相关调控政策等因素，未能获批，胎死腹中。”上海市浦东新区投资项目管理办公室的这位人士回忆道，此次迪士尼项目保持如此低调很大程度上就是吸取环球影城的教训。　　　　　　值得注意的是，日前有消息披露的迪士尼中方公司与环球影城滨江公司类似。　　　　　　“如果中方公司真的组建，那么上海迪士尼项目就真的八九不离十了。”上述知情人士分析，但目前来看，并非会像外界传说的那样快。 　　　　　　据另一位熟知环球影城经历的人士的看法，组建如此规模庞大的中方公司，是需要部委层面例如商务部等部门批准的，并不是上海政府层面可以决定的，所以更倾向于一切都得中央层面点头后，包括成立中方公司在内的上海方面各项实质性工作才能展开。　　　　　　上海市浦东新区投资项目管理办公室的这位人士还表示，对上海而言，考虑到香港等各方面的因素，应该不急于一时，在奥运会之前有结论的可能性很小。目前展开的一些基础性前期工作，并没有到可以宣布的时候，只能说是能做多少做多少。 　　　　
　　该死的上海户口
眼下的大经济局势，谁买房子谁倒霉。　　　　
户籍跟房子有点关系，很多因素也都跟房子有关系　　　　
而且都是炒做，房地产已经严重支撑不住了。
　　上海居住证 都是骗人的，，让外地人在上海交各种保险，你交的保险全都造福了上海本地人，这叫借鸡生蛋。。。。然后 以条件不够为借口，把你们赶回老家去，什么也不让带走，。 这叫卸磨杀驴
　　作者：zhenhui111　回复日期：　13:53:28　
　　　　　　上海居住证 都是骗人的，，让外地人在上海交各种保险，你交的保险全都造福了上海本地人，这叫借鸡生蛋。。。。然后 以条件不够为借口，把你们赶回老家去，什么也不让带走，。 这叫卸磨杀驴 　　================================================================　　正解
　　户口的唯一好处就是子女的上学问题。。请问能拿的出300-400万的人，还会把子女留在国内读书么？这种傻子有么？？？有么？？有么？？？　　呵呵，忽悠，继续忽悠~~~
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