征收要有商铺买卖要那五证证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-16 17:58 标签： 有五证的期房会烂尾吗
我妹妹要去一家公司工作.说要有五证齐全.我知道有:身份证.毕业证.未婚证.健康证.还有一个证是什么证吖?健康证要去哪里办吖?怎么个办法吖?另外一个我不知道的也可怎么办吖?请各位哥哥姐姐指点..谢谢
身份证：在当地的派出所，毕业证：什么毕业就有什么毕业证，未婚证：到计划生育办公室的办事处，健康证：在正规的医院多可以，暂住证：有到你工作地方的派出所或有些街道办事处也可以的。
其他答案（共1个回答）
新市民要上好学校，一定要赞助费的，而且你还得有关系，没认识人的话你出赞助费学校也不一定收你。新市民上学有专门一个指定的学校，专供新市民上学的，但要五证俱全（结婚...
合买房子通常不需要证件，但由于合买后的房子产权属于共同共有，因此需要在购房合同上注明，并在办理产权证时明确产权的共有性质及各自所占产权份额。
生活在甲地，但户口...
1、丢失一本：有另一本也可以用。
2、如果一定要补办，程序是：带你的身份证和另一本结婚证，到办理结婚证的民政局查阅婚姻登记档案（距登记时超过5年的可能移交到当地...
白金卡客户可以办这种卡片
需要拿本人身份证 房证车证 工作证明 和你的白金卡就可以了
由于与小厂没签劳动合同，加上工资是日结的，你与小厂间的关系不是劳动关系而是雇佣关系。受伤不属于工伤，不适用《工伤保险条例》，只能被认定为人身损害，适用《最高人民...
答: 预产期超了一个星期还没有感觉的哦，这样的情况应该怎么办啊，要不要报警？
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415&&&买房也要“五证”？“五证”不全，后果竟然这么严重！
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责任编辑: 木木　　
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摘要有很多购房者在买房之前，根本不知道五证不全到底有多么严重的后果，总抱着侥幸心理购房。因此，小编今天来给大家普及一下五证不全可能会引发的后果，这对你真的很重要!
买房也像非京籍入学一样需要“五证”？那房地产的五证指的是哪“五证”呢？
这个首先要弄明，房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
现在房地产市场期房众多，有些楼盘五证不全就开始预售，到最后不乏有一些购房者会遭遇开发商延迟交房或者无法办理产权证等问题。事实上，有很多购房者在买房之前，根本不知道五证不全到底有多么严重的后果，总抱着侥幸心理购房。因此，小编今天来给大家普及一下五证不全可能会引发的后果，这对你真的很重要!
房屋属性不明确
如果开发商没有五证，购房者就看不到房屋确定的性质。商住房和住宅的差别还是很大的，许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地，不仅具有使用年限短、商用水电费用高昂、不通燃气等劣势，购房时你还需支付较高比例的契税。
房屋质量没保障
开发商没有五证，就意味着开发商可能没有建造商品房的资质(建设工程施工许可证)，也没有出售商品房的资格(商品房销售许可证)。这样的房子，质量一般都很难有保障。
按揭贷款有困难
一般在商品房预售阶段，房子还没完工，如果开发商此时还没有拿到房屋大产证，购房者就不能及时办理自己房子的产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款却需要用交易房产的产权做抵押，这样就会造成购房者贷款的问题。
不过，预售商品房在产权属于开发商(已取得房屋大产证)时，也是可以办理贷款的，一般情况下，只要银行确认了开发商有预售许可证，然后在开发商提供阶段性的担保责任之后，即可给购房者提供购房按揭贷款。
签订合同无效
据相关法律人士表示，如果开发商所销售的房子五证不齐全，不仅办不出产权证，连签订的预售合同都属于无效的。而且，即使买房人付了钱、签了预售合同，五证不全的房产交易也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不良开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。
一小部分不法开发商，为了套取现金(融资)，可能在没有预售资质的情况下，就设置售楼处进行楼盘销售。有些购房者只看到了广告、沙盘、户型图简介，没有深入考察开发商及楼盘的实际情况，可能会遭遇开发商骗取订金后卷款逃跑。这种情况一般来说是不常见的，但我们仍要仔细考虑。
房子作为不动产，在我国实行实名登记制度，如果没有房产证，在法律上就不属于有产权的房产，就不能受到物权法的保护。一旦开发商出现问题，购房者有可能花钱又不能真正得到房。
当然，并不是所有开发商都是无良的，但买房是我们一辈子的大事，购房者买房时最好还是选择有口碑的大房企，尽量不要贪便宜购买五证不全的楼盘，以避免遭遇各种不利后果。（来源：聊宅）
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