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之前一时兴起发了关于房产继承的帖子，但一开始没有编排好，所以好像结束得比较匆忙。之后在公号的留言，都发现很多人不止是对法定继承，对遗嘱继承的理解也有不少误区。所以把这部分的内容，转过来给大家看一下，互通有无。
发表于11楼
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发表于17楼
借号请教关于房产遗嘱的问题请教LZ。问题好复杂，唔知有没机会拿回这一部分房产。
2001年爷爷去世，留下房产并有留下遗嘱，做了公证。把一栋3层的自建留给3个儿子（我爸
两个伯父），每人一层，但今年奶奶去世，留有口头遗嘱说，把要3楼分一部分（50%）给孙子（即是本人，大儿子离婚再娶，是爸爸跟前妻的儿子），去年刚开始得知奶奶发病的时候，奶奶把全部儿子女儿都叫回去交待身后事的时候讲的，说是爷爷当年也有讲过的，大家亲 ...
发表于31楼
楼主你好，我有个问题需要你专业的法律知识帮忙。事情是这样的，老婆是独生女，她的母亲在10年前去世，父亲一直单身，由于她母亲去世前，名下有一股票账户，但由于父亲忘记了密码，现在证券所说无法进行过户到我老婆名下。她父亲说，如果要过户资料，还需要找到她奶奶（在世，重症住院ing），舅们，姨们，进行公证才能改资料。但按照目前家庭关系，她不可能再找这些人出来说清楚了，请问还有什么办法可以解决？她爸说，等他不在了 ...
发表于59楼
假设这位家公立了遗嘱房子只留给儿子，家公走后其实也没办法收楼的，继母有权继续住这个房子到百年终老。是这样的吗？
公众号：律政小龙妈
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说实话我也没有什么灵丹妙药，可以帮助解决继承道路上的所有问题。只能不停啰嗦，自己家的事情自己要多想，别指望别人会替你如何上心。在有人事档案保管权的单位，家里有人员变动的，最好跟人事部门确认一下登记的事情。档案不归单位保管的，最好也能找机会了解一下自己在派出所的户籍档案是否完善清楚。让世界对你更有善意，很多时候得由你自己做起。
公众号：律政小龙妈
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公号发过篇文章讲法定继承，之后有不少小伙伴给我留言，说法定继承这么麻烦，遗嘱继承就好了嘛。噢，图样图森破。我要郑重提醒一件事，有遗嘱的继承，一样要提交被继承人的亲属证明！！也就是说，即使母亲遗嘱上说了，所有的钱和房子只归我大宝贝儿子，前面的三个姐姐全部没份！得意洋洋的大宝贝在去房管局办母亲名下房屋的遗嘱继承时，也必须提供母亲的所有亲属证明，外公、外婆、父亲、大姐二姐三姐是否在世，不在世的请提供死亡证明，在世的请证明其劳动能力和经济情况。缺一、杯具。
公众号：律政小龙妈
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所以，独生子女，妈妈留遗嘱把房子留给你一个固然HIN好，但除了你的爸比外，你还是要找到妈妈的妈妈爸爸，证明他们的相关情况。那么，图样的各位明白了吧，和法定继承比起来，遗嘱继承以最大的好处并不是能够少交资料，而是能够将一些本来有权继承的法定继承人排除在外。比如早早嫁出去的三姐，和家里反目几十年，老母亲生病时也没看过一眼。如果没有遗嘱只能通过法定继承的话，三姐作为子女还是有权主张分母亲的房子。当然在继承的时候，其他继承人可以提出，因为没有对老人尽过赡养义务，也没有对房子进行过出资或维修，三姐在继承时应该少分或不分，而不是与其他承担了相关义务的子女分得同等份额。但这种诉讼打起来耗时耗力，最后什么结果也比较难以预测，当然没有一纸遗嘱直接宣告“You are out!”来得简单明了。
公众号：律政小龙妈
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法律也许残酷，但法律也不会完全不考虑人情。所以根据《继承法》第十九条的规定和相关司法解释，被遗嘱排除在继承之外的法定继承人，如果确实没有劳动能力又没有经济收入的，应当在遗产中为这类继承人先保留适当份额，再根据遗嘱确定的原则进行遗产分配。所以，像上面的例子中，如果父亲或者大姐年事已高，符合法律上关于没有劳动能力的认定。那么只要这两个人证明自己确实没有经济收入的，母亲的遗产中就必须先分一部分出来，给这两个人保障基本的生活需求，剩下的才可以由儿子按照遗嘱确定的内容进行继承。
公众号：律政小龙妈
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帖子1661&经验值13082 &注册时间&
很多人也会问，遗嘱是不是一定要公证。客观的说，只要遗嘱上的签名是真实的，立遗嘱人神志清醒、意志自由，并不是因为受欺诈或者胁迫而写下的遗嘱，在法律上就具有效力。只是说，公证会起到一个把关的作用，因为公证处在做遗嘱公证时会要求立遗嘱人当面完成相关手续，并要求提供必要的资料作为辅证，在遗嘱中处分的财产，大多也要求提供产权证明以确认其归属。因此，公证过的遗嘱，真实性容易得到更大的保证，所以房管局和其他相关部门才会更加认可。
公众号：律政小龙妈
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本帖最后由 谢大宝 于
09:04 编辑
另外还要提醒一点，遗嘱中没有列明的遗产，还是要进行法定继承。举个例子，母亲立遗嘱的时候尚在创业，因此只在遗嘱中确认自己名下的一处房产，在百年后只归宝贝大儿子继承。立完遗嘱后，母亲创业失败，丧失斗心后开始消极炒房。过世时，母亲名下没有任何存款及其他动产，但有二十六套房产散落于全国各地，却没有再立新的遗嘱。因此，宝贝大儿子只能按照遗嘱继承其中列明的那一套房子，其他二十五套，要由第一序位继承人，也就是配偶、父母、子女均分。
公众号：律政小龙妈
精华12&帖子1661&经验值13082 &注册时间&妈币14358 &
帖子1661&经验值13082 &注册时间&
最后的一点，是扫盲一下关于“父债子还”的问题。现代法律中并没有如此朴素的情感，所以只规定不管是法定继承还是遗嘱继承，继承遗产应当清偿被继承人的税款和债务，以遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。也就是说，如果母亲名下还有1000万税款和债务未清，继承这二十六套房就应当先对这1000万进行清偿。如果债务不大，差不多有1个亿，超出了房子的现金价值综合，超出部分就不能再要求其子女或者其他法定继承人继续清偿了。
公众号：律政小龙妈
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专业又通俗易懂的解释??来自[]
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我们家当初没有常识去公证，现在一头烟亲戚不配合 一直都没再去搞证来自[]
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帖子26&经验值1108 &注册时间&BB生日
MARK来自[]
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帖子6854&经验值34205 &注册时间&
看得好晕！最后结论，都是遗嘱作用不大，只起到阻碍不孝子女抢遗产的作用，但也是无卵用，对吧？
那请教大神，A的父亲再婚育有一子，若A去世，那遗产分配中，他父亲另外的儿子有继承权吗（属于兄弟）？谢谢！
精华0&帖子0&经验值1289 &注册时间&妈币22 &
帖子0&经验值1289 &注册时间&
一句讲晒，未死前过晒户比仔女最干手净脚，但无老人会甘笨。所以麻烦事一堆！来自[]
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帖子2091&经验值12242 &注册时间&BB生日
精华0&帖子759&经验值3478 &注册时间&妈币5360 &
帖子759&经验值3478 &注册时间&BB生日
请教楼主，从1994年在一个公司20多年，但是到2000年才开始买的社保（有6年没买）。如果离职或被炒可以追讨吗？1994年户口在外省，大概98年迁到番禺。万分感谢！
精华0&帖子469&经验值3281 &注册时间&妈币3103 &
帖子469&经验值3281 &注册时间&
本帖最后由 feifeimamam 于
11:00 编辑
借号请教关于房产遗嘱的问题请教LZ。问题好复杂，唔知有没机会拿回这一部分房产。
2001年爷爷去世，留下房产并有留下遗嘱，做了公证。把一栋3层的自建留给3个儿子（我爸&&两个伯父），每人一层，但今年奶奶去世，留有口头遗嘱说，把要3楼分一部分（50%）给孙子（即是本人，大儿子离婚再娶，是爸爸跟前妻的儿子），去年刚开始得知奶奶发病的时候，奶奶把全部儿子女儿都叫回去交待身后事的时候讲的，说是爷爷当年也有讲过的，大家亲戚都知道的，
这样的情况下，只有和我爸协商，如果协商不成，我有没其他办法拿回属于我的那部分呢？
精华0&帖子1562&经验值11683 &注册时间&妈币11884 &
帖子1562&经验值11683 &注册时间&BB生日
楼主表达欠清晰，虽然也能看明白，人称谓转换不一致??来自[]
精华0&帖子952&经验值5070 &注册时间&妈币5172 &
帖子952&经验值5070 &注册时间&
本来没怎么看懂，看了例子之后恍然大悟了
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精华0&帖子248&经验值1464 &注册时间&妈币967 &
帖子248&经验值1464 &注册时间&BB生日
一句讲晒，未死前过晒户比仔女最干手净脚，但无老人会甘笨。所以麻烦事一堆！ ...
如果子女不孝顺，哭的日子就在后面等着了来自[]
通过遗嘱继承房产的注意事项，觉得还是有必要讲一下 ...
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公证是国家公证机构的公证人员依照国家赋予的权力，根据当事人的申请，对某一法律行为、法律事实和法律文书的真实性、合法性予以证明和确认的活动。公证具有使法律行为生
　　公证是国家公证机构的公证人员依照国家赋予的权力，根据当事人的申请，对某一法律行为、法律事实和的真实性、合法性予以证明和确认的活动。公证具有使法律行为生效的效力和较强的证据效力。
　　继承是按法律规定的程序，把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。
　　建设部和司法部在日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：&人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的'遗嘱公证书'和'遗嘱公书'或'接受遗赠公证书'，以及房产证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续&。如处分房产的遗嘱未经公证，&在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续&。
　　公证是一项非诉讼活动，是在无纠纷的情况下办理的，经公证后，能防止日后发生纠纷和争议。房地产权属转移中，房地产继承占了一定的比例，继承牵涉到的法律问题很多，但是各地登记机关因房地产继承办理的权属登记所引起的纠纷却很少，其原因除了登记机关对因继承办理的转移登记较为重视以外，由于当事人办理了房地产继承公证也是一个重要的因素。
　　因此，继承的房产应在进行公证后才能进行权属登记。
A一般是不可以的，但是也有例外，就是儿媳尽了主要赡养义务的
A为了防止以后发生纠纷，还是过户给你的好
A您好，继承权属于身份关系，一般和户口没联系，所以只是户口的话发生不了继承关系。
A你好，拿遗嘱公证书及被继承人死亡证明去办理。
A你好，需要咨询一下有关不动产主管部门，一般继承遗产的，不受这个限制。
A建议让你的爷爷奶奶留遗嘱，将房子给你，这样你的父亲不继承，也与他的配偶没有关系，你父亲如果没有留下遗嘱，他们的财产，配偶可以继承，建议遗嘱
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继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200元。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡。(一)继承必须在被继承人死亡后开始：配偶、子女。房产继承公证办理：关于房产继承有两种,一是遗嘱继承，只有在被继承人死亡以后。房地产继承的相关问题：房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。内容主要包括死者的配偶、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等;3，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的、如果法定继承人不只一个,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有、继承人的身份证件。房产继承公证费用、祖父母需要公证后才有效，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现、父母、兄弟姐妹。不能把家庭共有财产,而房产只过户给其中一人的话。(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，继承关系就不会发生。4。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。5、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明、外祖父母。(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。房地产继承。房产继承公证相对房产继承过户来说简单一点，但不是因为简单就不重要，房产继承公证是前提，所以大家还是需要多多了解。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产
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希望我的回答对您有所帮助！
幸福wx魔方需要所有的第一顺序继承人签字确认才可以办理继承公证。因为得所有人对遗嘱没有异议才能办理。
一、到公证处办理继承权的公证
在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料：
1、有遗嘱的继承权公证提交的材料：
1)被继承人死亡证明
2)该套房屋的产权证明或其他凭证
3)户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
4)继承人的身份证件
5)其他公证处要求提供的文件。
6)提交一份公证遗嘱。
mf瓄桵2O枈p房产遗嘱可以公证，也可以不公证，不是必须公证的。
通过遗嘱公证来继承房产,需要交纳的费用和流程:
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(三)所需费用
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。另外房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
希望可以帮到您，望采纳！
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答zowave遗嘱未经公证原则上也是有效的，如果是确定真实的遗嘱，可以根据遗嘱办理过户手续。但一般房管局会要求通过人民法院的判决书确定遗嘱真实后才会根据判决书过户。
希望我的回答对您...6个回答丶一笔挥尽万古墨公证不是遗产继承的必经程序。但以防对财产继承发生纠纷,可以对遗产继承进行公证。 遗产继承公证程序: 申请办理遗嘱公证时,立遗嘱人必须带嘱文本、户口薄、工作证、产权证等,亲自到公证处...1个回答其實我深愛着你继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两...1个回答骸UXL是的。继承过户住房，需先看死者有无遗嘱指定继承人，没有的话，要按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承死者名下财产，包括住房，需要指定继承人拿着...1个回答夣_9991没有房产证怎么过户呢。母亲可立遗嘱，将该房指定由女儿继承，若去公证处公证更好。母亲也可以和女儿签订一份赠与合同，可以公证。
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