2017年2017年婚姻迁户口政策没房产证能落后吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-29 12:35 标签： 惠州迁户口2017新政策
没有拿到房产证可以迁户口吗？|房产证|买房_凤凰资讯
没有拿到房产证可以迁户口吗？
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街坊张先生：我是广州越秀集体户口，目前在增城区已经买房，但只是签了合同，还没有拿到房产证，预计要2017年底才能拿到房产证。我现在可以将户口迁移到增城我的房产地址吗？或者凭购房合同可不可以办理户口迁移？
原标题：没有拿到房产证可以迁户口吗？街坊张先生：我是广州越秀集体户口，目前在增城区已经买房，但只是签了合同，还没有拿到房产证，预计要2017年底才能拿到房产证。我现在可以将户口迁移到增城我的房产地址吗？或者凭购房合同可不可以办理户口迁移？市公安局：如你所购买屋是已交付使用，并且经区公安分局编列正规门牌号码的，可凭购房合同、购房发票等相关证明材料的原件及复印件，到入户地分局办证中心（或可办理户政业务的派出所）办理。如果购买房屋，还未入住，也没有房产证的，暂时不可。信息时报记者 成小珍
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年轻人如在2017年买房 请记住这6条建议
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
转眼到了2017年了，春节也临近了，很多人开始打算着安家置业， 目前楼市正面临转舵之时，因此必须慎重，不可盲目。特别是那些头次置业的年轻人，买房也没有多少经验，但对他们来说，买定的房子可能会影响自己甚至家 庭未来很多年的许多重大决策。从某种意义上讲，买房的并非只是选择一套房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生巨大变化。那么，年轻人到底应 该买怎样的房子呢？
中小户型或许是明智之举 对于初次买房的年轻人来说，想花比较少的投入买市区的房子，那就只能“牺牲”面积了。年轻置业者不同于普通的购房者，他们有自己的生活模式，事业刚刚开始，高节奏的生活，要求住宅与工作地距离不太远，同时他们要求工作之余有充分的休闲场所，还得有便捷的生活渠道。 所以，满足这些条件，总价还得不能太高，不想浪费太多的资金来供养房子。选择且配套齐全的的核心区中小户型，正符合年轻人的需要。 其次，小户型还具备较高的投资价值，地处核心区的中小户型是出租市场的热门，租金相当可观。即使作为一种过渡型的居住产品被购买，考虑到利润，也不失为一项明智之举。
年轻人买房需要关注6个细节 1、购房前应做好支出预算，不要将所有资金都用于购房。除交付房款外，购房时还要交纳资金等费用，如果需要尽快入住，、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。 2、贷款年限尽量长点。年轻人，还款年限选择20年至30年较为合适。若贷款年限过短，还款压力相应较大。 3、巧用公积金。有的年轻人，在购房时能用公积金就尽量用。即使工作不久，公积金较少，能用则用，少付分担贷款压力也是不错的。 4、仔细考量。一是将家庭税后的年收入和总房款做比较，一般来说，总房款最多为家庭年收入的6倍。如果超出了这个比例，则说明你的压力过大；二是不能让超过每月可支配收入的三分之一，否则生活质量将明显下降。 5、提防泡沫。目前有些中小户型是精装房，虽然精装房能省去不少装修之苦，但也要注意其中的泡沫。精装修房出现偷工减料的情况经常出现，如何挑选精装修房可以关注我们的购房指南。 6、如果是结婚购房，应兼顾夫妻双方上班的时间成本。如果两人工作区域不同但都很稳定时，建议偏重考虑女方多一些。
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2017年炒房的风险有多可怕？
来源：融360 &&发布时间：
一个人会不会发财，当然要靠自我奋斗，但是也要考虑到历史进程。时代的漩涡，每个人都逃不开。奥地利作家茨威格在《昨日的》里有这样的名言：“命运之手随时随地地会把我们攫住，把我们拽入到它永不满足的戏弄中。”“我们每个人都是这些巨大转变的见证人，都是迫不得已变成了见证人。对我们这代人来说，我们不存在任何逃避，不能像我们先辈那样置身事外；由于时间同步的新机制，我们始终和时代戚戚相关。”2016年，炒房的发财了。截至2016年11月，新建价格同比：上涨28.9%；26.6%；34.8%；42.8%；30.1%；47.6%；29%；26.8%；24.2%；28.2%；29.2%；43.9%。想在2017年炒房吗？别着急十年前，2016年底，新华网财经频道对世界经济的总结是：世界经济在克服了经济降温、国际市场高油价以及全球通货膨胀压力等种种不利因素后继续保持着快速增长的良好势头。可是，谁能想到，2007年全球股市会6次因美国次级房屋信贷问题而大跌，且全球经济都会在接下来的数年都长期处于次贷危机的波及影响下呢？谁又能想到，2006年各业务单元和业务区域连续三年创纪录营收，2007年荣膺财富杂志最受羡慕证券公司第1名，拥有158年的光辉历程的雷曼兄弟公司，会在2008年宣布破产？跟2016年一样，2013年异常火爆。2013年全国平均为6786元/平方米。出乎很多人意料的是，2014年全国平均房价仅为6358元/平方米。更重要的，在销售上，楼市连续两年都没有超过2013年。北京市长也表示，保证2017年房价同比不涨。明年楼市，房价很可能类似于2014年走势而下降，而销售会比价格下降得更厉害。所以，想在2017年炒房，第1要问问自己：是不是在高处当了接盘侠？核心在年末发话：房子是用来住的，不是用来炒的。如果给“炒房”一个定义，应该是这样：不管是第几套房子，只要买了房子自己或家人不长期居住，那就是炒房。比如，在北京工作，跑天津买房，是炒房；在北京工作，在北京买了好多套房，也是炒房。核心有底气遏制炒房，根本原因是，“去库存”的小目标已经初步完成。目前，全国库存是6.9万亿多平方米。比2015年末的7.2万亿平方米减少了3000亿平方米。2016年是全国商品房库存缓慢下降的一年。房地产库存与经济的关系是：库存越少，表示居民买得起房、贷得起款，社会经济越好；库存越多，表示居民收入太少或增长太慢。安信证券领头经济学家高善文分析：由于过去2-3年的努力，核心城市库存基本已经完成去化，其他中小城市的库存水平仍然偏高，但较峰值已显著下降。如浙江，截至11月30日，全省新建商品房库存8676万平方米，相比年初减少了2884万平方米，降幅24.9%。去化周期12.1个月，比年初减少10.1个月。2016年浙江商品房去化周期明显回落并保持在合理区间范围，对照国家去库存目标，提早2年完成。没错，炒房在哪里炒？就是在核心城市。去库存也就是提销量。既然核心城市库存不需要再去，那么销量也就可以下降了。市长如果不想让你炒房，办法非常多。政府层面，可以给本地人和外地人买房数量上的限制政策。因为银行和政府的联动关系，为了防止炒房，银行可以减少折扣力度、提高。2017年，央行的主要经济目标是“稳增长”与“防泡沫”。这需要执行积极的财政政策和稳健的货币政策。2016年8月，央行总资产为33.4万亿，总资产规模只比2008年增长了67.8%。但是，中国信贷余额从2000年的9.3万亿，上升到2016年的108.3万亿，扩大了10倍以上。中国的信贷扩张的速度远超GDP增速。停止过量的货币和信贷，势在必行。甚至，央行也可以加息！就算炒房的是有钱人，不怕加息，但买房的可不都是有钱人。如果刚需族因为加息而不敢买房，那炒房人的房子，将来卖给谁？现在，炒房的大可以安心地说：“卖不出去就自己拿着，总有一天会有人买。”不错，炒房的不担心房子砸手里，原因是我国目前还没有。房产税是一种持有税，它的征收不因是否发生交易而变化。只要房子作为客观实体是存在，那它的主人就要为此纳税。炒房的不要奢望房产税减免的好处能落到自己头上。如果有减免政策，也应该是只有一套的工薪阶层有机会享受。总结前面说的两个2017年炒房者可能面临的风险：1、国家队阻击：限购、限贷、限交易。房子有可能砸手里。2、税务局突击：房产税出台，好像击鼓传花，落到谁那，谁就要白白掏钱。此外，炒房者还可能遭遇另一只“黑天鹅”：金融危机！2016年，你见过的黑天鹅还少吗？英国脱欧、特朗普当选、意大利银行业危机……现在，美元和美股走势都很强劲，美国经济各项指标也都转好。要记得，危机从来不是在平地里爆发的，而是在高空中。危机之前，往往都曾出现或长或短的经济繁荣与乐观预期。诺贝尔经济学奖得主席勒接受CNBC访问时表示，自特朗普当选总统以来引发的美股多头行情，只是市场对成长展望充满兴奋的心理因素所造成。他还警告，1920年代美股崩盘的股灾可能重演。华为的任正非说，危机9成都是债务引起的。如果预言成真，那不管你是借钱给别人的，还是从别人那借钱的，日子都不会太好过。只有手握现金的，才能稳坐钓鱼台。届时，把房子卖掉换成现金或短期理财，将是大众共识，炒房的难找到下家。较后用出名媒体人梁文道的话给所有炒房的一个忠告：“有时候我经过我们大大小小的二三线城市，看着城核心的那些CBD，我有时候会升起这么一种奇怪的想象：将来不晓得什么时候有一天，我们这一个盛世也像唐朝或者清朝一样，也过去了，那堆建筑物，它会是空空洞洞的，像鬼城一样呢，还是上面爬满了蔓藤植物呢？说不定，里面住着一群一群的野狗，后人会怎么样来追忆我们今天这个时代？”
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