2017各地政府调控房价 为什么不见房价下落

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-13 03:41 标签： 成都房价2017
相对于2017年2月，北京的房价三年内会下降吗？ - 知乎1374被浏览726775分享邀请回答156147 条评论分享收藏感谢收起102102 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答3 个回答被折叠（）& 2017常州市房价变化趋势2017常州市房价变化趋势来源：浏览量 ( 632 ) 目前，我们国家的房价非常高，贷款买房成了很多人的选择。房贷利率的高低变化是每一个购房者需要关注的事。房贷利率主要由两部分组成，第一部分是商业贷款的利率，第二部分是住房公积金贷款的利率，每一个地方的政策都不相同，因此，购房者需要咨询当地产的房管局，以免出现一些问题。2017年，党中央推出了很多新的政策，各地政府都影响党中央的号召推出了很多新的调控政策，接下来就跟着小编一起来看一看最新的房地产政策。 房地产市场现状 2017年5月，中国社科院发布了最新的研究成果，2017年房地产价格出现了严重的下滑趋势。城乡分化越来越严重，区域性经济结构严重失调。一线二线大城市面临着补库存的困境，但是很多二线三线城市面临着去库存的窘境，这也是区域位置不同造成的。因此，各地政府要结合当地的实际情况制定合适的政策。 常州市房价变化趋势 2017年，党中央提出了最新的调控要求，各地政府也根据党中央的要求推出了最新的政策。常州市房地产专家认为，对于房地产库存比较大的城市应该取消第二套住房的贷款利率，同时还要对首付进行限制。乡镇居民购买第三套住房时也要有一定的限制，首付比例应该降低到5%-10%，这样才能促使房地产市场良性发展。
有关专家认为，2017年下半年是房价的拐点。国内人口老龄化越来越严重，人口的流动幅度也逐渐放缓。人口老龄化越来越严重，劳动力也会逐渐减少。有关专家指出，25-44岁这一年龄段的人是购房的主要人群，占到了购房总人口的75%以上。中国老龄化越来越严重，这也以为了居民的购房需求处于一个退化的状态。同时，我们国家的城市化速率也越来越快，目前，我们国家的城镇化已经超过了60%，这也意味着中国城镇化的进步空间已经逐渐降低了。城镇化的红利逐渐降低，这也意味着房地产市场会出现一个新的拐点。目前，我们国家的经济状况正在面临着下行的风险，这是一种机遇与挑战并存的局面，在这段时间内，我国居民的收入会出现一种下降的趋势，房地产泡沫也会面临着崩盘的风险。这样看来，不管未来的经济形势如何，房价下降已经是一种必然的趋势。 常州房价未来走向 根据专家的预测，常州未来的房价会呈现出明显的下跌的趋势，但是常州市房管局对数据做出统计后发现常州市的房价出现了小幅度的上升。房价的变化受到多方面的影响，因此，每一个准备购房的居民都应该时刻关注政策的变化情况。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居常州房价相关知识房价变化趋势相关知识 15:37:27 | 浏览次数:0 15:53:39 | 浏览次数:0常州房价相关问题房价变化趋势相关问题 16:29:17 | 浏览次数:546新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答404 提示信息
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2017年楼市调控你所在的城市房价跌了没有？
房产经纪任先生
　　不管你承认不承认，房价真的已经开始回落了，尤其是去年疯涨的热点城市，实际上这才是正常的回调，降价是一个相对的概念，还没有回到普通百姓心理的价位，当然做人也不能太过分，说让你所有人都买得起，那也是不可能的，毕竟房子一定会根据市场有一个合理的价位。　　就在这个时候，大家正看到价格回落的希望时，也有一些大佬不愿意承认，更是说出“向老百姓宣传房价下降是不对的”这样的话，做人要客观公正，更要有良知，房价是涨就是涨，是降就是降，为什么就不能说房价会降呢？房价下降就那么可怕吗？不让说房价下降难道天天喊房价上涨？　　百姓并不怕房子贵，就怕房子一天一个价，因为这样的节奏很让人心慌，很没有底，所以对于买房者而言那是诱惑更是煎熬。不买担心明天更贵，买吧，大家又在一起抢，房子能不往上升吗？越这么涨你就越想买，越想买它就越涨。基本上这个逻辑也让开发商和炒房者一起操纵着，不知情的购房者还充当着帮凶，大家一起沉浸在房价上涨的欢乐中。　　其实，到这个时候了，很多人已经清醒了，大家也都看得出房地产是真的要面临着新的重生了。大家都知道房地产大起大落对市场都不好，但是去年一年猛涨后，隐含着巨大的风 险和危 机，此时需要让市场降温或者说回归理性。而唯有此，也才能让市场更加健康持续。去年涨了那么多，如果要保持市场稳定，必须要让房价降回去啊。当然从长期来看，市场会稳中有升，而此时肯定就要先降啊。　　一二线城市显然开始降。3月后，京二手房市场快速降温，交易量断崖式回落，6月交易量更是不足万套，与新政前的交易量相比，落幅近七成。而7月中上旬成交量还在继续回落，全市二手住宅共网签4651套，与6月中上旬相比下滑20.4%，与去年同期比下滑66.5%。日均网签量仅为232.6套，跌破300套，依此走势，预计7月全月二手住宅网签量大概率不足7000套，再创新低。　　2017年二季度，部分一二线城市房价出现显著下跌。京津廊房价二季度分别下跌7.74%、5.33%及16.34%。这意味着，2017年3月以来京、津及环京廊坊等地的新购房者被全部短线套牢。　　同时，深圳价格已经出现连续9个月环比回落。6月份新房成交2953套，环比增加27.7%；成交均价为54492元/平，环比微降0.04%。至此，深圳价格已出现连续9个月环比回落，而从1至6月上半年整体数据来看，深圳新建商品住宅共成交10502套住宅，同比减少54.7%，成交均价54632元/平方米，环比回落3.9%。　　伴随各地房地产调控政策持续从严，7月份中国多地楼市继续降温。　　某研究院8月2日发布的数据显示，7月受监测的29个主要城市商品住宅成交面积环比下降8.69%，近六成城市成交环比下滑;29城楼市成交同比下降约26%。　　一二三线代表城市楼市成交面积均不同程度下滑。其中，一线城市成交量同比“领跌”，下降46.02%，北京、广州同比降幅超五成。二线代表城市成交面积环比减少4.11%，同比下降23.03%。三线代表城市成交面积较上月下降17.51%，同比下降16.40%。　　分城市看，7月份，22个城市同比成交面积下降，福州下降幅度明显(-60.26%)，济南次之(-56.96%)，北京、广州、东莞、西安、南昌等城市降幅紧随其后。　　受楼市降温影响，各地库存总量趋稳。数据显示，截至2017年7月末，中指监测包括宁波、苏州、南京、温州等在内的8个主要城市库存总量环比上升0.3%。蚌埠楼市库存升幅明显为22.41%，重庆次之、环比上升4.83%。库存降低的城市中，宁波、苏州和南京降幅均超过6%。　　库存稳定，楼市降温，调控效果显现。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出，不少一二线重点城市及部分一线城市的周边城市收紧楼市政策，限制交易，遏制投机，这对全国楼市的健康发展十分有利。　　但促使住宅向居住属性回归并不是一件容易的事。胡景晖指出，虽然目前的政策在楼市调控上起到了显著的效果，但建立长效机制仍是最重要的目标。而且，除了内部调控机制的建立，外部也需要有更多金融政策、产业政策、财税政策相配合，促使整体经济脱虚向实，去除住宅的各种附加价值，如此方能使住宅回到它应有的轨道之上，回到居住属性之中。　　从以上内容来分析。一二线城市下跌指数最大。三线城市目前政策调控价格一直稳定。　　本文由（大粤房产经纪任先生）编辑　　了解大亚湾楼市最新咨询 请搜索“友房团购网”http//ufangt.co
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