物业打业主被物业打怎么处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-14 06:53 标签： 物业保安打业主
业主物业纠纷不断 物管办访谈教您怎样维权！
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　　17日上午10点，威海市物业管理办公室副主任马建黎做客由威海市委宣传部、威海网共同打造的“威海发布”微访谈栏目，就物业相关问题与网友进行在线交流。访谈共为19名网友解疑答惑，涉及住宅小区物业费收费标准、电梯使用费及维修费等问题成为热门话题。　　下周，威海市司法局负责人将做客微访谈栏目。
【提问】 网友@4G就是沃 ：房屋购买后没有装修，更没有入住，不知物业费、电梯使用费和修理费是怎样规定的？我需要与现有住户按照一样的标准交费吗？
【回复】 房屋交付业主后，即物业服务企业就开始提供物业服务了，《物业服务合同》中约定的物业服务是针对物业项目公共区域、公共部位、设施进行服务的，与业主实际在小区内住不住没有关系，你住与不住物业服务企业都得按合同约定进行公共服务，付出应有的劳动服务，保持小区环境、设施设备完好，提升物业项目品质，达到保值增值的目的。
物业费、电梯使用费和修理费标准以购房合同或前期物业服务合同中的约定为准。合同没有约定的，双方依据有关政策规定协商确定。
【提问】 网友@unametry ：是否新住户入住一小区就相当于自动同意物业管理相关合同，服务不到位收费很到位，这样的事情怎么处理？是否可以质疑合同内容？业主委员会形同虚设。。。
【回复】物业服务相关内容在业主购房预售合同中就已经有约定了，这位业主提到这个问题前，请你仔细阅读你的购房合同，临时管理规约承诺以及前期物业服务合同的条款。
对认为物业服务公司服务不到位的问题，可以对照一下合同中是如何约定的，如果确实不到位，可以向业主委员会反映解决，也可以向街道办事处、区物业主管部门投诉解决，要求物业服务企业履行物业服务合同的服务质量约定。
对业主委员会形同虚设的问题，可以向街道办事处提议召开业主大会换届，重新选举产生业主委员会，也可通过业主大会共同表决解除物业服务合同，另行选聘物业服务企业为全体业主服务。
【提问】 网友@王yu静 ：请问物业的职责是什么，我家住在一个开放的小区，临近某村，每个月物业要跟我们收物业费卫生费，但是从来没有打扫过卫生，只是代收水电费，我们是否可以据交物业费呢？
【回复】 物业管理，是业主大会依法选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生及相关秩序的活动。
对你所说的一开放小区，主要是双方的物业服务合同约定为依据，权利义务是对等，享受物业服务，就应该交纳物业服务费，如有异议，可以向街道办事处、区物业主管部门反映解决。
【提问】 网友@陪萱四季 ：金管家物业，海韵华府项目，地下停车场，消防箱里的消防设备全部没有了，请问，合理吗？
【回复】 物业项目内的消防设备应该是完备的，这关系到业主的共同财产安全的大问题，绝对不允许有缺失。每个业主都有权利监督物业服务企业服务工作到位，物业服务企业有义务保证消防设备完善。我们将联合区物业主管部门、会同街道办事处现场调查相关原因，进行处理，并将有关情况告知消防管理部门。（情况转区物管办）
【提问】 网友@等待中的水手 ：马主任您好，我现在入住的威高花园小区去年刚交房，小区里按照多层小高层和高层分成4等收物业费，物业费分别按照6毛，9.5毛。1.15毛。1.5毛收取，请问同一个小区收费差别这么大物价局允许这样收吗吗。
【回复】威高花园小区物业服务费用标准是在《前期物业服务合同》中约定的，也是在业主包括你在购房前都确定好的，你购房时应该知道你需要交纳的物业费用标准，这样情况下你签字购房，说明你认可了物业服务费的，高和低的问题，都合同中约定好的，签字代表着承认。
如果确实认为差别太大，你可以向街道办事处按照有关条规提议召开首届业主大会，由业主大会共同决定物业费用的标准，这样做就符合法律规定了。
【提问】 网友@光怪鹿黎3 ：地上停车位物业可以对外出租吗
【回复】 按照政策规定，地上车位出租的决定权在全体业主，也就是业主大会决定，物业服务企业可根据业主大会的决定接受委托进行管理，收取的租金多少、怎么收等全部由业主大会决定，物业服务企业只是接受委托服务就是了。
【提问】 网友@芙蓉梦里开 ：买的是期房，后来实测面积与签合同面积有差距，那么之前交过的住房维修基金，是按照合同面积算的，这个会多退少补么
【回复】经咨询住房维修资金管理中心，其政策规定是5平方内不退不补。具体请咨询5226707
【提问】 网友@微微照耀的影与荣 ：西涝台这边的卧龙物业，本来收钱不办事，承诺的地下车库接近十年了还没弄好，说是有物业但是只是雇人一周扫个地，有问题找物业也不予解决，现在被业主告发后好像跑了，十号有业主贴传单说这件事，请问以后物业怎么办，还有我们的物业费怎么办
【回复】物业服务退出后有关问题，可以向街道办事处、区物业主管部门反映解决。今后的物业管理问题，可以向街道办事处反映，提议召开业主大会，表决选聘新的物业服务企业，签订物业服务合同，约定物业服务收费标准和服务标准，由新的物业服务企业为全体业主提供物业服务。
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在物业上班期间被业主打，怎么处理
在物业上班期间被业主打，怎么处理
陕西 西安 高陵县发表时间： 11:22
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
1357297****
如果因为工作原因被打伤，属于工伤，你可以要求单位给予工伤待遇。
律所：陕西恒达律师事务所 回复时间： 12:17
谢谢你！但去医院检查过，身体无大碍，但这两天精神欠佳，老是睡着睡着被惊醒。
6e陕西 西安
回答者将收到好评 好评数已记录
律师回答共 1 条
你好，可以申请工伤认定。
律所：陕西宣齐律师事务所
回复时间： 14:06
回答者将收到好评 好评数已记录
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