&&&&贷款额度及计算方法： 郑州住房公积金贷款额度 (1)、购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。 (2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配
&&&&贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。 　　已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷
&&&&记者昨日从郑州住房公积金管理中心获悉，今年郑州住房公积金贷款贴息工作将从8月1日开始受理申请，10月8日~31日为公示、发放时间。符合条件的贷款家庭，单笔贷款最高可返还4000元。 　　咨询电话：（83 　　□东方今报记者王献军 　　
&&&&近年来，根据国家房地产宏观调控的有关要求，郑州住房公积金个人住房贷款政策进行了多次调整。现行个人住房贷款政策较好地满足了缴存职工的刚性购房贷款需求。为进一步落实好现行贷款政策，规范个人住房贷款业务，现结合业务实际情况，就个人住房贷
&&&&根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔号）的有关要求，郑州住房公积金个人住房贷款（不含单位集资房贷款、个人自建房贷款）从日起，不再向借款人收取担保费用。 郑州住房公积金管理中心 日
&&&&贷款对象：为在本市行政区域范围内购买、建造自住住房并按规定正常缴存住房公积金的职工（借款人为住房买受人并正常缴存住房公积）。 贷款条件：1、借款人及其配偶具有有效的身份证明； 2、有一定比例的首付款，首付款加贷款金额等于所购房产总价款
中信银行文化路支行
文化路68号
&&&&申请条件 1、借款人已连续、正常、足额缴存住房公积金12个月以上（新军转干部及引进的高技术人才除外）。 2、收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。 3、同意按住房公积金管理中心认可的方式进行担保。 4、借款人及配偶没有尚未结清的公积金贷
&&&&郑州公积金贷款利率也下调 6月8日，央行宣布下调存贷款基准利率。当天，住房和城乡建设部发布通知，规定从即日起下调个人住房公积金贷款利率。 郑州住房公积金管理中心相关负责人昨日介绍，6月8日当天，该中心就接到中国人民银行下调存贷款基准利率
&&&&转按揭不提供5-9项材料，但需提供房产证、原贷款合同、原抵押合同、原购房合同、原贷款近24期的银行还款记录及银行贷款本金余额证明等材料；以商贷购买二手房或市区以外住房的，暂不能办理商贷转公积金贷款业务。以上材料复印件用A4规格纸张。
&&&&记者从郑州市住房公积金管理中心了解到，今日起至9月30日止，需要申请2014郑州住房公积金贷款贴息的家庭，可向市区及各县（市）区公积金管理机构提出申请。其中，市区贷款职工到百花路46-8号3025室办理，上街区、县（市）贷款职工到上街区和各县（
交通银行百花路支行
百花路与互助路交叉口西北角
&&&&1、有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力； 　　2、申请贷款前已连续、按期足额缴存公积金6个月以上； 　　3、有一定比例的首付款，首付款为所购房产合同总价减去贷款金额； 　　4、借款人及配偶没有尚未还清的公积金贷款或数额较大的其它债务； 　　5、同意提供住房公积金管理中心认可的还款保证方式； 　　6、具有有效的身份证明。
&&&&我09年用商贷买了一套小户型的房子，商贷还没有还完，现在想改善居住条件，用公积金买套大的，我的公积金交了1年多，一直没有用，想问2个问题： 1、商贷没有还完的情况下可以用住房公积金贷款买房吗？ 2、不卖现在的小户型，用住房公积金再买套大的，算是首套还是二套？可以贷几成？ 您好，商贷没还完，如果您有足够的还款能力可以申请公积金贷款。但是您名下已经有一套房产此次购房公积金贷款按二套房贷，最高可贷房产总价的40%，利率按现行利率的1.1倍执行。
在本市行政区域范围内购买、建造自住住房并按规定正常缴存住房公积金的职工（借款人为住房买受人且为住房公积金在缴职工）。
1、借款人及其配偶具有有效的身
&&&&根据各地公积金政策的不同，相应出台的关于公积金的政策也是有所不同的，以郑州公积金贷款政策为代表，我们来了解下关于郑州公积金贷款政策。 郑州住房公积金贷款政策解读 单笔贷款贴息限额由2000元提高至4000元昨天，郑州住房公积金管理中心有关负
浦发银行百花路支行
百花路46号公积金大厦一楼浦发银行
工商银行行政区支行
纬五路14号金融广场
工商银行花园路支行
中原区桐柏南路25号
工商银行金水区支行
工商银行二里岗支行
陇海东路301号
&&&&4月份是我市公积金贷款新政策实施的第一个月，记者昨日从郑州市住房公积金管理中心获悉，受新政影响，当月，郑州市本级公积金贷款发放额略有下降，但县（市、区）增加较多。业内人士预计新政的真正影响会在5月份显现出来。 根据该中心统计的数据，
中国银行高新区支行
瑞达路87号中国银行一楼
中国银行桐淮支行
中原区桐柏南路25号
中国银行金水路支行
金水东路与民航路交叉口国家开发银行大厦裙楼一楼
&&&&一、组合贷款的概念 住房公积金个人住房组合贷款是指同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件的借款人，利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款（以下简称“组合贷款”）。 二、组合贷
&&&&【郑州公积金贷款首付提高 房贷最新政策】 郑州市家庭限购二套房、禁购三套房 此次新出台的住房限购政策主体内容共分7部分15条。核心部分就是其第七条的限购内容。 该条规定，郑州要严格执行限购政策。 暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括
&&&&人民网郑州8月19日专电　本网从郑州住房公积金管理中心网站获悉，为体现住房公积金制度优越性，减轻低收入职工家庭偿还住房公积金贷款的压力，2011年，郑州住房公积金管理中心将继续开展住房公积金贷款贴息工作。 据了解，2011年住房公积金贷款贴息
&&&&为减轻低收入贷款家庭的还款压力，2014年，郑州住房公积金管理中心继续开展住房公积金贷款贴息。9月1日起，郑州符合条件的家庭可以提出申请，单笔贷款贴息额最高4000元。 符合4个条件可申请贷款贴息 贷款贴息是指，住房公积金管理中心对已经办理个
&&&&住房公积金贷款对象有哪些？ 　　凡在郑州住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。 　　郑州住房公积金贷款条件
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呼声排名(最近十日)巩义公积金贷款买房的注意事项-宜人贷问答
巩义公积金贷款买房的注意事项
meishsm448
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1、郑州住房公积金贷款对象：
凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
2、郑州住房公积金贷款条件：
(1)借款人及其配偶具有有效的身份证明;
(2)已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
(3)借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上，近期未缴不超过4个月;
(4)家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
(5)同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
(6)借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
1、郑州一手房公积金贷款所需材料：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份，需验证原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份，需验证原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入证明复印件各2份(工资主管部门盖章，出租车从业者不提供该项资料，但提供从业资格证复印件)，需验证原件。
(4)借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份，需验证原件。
(5)《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份，需验证原件。
(6)首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份，需验证原件。
(7)《房屋预告登记证明》复印件2份(购买高新区、经济技术开发区房产除外)，需验证原件。
(8)《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
(9)《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
(10)借款人用于还款的银行帐号。
2、郑州二手房公积金贷款所需材料：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份，需验证原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份，需验证原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入证明复印件各2份(工资主管部门盖章，出租车从业者不提供该项资料，但提供从业资格证复印件)，需验证原件。
(4)借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份，需验证原件。
(5)借款人用于还款的银行帐号。
(6)原房产证，卖方夫妻双方身份、户籍、婚姻等证明材料及买卖合同、首付款收据或资金监管凭证。
3、郑州公积金转按揭所需材料：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份，需验证原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份，需验证原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入证明复印件各2份(工资主管部门盖章，出租车从业者不提供该项资料，但提供从业资格证复印件)，需验证原件。
(4)借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份，需验证原件。
(5)借款人用于还款的银行帐号。
(6)房产证、原贷款合同、原抵押合同、原购房合同、原贷款近24期的银行还款记录及银行贷款本金余额证明等材料。
①二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上;
②户口本复印件需含首页、户主页和本人页;
③达到法定结婚年龄未结婚的、离婚或丧偶后未再婚的须提供户口所在地民政部门最近30日内出具的婚姻记录证明;
④购买郑东新区住房的，提供《郑东新区房地产个贷抵押档案袋》、《郑东新区预购商品房抵押权预告登记申请书》;
⑤配偶不是郑州住房公积金市级缴存户的，提供缴存地住房公积金管理部门出具的住房公积金贷款使用情况证明和缴存明细记录;
⑥未参加公积金制度的，由单位出具证明。收入证明与住房公积金缴存基数不符的，提供银行代发工资流水或个人所得税纳税证明等有效的收入认定辅助资料，不能提供辅助认定资料的，最高按缴存基数的1.2倍或郑州市最低收入标准认定收入;
⑦以商贷购买二手房或市区以外住房的，暂不能办理商贷转公积金贷款业务。
1、排号办理贷款手续(期房)或认定贷款资格(二手房、转按揭)
2、借款人与担保公司办理担保、抵押手续
3、借款人与银行签订借据、委托扣款协议
4、住房公积金管理中心受托银行发放贷款
5、担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》
提示：贷款办理需要借款人、配偶、共有人(如果有)同时到场。因特殊情况不能到场的，出具公证委托书。
郑州住房公积金办理地点：
在郑州市区内购房的到郑州住房公积金管理中心市区内各办事大厅办理;在上街区及县(市)购房的到对应分中心和管理部办事大厅办理。
1、郑州市区办事大厅
(1)百花路办事大厅
：百花路与互助路交叉口西南角住房公积金大厦三楼
(2)花园路办事大厅
：花园路与纬五路交叉口东南角中国银行二楼
(3)郑东新区办事大厅
：商务内环路与九如路交叉口向南50米路东中国银行二楼
(4)经开区办事大厅
：航海东路与第八大街交叉口向西100米路南
2、县(市)区办事大厅
(1)上街区办事大厅
：上街区淮阳路13号
(2)新郑市办事大厅
：新郑市新华路209号
(3)新密市办事大厅
：新密市西大街行政服务中心4楼
(4)中牟县办事大厅
：中牟县新城区牟山路中段路北
(5)登封市办事大厅
：登封市少林大道186号
(6)荥阳市办事大厅
：荥阳市索河西路5号
(7)巩义市办事大厅
：巩义市东区永新路106号附1号
郑州住房公积金管理中心业务办理网点
办理时间：每月1-28日期间正常工作日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00受理。
贷款额度、期限、利率
1、郑州住房公积金贷款额度：
(1)购买首套一手房：贷款金额≤房子总价的70%
(2)购买二手房：贷款金额≤房子总价的60%
(3)购买第二套住房(含二手房、转按揭)：贷款金额≤房子总价的40%
(4)转按揭：贷款金额≤原购房总价的70%同时≤房产评估总价的60%，以及不超过商业贷款本金余额限定
(5)在市区内贷款的：
单方符合贷款条件：单笔最高贷款金额≤35万元
夫妻双方同时符合贷款条件：单笔最高贷款金额≤45万元
在上街分中心、各县(市)管理部贷款的：
最高贷款限额统一为30万元
2、郑州住房公积金贷款期限：
(1)贷款期限最长为30年;
(2)购买15年以上二手房时，贷款年限+房龄≤30年;
(3)借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄(有高级职称的可在最长贷款期限内延长5年)。
3、郑州住房公积金贷款利率：
从日起，五年期以上：3.5%；五年期以下(含五年)：3%
贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。
还款方式和提前还款
郑州住房公积金贷款还款方式：
1.等额本息还款方式
月还款额=贷款总额×月利率×[(1+月利率)^(^此符号叫“乘方”，而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数/(1+月利率)^还款总月数1]
2.等额本金还款方式
月还款额=贷款本金÷还款期数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
3.到期本息一次还清发(仅限一年期贷款)
郑州住房公积金贷款提前还款：
1、正常还款满一年后，无未还逾期时，借款人可提前全部或部分偿还剩余贷款本金。每月6-10日的工作日办理该业务(节假日顺延)。
2、部分还款时，每次提前偿还本金额须大于1万元，同时申请缩期的，提前偿还本金额须达到贷款余额的40%以上。
3、贷款当月正常还款日不办理该业务。
1.贷款发放后，借款人应按合同约定，按期偿还贷款本息，如未按约定时间偿还，将按中国人民银行规定对逾期本金计收罚息，对未支付的利息计收复利。
2.在中心同一公积金管理部门缴存并办理贷款的，申请贷款时或正常还款1期后可办理公积金自动冲还贷款业务(具体办理条件和要求查阅对应业务须知)。
回答者：李***李 |
1、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。 具体可以当地公积金管理中心的工作人员！2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。4、缴纳公积金的员工可以凭借购房合同原件，契税完税证明，不动产销售统一发票和身份证等资料去公积金管理中心申请提取公积金账户余额的。
回答者：g***9 |
　　在郑州贷款买房后,又在巩义贷款买房,不算首套房。　　首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：　　1、买房人年满18周岁；　　2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；　　3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。　　日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
回答者：m***4 |
二手房贷款，需要你提供，过户后的房产证，和契税发票
回答者：g***7 |
应该是不可以的，外地公积金在本地买房是不能用的
回答者：g***7 |
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