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小区物业管理都负责的内容是什么?
我们小区这栋楼的暖气阀门（单元阀）全部不好用了，关不下，小区物业负责不？
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物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业公司是否管应该看你们双方的约定,也就是物业管理合同中是否说明,如果有,就应该按照合同约定去管理. 通常来说,物业公司是不会管的,这里所说"管",是指在物业公司的责任范围之内.也就是说一般家中出现的问题应该由业主自行处理,物业公司只处理公共的设备设施. 如果你要求物业公司去处理,物业公司就要收取相应的费用,就等于你从外面请人过来帮忙做是一样的,只不过物业公司也开展了这项服务,除了比外面服务质量好之外,收费相对来说也会低一点.所以你可以根据实际情况选择是物业公司来做或者从别处请人来做.
回答人的补充
你可以看看物业管理合同中有没有这项说明，像你所说的这个情况物业是要负责的，不过还是以物业管理合同为准
不知道下面这条知识能否帮助到您
物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
住宅小区物业管理内容、对象及居住环境管理
洗手间上下水管即整个上下六户都共用的水管漏水由谁负责维修？应属于公共设施，由物业负责维修316515
我家下水堵了归物业管吗
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违法信息举报邮箱：物业管理费包括哪些内容？
物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
（1）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；
（2）公共设施、设备日常运行、维护及保养费；
（3）绿化管理费；
（4）清洁卫生费；
（5）保安费；
（6）办公费；
（7）物业管理单位固定资产折旧费；
（8）法定税费。
此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
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经营性网站小区物业管理的需求（都需要管理什么？）都有哪些？
提问者:热心网友
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第一章总则第一条为给城市居民创造文明、整洁、安全、方便、优美的工作和生活环境，加强住宅小区物业管理，维护物业管理当事人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内住宅小区的物业管理适用本办法。具有一定规模并属多个业主共有或共用的住宿、办公、商贸混合区的物业管理，可以参照本办法的规定执行。第三条本办法所称住宅小区，是指实行城市综合开发，基础设施配套比较齐全，具有一定规模的住宅区域或住宅组团。本办法所称物业，是指用于居住、办公、商贸的各类建筑物及其配套的公用设施、公用设备、公用场地和必要的安全、卫生、绿化等环境。本办法所称物业管理，是指业主自治组织及其委托的企业，对物业的正常使用、维护、修……
小区刚开始上房时，业主人少，没有成立业主大会的条件，所以当初的物业都是开发商聘请的或自己的下属单位。当小区大部分业主上房后，可以成立业主大会，选举业主委员会，来具体维护业主的合法权益，如果对原物业满意，可以和其签订合同，约定服务内容和相互的权利义务。如果对物业不满意，可以要求其离开，由业主委员会聘请其他物业来管理。
一、常规性的公共服务常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：（一)房屋管理服务(二)房屋装修管理服务（三）物业共用设施设备管理服务(四)环境清洁卫生管理服务（五）绿化管理服务(六)安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。（七）文化、娱乐服务（八）其它同时惠及全体业主、使用人的服务二、针对性的专项服务针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准，专项服务的主要内容有：1．代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等；2．高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等；3．一般的便利性服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等；4．其它一定比例住用户固定需要的服务。
找物业公司的领导或者，小区居委会
建议可以去上论文网找找，我昨天看到过的。
业主委员会，或居委会，西安市房管局物业办
楼上的说得很对，我再补充一下。物业管理实际上是对物业的管理和对人的服务。物业是什么呢，就是建筑物及其配套设施设备。包括房屋本体、给排水、供配电、照明、休闲康乐设施、安防和消防设施、电梯等。
物业服务是根据资质划分的，最低是三级资质，下面我给你个三级资质服务标准坐下参考：（一）基本要求1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。5、管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。6、公示8小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。7、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。8、按合同约定规范使用住房专项维修资金。9、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70%以上。（二）房屋管理1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。2、根据房屋实际使用年限，检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。3、每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护。4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。至少两次巡查装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。6、各组团、栋、单元（门）、户有明显标志。（三）共用设施设备维修养护1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检修等记录齐全。3、操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员...
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