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回迁选房通知
&&来源：&&作者：佚名&&责任编辑：罗伯特
　　闽侯县甘蔗旧城改造被拆迁人：
　　兹定于日开始对闽侯县甘蔗旧城改造项目的被拆迁人进行回迁安置。届时，请被拆迁人在规定时间内到指定地点参加回迁选房并办理相关回迁安置手续。
　　一、看房时间：为使被拆迁人更全面的了解回迁安置房情况，兹定于日至3月7日进行实地看房（选房日前三天）。请相互转告，逾期责任自负。
　　二、选房时间及地点：
　　1.长江村顺序号1号至200号于日进行选房。201号至400号于日进行选房。401号至600号于日进行选房。601号至895号于日进行选房。长江村选房会场地点：龙峰花园小区内。
　　2.十字村顺序号1号至200号于日进行选房。201号至358号于日进行选房。十字村选房会场地点：甘洲花园小区内。
　　3.双池、大元村顺序号1号至200号于日进行选房。201号至299号于日进行选房。双池、大元村选房会场地点：瀛洲花园小区内。
　　三、办理回迁安置选房时应携带的相关证件：
　　1.提交身份证原件及复印件和房屋拆迁安置协议书、回购协议书、回迁选房顺序号原件。
　　2.本人无法到场的应办理委托书，委托书应由所在村委会签署委托人签字属实意见，加盖公章，并随带委托人的上述证件和受托人的身份证件。
　　3.被拆迁人已故的还要持派出所死亡证明和村委会出具的参加选房人证明。
　　4.拆迁户选房办法：根据被拆迁人所签订的拆迁补偿安置协议书，按回迁选房顺序号，从各村的房源中进行各自户型选房，每号一次性选完所有的安置房户型。每号允许选房时间为5分钟，超过5分钟不选房的跳到下一选房号进行选房；确因客观原因不能及时到场选房，迟到时间在1小时之内的可以选房；迟到超过1小时的被拆迁人不能选房，连同一次性未选房的被拆迁人，待选房结束后，由村委会主任代选，公证机关公证，按原选房顺序号抽取房号确定该户的安置房户型，选房结果经被拆迁人签字确认后填写《中签单》，并发放选房《中签证明单》，当场予以张榜公布。
　　四、其他事项：
　　1.按已抽签的回迁选房顺序号排队选房。
　　2.被拆迁人选房后15天内应到拆迁公司缴交安置房差价款，领取入住通知书。
　　3.凭单元房入住通知书到安置小区实达物业公司（龙峰花园B18#楼2层大厅办理入住手续。
　　4.安置房如有质量问题，报物业公司登记，由施工单位负责整改修复到位。
　　5.按规定被拆迁房屋过渡费发放到选房日为止。如因安置房源不足致使被拆迁人签订协议所选择户型未选到房的，过渡费继续发放，其过渡费以原安置面积扣减成套已回迁安置面积后作为基数发放过渡费，直至旧城改造安置房范围内有房源可选为止。已有房源但被拆迁人不选房的，停止发放过渡费。
　　6.旧城改造被拆迁人选房结束后，所有剩余的房源，用于其他项目的拆迁安置。闽侯县旧城改造项目建设指挥部闽侯县人民政府甘蔗街道办事处
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景观大道综合改造项目拆迁安置房选房分配实施方案(征求意见稿) (2)
导读：景观大道综合改造项目拆迁安置房选房分配实施方案，（意见征求稿），为公开、公正、公平、合理地做好景观大道综合改造项目被拆迁人拆迁安置房选房分配工作，根据《慈溪市征收集体所有土地房屋拆迁若干规定》、《慈溪市城市房屋拆迁补偿安置管理，结合本项目拆迁工作实际，制定本实施方案，本实施方案适用于景观大道综合改造项目已与拆迁人签订《住宅用房拆迁调产安置补偿协议，二、安置房源情况，本次选房的安置房源位于嘉景园
景观大道综合改造项目拆迁安置房选房分配实施方案
（意见征求稿）
为公开、公正、公平、合理地做好景观大道综合改造项目被拆迁人拆迁安置房选房分配工作，根据《慈溪市征收集体所有土地房屋拆迁若干规定》、《慈溪市城市房屋拆迁补偿安置管理暂行规定》、《关于慈溪市房屋拆迁补偿安置政策的补充意见》、《慈溪市中心城区征收集体所有土地房屋拆迁安置房选房实施办法（试行）》等有关规定，结合本项目拆迁工作实际，制定本实施方案。
一、适用范围
本实施方案适用于景观大道综合改造项目已与拆迁人签订《住宅用房拆迁调产安置补偿协议》或《国有土地住宅房屋拆迁调产安置协议》（以下简称“调产安置协议”）的住宅房屋被拆迁人选择安置房。
二、安置房源情况
本次选房的安置房源位于嘉景园，具体为1#-15#、17#-20#、22#-24#、26#1单元、27#共计24幢1098套。套型包括：大套系760套（细分为124平方米套型256套、128平方米套型8套，134平方米套型136套，140平方米套型48套，145平方米套型31套，155平方米套型281套），中套系256套（细分为97平方米套型94套、105平方米套型31套，110平方米套型131套），小套系82套（细分为30平方米套型52套、50平方米套型26套、69平方米套型4套）。（详见附件一）
三、安置房选房原则
（一）安置房组合根据“立足现状、套数就少、面积就近、主力套型优先”的原则确定。
（二）集体所有土地房屋被拆迁人按照《集体所有土地拆迁安置房选择规定》（详见附件二）确定安置房组合，套型总面积原则上不得超过其实际可安置面积（指到选房分配时，集体所有土地房屋被拆迁人实际可参加选房分配的可安置面积，下同）30平方米,超过30平方米安置 (最后一套，以下统称超规定面积安置) 的只能在高层中选房。被拆迁人已安置一套及以上多层现房或按照本实施方案完成必选套系选择后，其实际可安置面积扣除已安置房屋结算建筑面积后的剩余可安置面积不足实际安置房源的中套系最小细分套型面积时，可不再选房。
（三）国有土地房屋被拆迁人按照《国有土地拆迁安置房选择规定》（详见附件三）确定安置房组合，套型总面积原则上不得超过其实际可安置面积（指到选房分配时，国有所有土地房屋被拆迁人实际可参加选房分配的被拆房屋建筑面积，下同）被拆房屋建筑面积10平方米，超过10平方米安置（最后一套，以下统称超规定面积安置）的只能在高层中选房。被拆迁人按照本实施方案完成必选套系选择后，其实际可安置面积扣除已安置房屋结算建筑面积后的剩余可安置面积不足实际安置房源的中套系最小细分套型面积时，可不再选房。
（四）根据实际可安置面积规定的套数上限3套及以上的被拆迁人，选择必选套系时须按先大套系后中套系的顺序选择，选择中套系
房源时可选择实际安置房源的中套系及小套系中除最小细分套型外的其他房源。
（五）本次安置房的选定通过被拆迁人三轮公开直选房号加附加轮的方式进行。在第一轮选房中，集体所有土地房屋被拆迁人可以优先在多层安置房源中选择一套，但在多层房源中无匹配细分套型或已安置一套及以上多层现房的只能在高层安置房源中选择；国有土地住宅用房被拆迁人在第一轮选房中只能在高层安置房源中选择一套。
（六）被拆迁人在选择必选套系房源时，要求超规定面积安置的，按轮次可直接在高层安置房源中选择；其中可安置套数上限仅为一套的被拆迁人，要求选择大于规定必选套系房源安置的，经事先申请，可不受规定必选套系限制，按轮次直接在高层安置房源中选择。
（七）选择完必选套系后还有剩余可安置面积的被拆迁人，要求超规定面积安置的，经事先申请，统一在附加轮中直选房号。
（八）安置房附属的车位、储藏室，由拆迁人搭配主体房确定，与主体房源同时公布，不再另行选择。
四、安置房选房参与人资格确定
参加本次安置房选房及结果确认的，原则上是景观大道综合改造项目已与拆迁人签订调产安置协议的住宅房屋被拆迁人。被拆迁人委托他人参加的，须填写委托书，并在规定的时间前办理相关审核备案手续。具体规定如下:
（一）被拆迁人本人参加的，应提供本人身份证原件、调产安置协议原件；
（二）被拆迁人委托他人参加的，由指挥部工作人员见证，当场出具委托书，并将双方身份证、委托书复印留存。安置房选房均由该被委托人书面确认，选房当日凭委托书原件、调产安置协议原件及被委托人身份证原件参加选房并确认结果；
（三）被拆迁人去世的，由调产安置协议涉及的安置人口共同协商确定被委托人，涉及的安置人口为无完全民事行为能力人的由其法定监护人代理，如协议内无其他安置人口的，则由合法继承人协商确定，被委托人确定后出具委托书，由社区调解组织确认，并将各方身份证、调产安置协议、委托书复印留存，选房当日凭委托书原件、协议原件及被委托人身份证原件参加选房并确认结果；
（四）每一份调产安置协议原件，原则上仅可指定一人参加安置房选房。
五、确定选房顺序号
景观大道综合改造项目集体所有土地房屋被拆迁人和国有土地房屋被拆迁人经综合后通过电脑随机排位的方式先确定每位被拆迁人的身份编号。然后每轮从上述身份编号中电脑随机确定一个号码作为“起始号”，该号码作为选房顺序号中的第一号，再从小到大依次循环排列确定先后顺序。具体按《景观大道综合改造项目拆迁安置房选房分配顺序号产生操作细则》操作。
六、安置房选房方式及流程
本次安置房的选定通过被拆迁人三轮公开直选房号加附加轮的方式进行。安置房选定前，拆迁人应在指挥部公布安置房源情况，包
括拟安置房源的幢数、幢号、套型、套数、实际建筑面积、结算建筑面积和计入可安置面积、结算价格等，以及主体房附属的车位、储藏室搭配情况和结算价格，被拆迁人可自行前往安置区查看安置房源情况。具体按以下步骤进行:
（一）选房告知
在每轮选房前3日，拆迁人在项目指挥部公布每轮安置房选房的时间、地点、安置房源情况等，并书面告知被拆迁人。
（二）确定“安置房房号”
1、第一轮直选房号。本轮选房分三次进行，三次直选房号过程中只确定一个“起始号”。
1．1第一轮第一次直选房号
在拆迁人公布房源等情况3日内，被拆迁人家庭可安置人口中有70周岁以上老人（日（含）前出生，父母分别计入不同子女户内的只允许选择一户），以及腿脚残疾、长期因病卧床不起等特殊安置对象的，被拆迁人可向拆迁人优先申请一套第一层住宅安置房源。优先申请资格由拆迁人经公示无异议后确认。经资格确认后的被拆迁人根据实际可安置面积结合选房原则确定的必选套系，按已确定的当轮选房顺序号，在规定时间内依次在住宅第一层安置房源中直接选择一套相应细分套型房源房号，并在《特殊安置对象安置房直选房号确认书》内签字确认。有下列情形之一的，可安置套数上限仅为一套的被拆迁人视同放弃本轮自主选择权，可安置套数上限二套及以上的被拆迁人视同放弃本轮选择权：
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选房摇号介绍以及具体操作流程
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近日消息，交通委11月21日透露，机动车限购摇号新措施将从明年1月起开始实施，将加大先申请摇号者的中签几率。申请措施并非只有机动车购买才有，摇号也是频现在我们视野里，对于头次购房者，可能不是很清楚，今天，吉屋网小编就向大家介绍一下选房摇号及摇号选房技巧。买房摇号具体介绍：摇号选房是指先公布要销售的，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。一般是摇的选房的顺序号。100个人竞争50个房子,还有20个可以参加优先摇号。即是说,这20个人先摇,结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了,那么剩下的人再来竞争剩下的35套。摇号选房流程叫号3次未到场 选房顺序顺延为确保选房工作按计划进行，要求选房人应在规定时间入场，一般为上午8时入场，下午15时入场，半小时后正式开始选房。每个选房入围家庭只限1人参加现场选房，原则上为申请人。申请人当日参加选房的，需携带本人身份证及《经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)原件。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件(不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。整个选房过程要在公证处和监察局监督下进行，选房按摇号产生的顺序依次进行，每10个选房人为一组。选房时工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号，选房人确定房屋并摘取房号牌，凭房号牌进行登记，建设单位发放缴款通知单。选房人摘牌后不得反悔。选房人在叫号3次未到场的，选房顺序顺延;在当天选房结束前仍未到场的，视为放弃当次选房资格。选房人在选房现场经工作人员3次提示未能确定房源的，选房顺序顺延，由后一位选房人依次递补选房。
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　　11月25日上午，新潮塘板块综合改造一期工程拆迁安置房选房工作顺利启动，10位提前安置户选出了各自满意的住房。
　　根据《新潮塘板块综合改造一期工程拆迁安置房选房分配实施方案》，安置户家庭人口中有70周岁以上老人的，以及腿脚残疾、长期因病卧床不起等特殊安置对象，可提出申请，经公示无异议后，按提前选定的&顺序号&在所有住宅第一层房源中直选一套安置房。
　　83岁的潘振煜是今天选房第一户，在儿媳妇的陪同下，他选到了一套面积79.36平方米的中户型房子。他之前就去看过房子，今天选定后觉得很满意，希望年底前就能搬进新家。
　　本次安置房分配共涉及安置户217户，包括在新潮塘综合改造一期工程中已签订《住宅用房拆迁调产安置补偿协议》的被拆迁人，以及市人民政府作出房屋拆迁行政裁决并已生效的住宅房屋被拆迁人。安置房源位于古塘街道新潮塘南苑，共计744套，其中155平方米套型367套，113平方米套型8套，80平方米套型257套，53平方米套型112套，均已开放供安置户实地观摩。
　　据悉，第一轮直选房号工作将于11月27日-30日进行，安置户以提前选定的&顺序号&为先后顺序依次在房源中直接选择一套安置房，原则上在4分钟内选定。完成第一轮选房后仍有可安置面积的安置户，则进入第二轮、第三轮直选房号，直至完成所有可安置面积的选房。
　　古塘街道办事处副主任孙纪渭表示，本次房源充足，群众基本上都能选到自己满意的房子，全部选房分配工作将于12月中旬完成。
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