史上最强调控：楼市走向何方 闲钱投到哪里去
作者：金歆 詹丽华
　　“当前我们遇到了前所未有的房地产价格波动，前所未有的房地产调控压力，前所未有的调控难度……”
　　房价会不会跌？5位普通市民：房价短期会稳，长期不好说谁将是市场主力？5位开发商：相信有钱人还是会买房手头的钱用来干什么？4位房产专家：二三线城市可能是机会
　　这个年你过得好吗？
　　关注房地产的人，大多是过得有些忐忑的――年前等着调控政策出台，年后则等着政策落地。一边是限购、、银根收紧等一系列调控手段的冲击；一边是股市低迷、物价上涨的压力、投资渠道单一的现实经济环境，究竟还要不要买房子？还能不能投资房地产？如果不买房我们又能拿什么来抗通胀？年前、年后，我们都被同样的问题困扰。
　　年前，陪朋友去中介公司签合同，他看中了一套二手房，不到60平方米，160万元，尽管户型有缺陷而且一点也不便宜，他依然下单了，因为担心“再不买更买不起了”。存银行吧，钱每天都在贬值，心疼得他睡不着觉。结果，我们被告之，房东不来了，除非他愿意支付原本应该由房东承担的营业税。我清楚记得走出中介公司时，他脸上的表情，和那一路的沉默。
　　“限购”、“地王”、“蜗居”、“史上最强调控”……在那些火爆一时的词条背后，是政策的轮番调整，是市场的变幻莫测，是中国房地产开发黄金曲线的成就和痼疾，更是无数为房所苦、所累的国人心头之痛。
　　随着春节假期的结束，各部委、各地方政府落实“新国八条”的细则将不断出台。昨天，看到已经有媒体在下判断，说“新国八条”调控效果明显，某地春节后一周商品房成交量比调控前一周锐减近七成，创出新低。成交锐减=调控效果？如果真这么简单就好了。
　　我们采访购房者、开发商和专家、学者，常常得到“你怎么看”、“别人怎么说”诸如此类的反问，谁也没有把握，这一次的调控会将市场引向怎样的未来。“我们可以制定这样或者那样的调控措施，但等这些措施落实下去，最后会产生怎样的结果，到什么程度为止，已经不是人为可以控制的了。”一位业内人士感慨说，市场毕竟不是理论模型，有太多东西计划不如变化快。
　　住房和城乡建设部副部长仇保兴在2010年最后一期《财经》上撰文，说“当前我们遇到了前所未有的房地产价格波动，前所未有的房地产调控压力，前所未有的调控难度”，他也承认，“随着中国房地产市场调节份额逐步增大，社会住房需求逐步扩大，住房在百姓的家庭财富中的比率逐步上升，房价波动明显同步加剧了。未来房价调节的难度将会更大。”
　　在我们看来调控的最终目的不是把房价降到多低，也不是把成交量压到多少，而是让老百姓不再为房子而焦虑，这比降房价更难。
　　调控不是在赌气，搞死一个算一个，也不是在赌博，与市场赌，与购房者赌，与流动性赌，赌到什么时候是个头？调控要的是个稳定而健康的市场。在一轮又一轮的调控前，我们依稀看到了背后无言的决心。
　　这决心，到底多大程度上影响了人们，看我们今天对三类人群――购房者、开发商、房产专家，就三个楼市热点话题的访问。
　　今年房价到底会不会跌
　　“越调越高，像空调，”这是在新国八条出台前，有人曾感叹。2010年，尽管政策频出，但杭州楼价仍然振荡上升，在5月份短暂回调后，7、8月份开始反弹，11、12月份再度小幅上升。
　　难道这真是个对调控失效的市场吗？新国八条的严厉出台俨然在逼问着这样一个问题：房价到底能否就此稳住？
　　显然，没有经历一段时间的实际运行，调控的效果到底如何没有人可以妄加评论，只是人人心中有杆秤。
　　5个普通市民
　　不好说呀
　　买不买房，最后还是购房者说了算。这几天，记者采访了5位不同职业的普通市民，问问他们对此次调控有什么看法。大家的回答似乎很一致：真的不好说呀！
　　他们回答了记者的同一问题：你认为，今年房价能不能稳住？
　　李慧(律师，目前有一套房自住)：我觉得房价很难能稳住，不过短期内会稍微好一点，长期肯定是涨的。从我的个人买房经历来说，也经历过等待――纠结――绝望――买房的过程。
　　我2003年参加工作，2007年准备买房子，当时万家花城8000多元/平方米，110多平方米的面积，总价90多万，因为工作没几年，觉得房价太高，手头钱不够，而且还得托关系去买，当时对房价特有信心，觉得不会一直疯涨上去，以后肯定会跌的，于是作罢。
　　果然在2008年，杭州有一波楼盘打折，很开心，身边一拨朋友都觉得房价下来了。买还是不买，我当时挺纠结。
　　转眼到了2009年，结婚有孩子了，不买不行了，而且经过2008年的下跌之后，房价似乎又顽强地起来了，于是我下决心买了一套二手房，在文一路和莫干山路交叉口，80多平方米，总价160多万。你看看，才两年的时间，房价涨了一大截。
　　徐露(化名，公务员，名下有两套房)：稳住房价？愿望是好的，不过估计有点困难。你看看，这么多年国家出了多少次的调控政策，房价不还是涨成这样么。
　　我觉得，归根结底还是地方政府的土地财政造成的，另外，现在物价飞涨，通胀得厉害。前两天去超市买水果，以前三四块钱一斤的砂糖橘，都要七八块一斤了，钱真当不经用啊！
　　范女士(投资客，杭州上海均有房产)：房价肯定会暂时抑制住。我觉得，对于买房的人，这是个不错的价格节点，肯定有楼盘会有适当的价格优惠，只要手头有足够的首付。
　　新政里面的限购，一定是阶段性的，我认为用行政命令去压制需求，压制房价，也是政府不得已的手段。
　　我在杭州、上海都有房子，目前准备就这么搁着不动了，该出租的出租，该自住的自住。
　　赵先生(公司高管，杭州一套房国外两套房)：我的情况比较特殊，去年下半年，我们全家移民去了加拿大，现在女儿在那边读中学，老婆在那边陪着她，我一个人在国内赚钱养家。
　　出了这么多政策，房价能不能稳住不敢说，不过可以聊一聊我在加拿大的亲身经历。在温哥华，我买了两套房子，都是80多平方米的，国外说的是净面积，每套大约30多万加币，折合成人民币每套200多万。其中一套给她们娘俩住，另外一套拿出来出租，租金每月1500加币，一年18000加币，年投资回报率有6%。
　　这个投资回报率已经不错了，在杭州的话，一套80多平方米的房子，估计只有2~3%的回报率。
　　小汪(刚需，公司职员)：我觉得这个问题跟我没多大关系，因为作为刚需的我们来说，房价涨不涨、跌不跌，都得买房。
　　我个人觉得，其实租房子住也没什么关系，一个月3000元，可以租到不错的地段，不错的小区，一次性租2年，总共只要7万多。
　　不过要在租的房子里结婚的话，别说丈母娘了，就连我自己爹妈都不答应，老一辈的观念就得买房。
　　眼下和女朋友感情挺稳定，房子问题得在上半年解决，不管首付多少，利率有没有优惠，都得出手，只是期盼着房价能稍微降点。1
　　买房技巧　　　　　　　　　　
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股票/基金&限购限贷升级 北京调控新政直指楼市投机要害
来源:中国证券网?上海证券报
　　2月16日，北京楼市调控新政正式出台。图为新闻发布会现场 新华社 图
　　北京楼市调控新政16日正式出台，包括15条细则，对限购、保障房建设、税收金融监管等方面措施进行了强化。其中，“外地人购房须提供五年纳税证明”等规定，更是被业内人士认为“很猛”、“很给力”。而细则中提到的“在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率”等表述，则意味着北京对二套房信贷政策进一步收紧的可能性大增，对市场的威慑力极大。【】
　　限购力度升级
　　在去年4月国务院常务会议出台调控楼市的十条措施之后，北京市在去年5月即出台了商品房限购政策，是率先出台限购政策的城市。北京市此次出台的调控细则再次强化了商品房限购的政策。
　　细则要求，自17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
　　细则还要求，加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。住房城乡建设部门会同公安、税务、民政、人力社保等部门要进一步完善信息共享和购房人资格核查机制。对提供虚假证明文件的购房人，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。
　　“刚看见北京的细则，我就觉得这对外地人购买北京房子方面的影响将是巨大的。”地产大腕潘石屹感慨。
　　“据我们统计，目前北京二手房市场的购房人群中，纯户籍人口占35.5%，占64.5%的非户籍购房人群中，能够提供5年纳税证明的不超过5成，二手房市场将有1/3的购房人群受新政影响而暂时无法买房。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。
　　更为重要的是，相比“新国八条”在限购政策上的表述，北京市将非本地户籍居民买房的纳税证明年限从一年提高至5年，而这一周期的设定不仅打击了投资、投机性的购房需求，更使非理性的购房需求受到直接的限制。
　　三大闸门全面收紧
　　此外，北京还全面收紧了信贷、税收、土地三大“闸门”。
　　根据北京楼市调控细则有关规定，人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。据此判断，北京市对二套房的信贷政策严格程度超过“新国八条”的可能性大增，对市场的威慑力极大。
　　另外，细则中还祭出了“实行差别化土地增值税预征率”的利器，即对定价过高的新豪宅项目，提高土地增值税预征率，具体办法将在后期公布。细则还要求，加强对对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。
　　有关税务专家表示，土地增值税执行的是累进税率，一般而言开发时间和周期拖得越长，房价涨得越高，税基也就越大，开发商需要支出的税金也就越高。北京出台上述政策，不但能抑制“豪宅”的出现，而且可以迫使资金来源趋于紧张的房企加快开发和销售的节奏，打破目楼市“价涨量跌”的僵局。
　　细则还要求，严格征收个人转让住房的营业税、个人所得税，及时动态调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。这很可能将导致目前部分二手房交易的交易成本大幅上涨，从而抑制投资和投机需求。
　　另外，细则还明确提出，要杜绝“土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价的情况”，即要控制地价。
　　保障房建设目标大幅提高
　　在保障房建设方面，细则要求，确保保障性住房建设用地占北京市住房供地的５０％，各类保障性住房和中小套型普通商品房用地不低于住房建设用地年度供应总量的７０％，商品住房用地计划供应量不低于前２年年均实际供应量。
　　细则还强调，坚决完成2011年本市保障性安居工程目标任务，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上，发放租赁补贴2万户，竣工保障性住房10万套。记者注意到，2010年，北京市要求确保完成新开工建设和收购13.4万套、竣工交用4.6万套。据此推算，2011年北京保障性住房量将上涨近50%，竣工量更是翻了一倍多。
　　北京市还对公租房建设做出了详细部署。根据细则要求，在加大政府投入的同时，将完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购，扩大公共租赁住房供应规模。
　　细则还明确，全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作，2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。
　　“加强保障房供应、限购、限贷、加强税收监管……北京的楼市调控细则，具有很强的针对性，直击此前助推房价上涨的投资、投机性需求的几大要害。”胡景晖说，随着政策威力的逐步显现，楼市的投资、投资性需求有望被“冰冻”。
　　市场分析人士普遍认为，随着北京房地产调控15条细则的实施，短期内京城楼市成交量回落已成定局，成交均价上涨的脚步也将随之停滞。(责任编辑：姜炯)
进口商品吸收国内“纯购买力”，恰恰有利于抑制通胀。
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不知道国家统计局统计的是哪部分人的CPI，反正和我无关
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关注一件事并尽力做好，这种心态是种创业心态
近期热点关注　　北京房屋“限购令”在不断升级，从限贷到限购，到2月16日颁布的“最严厉”限购细则，如今，非北京市户籍居民，若无法提供连续5年的在京纳税证明，便无法购房。
　　在这强有力的政策调控下，一些人在京城的购房计划发生了变化。投资客的需求暂时受到抑制，有人将投资目标转向二三线城市；有被高企房价逼走的“京户”，重新燃起在京购房梦想；还有许多“北漂”，因为各种原因无法达到购房要求，而表现出失落心态。
　　本报记者采访了京城各类购房人，追溯他们各自的购房历程，以展现“大政策”与“小人物”间的悲喜关系……[]
&&来源：日 07:49
　　由于在观望期，房地产商房屋供应量会减少，进而弥补或抵消需求量的减少，供求关系依然会保持适度平衡，因此房价暴跌的可能性不大
　　继北京出台“京15条”以后，楼市“限购令”横扫大江南北和长城内外，其他一些大城市和省会城市如上海、南京、青岛、济南、成都、南宁、贵阳、太原、长春、哈尔滨等等都陆续出台了落实国务院“新国八条”的调控细则，而且基本上都以提高户籍门槛来限制购房为重要手段。
　　根据新“国八条”中“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市”范围，预计还会有诸多大中城市陆续出台“限购令”，投机者跨区域投资的难度将越来越大，投机行为可能真正受到前所未有的打击。
　　显然，政府调控房地产市场决心坚定，调控力度加大，对房地产商、银行和购房者都会产生重大影响。或许经过一段观望以后，房地产商可能在一定程度上开始降价促销，但由于刚性需求过大房价不太可能出现大幅下跌局面。
　　对于银行来说，影响也很大，因为伴随着买卖交易减少，房屋信贷资金面临“有米无锅”局面，其整体经济效益会出现急剧下降。对于购房者来说，由于很难把握出手时机，谁都希望“谷底”出手，但“谷底”何时出现却无法预测。对于拥有二手房并原准备出卖者更是无法下决心出手，不仅仅是因为价格“不尽理想”，最重要的是自己一旦出手再次购房可能变得遥遥无期，因此可能宁愿“握在手中”也不出售。
　　可以肯定，今年国家楼市调控政策不会放松，政府也需要“观望”一段时间，尤其是观察政策效果是否如愿。预计此轮观望期可能比以往要长，或许要持续半年以上，然后是价格有所下降。但由于在观望期，房地产商房屋供应量会减少，进而弥补或抵消需求量的减少，供求关系依然会保持适度平衡，因此房价暴跌的可能性不大，不大可能出现有些专业人士预测的那么“悲观”。……
[责任编辑：姜隆]&&来源：日 10:00
　　中新网2月25日电(房产频道 高 涛)北京楼市调控细则15条(以下简称“京十五条”)发布后一周多的时间内，北京房地产市场已经发生了变化。冷清的售楼处，着急着关门的中介，土地拍卖遇冷，即便盘踞北京多年的“温州炒房团”，终于萌生了去意。　　客户骤减 售楼处冷清　　2月20日，位于顺义马坡的某项目售楼处里十分冷清，少有的几组客户，都是之前已经订好房源过来签约的。　　据项目现场某银行的工作人员透露……
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 09:58
　　中新网2月25日电(房产频道 高 涛)“京十五条”消息发布后一周，从成交量、销售价格、二手房信息等表现来看，被称为“最严限购令”的北京版限购细则，对北京房地产市场，已经初步起到了立竿见影的效果。　　网签降九成 一周不如新政前一天　　“京十五条”发布后一周，北京商品网网上签约总数达到746套。与新政执行前一周的5646套相比，交易量环比下跌86.79%。　　据北京市房地产交易管理网数据显示，……
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 09:45
　　“两套房刚卖掉一套，准备再买一套，但银行对我拒贷了。”昨日一早，家住武昌雄楚大街的陈女士告诉记者。记者发现，按照新限购令，陈女士虽然手中只有一套房，但有过两次贷款记录，银行将她再买房视为“第三套”，所以拒绝发放贷款。陈女士的买房计划就此终止。　　陈女士介绍，丈夫婚前在江夏贷款买了一套小房子，婚后为了上班方便，又在武昌买了一套两居室。如今孩子该上幼儿园了，想换房子。早就听说有限购令出台，陈女……
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 16:59
　　新“国八条”广州细则2月24日正式落地，与传闻中的新限购令有差异，增城从化暂不纳入限购范围，但两市应在3月底前制订本区域贯彻落实意见，是否限购届时才能见分晓。此外，如果有两套房卖掉一套后仍可再买一套，但首次置业者只可新买一套住房。市房管局表示，广州细则从25日起正式执行，以网签时间为准。　　广州细则要点　　(1)从化和增城暂不限购，3月底前两市制订细则，是否限购届时见分晓　　(2)拥有2套……
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 12:13
　　2月16日，等待北京第三场雪的人们没有如愿，却等来了北京房产限购、限贷、限价的“新国八条”。一直期待着过完春节能来北京买一套称心如意的婚房的小王，心急如焚，因为“女友说没房就不结婚”。　　小王是北京一家新闻单位的员工，2006年9月他大学毕业来到北京，户口却没能留到北京。按照“新国八条”的规定，在北京没有连续5年（含）以上的缴纳社会保险或个人所得税的非京户人口不得购买北京房产。小王不具备买……
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 09:37
　　虽然市场各方翘首以待，但杭州限购细则还是迟迟不出。当然，各地细则纷纷敲定的消息，不可能不影响到杭州楼市。况且，新国八条关于“购房套数”的规定已经定出了基调，杭州不可能比它还宽松，加上银行按揭政策收紧，营业税5年内按总价全额征收等规定，杭州楼市早已经是风生水起。　　新政下，哪一类房产受到的影响最大？哪类房源依旧会受到购房者的青睐？开发商又该如何应对？市场的供应结构又会否发生变化？业内人士表示……
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 07:00
　　“突然想到一个问题，向大家求证一下：公司买房限购吗？”在“新国八条”出台当天，易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻曾在微博上这样写道。
　　这一问题，似乎提供了绕开限购令的一种新“思路”。据了解，除了以公司名义买房外，目前被公开讨论的规避限购令的方法，至少已有五种。不过截至目前，这些招数还鲜有人使用。
　　以公司名义买房一举多得？
　　此前有报道说，以公司名义购买住宅，转让房屋时所需要支付的税费成……
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 06:54
　　2月16日，“京十五条”的落地无疑为北京楼市注入了一针“镇静剂”，不管是开发商还是购房者，都暂时冷静了下来。但对于在去年年底被划为“环首都经济圈”的13个县市，这却成为一个令人振奋的“好消息”。
　　“光周一这一天（2月21日），我一个人就卖出去了5套房。”位于河北涿州市区二环附近的一在售楼盘的销售主管李敏（化名）告诉《每日经济新闻》记者。其所在的楼盘在北京限购令后的首个周末迎来了销售狂潮。
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 06:52
　　龙小姐是湖南人，在北京某大学念四年级。昨日，她陪母亲夏女士来固安看房。她自称，自己和母亲是典型的北漂一族。
　　“以前，母亲总是回家说，你知道吗，哪里哪里的房价又涨到什么价格了，刚开始我们都觉得不可思议，后来觉得房价与我们这种工薪阶层无关了。”龙小姐表示。
　　“他们（销售人员）的营销策略很好，用班车拉着你到处看别人的房子，公益西桥已经很偏僻了，均价也两万六以上。然后拉你到他们那里看房子，比起来，……
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 06:51
　　日，楼市调控新政出台。与之前众多的调控政策一样，新“国八条”被称为“史上最严厉房地产调控政策”；和过去相似，它也带来了许多争议，如：房价是否会越调越涨？行政命令式手段是否意味着向计划经济倒退？但不同的是，这一次首先面对的质疑是：是否在歧视外地人？
　　本报记者 王吉陆 赵卓 洪若琳 发自北京、上海、广州
　　2月16日14时12分，文字工作者苏笛在网络日志上写道：“一天早晨，格里……
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 04:53
　　本报记者 张李源清　　中国经济新闻网讯：广州“国八条”细则一出台，即刻引发争赶抢闸入市景象，短期市场成交量放大翻倍，同时带动了尚未出台限购政策的附近二、三线城市房价走高。业内人士认为，目前在刚性需求被全面抑制的情况下，房产市场供需关系或将发生改变。　　短期市场成交量放大翻倍　　此次广州“国八条”细则正式将从化、增城这两个区纳入限购范围。另外，规定广州十区两市户籍家庭限购第三套房，且二套房首……
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 04:52
　　本报记者 张焱　　中国经济新闻网讯：2月16日“京15条”的横空出世使一线城市楼市的调控走向巅峰状态。国泰君安房地产分析师孙建平认为，限购等调控措施逐步推开对北京楼市的购买力产生了实质性影响。　　亚豪机构统计数据显示：2月中上旬，北京市期房、现房住宅共成交2523套，成交面积30．6万平方米，环比1月同期成交套数减少了64．7％，成交面积减少了60．5％，同比去年同期，也出现了明显下降，……
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 04:52
　　周雪松　　中国经济新闻网讯：从目前各地出台的限购政策来看，真正受影响最大的是中等收入家庭，用目前比较流行的说法就是中产阶级，但我不太赞同将中等收入家庭笼统地划归为中产阶级这种做法。事实上，在中国大陆，真正称得上中产阶级的家庭并不像人们想象的那样多，大多数居民仍属于中等收入阶层。　　在我国改革开放进程中，中等收入阶层是维系社会稳定的基石，他们占人口的绝大多数，为国家贡献了最多的税收，是推动经……
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 00:36
　　资料图：一位年轻人来到福州一售楼部看楼盘。中新社记者 王东明 摄　　中新网2月24日电(房产频道 高 涛)截至2月22日，全国共有北京、上海、成都、青岛、长春、广州、南京、南宁、太原、宁波、贵阳、天津、哈尔滨、厦门、石家庄、武汉、无锡等17个城市和山东省1个省，根据“新国八条”内容，下发或者调整了之前的楼市限购措施。　　值得注意的是，中新网房产频道了解到，和其它16个直辖市、计划单列市、省会不……
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 23:33
　　房产税等强力调控政策出台，购房者观望骤增，而春节后，上海、北京等地出现的新增供应缩水甚至零供应状态，则将买卖双方的博弈升级。　　中房信CRIC最新数据显示，上海2月前20天总共成交商品住宅8.76万平方米，加上本周的成交量，预计整个2月份的商品住宅成交量仅有15万平方米左右，将仅及历史最低水平.68万平方米成交的一半，成为上海楼市有数据记录以来最惨淡的月度。预期低迷的市场……
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 23:33
　　除了因调控异常兴奋的商业地产商和号称能规避北京十五条限购政策的中介们，在新国八条陆续于各地落地的背景下，住宅开发商们在此时绝大部分选择了相互观望。　　这一次观望与以往的调控后观望不同，开发商们一方面期待两会后政策能有所转向；另一方面，略微的侥幸之外
都心照不宣地认为，房价是非降不可的，只是看谁先迈出第一步。　　一位不愿意透露姓名的品牌开发商私下表……
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 19:22
　　据中国之声《央广新闻》报道，日，国务院常务会议再度推出了八条房地产调控的措施，按照“新国八条”的要求，全国有36个城市应该在2月20号之前出台地方调控细则，然而到2月21日为止，仅有十多个城市出台细则，过半城市“爽约”。迟迟没有出台细则的城市为何爽约？　　超过一半的城市迟迟没有出台限购细则，并不是因为行政程序的问题。而是主要是对调控政策的分寸拿捏上没有十足的把握。有业内专……
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 17:14
　　“新国八条”的出台，基本上已宣告住房投资需求被彻底“管死”了，炒楼变得无利可图。地产投资专家表示，由于此次楼市调控并未涉及商用物业，转战商用物业不失为明智之举。　　非住宅类公寓产品卖得火　　由于不受住宅的限购和限贷政策影响，新春期间广州一些开盘的商业物业卖得比住宅火，位于珠江新城马场路上的公寓盘富力公园28，年初一、初二两天客流量都非常可观，楼盘推出的“一口价”单位在大年初一一早就卖得七七……
[责任编辑：廖翊B]&&来源：日 07:15
&加息限购双击楼市 该继续观望还是出手买房？
来源：燕赵都市报
　　■特约观察员 刘 坤 卓达住宅集团常务副总裁
　　陈宝存 全经联研究院副院长
　　徐 涛 广智联合房地产经纪公司副总经理
　　张 昱 盛华集团 营销总监
　　■栏目主持高利锋 燕赵都市报商贸地产部记者
　　■特别支持：卓达集团
　　■新政频出楼市会如何？
　　主持人：国家调控政策频繁，我省如石家庄等相关城市也纷纷响应国家调控号召，正在……
[责任编辑：聂晶]
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