房子被亲戚间 转卖房子卖掉了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-20 14:38 标签： 梦见家人亲戚盖房子
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将房子过户给亲戚却被亲戚私自卖掉,如何追回损失?
10年前为方便亲戚小孩、入户等,将东莞一套房过户给亲戚,但双方都认定房屋还是属于我。但半年前,亲戚擅自将房产卖掉,拒不提供房款金额和合同,并将所得款项用于自己购买新房。请问我如何才能追回损失?
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你好,建议你起诉。有需要可以电话联系我。
不知道下面这条知识能否帮助到您
　二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。那没有房产证的房子可不可以过户呢?
没有房产证的房子可不可以过户呢?
你好,双方是否有签署相关协议?建议保留证据向法院起诉要求索回房产。但是具体情况建议你来电咨询。
首先根据你与亲戚签订的房屋转让协议,如果协议中明确了房屋是为方便亲戚子女才过户给他,那么追回房款还是可以的
可以起诉要求亲戚退还售房款,建议委托律师处理。
如果过户时你的亲戚没有支付你价款,法院一般会倾向于你这边的主张。如果有相关协议来约定权,将对你更加有利。本案如果对方拒不还款,可以发律师函警告,如果仍不,可以向法院起诉。具体可以电话免费咨询
如果你们10年前有将房产过户但认定房屋归属于你的协议,可以凭借该协议要求你亲戚赔偿。本人为房产律师,有需要可以联系我。
你好,建议你收集有力证据,到法院起诉
你们双方有书面协议吗?如果有可以到法院起诉追讨。
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良乡会计论坛
别人抵押给我的房子他卖出去了怎么你办
因为你手上只有他项权证，是没有办法直接卖掉这套房的，而同时，该套房的业主也没有办法出售，因为他已经抵押给你了。首先你要看房屋他项权证上的抵押是第一次的，还是第二次的，如果他之前这套房是按揭购买的而又没有还完银行的钱或者他跟其他
首先，卖给你房子的涉嫌诈骗。这个和一房两卖没有任何区别。 其次，没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，房主是无权再次抵押或是买卖的。你们之间签署的买卖协议，是非法无效的！ 房主这房子分两部分，一部分是她的首付款和她已经还的贷款，
城市上海网友77
第一;有可能不抵押,但也只是短时间的,长时间不办你可以告他,查封房子,但没意思. 第二,你在递件到国土局的时候回单不能给他.由第三方拿着,等拿证时你们三方在场,拿好证到银行做完抵押.银行就可放款给你了.
城市猎人VS本道
1、根据物权法第187条的规定,不动产抵押除要求订立书面合同外,还要求办理抵押登记,不经抵押登记,抵押权不发生法律效力。 2、如果你的抵押物经过了登记，是可以对抗第三人的。也就是说，抵押物未经你的同意不能买卖。 3、如果抵押物未经登记，抵
尽人事听天命
风险较大，建议慎重操作。
城市的街灯
首先看要他有几套房产，如果是一套的话，那么他不给卖的话，法院不会强制执行！
运论坛大神
卖了不影响查封。房产以登记为确权标准，即使卖了，也可以查封，只要这时产权仍登记在担保人的名下。
如借款人找不到了，而你又没有办理个人抵押，房子很麻烦，需要走法院。车子的话直接卖掉就行了。
你有房产证书了，房子的所有权还是你自己的。房主把卖给我的房子抵押给他人，我该怎么办？
中国网 .cn　　时间：
问：我07年11月在上海长宁区看中了套二手房，并与中介以及房主签订了合同，并预付了40%的首付款给房主，没想到这个房东那时一直在和别人打一个高利贷的官司，结果这位房东将这套房子押了出去，上海卢湾区法院于十二月将房子冻结住了。（这时候法院不知道我买了这套房子），我这时才知道这个消息。
我在购房合同中写了房子要08年1月交房，否则就支付我违约金。到目前这个房东已经支付了一部分。现在这套房子很快就要被上海卢湾区法院审判了。我很担心这套房子被法院拍卖给别人，或者这个房东另寻买家，因为这套房子现在已经升值了。想请教以下问题： 1． 如果法院拍卖给别人，我有权以原价买回这套房子吗？ 2． 我这时候是否应该起诉这个房东？起诉他一定可以拿到房子吗？费用可以他承担吗？ 3． 我是在长宁区签的购房合同，而那个官司是在卢湾区。我应该在哪个区起诉他？
答：你跟房东之间存在房屋买卖合同关系，而房东跟第三方存在债务关系，且将房产抵押给了第三方，由于你们没有办理房屋过户手续，因此，他的债权优于你的债权，也就是说房子拍卖的价款优先偿还第三方的债权，然后剩余的部分才能偿还你的债权。
如果法院拍卖房子，你没有权利以原价买回这套房子，否则违反拍卖的原则。当然你可以参加拍卖，其中的差价损失可以要求房东赔偿。但你要考虑房东的偿还能力。
你起诉房东也不一定能拿到房子。起诉的费用由败诉方承担。
对于你们的案子，我觉得你首先了解一下，房东欠第三方多少钱，如果在你需要支付的范围之内，你可以将房款支付给房东，让房东用其还款，并将房产过户给你即可。当然，这个过程最好找个监督方，以防过户受到影响，给你带来更大的损失。（地平线律师事务所）
文章来源: 中国网
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