食品工业厂房建设成本类别如何分

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-05 00:02 标签： 租赁工业用地建设厂房
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工业厂房的特点及其分类
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标准工业厂房建设的表该怎么写？
最近接了一个标准工业厂房建设的报告表，不知如何下手？请各位朋友帮帮忙。
大概应当怎么样写？愁啊，催得紧！
本帖最后由 polaris. 于
14:25 编辑
& & 个人认为2楼的观点有所不妥。个人愚见：工业厂房类似于房地产项目，重点在于对厂房的建设期的评价，而营运期可仅分析管理人员产生的“三废”即可，非常简单。关于这个厂房建成后，将来是用于什么用途，报告表中不做评价。待厂房建成出售或租赁给其他企业后，由该企业再另行委托环评。我们编写对商住楼房地产项目的环评，往往会注明不包括对其商业用房未来接纳何种餐饮业、娱乐业内容进行评价，这应该是类似的。
附一网上流传的标准化厂房的项目如下：
(283 KB, 下载次数: 1285)
14:23 上传
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首先你要弄清是该厂房所在地区的功能区及周围保护目标；其次应该了解该厂房的用途，生产工艺流程，从工艺流程分析其对声、大气、水环境造成污染的的源强；第三，根据功能区确定评价标准。可以从网上下载个报告表模板看一看。
这个项目不是对将来厂房内进行的生产项目分析的，只是对厂房建设进行环境影响分析，今后进驻的企业项目另作分析。没有接触过类似的项目，感觉无从下手。
我以前写过几个标准厂房的项目，基本上就是对施工期分析下就行了，施工期的分析都一样的说，很简单的，呵呵。
运气期我就加了下面这句话：本项目属于标准厂房建设，本项目只针对施工期进行评价分析；营运期的环境影响评价由承租方另行委托，并报有关部门审批，本项目暂不作分析。
能否分享下你写的标准厂房的本子 谢谢&
楼主，可以发份你标准厂房的表给我学习学习下吗？正在做这个，无从下手，挺着急的，不胜感激！&
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& & 谢谢指教！能否提供模板？
施工期和一般的项目一样写啊&&
运营期的话我就写了这一句话，其他都没写，你们那要求报告表？我们这一般都是登记表的。
和房地产的差不多，找个COPY哈
本帖最后由 酷乐普 于
08:11 编辑
感觉比房地产的还简单，运营期几乎都不用写了
个人觉得LZ接到这样的项目应该笑啊，最最接近登记表的项目了，呵呵
对了，建议你结合该厂房所在地的产业布局规划什么的，提一些工业准入条件的措施，具体的与建设方沟通好
连续三个回复已合并为一个回复帖、 /酷乐普
重点分析营运期对环境的影响，若是有危险废物还应进行风险影响分析
主要写写建设期的情况，其他的到时候每个项目都会单独做环评的。
我们这里标准厂房的项目必须有项目作为支撑才可以
那不好写啊，主要是建设期施工污染，很简单的
主要对施工期污染分析一下就行了，简单啊。不过报告表中要提出今后进驻的企业需要重新做环境影响评价。
主要对施工期进行分析，对处于特出地区的，根据环境要求，应对相应的治理措施，运营期可简单做出说明。
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&&&&&&& 一、建筑工程类别划分标准
项&&&&&&& 目
&&& 注：&&& 一、名词界之：&&& 1．跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。&&& 2．檐高：指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。&&& 3．面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。&&& 4．层数：指建筑物的分层数（不含地下室）。不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房也不计算层数。&&& 5．公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。&&& 6．特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。&&& 二、工程类别标准的说明：&&& 1．以上各项工程分类均按单位工程划分。&&& 2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准，其余符合表中的任一个条件即可执行本标准。&&& 3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行，挡墙按市政定额的划分标准执行。&&& 4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。&&& 5．单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据。&&& 6．一个单位工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准。&&& 7．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站，由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行。
&&&&&&& 二、市政工程类别划分标准
& 道路工程：车行道宽度
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& 桥梁工程：单跨
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& 隧道工程及地下通道工程
& 排水工程：干线管径
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& 给水工程：干线管径
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& 燃气工程：干线管径
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& 路灯工程
河堤、挡墙工程：
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砌石：墙高
封闭式涵渠
双排或多排
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砖石：宽度
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特& 殊& 工& 程
&&& 注：&&& 1．车行道：指机动车道（不含路沿及绿化带的宽度）。&&& 2．单跨：指桥梁的设计跨径。&&& 3．管径：指管道内径。&&& 4．河堤、挡墙的高度：指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。&&& 5．特殊工程：指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程，按建筑工程类别划分标准的说明第7条办理。
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建筑工程类别划分标准
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