北京的限购令太狠了，我是外地人天津买房限购吗，怎么买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-15 14:58 标签： 杭州限购后外地人买房
年外地人北京买房限购政策
年外地人北京买房限购政策
发布日期： 08:56:42
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　2016年北京买房最新政策法规　　1.限购政策　　对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1&套住房(含新建商品住房和二手住房)。　　因此，外地人在北京只能购买一套住房。　　2.停售政策　　对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。　　3.二套房首付新政策　　新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。　　2016年外地人北京买房条件　　1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。　　2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。　　3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。　　4：身份证、结婚证和户口本。　　注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
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我在|北京买房，被两道限购令踩扁
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文|喵清欢我已经被北京的房价彻底踩在了脚下。我已经记不清楚昨天是第几次跑出去看房了，反正回来之后,一如既往地整个人都不好了。六、七年前，北京东五环的常营还是一片菜地，现在已经是高楼林立，不过我很是喜欢它的整洁干净。当我知道一套50平的一居，首付都在130万左右后，我就立刻打消了这个念头，扭头就走。南四环和五环之间的小红门并非传言中那般，成为北京的房价低洼地。前来接我的中介姑娘说，这里的房子有几套50多平的一居150万可以拿下，我正要庆幸时，姑娘直接泼上一盆冷水：这种房子的房本还要等半年到一年才能下来，房主要求全款付清，“不然也不会是这个价”。她很郑重地提示了风险：如果买了150万的房子，在房本没下来之前，房东有可能违约。“现在北京的房子一天一个价，谁不是见钱眼开啊。有的房东看到房价涨了，就想违约多卖钱。如果房东真违约了，那就要自己去打官司了。”中介姑娘以一种很见过世面的口气跟我说。晚上我跟朋友一起吃饭，很少沾酒的我喝了一杯啤酒。朋友是我的同龄人，他说若不是自己七年前买了房子，“就早滚出北京了。”他幸运地成为那些“早些时候买了房”的人。面对新一轮疯狂的楼市，他说：“感觉自己赚了，打算把自己的一居卖了换两居，孩子慢慢长大了，需要大房子。”我们曾供职同一家媒体。尽管我现在的薪水几乎是他的两倍，但一套房子已经把我们分成了两个世界。“买房清三代”。直到现在，我身边买房的人，几乎没有一个不靠父母亲戚的资助才能买得起房。2009年那年，我已经毕业工作了五年，手头也有10万积蓄。那年我弟弟刚上大学不久，爸爸早逝，家里靠我供他读书。为了这份期待，我只能拼命工作，根本不敢有买房的念头。事情一旦发生过了，每个人都可以说自己是先知。正如现在回看当年，都觉得北京的房价很便宜。彼时彼刻，我从未觉得它们便宜过。好在弟弟读书很争气，几乎每年都能拿到奖学金。正当我卸下这个担子，真正动了买房的念头时，北京限购令出台了：非京籍人士买房需要有连续五年的纳税和社保。我之前换工作有过空档期，因此被限购令拦在了门外整整五年。在这五年期间，北京乃至全国重要的城市的房价每一次变动，都碾压着我的心灵。我太理解逃离北上广的那些人。他们很多人逃离的正是高房价，而不是逃离这里的机会。我一度考虑过回到西安，但我知道，我离开那里太久，久到已经不再适应那里。直到去年，我才熬满了在京的买房资格。当时通州尚是北京的房价低洼地，我准备认真地实地考察一番。不幸的是，随着通州上升为北京副中心，房价一夜遽增，赶上了北京CBD周边的价格。通州最严限购令也随之出台，这一次，是由于我没有在通州工作，于是被“驱逐”了。好在我的买房资格还在。去年冬天的每一个漆黑的夜晚，都几乎都在看房路上。我的薪水增长的速度已经远远跟不上房价的涨幅。我陷入“越涨工资，越买不起”的尴尬境地。一位敦实矮胖的中介对我说：“下跌？北京的房子不涨就是跌！房价随随便便涨个二三十万，那都不不叫钱！”鲁迅说：“穷人绝无开交易所折本的懊恼，煤油大王哪会知道捡煤渣老婆子深受的酸辛。”以前读书的时候，我体会不到，现在我是自己经历到了。房价这随随便便涨个二三十万，我可能要两三年不吃不喝才能攒下来。我列了个长长的单子。身边每一个有可能成为我未来债主的人，我都写了下来。我首先打给了第一个候选人——我爸爸最好的朋友。那位叔叔说，自己在老家有几套房子还在还房贷，女儿出国留学的贷款也没还清，“没有能力”。挂了电话，我沉默了一会，撕掉了那张名单。我对通州已经不抱指望了。今年初，我觉得终于靠近了梦想。这时我母亲由糖肾病转尿毒症，医院已经下了病危通知书。我不怨天不尤人，人的命运往往就是如此。不久前，母亲渡过危险期后，房价也涨出了新高度。前不久的一则新闻说，上海市民为了买房，已经创造了“排队离婚”的奇观。至少，他们还有婚可以离。我在相亲的时候，曾有不少男方旁敲侧击地问我有没有房子，而我却从来没有如此要求过他们。在世俗的眼光里，房子已经是彼此称量身价的砝码。对不起，我不写了，我要去看房了。
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