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农民工买房去库存 哪些盘是城市置业
[摘要] 如果农民工成为去库存主力军，西宁哪些盘会受惠新政快速去库存？
当前全国楼市呈现出冰火两重天的格局。3月15日，在全国两会记者会上，住建部部长陈政高表示，今年1~2月份房地产库存达到了7.39亿平方米，增速达到了15.7%，并且一线城市和三四线城市情况大不一样，库存主要集中在三四线城市。农民工正成为三四线城市、中小城市的购房主力。陈政高表示，一些中小城市农民工的购房占整个购房总量的30%左右，在县城占到了50%，甚至更高。对于正在修订的《住房公积金管理条例》能否将农民工、个体工商户纳入其中，住建部副部长陆克华表示，《条例》没有正式出台，现在还不能说是否能够纳入《条例》当中。如果农民工真的能成为去库存的主力军，西宁哪些楼盘会受惠于新政策，快速去库存呢？400-890-0000 转 630794动态：瑞景河畔家园一期现房小高层面积是96平米,103平米,107平米，113平米；起价4080元/平米，均价为4300元/平米；二期高层面积为40平至180平米，起价3280元/平米，均价为4000元/平米。预计2016年交房。瑞景河畔家园由西宁九欣房地产开发有限公司开发，以多层为主、小高层为辅的城北区精品楼盘。瑞景河畔家园位于城北区宁张路105号，与青海大学城毗邻，东有建设中的北海公园，在建中的粮油批发市场和国家及生物园区二期横跨本小区。交通便利，小区内建有大型室内国标温泉游泳馆，国标乒乓球馆，羽毛球馆，健身馆及高档会所，另外配有卫生院、超市、商场、休闲广场、100%停车位等配套设施，小区内有小桥流水、景观怡人、所有住宅是南北走向，终日享受阳光，建筑外观艺术化，内外双保温，超大观景窗，顶层赠送大露台，可栽花弄草，陶冶性情，小区周边绿树成荫，北川河潺潺流过，为小区提供了一个纯天然的绿色氧吧。瑞景河畔家园的建成将为周边及大通县城的住户提供一个环境优美、安静自然、配套齐全的新型纯绿色居住环境。 绿化率：30% 容积率：1.92 售楼地址：西宁市宁张路293号 交通出行图户型图400-890-0000 转 821041动态：景苑公寓准现房在售户型建筑面积为65-105平米阳光小户型，起价3480元/平米，均价4300元/平米，全款98折，凭借教师证、警官证、军官证可享惊喜优惠礼。另有酒店、写字楼13500平米可出租。租价：60元/平米。景苑公寓由青海省金安房地产工程开发有限责任公司开发并建设。本项目位于西宁市城东区经济开发区泉景路20号。占地8016.45平方米，建筑面积为44300平方米。 绿化率：29% 容积率：5.00 售楼地址：西宁市城东区经济开发区泉景路20号 交通出行图户型图400-890-0000 转 682186动态：海亮大都汇在售建筑面积50-125㎡，清盘大惠85折，折后均价4300元/平。海亮大都汇是全国地产50强海亮地产入驻西宁项目。项目地址位于城东区韵家口老毛纺厂依山傍水.总占地291亩68万平米，27栋楼（包括小高层，高层），户型南北通透。面积一期50-120平。 一个大型综合生活区小区配套有六万平大型商圈包括超市，百货，电影院名品店，学校有幼儿园是和首都师范大学联手打造北师大试验幼儿园是西宁没有师资教学质量。小学有东方小学，中学西宁10中，西宁14中新校址。医院小区内有医疗站，相距一公里陆军四医院。衣食住行包括医疗一步到位，车位采用人车分流（地下停车场）。减少污染和事故发生。小区绿化物业全国不输西宁任何高档楼盘绿化物业景观，让你有超豪华享受，小区绿化覆盖率达道50%。景观（龙湖五重景观）让您住的安心，放心舒心小区物业是海亮自己海亮物业公司为您做到三百六十度全方位服务。景观居住质量的服务媲美西宁任何楼盘。 绿化率：35% 容积率：3.50 售楼地址：互助东路12号（韵家口高速公路入口处向东200米处） 交通出行图户型图400-890-0000 转 828511动态：农牧提香苑在售户型的建筑面积是99.61-128.37平米，参考均价4700元/平，起价3000元/平米， 价5100元/平米。预计16年10月交房。西宁生物科技产业园是一个以青藏高原独有的动植物资源为依托，按照政府引导、市场机制、企业运作、产学研结合的模式，以功能配套的基础设施、清洁优美的自然环境、良好快捷的服务环境为平台，以体制创新和科技创新为动力，以清华大学和青海大学科技为支撑，依托青海资源优势和科技优势，打造生物产业园、装备制造园、大学科技园、农业产业园为一体的高新技术产业园区。 绿化率：45% 容积率：3.49 售楼地址：城北生物园经二路21号 交通出行图户型图
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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官员谈去库存：当务之急让农民工能买房
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摘要：通过加快农民工市民化来化解房地产库存,会否将农民工套牢?中国社会科学院农村发展研究所宏观室主任党国英表示,“套牢肯定不会。如果房价高,农民工自然不会去购买。当务之急是如何让农民工买得起房,真正起到化解房地产库存的作用。”
通过加快农民工市民化来化解房地产库存,会否将农民工套牢?中国社会科学院农村发展研究所宏观室主任党国英表示,“套牢肯定不会。如果房价高,农民工自然不会去购买。当务之急是如何让农民工买得起房,真正起到化解房地产库存的作用。”不少人认为,目前房价太高,农民工有限的收入买不起房。还有人认为,在目前市场走向不清晰的情况下,“让农民购房来消化库存是缘木求鱼,是要将农民套牢”。归根到底是农民工购房不现实、不可能。确实,农民工购房存在着不小的压力。有专家以河南许昌为例,农民工月平均收入为2864元,而当地2015年11月新房均价为每平方米4704元,一套
100平方米住宅总价为47.4万元,按照25%的首付比例计算,首付金额为11.76万元。由此专家得出答案,“如果农民工一个月工资达到5000块钱,到三四线城市买房就没有问题。”“农民工到三四线城市买房,月工资得达5千元”,这样的收入目标,对很多农民工来说还很遥远。而现实压力,可能还要更大。专家举例的是中西部三四线城市,而东部很多城市,房价得翻几个跟头,很多县城房价都得翻倍。或许东部农民工收入相对高一些,可又能高多少?这意味着按照目前的房价和收入比,很多农民工简直没有购房的希望。压力实实在在,但也要看到动力所在。“只要坚持,梦想总是可以实现的”。对美好生活的向往可谓是人之本能,来到城市“让生活更美好”是一种普通追求。虽然房价很高,融入成本不小,但农民工都有一个城市梦,都想在城里拥有一套住房。农民工购房不是没有可能,只是很多农民工“有想法没办法”。现在最关键的,就是拉近房价和收入的距离,让农民工够得上、有希望。就目前来看,房价不降不行,微降也不行。比如说,房价从每平方米万元的高价降下500元,所起效果有限。只有降到一定的比例,可以让农民工跳一跳能够着,而不能怎么努力都够不上。有专家认为,有些城市的房价应该下降30%左右。没有房价真降,哪能库存真去?从现实分析,农民工购房动力要比压力大。解决“三个一亿人”的住房问题——已经进城的一亿人,棚户区改造的一亿人,还有新进城的一亿人,对于去库存,乃*房地产市场健康发展,都是一个*的机会。农民工是有强大购房愿望的,关键就看市场作出怎样的响应,政策作出怎样的呼应。
[责任编辑：宿立香]标签农民工买房去库存
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||||||||||人民日报三问楼市去库存问题：房价能降多少
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&&1：农民工买房对去库存有何效果&&刘洪玉：让农民工进入商品住宅市场买房，支付有困难。做个测算：当前全国商品住房平均销售价格约为6500元/平方米，如果按照90平方米估算，加上税费、装修等费用，保守计算一套房子总费用为50万元。
&&2：降低商品房价格，政府能做啥
降房价，最简单的，是把地价压下去。但是，这涉及各级政府的土地财政收入。如果再降价卖地这不太现实。
&&3：让房地产商割肉，他们情愿吗
开发商主动降价的情况很少见，多是在企业内部财务压力（如流动性压力）作用下，或在外部市场竞争压力下，才有可能实现主动降价。
& && &人民今天戴套了吗？
顶一下，帮Ta上首页！
这是怎么算的，数学体育老师教的？
你们体育老师是这水平？&
6500是哪里的价格呢，农民一般在附近的城市买房的，房价的涨跌根本还是看地方政府的脸色
这是怎么算的，数学体育老师教的？
你们体育老师是这水平？
你让你的数学老师情何以堪？
本帖最后由 荆棘花-- 于
16:55 编辑
<font color="#：农民工买房对去库存有何效果&&刘洪玉：让农民工进入商品住宅市场买房，支付有困难。做个测算：当前全国商品住房平均销售价格约为6500元/平方米，如果按照90平方米估算，加上税费、装修等费用，保守计算一套房子总费用为50万元。房费：000
税费：.5%=8775
装修预算：100000
& &&&专家果然不可信。一天吃了饭无事包金的做到办公室研究这样，研究那样。
风物长宜放眼量
我的妈呀，爱死你了
佩服他们~!
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Copyright (C) 2010 - 2016，【人民日报三问楼市：去库存，房价能降多少？】一问，农民工买房对去库存有何效果？理论上10%的农民工市民化就能消化库存，关键看政府支持力度。二问，降房价，政府能做啥？政府应采取激励政策，并压缩税费。三问，让房产商割肉，他们情愿吗？兼并重组有利于降价空间出现。
【人民日报三问楼市：去库存，房价能降多少？】一问，农民工买房对去库存有何效果？理论上10%的农民工市民化就能消化库存，关键看政府支持力度。二问，降房价，政府能做啥？政府应采取激励政策，并压缩税费。三问，让房产商割肉，他们情愿吗？兼并重组有利于降价空间出现。
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