西安租房之殇——狼要吃羊总是会找到理由的
我来西安快三年了，但已经换过两个租住地方了。
?第一个是2015年刚来西安时和别人合租的一个科技路上的小区房子。我们租了小半年，因为对方家中有事要回老家，不能和我再合租下去了，一时半会也找不到能和我合租的人，一个人也承担不起那么贵的房租，再加上工作地方离租住的小区有点远，于是我们就商量着把房子退了算了。因为房子是当时去房屋中介找的，租房合同是两年时限，所以我们退房时受到了房东的百般刁难，先是说租期不到不给退，又说我们把房间整得不干净了(其实我们两个女生每天都会拖地板、擦尘抹灰打扫卫生的)，最后实在是没办法了她竟然说她原来有张烂掉的床架 是我们整坏的，骂骂咧咧地找了4、5个男人过来要威胁我们如果不照价赔偿损失就把我们扣下，最后是我们联系房屋中介把这个事情协调了一下，当时租房时的一个月押金不要了，抵扣我们违约和“损坏”床架及“弄脏”房间的过失！
我和我合租的女生胆战心惊地搬离了我们曾经喜欢爱护的房子，认清了曾经我们认为的慈眉善目的房东阿姨，感觉更“爱”西安人，更“爱”西安了呢！毕竟西安是每个陕西人的心目中神圣的省会，不是吗？以前在外地工作的时候，外省的人谈起西安都会说“坑”、“假”、“贼”，我一直对这种说辞有抵触情绪，真正生活在了西安，也确实感觉到了:西安，这个千年古都被一些人和一些事给抹黑了！抹得就像城墙的色调——青绿中带点灰蒙蒙的暗，但却没有城墙的那种庄重和伟岸之感，更多的是阴晦和虚假！
第二个租房经历是在上一个房子搬了后，在单位附近的南窑头社区找了一个单间，住到今年7月，搬房子是因为换了工作单位，为了方便工作，离工作地方近点，不想每天近4个小时都花在上下班的路上。
在南窑头社区住的一年多时间里，房东老两口子和我关系一直都很和睦亲近(我这么认为)，我有时候在楼下碰见他们(他们住一楼)，双方都会问候寒暄，偶尔还会在一起聊聊天，聊聊他们家的事，我有困难也会第一时间找他们，自我感觉他们就是我在西安的亲人似的，直到搬家时我才觉得我侮辱了“亲人”两个字！
由于现在找这个房子时特别仓促，所以我在26号找到的第一时间就告诉他们我要搬家了，话刚说完，他们的脸色马上就“晴转多云”了，我还以为是他们舍不得我走，我连忙补充了一句:“我会回来看你们的！”没想到，他们皮笑肉不笑地来了句:“最晚得28号搬走！因为你到时签租房合同时是2015年28号，晚了(过了28号)就扣一个月房租！”说完就自顾自地去忙他们的了，我顿时手足无措的站在那，想起了《甄嬛传》中甄嬛跪在地上朝雍正喊的那句话——“这些年的情爱都错负了吗？”好冷！
没想到这还不算他们最让我震惊失心的地方，最让我震惊的是当天东西收拾完要走的时候，他们突然说要扣了我的押金600元(房子是押一付一，600元一个月的房租，水电费另算)
，就为我在房子里贴了两张麻将块大小的贴画和桌子摆放时在墙上蹭出的印子，我当时基本上都气到不想和他们多说一句话的程度了，最后为了钱和公平，我和他们理论了好久，包括来帮我搬家的朋友都看不过去了，一起帮我理论，最后他们在扣除我7月份水电后剩余的400元押金里扣了200元的墙面维修护理费，他们说每一个租户刚搬走的房子他们都会重新粉刷的，可是我在那住了一年多来来回回的住户走了好多，我从来没见过他们有重新粉刷墙壁的行为！
那一刻，想起此前他们对我和善亲和的嘴脸，我有一种深深地讽刺感，像是看见了看懂了大灰狼要吃羊之前的那种假面。我以为他们真的是和我之前在外地时碰到的所有善良的房东一样都是善良的，我却忘了社会如山中林，狼要吃羊总会找到理由的！
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今日搜狐热点西安家装 为什么你家像群租房，别人家那么干净？
各位看官瞄到标题估计就在心里嘀咕：“肯定又是说收纳问题的。”，Bingo，恭喜你答对了。
买买买，不仅仅是女生的爱好，不少宅男大门不出照样快递不断。既然生活中增添了不少神器，带来那么多便利之处，总不能忍心让他们堆积在一起吧。
辣么多物品堆积在一起，简直就是杂物间。明明有漂漂亮亮的大飘窗，可室内依然是黑咕隆咚，自然光线完全被堆积如山的杂物给遮挡了，是不是觉得很可惜呢。
有人说，我们也做收纳了，不仅仅是利用地面，立体的空间也派上用场了，收拾了半天还是这样，该肿么办呢？
以上面的图片为例，靠近窗子的方向就不要堆积太多的东西，视线一下就被挡完了。最好将大件物品直接移到北面靠墙的位置，如果是物品过多，北面靠墙也堆满了杂物，这该如何是好呢？
既然是讲收纳，小编当然有妙招了。刚说了，好多人收纳做不好，大多是只利用了地面，没有合理利用墙面。这次咱们反向思维，一起来看一款大家都很熟悉的神器——榻榻米。
榻榻米超强的储物功能，已是众所周知了，不仅可以利用立体空间，地面也可以存放大量物品。榻榻米不仅可以作为收纳空间，也可以作为休闲娱乐的场所，将中间的小台面升高，直接可以作为小茶几，一物多用，神器排第一！
榻榻米说完了，衣帽间当然也必不可少。衣帽间估计是每个女生梦寐以求的，衣服、鞋子整齐的排列开来，早上搭配衣服的时候，再也不用翻箱倒柜的找半天了。风格相近的全部摆放在一块儿，拿起来就可以美美的去上班了。
有朋友又该抱怨了，小编太不公平，总写一些大豪宅，小户型怎么有那么大的衣帽间呢。莫慌，没有衣帽间，大衣柜也可以哦。
衣柜可以根据不同的需求进行分离。大件衣服直接挂起来，小的收纳盒放在抽屉里面，收放不同类型小件物品。
衣物终于收拾完了，其他用品一样不少呢，尤其客厅，自己的脸面呢。
电视柜正面放置电视，利用侧面也可以作为收纳空间，沙发背后也是不错选择，东西太多的话，不妨试试哦。
小编一个朋友比较喜欢烹饪，八大菜系尝试过之后，西餐也要跃跃欲试，每次去逛街，买的衣服还没有餐具多。
虽然她的厨房东西比较多、面积不大，但整体也算是繁而不乱。如果没有那么多的柜子，墙面改造大有可为。
卫生间不仅要洗漱，早上着急上班了，也有些女生直接在那里化妆，七七八八的化妆品该怎么放置呢。
洗手台上下都可以设计为收纳的柜子。
看到小梯子，也许就会有人纳闷了，又不上房顶，干嘛放这呢。当然不是用来爬墙的啦，可以放一些毛巾、浴巾，空间丰富感更足！
除了整体的布局，还有一些小技巧来跟大家分享一下。
再也不用担心小卡子找不到了
DIY的小玻璃瓶，看起来也不错哦
小物件分门别类放置，随用随取。
大的格局布置上可以有很多的收纳空间，动动小手也可以DIY出更多的小收纳技巧，这次的学会了吗，回家试一下吧。如果有其他小妙招，也可以告诉小编哦~
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今日搜狐热点西安大学生校外租房难禁止 3成女大学生有性行为_华商网
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西安大学生校外租房难禁止 3成女大学生有性行为
日 12:07:08　
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　　据新华社消息，教育部日前发出通知，要求各地高校2007级及以后的新生要保证按班级住宿，原则上不允许学生自行在校外租房居住。
　　这让人回想起2004年时教育部曾经也发出过类似的通知，时隔3年又旧调重弹，可见大学生校外租房趋势之严重，由此我们有必要来关注一下这个问题———
　　■记者郝迎
利实习生王娟
　　观念的变化与“篱笆墙”的松动 ,南郊大学城市交通不便利
　　“我们宿舍就剩下三个人啦”，“我们宿舍成了双人间了”，“我还是‘独守空房’，更惨！简直是大学集体生活中的‘单生贵族’”。一层楼一半以上的床位，有铺盖没人住，开学来铺床，放假来收拾，学生在外租房住，这种现象在我市一些大学里早已见怪不怪，司空见惯。这是一位在校大学生介绍的情况。
　　南郊某校大三的程荫最近正打算为考研找房子。她说，学校晚上12点就熄灯，根本没法熬夜念书。而且一个宿舍6个人混在一起，学得少，玩得多，相互之间影响很大，又不好意思说。因此远不如“偏安一隅”，自己单独租房居住，谢绝一切干扰，专心致志于复习备考。这是租房者中的“考研一族”。
　　大学扩招时正逢独生子女潮一代人上大学的年龄，城市中成长起来的独生子女，生活习惯、观念和对个人空间的要求，和10年甚至更久以前的大学生已有相当距离。“10年前不会有人因为室友脚臭、打呼噜、作息习惯不同就搬到外面去住，但今天完全可能成为现实。”筒子楼、公共厕所、水房、定时供电，乃至集体起居，让越来越多的人难以忍受。校外租房少了学校的约束，可以自由支配时间，可以不顾忌别人的想法。这是租房者中的“自由一族”。
　　南郊某大学的张林抱怨道，大一在南校区时，条件还不错，6个人一间宿舍，有独立的卫生间，可以随时洗澡。大二搬回老校区简直就是70年代大学生的居住条件。每天早上，一层楼的人挤公共厕所。大冬天没有热水，洗脸得从很远的锅炉房打水，而且还三天两头停水。对居住条件的不满也是校外租房的缘由之一。
　　事实上，恋人同居营造“二人世界”占到外出租房者中的大多数，也是家长、学校最担心的租房族。肖和女友谈恋爱已经一年多了，最近刚到学校附近租了套两室一厅的房子，正二八经地过起了“夫妻”生活。他毫不隐讳：“我在一家不错的单位实习，毕业后便转正。这份工作获得的收入足够维持租房的各种费用。每天我打工回家，女友已经把饭做好。吃完饭，我们一起散步、看电影、到学校图书馆看书，这样的日子非常舒服。”
　　陕西师范大学文学院的副书记做调查
　　陕西师范大学文学院的副书记孙清朝亲眼见证，多年来学校附近的城中村民房从一层、两层逐渐增高到三、四层甚至更高，主要因为有高校学生这个庞大的租赁市场。据了解，这个村中的租房户90%以上都是大学生。他曾经准备做一个调查，某天中午站在村口观察，不到20分钟的时间里，有100多对的学生进入村中休息，这其中包括长期的租住者和租住钟点房两类。
　　上个世纪90年代中期以前的大学生如果在校期间发生性行为，一旦“曝光”代价会十分惨重。看不见的道德和舆论压力，严厉的制度惩罚轻而易举就可以改变一个人的一生。然而，现在社会道德标准已经逐渐变化，孩子们的婚前性行为丝毫不会引起周围人的关注和惊异，更谈不上鄙视了。同时就业制度的彻底变革和人事制度在某种程度上的松动，使学生对高校的人身依附色彩日渐变淡，制度性的惩罚逐渐失去着力的地方。自从高等教育不再是免费的午餐，原来的“篱笆”就开始了松动，平静的校园也开始变得不那么“有序”起来。
　　不得不提的话题安全与身心健康
　　之所以校外租房一再被叫停，学校和家长担忧的主要是学生的安全。据了解，我省每年都会有一些学生在租的房子中发生不安全事件。去年，陕西师大文学院的一位女生和某理工科大学的男生在外租房居住，结果发生煤气中毒，被人发现送往医院抢救，男孩抢救无效死亡，女孩两耳失聪。而一体育专业的男生和音乐学院的女生同居，两人发生矛盾，女生竟被男生掐死。很多学校附近出租房周边的环境恶劣，治安混乱，经常会导致校内发生一些不安全事件，居住校外很难想象安全能得到保障。
　　据几位妇幼保健医生介绍，目前在校女大学生有性行为的占到3成左右，在作人流的人群当中，也有4成左右是在校大学生。而他们选择的时间一般多在学校放假之前或者刚刚开学之后。据医生分析，孩子们多半是为了躲避假期家长的关注。医生在接触这些做人流的孩子时，明显地感受到他们的性观念与上代人有非常大的差异。孩子们认为，这是自己的个人隐私，你情我愿的事情，又不违法也不会伤及第三者，与别人没有关系，别人的褒贬不会影响他们。同时女孩子们普遍卫生知识匮乏，极度缺乏自我保护意识。有位20岁的女孩半年做了3次人流，她还满不在乎，令医生非常惊异。他们告诫说，多次的人流容易引发各类炎症，甚至导致不孕不育。目前不孕不育的增多很大程度上是因为婚前性行为的不严肃所导致。同时，对女孩子以后的婚姻生活会造成影响。目前同居的孩子们大多数在毕业之后都会因各种原因而分手，会另外寻找自己的人生伴侣，很难想象一个在婚前非常随便的人，婚后会对家庭非常的负责任。
　　解决途径在何方？
　　“学生还是应该以学为主，这个期间步入社会就本末倒置了。”家长对学生校外租房基本都持坚决反对的态度。
　　“坚决反对，严厉打击，绝对不允许在外居住”，西郊某校的邓老师说，学生在外面租房居住既不利于学校的统一管理，同时存在着巨大的安全隐患，每年都会因为在外居住发生各种事故。而一旦出了事家长只会找学校兴师问罪，这对学校的影响很大。在外居住的学生还会经常迟到或旷课，有的甚至长期“失踪”，严重影响学习，不知道是来学习还是来享受。对此，我们学校设立了“安全岗”，选拔成绩优异家庭困难的学生，每个月给予一定的工资，负责每晚查房。每个宿舍都有舍长负责监督，如有发现就给予留校观察处分。
　　彻底杜绝校外租房，在一些老师看来几乎不能做到。他们说，学生们经常和老师打起了“游击战”，你查房时他一定在，你前脚离开，他也离开。他们认为应该输导学生逐渐向校内回流。也有老师提出，只要学生提出申请、填写退宿表格，由家长、辅导员和院系领导签字同意，他们就可以大大方方地去校外租房。这样不但对于学生更加宽松、和谐、更显人文关怀，同时一旦出现问题，学校可以摆脱干系。
　　医生与个别高校老师对于情侣同居给予理解。他们已经是成人，既然可以结婚，为什么就不能同居呢？他们同时一再呼吁，高校应该注重对学生性卫生知识的教育，请一些妇科专家为他们办专门的讲座。特别是女孩子一定要增强自我保护意识，避免受到伤害。
　　当前我国高等院校学生住宿已经市场化，许多学校的后勤集团或者学校委托经营的开发商，已经通过市场运作方式，与学校建立了商业合作关系。换句话说，学生到学生公寓住宿，不是无偿的而是有偿的。有人还提出，对于住宿的价格和条件，学生无法参与协商，只能被动接受后勤集团、物业管理公司等确定的价格和条件，难以摆脱强卖、搭售的嫌疑。在有些学校的学生公寓，每个学生每年要缴1000多元的住宿费，而这样的数额完全可以在学校附近合租到设施齐全的商品房。如果要求学生必须在学校提供的学生公寓统一住宿，那么，学校至少应该赋予学生们平等谈判的权利，让大学生集体或者大学生的代表与开发商或者学校的后勤集团进行价格谈判，在双方平等自愿的基础上，签订学生公寓住宿合同。
来源：西安日报
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　社会大观西安房价上半年没跑赢房租&“弃租买房”是否可行
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原标题：西安房价上半年没跑赢房租 “弃租买房”是否可行
8月初，国家统计局公布的报告称，我国租房租金连续5个月上涨，同比去年已上涨3%；另一方面，新建住宅均价同比去年却下跌了1.38%。作为人口流入量巨大的省会城市，西安的租房、买房市场，是否也发生了类似变化？对此，华商报记者进行了走访。
一边租金上涨房难租 一边房价下降仍难卖
这几天，在西安高新区一家4S店上班的孙明，正奔波于各大房产中介之间。原来他在电子城租了3年的房子马上到期了，几天前房东告诉他，下个月起房租要涨到1500元/月。
“这周围的房租都涨得很厉害。我刚搬来的时候签了三年的合约，房租是900元/月。现在合约到期了，房东突然要涨到1500元/月。”一直在电子城我爱我家小区租住的孙明非常感慨，这几年收入没怎么涨，车市不好工资还降了。可就是这样一套40O的一居室，每月的租金一下子涨了600元，实在有点难以接受，无奈中他只能选择换住所。
这边房租噌噌上涨，那边房子却很不好卖。
“我上礼拜刚办了离职手续。”8月16日上午，见到华商报记者时，高先生正在整理一些医药客户信息，这是他跳槽后需要熟悉的工作。高先生之前在雁环路一楼盘做销售顾问，“今年一平方米降价200多元，过年时还送车位。”即便如此，他还是因为房子难卖而辞职，“一个月顶多卖3套吧，也就赚四五千元。如果有贷款，提成暂时还拿不到。”
8月16日下午，华商报记者从海汇房产、科威不动产、21世纪不动产的部分中介门店了解到，近期可供租赁的房源比较紧俏，特别是边家村、高新路一些学区内的房源，房租呈明显的上涨趋势。
“目前这个季节空闲房源不多。”海汇房产草场坡店店长赵利伟介绍，一般年底、年初是租房到期集中的时候，房客的选择余地大，议价能力要强一些。近期赶上毕业季、开学季，租房的人多，房东就会把价钱扳的比较死，“总体来看，近几年房租是一年比一年高。”
近一年西安房租涨4.5% 房价降了3.4%
“暑期是租房高峰，租客不得不面对两个问题：一是房租越来越贵；二是找到一个满意的房子越发不易。”这是西安某网数据中心给出的结论。该中心数据显示，7月份西安二手住宅租价约在24.02元/月/O。与去年同期的22.98元/月/O相比，上涨4.5%，且从2012年至今的三年中，西安房租一直呈上涨趋势。
再来看西安的房价变化。据百城房价显示，西安7月新建住宅均价是6879元/O，去年7月为7121元/O，下降了3.4%。即便和2012年同期的6806元/O相比，也仅有1%的增幅。
华商报记者注意到，在近期各媒体、网站的报道中，都不约而同将“毕业季”作为房租上涨的由头。这样说来，房租上涨只是阶段性的？但纵观全国，二手房租的上涨已经变成了一个趋势性现象：8月9日，国家统计局公布的报告称，我国租房租金已连续5个月上涨，同比去年已上涨3%。“西安的房租水平每年递增3%-5%。”21世纪不动产西安区域总经理邵涛说，主要有四个方面原因：一是房东跟风涨租；二是物价上涨推高房租；三是需求提高，如毕业生、拆迁户、学区房、办公用房等影响租赁价格上扬。
“今年还有一个特殊原因，就是‘营业税5改2’的政策刺激，二手房挂牌量增加。”玛雅房屋草场坡店店长李周生认为，部分出租房源转售以后，可供租赁的房源减少，从而带动租金上涨。
与房租相比，房价表现却背道而驰。据西安某网对上半年529个楼盘的监测，降价项目的数量是涨价的近一倍。“更多楼盘通过折扣、降首付等方式来实现价格上的‘暗降’。”克而瑞总经理朱郁指出，原因很简单，“高库存不支持房价上涨。”
租不起房了，要不要买房呢？
据某网站在近期的调查显示，面对房租的上涨，有31.5%的网友选择买房；但仍有39%的人选择继续租房；另有29.5%的人犹豫不决，回答“不好说”。
面对房租“毫无征兆”的上涨，为啥买房不是首选项呢？目前在南稍门租住的刘女士说，因为能买得起的房子，位置不理想。“我与人合租的两居室，家具、家电全带，月租是2300元。”她算了算，如果买房的话，一套80平方米、48万总价的两室，首付近15万，贷20年月供还得近2300元，“就这还得到三环附近去看，上班太不方便了。”
华商报记者了解到，“买到的房子离城远、生活不方便”是不少人更愿意租房的一个关键原因。工作流动大，也导致很多年轻人迟迟难以购房。
“往远了看，买房的优势在于定居且能够保值。”陕西经典派商业地产管理有限公司董事长朱林说，为了安家落户，特别是孩子上学的考虑，买房更有利。但对于初入职场的年轻人，工作和收入不稳定的人群，租房或许是更好的选择。
如果只从目前的价格变动对比，房价处于低谷，房租却一路飙升。业内人士指出，租金受市场环境的影响很小，在供需没有得到改变前，未来房租继续上涨的概率很大，特别是一些人口流入集中的区域，如：城南、高新等地。而房价在今年以内仍然会受到库存的制约，“如果力所能及，买房是比较划算的。”
华商报记者李程
(责编：左瑞、王丽)
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