没满两年的二手房满两年个税个税是卖方出还是买方出

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-12 04:31 标签： 买方卖方
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未满两年房，卖房的营业税一般是哪方出，还是双方出
全部33个回答
每个地方都有地方的收取方式，具体要看议价。毕竟羊毛出在羊身上。
按照流程是由卖家来承担的，不过现在好多业主卖房说的都是净价
每个地方不一样再说税费问题都是双方一起谈的看你们怎么谈的
现在营改增了，这个税费理应是房东出的，不过现在卖房都强加给客户了
好看的方式可快乐的说法客户是多方考虑好厉害巅峰时刻回来开会
您好，未满两年目前是收取增值税，这个费用是双方在签合同的时候协商由谁出，那么就由谁支付
现在一半的规矩都是买方出，卖方净收。
理论上是卖方出，实际是买方出
买卖契税，个税，营业税，三大税一般都是客户交的，但也不是全部都这样
营业税是卖方的税，一般协商，房价少一点就买方出。
再重庆的话，都是买房的人出的，所以不用有什么担心，签合同的时候注意条款就可以了
自由协定，但一般都是买方出，如果卖方出的话很多都会加到房价里面
看你所在地方的习俗来，像天津所有的费用都是客户来出
市场默认的是买房出，整个统一的标准，这样子的
国家理论上营业税是卖家出！但是卖家会把价格加上去也就演变成客户出，实际上就是净得多少钱变为客户出税！
在深圳的是业主实收！按道理来说：业主出，因为卖东西是要交税的！买方不用出
重庆市场，基本卖方是净收，税费都由买方来出。
营业税是由卖方产生的，至于谁承担税，看双方协商。
在重庆，二手房交易中产生的所有税费都是由买方承担。所以，未满两年房，卖房的营业税是由买方来承担，不需要双方出。
政策里面营业税是由卖方缴纳，不过在重庆通常是买方出所有税费，卖方净收款。
也可以按买房子交契税 的那个时间、那个比较早一点就按照哪个算》
如果是各税，那就买方承担契税，卖方承担营业税，个人所得税，如果是卖方实收那就全由买方承担。
如果是普通住房就不用交营业税，若是非普通住房就要交差额的营业税。
卖房的营业税是看你的房子的房产证日期是否满5年，未满5年是全额营业税，房款的5.5%，满5年，还是看面积，是144以下的，营业税全免，面积是144以上的，差额营业税，就是...
请问你的房子是商品房还是公房？如果是商品房那必须的交营业税 如果是公房，原始购房合同满5年就不用交营业税
看你买卖房子的性质了，普通商品房、公房、还是**两用等，还要看你买卖的房子满没满5年、是不是普通住宅、是不是业主在京唯一住宅、等等，需要交纳的税费都不一样的
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房博士 & 二手房系列
二手房的税由买方出，还是卖方出？
提问者：李女士 | 提问时间： 15年05月25日
有 1 个回答
二手房的税由买方出，还是卖方出？
在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担苏有相应的规定。但是市场永远是市场，这是一个供需平衡的问题，房子稀缺，买家出，房子垃圾，卖家出。
回复：房博士 | 回答时间： 15年05月25日 |
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商业特许经营备案号：0005二手房的营业税由买方交还是卖方交?
提问者:热心网友
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大连开发区的二手房一般都是买方交营业税，卖方交的也是吧总房款提高其实还是等于是买方交的。中介售中介费以后从签约到最后房子的产权证到手，中间比如说贷款，查水电煤，取暖费，宽带有线电话物业等各项费用及户口是否迁出等事项都会帮您办理，中介让你准备什么就准备什么，这样就省得你自己办理这些流程的时候东西没带或者是地方不熟悉等一些问题，为您节省了时间方便更快速的买到自己心意的房子
合同说了算,合同没说国家政策说了算。只是国家政策的执行力大家都知道了,行规二手房卖家一般都是实收价,买方已经付了定金,合同不约定,要执行政策就更被动了再者,二手买卖房子没有经验很容易受困,尤其受困于中介%7E%7E%7E到株洲在线网站查看回答详情>>
本来这个费用就是应该有卖房承担,但是一般卖房人通过中介时,都说自己拿的是自己的静拿价,所有的费用自然有买房出了
买方；1、契税.5%=4185元2、贴花5元3、土地交易手续费：（面积*6）/24：印花税(.1%)/2=139.55:查档50元6:产权转移登记费50元卖方:1:已满五的没有营业税2:如果成交价高于原价就有个人所得税,不过也可以按原价过户就没有个人所得税3:土地交易手续费和印花税另外还有中介费.
合同说了算，合同没说国家政策说了算。只是国家政策的执行力大家都知道了，行规二手房卖家一般都是实收价，买方已经付了定金，合同不约定，要执行政策就更被动了再者，二手买卖房子没有经验很容易受困，尤其受困于中介%7E%7E%7E
现在房东卖的都是到手价，营业税个税和1%的中介费都是有下家支付的，要是房东卖的是成交价，下家只要支付一个契税和1%的中介费，2.5元平方的印花税，80元的工本费，80元的抵押证明。
国家规定是需要卖方交。因个人营利所以要交营业税。
营业税税单是出售房屋交的税，但是有些房东出售房屋这笔税不愿意承担，那么自然就是希望由买家承担，最关键就是买房时和房东谈好，签合同时要写清楚这笔钱由谁承担！
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