公司产权的房子税费不满五年房屋税费怎么计算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-12 16:00 标签： 两限房五年后出售税费
根据新政不满五年，但是是唯一住房怎么交税？
提问者:热心网友
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每个区域的交易中心不一样，现在有些地方还是可以承若的！
全额营业税和全额个税
看看这个你就明白了。1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
卖房:营业税5.65%人所得税:1%或2%中介费1%买方契税1.5%或3%中介费1%交易手续费贷款费用、
在新的政策出台准就不用交20%的税，另外，新政还有截止时间，如果定为网签时间就不用交这笔税了，但契税还是要正常交纳的。
没满五年缴纳全额营业及附加税5.65%,个人所得税2%,还有1%的中介费
现在查得到了，
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交房过户中
购房完成后
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周边二手房：住房满五年应如何计算
市民刘先生：目前出售满五年的住房有相关税费优惠，保障房也规定了满五年后可上市交易。请问这个满五年是从何时开始计算的。我看有些地方的解释说&五年起始时间，应该是以契税完税时间或房产证时间为准。如果契税完税时间与房产证时间不一致，应以孰先为原则&。请问北京是什么执行标准？
市住房和城乡建设委：根据相关规定，纳税人已购住房购房时间的认定、纳税人销售已购住房的购房时间，可按契税完税凭证、契税核定证明或房屋产权证上记载的时间孰先原则确定。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，由于合理客观原因，购房人未能及时取得房屋所有权证书并办理契税手续的，购房时间的认定可凭原购房发票或合法付款票据证明的第一笔购房款交纳时间作为购房时间。具体事项请咨询市地税局。
责任编辑：何珊（QO0001）
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不满五，唯一，税费怎么算？
全部7个回答
现在满2年就可以了。不过没有满五年不管是不是唯一，个人所得税都需要交
在上海（浦东周浦）不满五年的房子，跟唯一不唯一没有区别的，核算如下：
不满五年（普通住宅）：全额营业税，一个点个税，还有契税（按面积定）
不满五年（非普通住宅）：全额营业税，个税和契税都是最大的。
目前产证满两年就会有营业税的优惠具体看您面积小于等于90平米：营业税1%
大于90小于144平米营业税：1.5%
大于等于144平米：营业税3%
1现在的政策是不满五年得看看是否满2年，如果满两年不满五年，唯一的话可以免征营业税5.6%，个税照常交
2如果不满2年，唯一，要交网签价的5.6%，商品房的话个税交差额的20%，公房交网签价的1%
现在新政策出来，要看满不满两年了。满两年的话交契税就可以了。不满两年要交5.6%的营业税，1%的个税。还有契税。
不满五的话，就没有唯不唯一这一说了，都是要缴纳个税的
首套的话，①90平以下，契税1﹪
②90-144平，契税1.5﹪
③144或非唯一住宅的话3﹪
营业税不满五缴纳5.6﹪
不满五年，是不管你唯一不唯一的，是要交营业税和个税的，但是现改成2年了，满两年可以省掉你的营业税，但是个人所得税，还是要交的，普通住宅1%，非普通2%。
一手房就是契税和维修基金
契税，土地出让金，营业税，继承税，个税，不知道你想知道那个
二手房交易税费，房本满两年90平以下的首套房就交一个契税1个点。。个税一个点，！！房本不满两年的交全税，营改增5.5个点，个税契税个和差额百分之二十 如果是15年一月之后...
满五唯一的话就不用交个税和增值税，只有1.5的契税。
二手房交易税费，房本满两年90平以下的首套房就交一个契税1个点。。个税一个点，！！房本不满两年的交全税，营改增5.5个点，个税契税个一个点数
这个要看情况，房屋情况不同，以及你个人情况不同，都会导致费用不同，建议您把情况叙述清楚。
深圳纳税都是以国土局评估价为标准。税费主要有，增值税、附加税、契税、个税、
待解决问题
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