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您好，我与一家出国留学中介签订一年服务协议，在合同履行过程中，对方没有履行如实告知义务，误导我对形势
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您好，我与一家出国留学中介签订一年服务协议，在合同履行过程中，对方没有履行如实告知义务，误导我对形势错误判断，给我造成很大损失。合同到期后，中介只同意按照合同退还我部分费用，另外退款协议还要求我不能在网络等公众媒体发布相关消息，我想问：1、他们是否应全额退款给我2、如果我拒绝签中介制定的退款协议，我还是否能拿回退款 望答复
发表时间： 21:20
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建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
律所：北京声驰律师事务所 回复时间： 21:44
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149 个回答
律师回答共 4 条
1861199****
可要求其退款并赔偿损失
律所：北京市易行律师事务所
回复时间： 22:10
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建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼
律所：辽宁名崛律师事务所
回复时间： 12:33
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建议协商解决,协商不成可以起诉
律所：辽宁古塔律师事务所
回复时间： 12:03
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你好，建议带该协议书到律师事务所面谈。
律所：北京市仁杰律师事务所
回复时间： 22:00
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中介:中介费
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中介费合同纠纷我要起诉
当事人因合同的履行过程之中发生合同纠纷，往往给一方当事人带来巨大的损失。所以，发生合同纠纷第一时间选择法律途径维护自己的合法权益，不是采用过激手段或默默承受损失。
关于中介费合同纠纷我要起诉的精选问答：
共 1 位律师回复Q
律所：天津孚惠律师事务所区域：天津/河北区/擅长婚姻家庭陈凤律师 11:30:06回复应该中介起诉你，一般按照合同约定来判断。共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 14:41:57回复纠纷属于，合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种：1、 协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3 、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。租房合同纠纷起诉流程：首先写好，然后递交法院等待，法庭调解，如果调解不成则开庭审判。 律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 14:44:57回复租房合同纠纷起诉流程与其他合同纠纷起诉流程相同，以下为到人民法院诉讼的步骤：　　1、写，份数为被告人数+1份。复印件一份；被告如果是人等单位，要提交复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件个各一份；　　2、到被告地人民法院立案，交纳。被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件。　　3、材料复印件，份数为被告人数+1份。 律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 14:52:57回复租房合同纠纷起诉流程比较简单,大致就是写诉讼状、递交到负责的法院审核并立案、接到传票后就等待开庭审判。共 9 位律师回复Q
律所：上海徐国华律师事务所区域：上海/虹口区/擅长徐国华律师 13:02:40回复不可一概而论，需要看你与中介公司的怎么约定。根据《》第426条规定：居间人促成的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人取得报酬必须具备两个要件：第一，所介绍的合同，必须成立；第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。如果你与所介绍买家的合同没有成立，对于你不支付中介费是有利的。当然，如果你们的居间合同另有约定，就难说。那是当事人的意思自治，是允许的。如果你愿意可以把起诉书和合同传真给我看看，我可以帮你进一步分析一下。传真号码： 律所：广东茂亨律师事务所区域：广东/深圳/擅长合同事务吴芳律师 11:08:39回复你好,中介未促成交易,不能收取佣金. 律所：上海律师事务所区域：上海/徐汇区/擅长何传彦律师 11:20:01回复依法居间不成功，未促成交易完成居间人无权收取佣金。 律所：上海明伦律师事务所区域：上海/徐汇区/擅长方新辉律师 11:39:39回复买卖双方签订合同才付中介费共 3 位律师回复Q
律所：辽宁弘权律师事务所区域：辽宁/大连/擅长黄险峰律师 0:23:11回复应当按合同的约定执行。 律所：北京市东元律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长合同事务孙海涛律师 22:33:34回复法院会驳回其诉讼请求。 律所：天津桐江律师事务所区域：天津/和平区/擅长韩委志律师 13:14:16回复应当按照约定办理共 1 位律师回复Q
律所：上海汉勤律师事务所区域：上海/普陀区/擅长合同事务彭晓鹏律师 15:56:33回复独家协议是对方跟中介签的跟你没有关系，虽然你房屋买卖没有成功但是人家提供了服务，需要支付
别人的问题仅供参考，建议您写出问题让律师做针对性解答
关于中介费合同纠纷我要起诉的热门法律知识
因房屋买卖合同无效、履行不能等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。二手房买卖是现在房地产交易市场繁荣的表现之一。二手房买卖有很多纠纷。比如合同无效之后的纠纷、房屋中介纠纷。本文就二手房买卖相关内容作分析。当顾客在房屋中介那里了解到一处合适的房产，表达购买意愿后，中介公司就会马上与你签订一个中介合同，这个合同在法律上叫“居间合同”。
合同纠纷法律百科
同的履行，是指合同的当事人按照合同完成约定的义务，如交付货物、提供服务、支付报酬或价款等。那么，如果合同中未约定履行地，应该怎么处理？合同履行的期限是如何规定的？
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Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)“三证都没出示过，我的房子怎么就卖了？”
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居间协议或意向书真不好乱签的
日&&00:38:28&&&&
买房卖房找中介，已经是太平常不过的事情。但签下合同后，也就有了产生纠纷的可能性。前不久，就有两家房产中介公司分别把跳单的买家（通过中介公司带看之后，买卖双方私下协商，在第三家中介成交）告上了法院，并先后胜诉。业内人士也说，这样的情形蛮常见的，不过一般都是以调解为主。但下面这个案子似乎有些特殊，被告的
是个人卖家，而且是没有成交也不想成交的卖家。
卖方：自己没想要卖房子
自家住的房子，突然有一天被告诉说，你们家房子已经委托我们中介要卖了，再不来签买卖合同的话，那就法庭上见。城西的吴女士前段时间碰上了这么一件烦心事。
吴女士夫妇和大女儿小敏，一直都是住在一起的。房子的产权证上，写的是小敏的名字。之所以如此，是因为小敏精神上有些问题，老两口不放心，就通过买房替她解决了杭州户口。“她有时候会乱来的，因此她的身份证和房子的三证，都是我帮她放好的。”吴女士说，“没想到，问题还是出在这里。”
吴女士家的房子，买的时候很便宜，总共20万元左右。2004年初听说价格涨了两三倍，一度想要卖，就在一家房产中介挂了牌。小敏也托朋友在网上登了出售信息。后来想想虽然能卖得不错，再买房仍然是高价，也不合算的，于是就断了卖的念头。
很长时间以后，另一家房产中介，也就是此案的原告方，在网上看到了信息，找到吴家要看房。吴女士说自家房子不卖的，中介说能做主的又不是你，双方吵了起来。小敏回来一看，嫌母亲脾气不好，气头上就偏让中介进来看了房。
后来中介就约了小敏签三方居间协议。小敏说，房子我们不卖，这个我不签的，而且我也没有身份证和三证。中介说，卖不卖，你先签了都没关系，没什么责任的。反正如果卖还要再签正式合同。我们也只是为了给买家一个交代，不然会以为我们骗他。小敏听了就签了。
中介：你不卖了就是违约
这些是从吴家听说的，中介公司一方的“版本”，则在起诉状中明白写着：2004年8月，小敏签了出售委托登记表；随后中介陪同多位客户看了房，最后找好了符合要求的买房人；2004年11月，小敏、买方人、中介三方签订了房产买卖居间协议，当中约定，如果买卖双方擅自解除协议的，须向中介支付房款总价的3％作为违约金。
闹到最后，双方不欢而散。中介公司一纸诉状把小敏告上了法院。
对于中介的说法，吴女士和小敏觉得有些不可思议：首先，三证从来没有出示给中介看过，中介向法院提交的三证复印件都是向房管部门调取的，那么中介所应负的审核义务何在；其次，居间协议签订时，根本就没有买方在场，而且，买方从来没来看房过，这根本就不合情理。
前阵子，法院的判决下来了，判中介胜诉，小敏应该支付违约金。法院认为，小敏没有进行司法鉴定，因此系限制民事行为能力人一说缺乏依据。鉴于小敏是成年人，并且对居间协议内容明知，因此确认协议有效。吴家不服，上诉到了市中院。此案不日即将二审。
律师：最好什么都不要签
双方说法出入很大，事实究竟如何，还要留待法官来判断。但此案对于二手房交易市场众多的买卖双方来说，不啻再一次敲响了警钟。就像吴女士再三对着记者所叹息的，“如果没有签过字，那就什么问题都没有了。”
浙江援手律师事务所的袁丽萍律师，有着租房卖房的亲身经历：“对于消费者来说，最保险的办法就是，在你有明确买房或卖房意向之前，什么都别签。”“不仅是居间协议和委托代理合同，连意向书也最好不要签。因为现在很多意向书都只是名义上的，事实上它符合合同成立的所有必要要件，对于权利义务规定得十分明确，实质上就是一份合同。”
袁丽萍说，消费者如果和中介签了类似于独家委托合同，就只能通过这一家中介买卖了。如果再挂牌多家，有可能会惹上官司，而且多半打不赢。因此，就算实在要签这样的合同，也可以约定明确的期限，那么期限过后就仍有权选择其他中介进行交易，而不会在“同一棵树上吊死”。
目前居间协议一般都由中介方拟定，因此她建议买卖双方在签订之前，应对条款进行仔细的审核和修改，或者另行再作约定。比如可以对三证的办理时间进行具体约定，如果超期，则要求中介给予一定的赔偿。总之，条款越具体越细化，就越具有可行性。“我自己在朝晖的一套房子通过中介卖的时候，就对居间协议改动了不下十处，满纸都是红红的手印。”她笑言。（文中均为化名）
来源：每日商报&&&&作者：记者陈贲&&&&编辑：郑海云&&&&
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