这样的房租违约金合同算是出租方违约吗？ 多收一个月的房租违约金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-06 02:09 标签： 房租出租合同
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房屋租赁合同出租方违约案例
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房屋租赁合同出租方违约案例
篇一：租房合同,甲方违约
篇一：租房合同
个人房屋租赁合同
(出租方)身份证号码：
(求租方)身份证号码：
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在
号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。
第二条 房屋内部的装修情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内无设备) 店里所有设备的使用权归乙方所有，甲方不得借任何理由停止乙方的使用权。
第三条 房屋租赁的期限
租赁期限为年。从2015年___
月___ 日起至2016年___月___日。
租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前30天通知乙方，如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通)
第四条 租金及其交纳方式
第五条 房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电天然气供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的7天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)
第六条 房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)
第七条 违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有(本文来自： 博 旭范文 网:房屋租赁合同出租方违约案例)下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3)拖欠租金。
第八条 优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第九条 合同自双方签字之日起生效。 一式贰份，双方各执壹份。
第十条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方：
年 月 日篇二：租房协议
甲方：（房东）
乙方： （房西）
1：以下简称甲方，乙方。经由甲方同意将周新苑
室租给乙方，租期为两年（年
号）如中途退房则作违约处理，如要延期另行协商。租金为每月
元（不包括含税价，如政府一定要含税，由乙方承担）。入住前先交元定金作为押金，再付清 个月的租金才能入住，以后每次必须在前一个月付清后 个月的租金，否则作违约处理。如物业部门需要交租期内的物业管理费，则由乙方承担。
2：在入住期间乙方必须遵守物业管理制度，搞好邻里关系，遵守作息时间，房屋内要保持原样，不准破坏房屋结构及其它水电设备，不准转租，不准搞商业活动及违法活动。如有以上情行作违约处理，甲方有权终止租房协议造成一切损失由乙方承担。
3：以上条例必须严格执行，如有违约甲方有权扣除押金作为补偿。
电话： 身份证号码：篇三：租房合同
写字楼租赁合同
出租方（甲方）：身份证号：
联系地址：
承租方（乙方）：身份照号：
联系地址：
第一条 房屋状况
甲方拥有的房屋位于，建筑面积合计约为平方米。该房屋由甲方租给乙方使用，用途为办公。
第二条 租赁期限
该房屋租期为个月，自年月日至年月日。
第三条 租金及支付方式
1. 该房租月租金为￥（人民币）。
2. 租金为每个月交付一次，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
第二期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
第三期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
第四期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
第五期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
第六期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
第七期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
第八期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
第九期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
3. 乙方于本合同签订之时交纳给甲方押金￥（人民币）。租期届满，房屋及设施若无损坏遗失
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租房者拖欠房租多久属于租房者违约?房屋租赁合同失效。
我家的房子租出去了，现在没有签订书面的房屋租赁合同，但是租房者现在已经有一个月没有交房租了，如果按正规的房屋租赁合同，我是否可以把此人撵出我的房子，但是目前此人不在家，一直锁门。我想找公证处的把他屋内的财物公证一下，密封保存，然后把房子租出去，但是不知道这是不是属于我违约了，但是他现在已经拖欠一个月的房租了。也不知道他什么时...
我家的房子租出去了，现在没有签订书面的房屋租赁合同，但是租房者现在已经有一个月没有交房租了，如果按正规的房屋租赁合同，我是否可以把此人撵出我的房子，但是目前此人不在家，一直锁门。我想找公证处的把他屋内的财物公证一下，密封保存，然后把房子租出去，但是不知道这是不是属于我违约了，但是他现在已经拖欠一个月的房租了。也不知道他什么时候回来，还回不回来，另外具我所知，他室内的财物仅有一套被褥，和洗漱的盆再就是欢喜的衣服，没有再值钱的东西了。有懂得法律的朋友帮个忙，解决一下，多谢了！
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没有书面的东西，这些东西没法说，正常来说的话一般合同约定一个月不缴房租，可以按租户违约处理，您是业主，您是房屋的权人，所以您有权任何方式处理这种情况
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在很多人都比较注重的就是维护自己的权益,其中很多人在进行租赁的时候都会签订一份合同,可以更好的维护自己的权益,但是还是往往很多人并没有按照合同操作,就涉及到一定的违约,下面由小编给您详细的介绍一下:租房逾期不交房租多久算违约?租房人违约租金能退吗?
租房逾期不交房租多久算违约?租房人违约租金能退吗
你和租户之间没有租赁合同，不能证明你们之间存在房屋租赁关系，直接把他的东西清走就可以
你与租户联系啊~做好录音。不管他住还是不住。你要求收房。等你进入房间，（找多个人证），对房间进行拍照，做物品清点。剩下的你想怎么做都可以了。
估计他是走掉了，可以叫中介来拍好照作为凭证。
你可以这么作，是他违约在先
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