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2016年二手房贷款首付多少
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
成为越来越贴近人们生活的一个名词，大多数的人买房可能都离不开它，它是出现在新世纪的买房付款方式，随着社会的进步而出现，给人们带来便利，那么应该会有很多人想知道2016年按揭贷款？最近央行网站发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人政策有关问题的通知》， 称为进一步支持合理住房消费，促进市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，就贷款推出新政策，首付较低只需2成。相信大家看到这个都十分开心，但是先别开心的太早，我们来看看，哪些人符合2成的条件。首先，通知表明，是非才执行此标准，如果你所在的是限购城市，比如，那么跟你没半毛钱关系！其次，是购买，不做任何改动！当然次政策包括购买首套二手房的你！　　你需要看以下二手房首付比例情况：　　1.房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是头次购房，在日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到的70%，2月2日之后近日最是2成，可贷款80%！2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况：1.房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是头次购房，在日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后近日二手房贷款较低首付是2成，可贷款80%！　　2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。
个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭贷款前较好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。
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二手房首付新政策2016
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
二手房首付新政策2016－攻略
2016二手房首付计算公式 二手房首付计算器
　　购房一直是不少年轻人的一个包袱，在购房前不仅需要了解首付利率、提前还款利率等相关问题，还得自己学会算账，这样才不会做“冤大头”。那么，二手房贷款首付计算公式是什么？与一手房首付贷款有何差别？......
　　购房一直是不少年轻人的一个包袱，在购房前不仅需要了解首付利率、提前还款利率等相关问题，还得自己学会算账，这样才不会做“冤大头”。那么，二手房贷款首付计算公式是什么？与一手房首付贷款有何差别？　　一手房与二手房首付比例：　　一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额　　贷款额=合同价（市场价）x 80%（首次贷款额度最高可达80%）　　二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）　　贷款额=二手房评估价*80%（首次贷款额度可达80%）　　贷款额估算方式，可用合同价*85%,预估出大致评估价格。　　例如，成交总价为30万，因为他是首次购房，所以贷款比例可以为80%,但银行评估这套房子的总价仅22万，因此首付款应该为：　　1、贷款额=评估价*贷款比例　　即%=176000元　　2、净首付款=总房款 - 贷款额　　即30万-176000元=124000元拓展阅读：
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怎样挑选二手房？2016年二手房买卖新政策有哪些
在选购二手房时要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，不选贵的，只选对的。购买二手房时，不要轻信对方，一定要......
在选购二手房时要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，不选贵的，只选对的。购买二手房时，不要轻信对方，一定要办理合法的过户手续。二手房必须经过当地房屋土地管理部门办理完过户手续才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成二手房交易。
怎样挑选二手房
１、查明二手房产权状况，最为重要。即认真审查二手房房屋产权的完整性、可靠性。
（１）卖方提供二手房产权证书、身份证件、资格证件以及二手房其他证件；
（２）应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；
（３）要查验二手房有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押和是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确或有纠纷的一定不能购买。
２、如通过中介找房，一定要会选择
（１）一定要找正规的中介公司来购买二手房，就算是选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的人，小的中介公司也有服务好的人。
（２）找中介看二手房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对二手房中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的二手房中介一般质量都还不错。因为你可以对二手房中介的服务进行评价，所以二手房中介一般不敢乱来，会尽心尽力为你寻找二手房。
2016年二手房买卖新政策有哪些
１．契税（买方支付）根据国家规定，二手房买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的二手房买卖都要缴纳的契税。住宅类房屋标准按二手房的房款总价1％－3％交纳契税，具体的比例需根据二手房国家相关政策，购房者的购买二手房时间、购房单价、购房面积等因素来确定；非住宅类二手房按计税参考价的３％交纳。
２．自日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买二手普通住房，且该二手房属于家庭的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的可以减按１％税率征收契税。
总而言之，在选择二手房的时候一定要查明二手房产权状况，如果通过中介找房，一定要会选择，二手房买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的二手房买卖都要缴纳的契税。以上就是小编对二手房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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二手房首付新政策2016-问答
您好，您的问题非常笼统，请稍微细说下你想了解的信息，谢谢！
二手房新政策2015年包括商铺的营业税吗
二手房的首付比例
你好一般需要三成的
二手房首付多少
看您月供多少钱。我们可以给您做无抵押信用贷款。
第二套二手房首付比例多少？
你好首付5成
大家还在搜想买二手房但不知道要什么手续，
买二手房申请贷款一般是按照评估值的30%首富，银行只给贷款评估价值的70%。
程序一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、相关信息、房产）、职称证明等等......
买二手房申请贷款一般是按照评估值的30%首富，银行只给贷款评估价值的70%。
程序一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、相关信息、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
需要说明的事，这里所说的首付30%并不是实际成交价格的30%，而是评估价值的30%。
例如，计划购买的房产成交价格43万元，银行评估之后认为价值40万元，那么银行就会按照该评估价值提供评估价值的70%的贷款即28万元，那么首付款就是————实际成交价格430000-银行贷出部分280000=首付150000元。
其他答案（共4个回答）
买二手房申请贷款一般是按照评估值的30%首付，银行只给贷款评估价值的70%。
程序一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、相关信息、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
需要说明的事，这里所说的首付30%并不是实际成交价格的30%，而是评估价值的30%。
例如，计划购买的房产成交价格43万元，银行评估之后认为价值40万元，那么银行就会按照该评估价值提供评估价值的70%的贷款即28万元，那么首付款就是————实际成交价格430000-银行贷出部分280000=首付150000元。
各地情况不同。还要看你买的房子年限。有的房龄超过10年银行就不给贷款了，即使给贷款，也不会超过总房款的50％。这要看各家商业银行了。最近因为宏观调控导致贷款业务锐减，有些银行政策又开始松动了。你自己可以去各银行打听一下。只要贷款，一般都需要向银行提交收入证明。
找到合适的房产之后：
提供个人的收入证明（单位人事部门盖章）、婚姻状况证明、单位营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。
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　　一、确认产权的可靠度：
个人不能直接向银行申请个人二手房商业贷款。
个人向银行直接申请的就是俗称的“直客式”商业贷款。
银行会要求申请人找一家担保公司或着中介办理。
购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关...
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