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店铺转让时没有签合同现在店铺出问题应该怎么解决我想要回转让费能要回来吗
店铺转让时没有签合同现在店铺出问题应该怎么解决我想要回转让费能要回来吗
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地区：吉林-辽源
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可以协商或起诉索回
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您好，我想咨询一个问题，转让方甲，我们是乙，物业是丙，起因：甲转让一便利店给乙，转让费是15万（包括押金，半年门市租金和超市货物）此超市还有一年的租期于2016年10月与丙方合同到期。丙方与甲方签定合同时特约此超市不能私自转让如违约将无条件收回超市。现在丙方知道情况欲将此超市收回，乙方该如何维权，能否要回转让费？
地区：吉林-延边
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您好！丙方作为所有权人有权因甲方的擅自转租解除租赁合同关系。丙方收回物业后，乙方有权要求甲方按照双方的合同约定承担责任。即乙方有权要求甲方返还相关费用并赔偿乙方因此造成的损失。若需要更多咨询可致电向律师
你好，我转让了一间店铺5.5万转让费，我交了1.9万给店主，签了一份临时协议的转让合同以及签了一份借条3.5万元！如今我不想交剩下的转让费了，我交的1.9万能要回来吗？我什么都没有，收据证明也没，合同也没！因转让的厨房排烟系统不行，会被居民投诉，我也和居民协商从新做一个排烟系统，但居民不愿意，因此我不想要转让这家店了
地区：吉林-长春
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你好，既然签了临时合同。怎么你没有一份？交了钱连收据都没有一张吗？若有其他不明可以加微信咨询，我的手机号码就是微信号
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最新法律咨询门面转让没写转让合同开了一个收条。有效吗可以追回转让费吗-重庆合同纠纷法律咨询-法邦网，免费为您解答法律咨询
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门面转让没写转让合同开了一个收条。有效吗可以追回转让费吗
本人转一个店面。本人转一个店面跟对面口头协议2万5，没写转让合同。只有对方写了一个收条 上面没有地址只是写的转让费多少今天收到。现在跟房东签订租赁合同。现在跟房东签订租赁合同房东不签。现在跟房东签订租赁合同房东不签（房东说当时我和房东签订的合同不是本人签的无效。要求我要重新签订合同）我现在是不想租了。要求我要重新签订合同）我现在是不想租了对方不承认转让费推给我。我可以追回我的转让费吗？能追回是走什么途径？我可以说是被骗了2w5吗 没租到门面。
咨询者：重庆
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协商解决，协商不成可以诉讼解决。
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关于租了11年店铺没签合同房东没问过我就说抵押给别人了要收回，网友们最关心的问题
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租店铺,和房东签合同,要注意...
答：房屋租赁合同转租，需要经过出租人的同意。因此你们必须经过房东的同意才能转让。 对于您的装修部分，按照法律规定，在合同到期后需要拆除，将房屋恢复原状。如果不能恢复原状，而房东也愿意接受装修的，则需要折价给您补偿。装修属于对房屋的添...
答：你的合同合法有效。是二房东转租给他吧？有没有手续，没有手续的不认。另外，你可以直接与大房东联系，如果你取得大房东的同意，那么他无权让你搬走。 不行的话，你可以去告二房东，要求他承担违约责任。
答：签定合同是保护我们利益不受侵害的最佳方法，即然没签合同，应该有口头约定吧，现在就是有与房东好好协商了，希望房东不要做事太绝，不过，要快点做好走人的准备，因为房东要是真想让你搬走，你是没有任何不搬的理由的？因为没有合同！
答：首先说你们签署的合同，在你没有确认他与房东的法律关系（包括债务债权关系）的前提下确属于无效合同，是不受法律保护的。他不是房东，你们签署的合同都无效，自然你也没有权利住在这个房子里，所以，不要给他继续交房租，要尽快理清他与你所租...
答：主要看你是不是跟房东签的 假房东你就倒霉可
答：对你不利，这是房东推脱责任的手段。 你们的租赁合同有双方提出终止租赁合同须赔偿对方损失的条款吧，如果你提出终止了，哪怕你不用赔偿房东损失，你也损失房东本来要给你的赔偿了。 总之就是要坚持：是房东的原因造成你无法承租的，房东要赔偿...
答：具体要看租赁合同先签定还是抵押合同先签定，在这二者之间法律保护先签定的。 《物权法》第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
答：最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十五条对此作了明确规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”因为租赁合同签订在先，因此就算进行了抵押，租赁合...
答：你有权利拒绝，如果对方强行，你可以报警，如果对你有损失可以索赔，或者走法律程序起诉。
答：很不幸的告诉你合法。 根据合同法的有关规定，承租人转租房屋的，应当征得出租人的同意，否则，出租人有权收回出租的房屋。但应当退还剩余租期的房租。
答：如果租赁合同签定在抵押合同之前,则租赁合同具有优先权,你可以不搬出去. 如果抵押合同签定在租赁合同之前,则抵押合同具有优先权,抵押权人可以要求你搬出去.此时分2种情况,如果房主事先告诉你房子有抵押,你自认倒霉;如果房主没有事先告诉你,你可...
答：如果租期没到，房子被拍卖，房东再找给你钱。
答：尽量与房东进行协商，看看有没有熟人，帮忙从中说一下； 2、拿着合同和你的身份证，到人民法院，要求对方履行合同，并承担违约责任。
答：合同到期，我们想续签，但房东说要收回店面自己经营，你可以要求收回转让费。具体方法是： 1、双方应当协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。 2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效...
答：根据《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人 应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 因...
答：装修费、经营损失，如果找到新的房子，搬迁费和房租差价，不管怎么样，你自己觉得你的损失是多少来和房东商谈
答：如果您上法院起诉租户，您可能不一定会胜诉。具体以法院判决为准。 理据：《合同法》第229条之规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据您的描述，结合上述法律规定，您虽然从上家那里买了店面，但是租客与原房东之...
答：1、无权。租赁合同履行期限届满，出租人与承租人的权利与义务关系，依法宣告结束，承租人作为一个完全民事行为能力人，应当对于租赁合同即将到期可能会面临不续签的后果，有充足的认知与预判，从而在租赁合同即将到期的合理期限内与出租人商洽续...
答：楼立是怎么被骗，有保存证据吗？有的话找律师
答：口说无凭，也许他只是随便说说的，你不要当真。就算他有把店卖你的想法，可他还得顾忌他家人的意见，他是不会随便鉴合同过户给你的。
答：你好:没有约定租赁期限的合同,一般提前三个月可以解除.但根据你所说的情况,我估计你的上家没有转租权.
答：第一，有合同的承租关系，当然有权利要求租完合同期！不管房子的产权归房东或是邻居！ 第二，房产证在邻居那里，不能做为交租的理由，试问房产证上的名称是邻居的名字吗？ 目前只是抵押，并未真正过户到邻居的名下，所以邻居并没有房产的所有权...
答：答复如下： 一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。 二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转...
答：这个承诺书的主要内容就是让你（承租人）放弃购买优先权 一般承租人对所租赁的物业有购买优先权 还有，法律规定“买卖不破租赁”，签这个东东就是万一这房子用来抵债了，你要腾房 签不签，你自己分析看看
答：你好，根据合同法规定，出租人有权将予以出租的房屋进行抵押，但抵押的效力不得对租赁关系造成不当影响，即先租再抵押的，不影响租赁关系，租赁合同继续有效！
答：转让费这个东西是商战实战的一产物,是商业预期收益和现营商环境硬件的投入叠加!这通常不是合同的一部分!也无法做出明确规定的一部分!因为转让费的实质就是一笔货币收入,所以当下也有房东以此为借口,在合同期满后除租金处索要一笔签字费!利益面前...
答：没有签订租赁合同的属于不定期租赁，双方随时可以解除租赁关系，但应该给你合理的时间（一般三个月）。调解书下发前，一方当事人反悔的，人民法院应当及时判决，你的情况应该是对方不同意调解了。如果已经开庭，法院这样做符合法律规定。
答：有问题呢。肯定要跟房东一起，三方一起签个合同。他给你个收据，他跑了，房东不认怎么办？感觉他想骗你们钱
答：没签名的合同为无效合同。
答：按相关法规，你跟房东的合同是合法的话，房子的所有权发生改变了（无力还债卖掉了），你和原房东的合同还是有效的，新房东要提前收回房子，也要按合同的条款来进行。 简单一点来说，房子的所有权跟使用权是分开的，你租了使用权，即使所有权发生...
答：你好 主要所订立的买卖合同符合合同法的相关规定就是合法有效的。 但是不得对抗抵押权人， 希望对你有所帮助
答：我国法律规定 （1）如果抵押权登记的时间早于你的租赁合同签订时间，则你无法以现有的租赁关系对抗银行的抵押权的实现，你的救济途径主要集中在向房东主张无法继续履行租赁合同所遭受的损失。 （2）如果抵押权发生在你租赁合同签订后，则银行实...
答：答复如下：一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要抵押权登记即可，而无需转移房屋...
答：在不存在法定解除条件以及双方当事人合意解除的情形下，你单方提前终止合同已经违约了。况且承租人也就是你在将房屋交还出租人的时候有义务将其恢复原状。
答：可以要求返还押金。 因为，房东已经与另一承租人签订合同，你朋友的合同义务已经终止，所以，押金应当退还。
答：1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证， 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业...
答：一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。 二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有...
答：需要注意的内容如下: A、对于开店来说，房租往往是最大的一块开销，在与房东侃价之前，你自己心理首先要有一个预期，先自定一个能够承受的最高价。 B、谈好付款方式，缴付房租有多种方式，一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。 C...
答：你好，我是房地产专业律师。您这种情况，建议您先与房东联系，确认是否真的抵押出去了，是否办理了抵押登记，以登记为准。其次，保管好租房合同及支付房租的凭证，比如收条或者转账凭证。一般已出租的房屋，法院即使要查封也会更为谨慎。如果房...
答：不影响租赁
11年签合同,房东抵押房产之后租,房东提前收回房子,房东违约提前收回房子,房东收回商铺转让费,房东如何收回注册地址,合同到期房东收回店面,房东有权强制收回