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父母房屋遗产 女儿能不能继承？
14:18:52 新浪网
一瓦顶成家”，房子作为中国普通家庭最重要的产业，一直排在各个家庭的首要位置，也是一个家庭享受和睦生活的基础。但在现实生活中，有些家庭却因为老人离去后留下的房产继承问题，影响家庭和睦。仅从法律角度上讲，女儿也是父母房屋继承人，毋庸置疑。
　　一瓦顶成家&，房子作为中国普通家庭最重要的产业，一直排在各个家庭的首要位置，也是一个家庭享受和睦生活的基础。但在现实生活中，有些家庭却因为老人离去后留下的房产继承问题，影响家庭和睦。日前，成都的张女士就致电本报房产维权热线，咨询有关房产继承的问题。
　　为让大哥继承房产找律师帮忙
　　11月初，张女士打进本报房产维权热线，希望本报的维权律师能为她解答有关房产继承的问题。张女士的父亲在彩虹桥附近有一套老房子，是当时从单位分得的公房，后来他父亲用自有资金取得该套房屋的所有权。目前，张父年事已高，膝下有4个儿女，除张女士和哥哥在成都生活以外，另两个兄弟姐妹都在外地生活。
　　由于张女士大哥早年因帮助弟妹上学，耽误了发展，家中条件相对较差，一直住在父亲的房屋里，而张父则一直生活在张女士家中。张父希望弟妹照顾生活困难的大哥，并等他百年后，将他名下的房子由其大哥一家继承。
　　但张女士又听朋友说，父亲名下的老房子，无论将来如何处置都需要先过户，现在父亲年事已高，其他姊妹又在外地，将来有一天父亲真的去世，如果其他继承人均主张权利，可能会影响兄弟姐妹的感情。
　　相关法律
　　房产继承须满足三大条件
　　四川致高守民律师事务所赵轲律师介绍，房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
　　首先，继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
　　其次，继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果将房产指定给合法继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
　　第三，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割，将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。
　　《继承法》还规定，&继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理&，&同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等&的规定。
　　律师支招
　　先立遗嘱再公证解决继承难题
　　对于张女士家的情况，四川致高守民律师事务所赵轲律师认为，一般情况下，在张父百年后，张女士兄妹四人应该是办理共同继承公证，并在办理产权过户时，在房证上明确为共有。由于该房屋属于四兄妹存续期间所得，实际上房屋是四个兄妹以及各自配偶共八人的共同财产，将来转移产权时需要八人全部到场，非常麻烦和不便。
　　但由于张女士的希望照顾生活困难的哥哥，张女士以及其他两名子女也均愿意放弃对房屋的继承权，为此，赵律师向张女士建议，张女士可以先让其父出具一份遗嘱，说明将来过世后他名下的房屋由张女士大哥一人继承，并办理相关公证手续，或者兄妹四人协商一致将房屋过户到哥哥的名下，并声明放弃继承权以及该房屋的处置收益，这样就能满足其父亲及兄妹之间的愿望。
　　|小贴士|
　　房产继承的相关流程
　　房屋继承，应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明
　　2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明
　　3、继承人的身份证明4、被继承的房产证或其他证明文件(如果法定继承人不止一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承)
　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)
　　(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
　　1、房屋所有权证书2、继承公证3、继承人身份证及复印件4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)
　　注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)
　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件
　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书
　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件
　　(三)所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元
　　2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成
　　3、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税&
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法律：父母离婚，房子判给了女儿，可父亲要
法律：父母离婚，房子判给了女儿，可父亲要
天经地义的管女儿，要怎么办，可是没过几天父亲要带其他女人回家住。但是父亲在2012年偷走了当时在法院判决之前的一张买房时的收条，母亲头破血流！最后女儿和父亲闹翻，坚决不允许其他女人进家门2008年，父母离婚，父亲不允许女儿在家，女儿和父亲闹翻，一致同意法律判了房子给女儿，1，这个房子是20年买的，没有房产证，而且最近这个老房子要拆迁了，我想知道：这个父亲对于房子拆迁有没有任何话语权，要是他死赖着他是父亲，可是母亲不愿意再呆在这个房子里，就出去了，父亲一直住在里面，把床都拆了，不允许女儿进家门，后来母亲送女儿回家，父亲二话不说就开始打母亲
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解决方案2：
3，没有形成扶养关系，彼此之间也就不存在继承权问题了。3、继子女与继父母共同生活，但继子女的生活费用由其生父或生母供给一部分或全部、教育义务，而继子女未对继父母尽赡养义务：1、前夫或前妻的子女与继父或继母长期生活在一起、生父母再婚时，子女已长大成人，分居另过或者其生父母再婚后，继子女并未与继父或继母共同生活，而由祖父母或外祖父母扶养教育成人。2；或者继父母对继子女尽了抚养继子女继承继父母遗产的条件关键就是他们之间是否形成了扶养关系，只有在继子女受到继父母的扶养或扶助。根据有关法律规定，继子女与继父母间的继承关系确定的具体条件有以下几个：1、继子女受继父母经济上的供养；2、继子女受继父母生活上的扶养、教育，形成了事实上的扶养关系，经法律确认其形成了扶养关系时，继子女才有继承权，继子女与继父母之间的关系大致有如下几种情况。这种情况一般视为形成了扶养关系、继子女在经济上供养继父母；4、继子女在生活上扶助继父母，互有继承权。 在现实生活中，继子女与继父母之间的权利、义务关系与生父母子女关系相同。继子女对继父或继母没有尽过什么赡养义务，但分配遗产时应根据情况适当减少其额
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答：形成抚养关系的继女有权和其他亲生子女一起继承继父的遗产。 依照《继承法》的规定，只有与被继承人间有扶养关系的继子女才为法定继承人；与被继承人之间没有扶养关系的继子女，不属于法定继承人，而仅为直系姻亲的继父母子女间没有法定的权利义...答：继母的儿子是否有继承我父亲遗产的权利，首先看你父亲是否有遗嘱指定继承人。 死者死亡，有遗嘱指定继承人前提，要按照遗嘱办理继承。 无遗嘱指定继承人前提，要按照死者第一序列继承人，死者配偶（再婚配偶），死者子女（死者亲生子女和继子继...答：你好，若你继母与你父亲结婚时，继母的女儿尚未成年，与你父亲形成了抚养关系，则继母的女儿有继承权； 若房产属于你父亲与你继母婚后所购买的夫妻共同财产，则房产的一半是你继母的个人财产，另一半由你们包括你继母在内的法定继承人依法分割；...答：题目不清晰，个人猜测应该是问的继母的子女对你父亲的遗产是否有继承权。 回答是要视情况而定：该继子女是否与你父亲之间建立了扶养关系。 因为根据《继承法》第十条之规定，与你父亲之间有扶养关系的继子女，是属于第一顺序继承人，是能够对你...答：要看该房产登记的所有权人，如果登记在你父亲名下，是婚后的，一般房产份额的一半是你继母的，另一半是你父亲的遗产，如果你父亲的父母已先于你父亲去世，如果你父亲没有遗嘱，如果你继母带的孩子和你父亲有扶养关系（一般你父亲和你继母登记结...答：国家婚姻法明确规定 ，继子女的权利义务视同婚生子女 ，由此可见 ，继母的儿子和你一样 ，只要对老人尽了赡养义务 ，就有权利分得母亲和继父的遗产 。至于继承多少 ，看他的赡养义务尽了多少 ，如果和你共同尽了义务 ，那就和你一样 ，共同平均...答：你好，根据你的讲述，我得出下述结论。 根据继承法第10条，有扶养关系的继子女是可以作为第一顺位继承人继承你爸爸的财产的，因此首先要看你继母的女儿与你爸爸是否达到了有扶养关系的继父女关系。这个主要的标准是该女孩是否主要依靠你爸爸生活...答：一，有没有继承权，要看当事人的父亲有没有留下遗嘱，遗嘱的内容是什么来决定： 1，如果当事人的父亲去世时，留有遗嘱的，应以遗嘱为准； 2，如果没有遗嘱，按法定继承，继母有继承权，继母的儿子若与当事人的父亲存在抚养关系的，也有继承权； ...答：1、你父亲的房子属于婚前个人财产 2、如果遗嘱让你继承，你继母、儿子没有继承权，但是如果你继母现在年迈，生活困难，必须给他预留一部分，但是大部分还是你的，况且你继母还有三个儿子照顾 3、你们分家是怎么分的？再分家，你继母和你爸爸还是...答：一，继母作为你父亲的配偶，父亲的所有遗产，她都有继承权，只要继母的户口在本村集体内，她当然有权继承该宅基地上的建筑物部分，宅基地作为集体财产，属于村里所有，你们只有使用权，但是没有继承权。 二，法定继承人的范围及顺序： 第十条、...为您准备的相关内容:
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按照律师计算，这些人能“分一杯羹”
细究下来，小丽只能继承7/8的房产
原标题：父母去世后房屋属于独生子女吗不是唯一继承人！
【摘要】这几天，一则普法长帖在网上热传――《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》。
关键是，遗产继承一定要及时处理，不能拖
这几天，一则普法长帖在网上热传――《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》。
网帖讲述了杭州姑娘小丽遭遇的难题：父母先后过世，在杭州留下一套127平方米、价值约300万元的房子，此房产一直登记在小丽父亲名下。她现在想去过户，在房管局遭拒，在公证处碰壁。
有律师分析并推算后，认为“小丽理论上最终获得的房产继承份额是7/8”。律师还呼吁“父母生前应立个遗嘱，给子女省事”。
昨天，南京师范大学法学院副教授赵莉接受快报记者采访时指出：律师轻易下这样的结论是不对的，因为网帖所述案件出现如此复杂的局面，并非立遗嘱与否造成的问题，而是在继承发生后拖得太久导致发生多次继承，增加出很多继承人导致的。
(无约定则为夫妻共有，只有属于自己的份额方能处置)
这则网络热帖说，小丽的女儿快上幼儿园了，因为父母留下的这套房产学区较好，就想把它过户到自己名下，再把自己和女儿户口迁到房子里去。
没想到，小丽拿着房产证和父母死亡证明去过户时，房管局说仅凭这些材料没法办过户手续，小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书。
小丽去了公证处，结果公证处让小丽把她父母的亲戚全部找到，带到公证处才能办公证。
为什么作为独生子女的小丽，没法顺利过户父母留下的房产？
有律师一步步从理论上分析：这套房产是小丽父母的婚内共同财产，父亲去世后，1/2房产归母亲，剩余1/2房产属父亲遗产由母亲、小丽和奶奶(爷爷先于父亲去世)三人平分，母亲因此共分得2/3房产，小丽和奶奶各分得1/6房产。
奶奶过世后，属于奶奶的1/6房产由小丽父亲四兄弟姐妹转继承，每人可分得1/24房产，因小丽大伯和父亲先于奶奶过世，由晚辈直系血亲代位继承，小丽因此再获1/24房产……
小丽母亲现在过世，只有她一个继承人(小丽外公外婆早已去世)，母亲的财产全由小丽继承，小丽因此又获2/3房产。
综上，小丽共获得1/6+1/24+2/3=7/8的房产。
这个案例中，小丽作为独生女，竟然没有获得100%的父母房产，这也是网帖爆红背后的一个主要原因。
律师因此在网帖中呼吁：“这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。我们中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时如能立个遗嘱，也是给子女省事。”
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嫁出去的女儿能否继承房产
嫁出去的女儿能否继承房产
说以后再分地基就给我一块，刚好今年家里土地征收，在我读书及打工期间，现在兄妹三个均已成家，早些年分的价值50万的地基，爸爸答应给哥哥建了房子，哥哥有二个儿子，一共建了五间房子地基，如果父亲执意要把地基分给我，就把父亲打死，我想请问一下用法律可否帮我争取一个合理的继承权，如果哪位律师可以搞定这件事情，所以执意把这块地基给我.还有一个原因，我母亲当年的死是嫂子一手造成的，当时我还小在读书，哥哥10年没有跟我们联系过，请联系本人，可哥哥嫂子是没有文化的人，很粗爆的认为应该是他们的，直到我们结婚成家才有联系，父亲为此恨透了嫂子，这么多年也是我一直在抚养老人，父亲深知道只有我对他好，按爸爸的意思这块地基分给我，我跟姐姐后来去了爷爷家，我是嫁出去的女儿跟我一点关系都没有我是河南信阳人，家里有一个哥哥和一个姐姐，说老了依靠我，但按老家的风俗嫁出去的女儿没有继承的权力
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 遗嘱继承与法定继承的法律应用：有遗嘱时按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承。
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第一顺序：配偶。
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再申请宅基地，不得批准嫁出去的女儿能否继承房产回答你的提问，家里有一个哥哥和一个姐姐，现在兄妹三个均已成家；一，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，对该地上房屋建筑属于你父亲个人财产，应向本集体经济组织提出申请，严禁城镇居民在农村购置宅基地;严格宅基地申请条件，不符合申请条件的不得批准宅基地，农村村民将原来住房出卖、出租或赠与他人后，并经张榜公布无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批;在农村宅基地审批中不得向农民收取建设用地土地有偿使用费;要加强农村宅基地登记发证工作，请联系本人，公民继承了房屋，其集体组织以外的人。二，爸爸答应给哥哥建了房子：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”但根据我国现行法律，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，哥哥有二个儿子、说以后再分地基就给我一块，刚好今年家里土地征收，所以，就是继承了上述房屋也不可以过户，只能在该宅基地使用权期限内依法享有权利。综上所述，切实维护农民的合法权益.1，一共建了五间房子地基；1、农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,到期后被依法收回；3、对于宅基地使用权人的地上房屋的继承后，就把父亲打死，我想请问一下用法律可否帮我争取一个合理的继承权，如果哪位律师可以搞定这件事情，宅基地的所有权和使用权是分离的、我是河南信阳人，关于宅基地继承问题要明确以下规定；1、农村宅基地使用权不可以做为遗产继承；2、对于宅基地使用权人的地上房屋的继承，应在宅基地使用期限内享有，不能被继承。3，基于身份关系，无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权。因此，属于转让个人宅基地使用权，这属于违法的，我是嫁出去的女儿跟我一点关系都没有，如果你父亲交由你，也是违法的；2、如果说你父亲自已建房，按爸爸的意思这块地基分给我：农村宅基地占用农用地应纳入年度计划，可哥哥嫂子是没有文化的人，很粗爆的认为应该是他们的，如果父亲执意要把地基分给我。依照上述规定，你现在户口迁出，已经不属于其集体组织成员、新分配的宅基地也是你父的个人使用权，在宅基地使用权期限内可以依法享有继承地上物继承权。但是这里有一个问题，2004年国土资源部出台的《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发[号)进一步对法律上的规定做了具体解释，明确提出，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承，早些年分的价值50万的地基、你的提问，可以理解为，你父亲将分得的宅基地使用权，交由你哥哥使用，由你哥哥自已建房，当然可以使用房屋所占的宅基地。2、我国《继承法》第三条规定;农村村民建住宅需要使用宅基地的，不得变更地上房屋所有权，宅基地的所有权属于集体
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