小区物业收费标准，谁说了算？
09:08:00来源： 正北方网-北方新报作者： 刘 惠 刘 睿责任编辑：杨苏雯
尚东枫景工地施工影响居民生活
&讨号板商业门脸房王先生收到的物业费收据
如今，越来越多的人住进高层住宅小区，物业费就成为小区住户每月的固定开销。连日来，记者接到首府多位业主反映，称所在小区的物业费收费标准过高或者物业公司随意涨价，他们认为不合理。那么，小区物业收费标准，到底谁说了算？记者进行了调查。
天地太和业主：收费过高
【调查一】
天地太和业主：收费过高
李女士家住呼和浩特市新城区天地太和小区。3月27日，李女士向记者反映，天地太和小区的配套设施不完善，目前只有一栋高层住宅，物业公司管理人员也不足10人，可物业费却要每个月每平方米1.90元。她认为物业公司的收费标准和服务不匹配，收费标准过高。
27日上午，记者来到位于北垣街与东影北路交会处的天地太和小区，看到这里屹立着一栋高层住宅，总共25层3个单元。这栋住宅的东面还有土地尚待开发，要建二期工程。由于整个项目尚未开发完毕，小区周边绿化面积少。
李女士告诉记者，2015年6月份，她领了房屋钥匙，并装修入住。目前，这栋高层住宅的入住率不高。她认为，小区尚未建设完成，绿化、道路等各方面设施均不完善，每月每平方米1.90元的物业收费标准过高。
随后，记者来到负责该小区的呼和浩特市圣智物业服务有限公司，得知该公司现有9名管理人员，负责该小区的物业管理。
该物业公司的张经理告诉记者，该小区尚未建设完，只是完成了一期工程的建设，今年还要开工建设二期。天地太和小区是商品房。按照相关规定，商品房的物业收费标准执行市场调节价。天地太和小区现在所执行的物业收费标准，并不是由物业公司单方面随意确定的，而是开发商和物业公司经过综合评定，按照楼盘的整体规划并参照国家物业收费标准中的一级收费标准进行测算得来的。它包含管理服务人员的工资、公用设施的运作维护费、物业管理区域的清洁卫生费、绿化养护费、办公费等9项费用，物业公司为业主提供服务也将是一级服务标准。虽然目前天地太和小区只有一栋楼，但是物业公司为小区配备的临时停电的柴油发电机组，4户双梯、双消防等相关设施设备是齐全的。这栋楼总共有246户，至今只有七八十户入住。从2015年2月至2016年2月，物业公司的收费是亏损的。
尚东枫景业主：
物业费与服务不匹配
【调查二】
尚东枫景业主：
物业费与服务不匹配
连日来，多个小区的业主向记者反映物业收费标准高、随意涨价的问题。
家住呼和浩特市东街尚东枫景小区的刘女士去交物业费时，发现小区的物业费已经涨价了，&工作人员告诉我，从日开始小区的物业费由每月每平方米1.35元上调为每月每平方米1.6元。&。
28日，记者来到尚东枫景小区，刚进门，便看见有两栋楼正在建设当中，小区东门道路还是泥土路。一位居民告诉记者，小区正在建设的是两栋写字楼。紧挨着工地的4号楼业主们也反映强烈，多位业主对记者说，工地常常夜间施工，吵得难以入睡。他们多次向物业反映却没有结果。他们认为，物业提高物业费也应提升服务水平，否则难以让业主满意。
刘女士说，尚东枫景小区有14栋高层住宅，她购买的二期楼盘自打2011年入住以来，小区的物业服务一直较好，配套设施完善，绿化面积也符合标准。但是今年物业公司单方面上调物业费，她觉得不合理。
对于此问题，尚东枫景小区物业公司工作人员向记者解释说，小区的安保费、电梯维保费等各项费用逐年增加，物业公司一直处于亏损状况。为了提升服务，今年物业公司才提高了服务价格。
讨号板商业门脸每月每平方米5元
【调查三】
讨号板商业门脸每月每平方米5元
3月29日，市民王先生给本报打来电话反映，讨号板商业门脸房物业费不合理，希望物业公司对于收费标准给予明细。
面对每月每平方米5元的物业费，王先生提出质疑：5元是怎么计算出来的？物业对底商业主提供了哪些服务？王先生说：&2015年我租用了讨号板商业门脸房开彩票站，刚开业没多久就有物业人员过来收物业费，每月每平方米5元。当时我有些质疑没有交，可是等到过年的时候居然给停电了。无奈之下，我先交付了5个月的物业费近5000元。&
当天上午，记者来到讨号板商业门脸房，对这里开音响店的李先生进行了采访。&我这个店的物业费一年达1.1万多元，如此高的物业费谁能承受了？也不是说这钱不可以交，前提是物业部门得告诉我们每月每平方米5元钱的物业费服务都包括什么，收费标准是根据什么定的，物业公司有没有相应的物业资质。&李先生说，&提出这些问题后，到现在物业部门也不给提供具体内容。此外，涉及店里一些管道坏了，物业称不归他们管。&
在记者调查中，开彩票站的王先生也提到了店里管道坏了不给维修的问题。王先生说：&今年过年的时候，我们店里的管道堵了，于是给物业公司打电话，当时物业公司的工作人员说管道堵了不归他们管，让我自己找维修工人。&后来，在王先生的强烈要求下，物业公司才找人来给进行了维修。物业公司的工作人员也明确告诉王先生，只有商铺地下的管道坏了，才属于物业管理维修范围内。
随后，记者来到了负责讨号板商业门脸房物业的内蒙古凯基置业有限责任公司物业部。该物业部一位姓邢的负责人告诉记者，目前讨号板商业门脸房的收费标准制定以及服务内容等均由内蒙古凯基置业有限责任公司负责，现在公司没有人。姓邢的负责人还说目前联系不上公司相关负责人，要等到5月份才能联系上。
对于王先生反映的问题，本报将会再和内蒙古凯基置业有限责任公司负责人联系，继续关注。
成立业主委员会
成立业主委员会
业主认为收费标准高，物业又喊亏。那么，小区的物业收费标准到底谁说了算？
内蒙古文盛律师事务所律师苗荣盛说，根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，物业费的收取标准按照市场调节价的原则确定。一般小区刚刚建成时，由开发商聘用的物业公司即前期物业公司对小区进行管理。根据前期物业服务合同，物业收费标准由开发商和物业公司确定，在确定收费标准时，应参照相关规定执行。因此，如果小区由前期物业公司管理，物业收费只要在管理部门公布的调整价位之内，都是合法的。
当然，物业收费标准并非由物业公司一家说了算。如果业主对物业公司的收费标准有异议，可成立业主委员会，召开业主大会来讨论决定。小区只要成立了业主委员会，就可以通过向社会招投标或协议招标的形式，确定物业服务公司，由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费标准。收费标准必须经过业主大会讨论通过，方可执行。作为任何一位业主，如果对物业服务收费标准有异议或不同意，都可通过业主委员会进行反映。
可向房管部门投诉
可向房管部门投诉
记者从呼和浩特市住房保障和房屋管理局了解到，针对商品房的物业收费，相关部门对其收费价格并没有明确的限制，执行市场调节价。物业公司收取的物业费应依据小区的面积、层数、服务等级和标准来制定。业主如果认为物业收费不合理，或对物业服务不满意，可向房管部门反映，也可成立业主委员会，由业主委员会代表业主维权。
采访中记者了解到，根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。如果小区已经成立业主委员会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主委员会的，则必须经过占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主（双过半业主）同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经双过半业主同意。
同时，按照国家现有的政策，前期物业公司由开发商招聘，而小区成熟后应该成立业主委员会，对小区物业公司进行招标。
采访中记者了解到，目前多数收费小区没有成立业主委员会，这也导致了业主失去话语权。
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物业管理费关系到千家万户，曾经因为有些管理单位操作不规范，导致物管与业主之间经常闹纠纷。
如今，经过两年的试点后，《重庆市物业服务收费管理办法》正式开始实施。
《办法》里的4个收费等级，是如何划分的？超过等级咋办？政府指导价格和市场调节价如何确定？小编将为你详细解答。
重庆市国土房管局宣教中心表示，经过两年的试点，《重庆市物业服务收费管理办法》（以下简称办法）从5月1日起在全市范围内实施。
其中，住宅及配套停车场的前期物业服务收费实行政府指导价，分为4个等级（如下图所示）；物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。
　　王小五
　　听说“物业服务收费根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调价”，到底是怎么规定的，你知道不？
　　李小美
这个呀，《办法》里有明文条款：
在《重庆市住宅物业服务等级标准》规定范围内，提供服务的住宅及配套停车场，其前期物业服务收费实行政府指导价；
其他各类物业服务收费实行市场调节价，具体包括：非住宅物业服务收费、前期物业服务合同终止后的住宅物业服务收费，以及超过《服务等级标准》提供服务的住宅前期物业服务收费。
　　王小五
　　那这个价格，由谁来定呢，谁有权来定价？
　　李小美
　　这也作了详细规定的：
　　实行政府指导价的物业服务收费标准，由建设单位于物业销售前，在政府指导价范围内，以招投标方式与物业服务企业合同约定；
　　实行市场调节价的物业服务收费标准，直接通过市场竞争合同约定。”
服务等级如何划分
根据服务管理、人员配置、维修维护、秩序维护、卫生保洁、绿化养护等不同内容和标准，建立了以服务为主的住宅物业服务等级评定体系，服务等级由低到高划分为一、二、三、四级。物业服务收费等级与服务等级相对应。
以三级为例，开发建设单位拟选取物业服务企业，对某高层住宅小区实施三级前期物业服务，中标价格即合同价格范围应为，住宅在4万平方米以上的不超过1.6&110%=1.76元/平方米?月，4万平方米（含）以下的不超过1.6&115%=1.84元/平方米?月。
超过等级标准咋办
超过《等级标准》且达到《住宅前期物业服务超过〈重庆市住宅物业服务等级标准〉的服务标准》，要求拟定物业服务方案的，开发建设单位应在招标文件中明确超标准的服务内容，并将物业服务方案报房地产行政主管部门；未达到超标准条件的，建设单位不得超过政府指导价标准进行招标。主城区超过四级的报市国土房管局，主城区以外的报当地房地产行政主管部门。
装修期不得收管理费
《办法》还规定，物业服务费除停车位以车位为计费单位外，其他均以建筑面积为计费单位。物业服务费按月收取，有约定的，从其约定。物业交付前的物业服务费由建设单位承担。物业交付后的物业服务费由业主承担，有约定的，从其约定。
装修期间，除装修保证金、建筑垃圾清运费外，物业服务企业不得收取与装修有关的其他费用，如装修管理费、装修工人出入证费、货运电梯费、一次性修复费等。
物业收费实行一费制
物业服务合同当事双方应在合同中约定服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。物业服务收费实行“一费制”，《办法》实施后，物业服务合同不再另行约定电梯费和公摊水电费。
《办法》指出，物业服务企业应按规定明码标价，在物业服务收费区域显著位置公示物业服务收费信息。
　　来源：重庆微发布综合重庆晨报
　　编辑：郝军志
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2017物业费收费标准有哪些
我们家去年买的新房要交房了，想了解下，2017物业费收费标准有哪些，包括哪些内容，谁比较了解的，可不可以告诉下我
提问者：邵奇正|
浏览：1970|
时间： 16:53:56
已有6条答案
回答数：44112|被采纳数：371
合肥张杨空间装饰设计工程有限公司
所有回答：&44112
城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法
(国家计委、建设部共制定)
第一条 &&为规范城市住宅物业管理服务的收费行为，维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益，促进物业管理事业健康发展，依据《中华人民共和国价格管理条例》，制定本办法。
第二条 &&本办法适用于经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位对城市住宅小区提供社会化、专业化服务的收费管理。 &&本办法所称的物业管理服务收费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
第三条 &&各级政府的物价部门是物业管理服务收费的主管机关。物价部门应当会同物业管理行政主管部门加强对物业管理服务收费的监督和指导。
第四条 &&物业管理单位开展物业管理服务收费应当遵循公平、公开及与物业产权人、使用人的随能力相适应的原则。
国家鼓励物业管理单位开展正当的价格竞争，禁止价格垄断和牟取暴利行为。
第五条 &&物业管理单位开展物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政策定价、政府指导价和经营者定价。
为物业产权人使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费实行政府定价或政府指导价。
实行政府定坐或政府指导价的物业管理服务收费的具体价格管理形式，由省、自治区、直辖市物价部门根据当地经济发展水平和物业管理市场发育程度确定。
凡属为物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务，除政府物价部门规定有统一收费标准以外，服务收费实行经营者定价。
第六条 &&实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。
实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理单位与小区管理委员会(业主管理委员会)或产权人代表、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准向当地物价部门备案。
第七条 &&物价部门在核定收费标准，应充分听取物业管理单位和小区管理委员会(业主管理委员)或产权人、使用人的意见，既要有利于物业管理服务的价值补偿，也要考虑物业产权人、使用人的经济承受能力，以物业管理服务所发生的费用为基础，结合物业管理单位的服务内容，服务质量、服务深度核定。
物价部门对核定的物业管理收费标准，应根据物业管理费用的变化适时进行调整。
第八条 &&住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;
2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费;
3、绿化管理费;
4、清洁卫生费;
5、保安费;
6、办公费;
7、物业管理单位固定资产折旧费;
8、法定税费。
本条第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其他费用开支。
物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。
第九条 &&经物价部门核定的或由物业管理单位与小区管理委员会或物业产权人代表、使用人代表协商议定的收费项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中明文约定。
第十条 &&物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。 &&物业管理单位应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入和支出帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区管理委员会或物业产权人、使用人的监督。
第十一条 &&物业管理单位应当严格遵守国家的价格法规和政策，执行规定的收费办法和收费标准，努力提高服务质量，向住户提供质价相称的服务。不得只收费不服务或多收费少服务。
第十二条 &&实行物业管理的住宅小区物业产权人、使用人应按物价部门核定的收费项目和向物业管理单位缴纳物业管理服务费，不按规定缴纳管理服务费的，物业管理单位有权按照所签服务合同要求追偿。
第十三条 &&物业管理单位与物业产权人、使用人之间发生的收费纠纷，可由物价部门进行调解。
第十四条 &&物业管理单位已接受委托对住宅小区实施物业管理并相应收取公共性服务费的，其他部门和单位不得再重复征收性质和内容相同的费项。
第十五条 &&凡有下列违反本办法行为之一者，由政府价格监督检查机关依照国家有关规定予以处罚。
(一)越权定价、擅自提高收费标准的;
(二)擅自设立收费项目，乱收费用的;
(三)不按规定实行明码标价的;
(四)提供服务质价不符的;
(五)只收费不服务或多收费少服务的;
(六)其他违反本办法的行为。
第十六条 &&各省、自治区、直辖市物价部门、物业管理行政主管部门可依据本办法制定具体实施办法，报国家计委、建设部备案。
第十七条 &&本办法发布之前的有关规定凡与本办法相抵触的，以本办法为准。
第十八条 &&本办法由国家计委负责解释。
第十九条 &&本办法自日起执行
回答数：306|被采纳数：0
合肥金橘装饰工程有限公司
所有回答：&306
一级收费标准：1.00元 &&/平方米o月 &&(已包含税、费 &&)
1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。
2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。
3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。
4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。
5.物业管理服务固定资产折旧费。
6.和业主协商的其他费用
回答数：17676|被采纳数：24
所有回答：&17676
物业费包括什么1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;2、物业管理区域绿化养护费用;3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:4、物业管理企业固定资产折旧;5、物业管理区域保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;6、物业管理区域秩序维护费、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;7、维护费、维修费:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;用于物业维修服务所需的费用。8、经业主们同意的其它费用;9、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。
回答数：17932|被采纳数：52
李氏二小生
所有回答：&17932
一级收费标准
1.00元 &&/平方米·月 &&(已包含税、费 &&)
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; &&绿化率35%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; &&固定活动馆所300平方米以上; &&专用固定停车泊位1个/3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施; &&固定体育活动场馆不少于二项设施。
回答数：13880|被采纳数：14
给桃子的信
所有回答：&13880
物业费收取标准 &&一级收费标准 &&1.00元 &&/月 &&.平方米 &&(已包含税、费 &&) &&基础条件 &&小区封闭； &&有不少于小区住宅总建筑面积 &&3‰的物业管理服务用房； &&绿化率 &&35%以上(包括水面)； &&绿化、休闲活动中心、场地 &&1500平方米以上； &&固定活动馆所 &&300平方米以上； &&专用固定停车泊位 &&1个 &&/3户； &&具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； &&固定体育活动场馆不少于二项设施。 &&公共秩序维护 &&1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 &&24小时值勤，其中主出入口不少于 &&12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。 &&2、按照规定路线和时间进行 &&24小时不间断巡逻，不少于 &&12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 &&3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 &&4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 &&5、设有中央监控室的实施 &&24小时安全监控并记录及时。 &&6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 &&7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 &&8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。 &&保洁服务 &&1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 &&2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 &&2次。 &&2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。 &&3、公共楼道每天清扫 &&2次；扶手每天擦洗 &&2次，保持干净整洁。 &&4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 &&5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天 &&2次。 &&6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 &&7、垃圾设施每天清洁 &&2次，无异味。 &&8、公共区域玻璃每周擦洗 &&1次。 &&9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 &&10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 &&11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 &&12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。二级收费标准 &&0.75元 &&/月 &&.平方米 &&(已包含税、费 &&) &&基础条件 &&小区封闭； &&有不少于小区住宅总建筑面积 &&3‰的物业管理服务用房； &&绿化率 &&30%以上(包括水面)； &&绿化、休闲活动中心、场地 &&1000平方米以上； &&固定活动馆所 &&200平方米以上； &&具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施； &&体育活动场地不少于一项设施。 &&公共秩序维护 &&1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 &&24小时值勤，其中主出入口不少于 &&10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。 &&2、按照规定路线和时间进行 &&24小时不间断巡逻，不少于 &&8次，对小区重点部位每 &&2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 &&3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。 &&4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 &&5、设有中央监控室的实施 &&24小时安全监控并记录及时。 &&6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 &&7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 &&8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。 &&保洁服务 &&1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 &&1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 &&1次。 &&2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。 &&3、公共楼道每天清扫 &&1次；扶手每天擦洗 &&1次，保持干净整洁。 &&4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 &&5、按楼栋口收集垃圾，每天 &&2次。 &&6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 &&7、垃圾设施每天清洁 &&1次，无异味。 &&8、公共区域玻璃每月擦洗 &&2次。 &&9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 &&10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 &&11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 &&12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
回答数：9109|被采纳数：23
卷毛聪明子
所有回答：&9109
<p class="ask_one_p edit_17年物业管理费收取标准是多少?我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布.物业管理费收取标准如下： && && && &&一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费).二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费).
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