天津商品房销售许可证证有什么部门颁发

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-28 12:19 标签： 南京商品房销售许可证
房管局哪个部门负责商品房预售证_重庆市政府公开信箱
重庆市江津区政府公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
江津区政府
来信内容：
房管局哪个部门负责商品房预售证
我买的江津区珞璜镇的一小区房子，房子还没修好就交了钱，问了开发商很长一段时间说预售证还在办理中，现在开发商拿了出个预售证复印件出来，字迹不清，我担心会作假，不是说只要开发商备案了的都可以查，打房管局的电话被告知，不知道哪个部门可以查询证有没有，他那口气貌似房管局对这预售证不管样，那还有其他哪个机关负责呢？老百姓的吃住行，三件大事，住得怎么让人放心！
办理单位：
区国土房管局
办理结果：
您好！你好！你反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
根据相关法律法规的要求，开发企业在取得预售许可后才能对外销售商品房，您购买的商品房是否办理预售许可可以通过以下途径进行咨询查证：一是开发企业销售现场的证件公示栏查看；二是直接到区国土房管局市场管理科咨询和查询预售证是否办理的情况。如果您需要查询备案登记情况，请本人带上身份证到区国土房管局四楼档案中心查询。通过以上途径均能有效核实，从而更好维护自身的合法权益。
如果您还有预售方面的疑问可以咨询李老师，电话：。
感谢你对我们工作的关心、支持和理解！希望您今后给我们的工作提更多的宝贵意见。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号发放房屋预售许可证发证机关是哪一个？_房屋性质_土巴兔问吧
发放房屋预售许可证发证机关是哪一个？
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发放房屋预售许可证发证机关是哪一个？
提问者：钱蓝尹|
时间： 05:23:41
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大产权房五证齐全，小产权房没有任何证件。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。5证：（1）国有土地使用证：有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。(2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。（3）建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。(5)商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
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你好，《商品房预售许可证》其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
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房屋建筑许可证发放标准：1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料：（1）变更情况说明及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；（3）重新填写、盖章的施工许可申请表；（4）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（5）已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明；（6）在建工程，提交施工、监理合同变更备案表;（7）竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表；（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明；（9）需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%；续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%；希望我的回答能够帮助到您
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最新播报：
市住房和城乡建设局关于审核发放商品房预售许可证的公示
序号 开发项目名称 开发项目坐落 开发公司名称 商品房预售许可证号 房屋预售总量
（建筑面积㎡） 幢数 最高层数
1 荷香莲怡苑住宅小区Ⅱ 海埂片区滇池路六公里处 昆明大润房地产开发有限公司 预许昆字()号 幢(人防地下车位) 1
2 昆铁盛和家苑 昆明市官渡区金马街道办事处牛街庄昆东车辆段 云南昆铁房地产开发经营有限责任公司 预许昆字()号
7幢(A栋至F栋，商业栋，地下车位) 34
3 绿地云都会广场B地块Ⅱ 昆明市五华区普吉街道办事处，科普路与王筇路交叉口 绿地集团（昆明五华）房地产开发有限公司 预许昆字()号 幢（2幢至3幢） 31
4 龙鼎财智中心Ⅲ 昆明市五华区建设路 云南龙鼎置业有限公司 预许昆字()号 70943.13 共2幢（1幢、5幢及A区地下室) 28
5 莲花池畔（A1地块）
昆明市五华区教场东路 云南金鼎盛房地产开发有限公司 预许昆字()号 40507.8 共2幢（1幢及2幢) 24
6 世博生态城低碳中心Ⅲ 盘龙区青云街道办事处 云南世博兴云房地产有限公司 预许昆字()号 幢（B栋,A、B栋地下室） 17
7 云南映象主题文化小区·城市公园广场（K地块）Ⅰ 穿金路北段云波社区 昆明城建房地产开发股份有限公司 预许昆字()号 幢（10幢、11幢、13幢、14幢） 30
8 银海沁楠湾小区 广福路以南罗衙片区 云南滇沪科教合作发展有限公司 预许昆字()号 62244 9幢（1幢至9幢） 18
9 恒大雅苑Ⅴ 昆明市人民东路王大桥光明路 云南和鼎房地产开发经营有限公司 预许昆字()号 幢（4幢及1、6商业部分） 33
10 天赐明珠商业大厦 昆明市官渡区关上镇关平路和双桥路交叉口 云南经纬房屋土地开发有限公司 预许昆字()号 幢 30
11 金成财郡商业中心 福海街道办事处大坝社区居委会 云南筑友房地产开发有限公司 预许昆字()号
10幢（1幢至10幢） 07
12 龙湖水晶郦城Ⅴ 五华区教场中路 昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司 预许昆字()号 幢（6号楼） 20
13 恒泰城（E地块）Ⅰ 西山区永昌街道办事处马家社区 云南润安房地产开发有限公司 预许昆字()号 幢（E1、E2、E3、E6幢） 34
14 滇池湖岸花园（2-7地块） 度假区前卫西路以北、采莲河以南、南连接线以西、云天化集团以东 云南堃驰房地产有限公司 预许昆字()号
29幢（1幢至29幢及地下车位） 29
15 世博首岸花园 昆明市盘龙区小坝片区刘家营龙庆路 云南万方房地产开发有限公司 预许昆字()号 幢（1幢至5幢及地下车位） 23
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&&&&&&&& 同意核发昌江广亿房地产开发有限公司开发项目“海湾明珠”45号楼预售许可证延期，预售许可证编号为: [2016]昌房预字（111）号（延）。预售期限：日至日。
版权所有 @ 海南省昌江县人民政府网
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