||明天要递件过户了，有什么要注意的吗？回复:32浏览:14388觉得很复杂，过来人有什么要提醒和注意的吗？谢谢！好像也没什么。。。上次第一次买，也是晕晕乎乎的被中介牵着走完流程了
坐等楼下跟着中介走就行了恭喜楼主~~~
另外，楼主明天请帮看看，税费那些的可以刷信用卡支付么？按揭公司会帮你搞定的，我是这样，上周一过户，今天收到放款短信回复
1、房管局都是9点开门办公，买卖双方最好提前在8点45分到齐，因为不管是核税拿号还是递件拿号都是必须买卖双方到齐并且准备的资料齐全了，才派号的；9点钟拿到号一般可以在上午办完递件过户手续拿到回执，人多的时候哪怕9点10分拿号都未必一个上午可以办完，来晚了浪费的都是买卖双方的时间。
2、简单来说，原件（双方身份证，户口簿，婚姻证明，买家子女出生证等，业主房产证）都必须带上，复印件最好各准备至少两份，分别核税和递件使用，并检查各样证件有效期，过期证件房管局窗口不认。
3、办理按揭的，银行或者公积金入押的必须提前约好时间。
按揭公司会帮你搞定的，我是这样，上周一过户，今天收到放款短信
美妈是组合贷还是纯商贷的啊，这么快可以放款的回复
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1、房管局都是9点开门办公，买卖双方最好提前在8点45分到齐，因为不管是核税拿 ...
很详细回复
按揭公司会帮你搞定的，我是这样，上周一过户，今天收到放款短信
亲亲，你是商贷吗？楼主24号已经网签了，怎么到明天才过户啊？预约过户要等这么久吗？恭喜楼主~~~
另外，楼主明天请帮看看，税费那些的可以刷信用卡支付么？天河可以啊楼主24号已经网签了，怎么到明天才过户啊？预约过户要等这么久吗？ ...是不是还需要买家出同贷书啊？Vivi-bb 发表于
按揭公司会帮你搞定的，我是这样，上周一过户，今天收到放款短信人多吗？半天能不能搞定？真房买卖 发表于
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1、房管局都是9点开门办公，买卖双方最好提前在8点45分到齐，因为不管是核税拿..谢谢！大头狮子 发表于
楼主24号已经网签了，怎么到明天才过户啊？预约过户要等这么久吗？业主要赎契，sisile 发表于
楼主24号已经网签了，怎么到明天才过户啊？预约过户要等这么久吗？ ...是不是还需要买家出同贷书啊？..对，出了同贷才能递件马铃鼠 发表于
恭喜楼主~~~
另外，楼主明天请帮看看，税费那些的可以刷信用卡支付么？哈哈，明天搞定后答复回复
1、房管局都是9点开门办公，买卖双方最好提前在8点45分到齐，因为不管是核税拿号还是递件拿号都是必须买卖双方到齐并且准备的资料齐全了，才派号的；9点钟拿到号一般可以在上午办完递件过户手续拿到回执，人多的时候哪怕9点10分拿号都未必一个上午可以办完，来晚了浪费的都是买卖双方的时间。
2、简单来说，原件（双方身份证，户口簿，婚姻证明，买家子女出生证等，业主房产证）都必须带上，复印件最好各准备至少两份，分别核税和递件使用，并检查各样证件有效期，过期证件房管局窗口不认。
3、办理按揭的，银行或者公积金入押的必须提前约好时间。赤沙村民小光 发表于
大头狮子 发表于
楼主24号已经网签了，怎么到明天才过户啊？预约过户要等这么久吗？业主..哦哦，那我就放心了，起码知道这段时间业主不会催促我回复
我的天河可以刷的，前提是额度要够。该帖用户被禁言或者屏蔽真房买卖 发表于
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1、房管局都是9点开门办公，买卖双方最好提前在8点45分到齐，因为不管是核税拿 ...
请问天河那边地税局缴税要提前很多天预约拿号么？Vivi-bb 发表于
按揭公司会帮你搞定的，我是这样，上周一过户，今天收到放款短信
你从过户当天到收到放款短信，中间几天？是组合担保么？
放款多久会发新证到手？
天河房管局是先递件再交税的，一般来说你能确定递件，交税日期的话越早约越好。一般提前4-5天。马铃鼠 发表于
恭喜楼主~~~
另外，楼主明天请帮看看，税费那些的可以刷信用卡支付么？所有的税费都能刷卡，海珠区。回复
哈哈，谢谢小光~~~~不过得额度够吧？比方说，如果10w可以分2笔刷么？
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过户手续卖房人都需要带什么
北京－朝阳区&08-14 10:38&&悬赏 0&&发布者:524663…… & 回答:(5)
买二手房，房屋过户时，卖房人都需要带什么
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你好，建议咨询房管局。
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请咨询房管局。
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买房人自己带房产证去办理可以吗
[北京-朝阳区]
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你好，需要到房产部门去咨询。
一般就是房屋买卖合同、出卖人、买受人身份证、户口本、房产本、土地本，双方结婚证。
卖房人是一个老太太，买房人没有结婚，只是在买卖合同上签订是男女两个人的名字，男方出资，两分手了，现在女的想要男的一半房产
您的追问是什么意思？没看明白。
我从原房主买的二手房，合同上是我和女友两个人的名字，我们没有登记，房款全是我父母借钱买的，现在我们分手了，女友想要我家一半房产
房产本办下来了吗？房产合同中登记你与你女友名字，但房管局办理房产本变更手续时，如果未加你女友名，她是不可以主张该房产有她的权利的。
没有办理房产证，现在只是一个买卖合同上有我和她的名字。
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身份证、房产证、买卖合同、
就身份证、房产证可以吗？必须是买方卖方本人吗
一般是本人，如果无法亲自办理需要签订授权委托书，并办理公证委托他人办理
如果没有买卖合同可以吗？ 就身份证、房产证可以吗？
不可以，没有合同没法办手续，必须有，再说没合同你网签也办不了
合同一般怎么拟定呀
网上有范本，你可以搜一下，或者找中介要一个
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2017年二手房交易流程过户及注意事项
　　2017年二手房交易流程过户主要有以下十个步骤：
　　1、至房地产市场管理处或居间代理机构办理网上公示、签约。
　　2、至房管局一楼大厅办理存量房交易资金托管手续（直系亲属间交易到二楼房地产市场管理处业务三科办理公示、签约，非直系亲属间交易须自找居间代理机构办理公示、签约。具体咨询二楼市场管理处业务三科）。
　　3、前往银行或公积金管理中心办理申请（若有）。无贷款直接现金交易的直接进入第4步。
　　4、至房管局二楼大厅咨询窗口取号并到登记窗口依次申请登记。
　　5、登记中心审核、记载于房屋登记薄、缮证（十个工作日）。
　　6、收到房管局短信通知后（也可自行扫描收件单上二维码查询办理进度），至二楼大厅发证窗口签字确认存量房交易资金托管凭证的交付并缴费，至地税窗口纳税（税费计算方式可参照:）。
　　7、凭完税凭证至登记中心发证窗口领证（二楼大厅）。
　　8、至土地局窗口办理申请土地证的手续（二楼大厅）。
　　9、至一楼大厅办理存量房交易资金领款手续。
　　10、前往土地局领取土地证（干将西路980号）。
　　注意事项：
　　有贷款的交易流程过户买卖双方一共需要共同到场（房产交易中心）三次，即资金托管、申请登记和缴税领证。以上10个步骤中，第1、2、3步骤可在同一天进行，待贷款审批通过放款后再进行第4步骤；第6、7、8、9步骤可在同一天进行；第10步骤无须出卖方到场，收到通知后，购买方可自行携带相关凭证领取土地证。
　　无贷款的二手房交易流程过户买卖双方一共只需共同到场两次即可，资金托管和申请登记可于同一天进行，其它步骤同上。
　　涉及税收政策、的相关规定以及申请领土使用权证的手续，申请人可先至地税局、房地产市场管理处、土地局窗口咨询，房产交易登记管理中心的承诺办理期限不包括税务部门纳税环节。以上二手房交易流程过户为苏州市区的二手房交易流程过户。由于各地区二手房交易流程过户或有不同以及可能的政策变更，过户前请先咨询当地房管局或有关管理部门。
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二手房过户需要带什么证件? 有什么流程?
网友“浩瀚大海”问：我想在太原的漪汾小区买套二手房，房主要求去过户，需要带什么证件呢？有什么流程？在去交易所过户之前，双方可以自行签订合同买卖吗？答：购买二手房前，最好是和房主一起，拿房产证到房地局查一下档案，看该房屋是否有抵押、转让等债务关系，如果没有则可放心交易。此外，还应考虑到该二手房是否正在出租，租赁人有优先购房的权利。所需手续包括：房产证、房主身份证、结婚证、房屋测绘报告、买方身份证、契约，双方一同到房地大厦二楼交易大厅办理。如需提交其他手续，需看过房产证后具体问题具体分析。此外，太原市房管局有《存量房买卖合同》，其中对二手房买卖合同有很规范的格式，能够保障买卖双方的权益，买卖双方到房地大厦签订即可，不需要自行签订买卖合同。网友“天天向上”问：今年全国开建1000万套保障房，咱们太原怎么一套也没有啊？能具体解释一下吗？答：今年，保障房建设是全国性的重点工程之一。太原也开工建设了42162套保障房，包括廉租房1343套，棚户区改造开工15122套，经适房开工17853套，公租房4884套，限价商品房2960套。您所说的“一套也没有”是因为今年太原没有公开分配保障房。由于现在开工建设的项目还没有全面完工，达到交房标准，明年随着各项目的陆续完工，就会开始分配保障房了。去年，太原市共分配了4000余套西华苑的经济适用房，可能您没有申请到。请您密切关注电视、报纸、广播等媒体，如果开始分配保障房，太原市各大媒体都会报道。同时，也请您留意社区通知，如果分配保障房，需要市民先到社区填申请表再审核。网友“你的月亮我的心”问：位于太原大同路的某楼盘，至今一个证都没有，还天天打电话催交全款，违规销售，欺骗百姓，已经有三四年的时间了。不少业主由于无房住，只能被迫交了所有款项。现在在各有关的房屋管理部门未验收的情况下，就将房屋交给住户，实在是对所有住户生命财产安全的不负责任，这应该由谁来管？答：带着这个问题，记者咨询了太原市房管局。相关人士表示，这个楼盘是属于集体土地上的房屋，不属于房管局管辖范围，房管局只能管理国有土地上房屋。这种违规销售的楼盘有很多，因此购房者不应该再给其交钱了。一般情况下，小产权房小区没有封闭式管理，治安成问题，大多存在小区公共设施不合规，公共路灯、公共卫生不达标等问题。此外，小产权房危害极大，典型的就是没有房产证。您所说的未经验收便交房，质量问题也难以保障。律师表示，小产权房无物权效力，不受法律保护，目前法律对于小产权房的规定也存在空白。
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全部答案（共3个回答）
所在地的房屋土地管理局办理，需要缴纳税费。
一、卖方看房。
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答: 在买房的时候，需要注意的是什么在购房前，留意房子的形状，如果卧房处呈现斜边那么此房建议不要购买
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