&真维斯搜狐视频娱乐播报
网曝黄晓明民政局办离婚 知情人：办单身证买房
杨幂赵又廷一吻定情
鲛人男恋上海岛女
快递小哥恋上富家女
一伦助热巴丑女大变身
有颜又有料 百看不腻
胡歌的CP都在这里了
正确的时间地点 我们相遇
民国签证官的日常
合纵与连横 大秦之崛起
陪伴才是对孩子最深的爱
高颜值的谍战剧
一半是国党一半是共党
家有仙妻 生活有乐趣
不一样的特工组合
燃爆存亡之战
米拉深陷恐怖“梦中梦”
尺度比想象的要大，但很美
汤姆和妮可大尺度之作
深扒网红直播行业
最炫CP海洋冒险
卷福开挂 扭转乾坤
一个女人引发的战争
钢管舞女孩的新生
斯坦森大开杀戒凶猛来袭
美好莫过于年轻时的疯狂
蝙蝠侠与罪恶小丑生死决战
关于希望最强有力的注释
只谈性不谈爱Q房网中介：哄骗市民办假户口本 办假离婚证购房-正午30分-凤凰视频-最具媒体品质的综合视频门户-凤凰网
Q房网中介：哄骗市民办假户口本 办假离婚证购房
下载客户端观看
切换到Flash播放器
亲，播放失败了
电视不播的
真相在这找您当前的位置 ：&&&&&&&正文
新国五条引发离婚潮:单身证明用途清一色写购房
15:53:16　　来源：央视　　　　[]
　　今天我们来关注房地产调控的新国五条，限购政策更加严厉，而其中最令人关注的，是二手房个税由交易总额的1%-2%，将从严按照差额的20%征收。政策一出，引发了市场强烈的反应，不仅是购房者急着签约，甚至引发了一些看似荒谬但却无可奈何的行为，不少地方出现了&过户潮&、&离婚潮&。
　　仅仅在3月6号这天，在北京，离婚数甚至高达一千例，比平时多出了一倍。同一天在南京，离婚人数就达到了294对，是平时的两倍。南京市民政部门当天共开出了1600张单身证明，而单身证明上填写的用途一栏，清一色的写的是&购房&。在上海闵行区，民政局婚登中心有关负责人表示，此前离婚率每天只有几对，极端高峰也就20多对。但&国五条&出台后，平均每天离婚率涨至30多对。
　　为此，闵行区民政局在婚姻登记中心门口还特意设立了&楼市有风险，离婚需谨慎&大幅公告警示牌，提醒各对夫妻勿为规避政策而轻率选择&假离婚&。
　　避税效应还引爆多地&过户潮&。在北京，&国五条&出台后的一周内，二手住宅网签量达到了9400套，比二月份同期大幅增加了279.5%；南京二手房交易登记达到平时的8倍；在重庆，市民带着板凳排队过户二手房；而在上海，一对夫妇挂着氧气瓶排队过户。二手房过户量的剧增，也给各地房管局的工作人员带来巨大压力。郑州市房管局的一位工作人员连续加班加点一周后，在窗口接件时因直接休克被救护车拉走抢救。在各地细则出台之前，政策&末班车&效应还在持续发酵，记者在北京市东城区房屋登记大厅采访时发现。面积不大的交易中心内，拥入了进百人。有的甚至是拄着拐杖上了年纪的老人。
　　老人告诉记者，国五条出台后，他的女儿为避免高额的个税，想把自己的一处房产过户给老人。为了赶时间，90多岁的他已被折腾了好几天。记者在采访中发现，很多人都担心国五条会对房屋产权变更的成本产生影响，所以大都忙着将自己名下的房产，通过买卖形式过户给亲属。
　　朱女士目前最担心的问题就是北京新政细则出台的时间。新政实施到底是按照交易签订合同的时间开始？还是过户的时间开始？这对她影响巨大。朱女士告诉记者，家人把所有的资产都压在房子上，如果真的按照20%征税，近几年的房产增值收入就所剩无几了，所以他们要以最快的速度，把60平米的房子过户给女儿。记者：如果以后在更换新房呢？那怎么考虑？&朱女士：那就是看他们自己的能力了，我只能尽到我现在这个责任了。给女儿。&记者：先暂时避免一下。&
　　朱女士：对，先暂时避免一下。&朱女士打听到，亲属间的房产过户更名，无论赠与或继承还要交3%的契税和4万元的公证费，而如果直接买卖交易，只须缴1%的契税，所以她整理好一书包各种手续资料，来办买卖过户。
　　记者在随机采访的人群中做了个调查，发现90%的人多为购买新房和以小换大的置业者，而涉及交易的房屋面积80%都是100平米以下的钢需房。陈先生这次就急着赶末班车，想换个大点的房子。
　　卖房者房子买卖是家里的首要大事，陈先生70多岁的老母亲总放心不下，办任何手续她都硬撑着要一起来。卖房者因为我们房子他三口人，80年代那小两T，所以说把房子卖了，再远一点，这不是市中心吗再远一点，买一个大点的。&
　　陈先生告诉记者，像他这样先卖后买的改善置业人群，受新政影响最大。由于在短时间内需要完成两步交易，所以卖房时，他被迫降低价格以求尽快出售。记者：您能接受这种打击吗？陈先生：我接受也得接受，不接受也得接受，国家的规定，咱们阻止不了，咱们只能通过电视台呼吁一下，尽量有个缓冲的时间，确实有几套房子的人，人家不在乎，人家也不卖，你爱扣什么扣什么，跟人一点关系没有，我觉得是这样，对打击最大的还是刚性需求。我本来我就没房子，我就要买房子，你要再出台这政策，等于是我多交税。&在陈先生急着卖房的时候，这位郭先生担心新政细则有变数，增加成本，迫不及待地办理了买房手续。郭先生：&现在每天租金这么涨，你没有自己固定的地方住，人家让您搬家你就得搬，作为我们来说，老百姓肯定承受不了，搬家这种折腾，只能自己给自己买个小房子住。&郭先生告诉记者，因为买的是没过五年出售期的二手房，所以卖方该承担的营业税、中介费都被无端地转加到他身上，让他多掏了近十万元。高额的房价下，只能求助于父母。
　　我们看到新&国五条&一出，立刻引爆很多地方的&过户潮&，甚至还有&离婚潮&。尽管政策出台的时间已经过去了三周，但是在各地实施细则出台之前，这项政策的&末班车&效应还在持续发酵，，毕竟，突然缴纳的税费从几千增加到几万甚至十几万，这个变化会促成人们作出迅速的决定这些给二手房交易市场带来了什么变化呢，来看记者在几家中介的调查自3月1日国五条新政出台后，
　　在北京链家地产[微博]就职的常玲，手机几乎响个不停，她安排好门店全天候提供房屋核验与购房资格审核的工作后，就开始着手上午的谈判。链家地产蓝筹名座店经理常玲说：&10点半有客户和业主看完房子了，想谈一下细节问题。&常玲有这么大的把握，是因为她观察到了新国五条出来后，买卖双方心理的骤然变化。20%纳税条款引发了一种恐慌情绪，让即将签署合同的交易双方期盼尽快完成过户。常玲说：&因为现在对于房主来说，他也不可能涨价，因为他没有那么多的时间，所以他的价位都是奔着成交去的。客户也是说看见合适的就定，不会说之前那么犹豫。&记者：之前双方是什么状态，能形容一下？&她说：&之前都是博弈状态。我想多卖点，客户想少拿点，大家都在讲。因为现在离这个可能实行日期越来越近，大家都会我觉得都会有一点的让步，不会像之前每个人都特别坚持。&
　　10点半，买卖双方准时到达链家中介，卖主是一位中年男士，买主是一对80后小夫妇。为不干扰他们谈判，记者只是在远处观望。链家地产市场部的张旭告诉记者，新政出台后，像这样的咨询量、房源登记量、成交量明显上涨，未来一段时间网签量也将持续保持高位。链家地产市场研究部分析师张旭说：&从我们统计的数据来看，从3月1号到现在，全市的二手房网现在是1.7万套，那么可能是平均水平要比2月份大体上到这个要增加了1.7倍。&
　　常玲告诉记者，增值部分20%的个税，就目前北京的房价而言，都意味着不菲的支出，她以东二环部位，100平米，目前市值450万左右的房子为例，即使按最低指导价每平米2万四来计算，增值部分20%个税依然是个高额的数字。常玲说：&按照以前的政策，可以按照总额1%来交，100平米的房子，个税大概是需要交到24000万样子。如果新政出台后，是不允许按照1%的比例交纳，只能按照差额20%交。大概是。&那么这套房子的多出的三十万的个人所得税该由谁来支付呢？接近中午一点钟，谈判突然中断。卖方在户外抽烟，而室内的小两口也在焦灼地商议着。常玲说：&你之前说可能有90%的这个，你觉得这次，这会你刚才探听的情况，还会有这样的把握吗？他们现在在做最后的考虑，别的这个不太好说。&就在我们等待结果的间隙，一位卖掉房子的陈女士，来到中介准备拿资料去银行做面签手续。陈女士告诉记者，这套房子她原本想留给儿子住，并没打算卖。但怕政策出台后承担高额的税费，只能被迫出手。她说：&我想如果要是增值20%呢，这个增加好几十万，不管对买的也好，还是卖的也好，总体上来说总价还是增值了，不管是转嫁到谁的身上，总价是增值的。反正这个市场，我就可能会有一段时间比较冷清，我觉得应该是。我要是卖，如果把价给我，我肯定考虑不卖了。&
　　已经是下午两点钟，没有午餐的买卖双方终于成交。他们疲惫而焦虑地忙着奔赴银行办理后续手续。谈判双方的经手人跟我们介绍了相关情况。链家地产置业顾问王雅杰说：&他们也是父母给他们拿一部分钱当首付，他们两口子还贷款。&记者：刚才看了谈了好久好久。260万，在卖方丝毫不肯让步的情况下成交。让我们看到了依然坚挺的卖方市场。而为了逃避即将实施的高额个税，网络上也曝出种种避税攻略：阴阳合同、司法判决避税等，有网友还将各类避税方法概括为暗度陈仓，金蝉脱壳，偷梁换柱。。。。一些中介公司也开始想规避的对策。在北京西二环的一家中介所，记者以出售房屋的身份咨询能否赶在新政细则出台前卖掉房子，尽量避开个税。
　　这位中介告诉记者，他们可以做阴阳合同，来降低买卖合同标的。但需要纳税的部分在细则出台后，就不再按1%的比例，而是很有可能征收20%增值部分个税。这样的话阴阳合同也免不了太多税费。中介：&现在真是不好说，一切都是未知的，都没法保证。只能说碰，看命了，碰到合适的。只能说给您登记一下，大概是这么个情况，行就马上赶紧。&在另一家中介，记者以买房人的身份向其咨询有无二手房房源出售。当记者咨询这个二手房成交价格会不会是因为有税费有所提高时，中介表示会交一些税，但可以报低网签价格。
　　房屋中介，中介告诉记者网签的价格是可以商量，350万的房子可以按300万来网签。这样与之前的交易额的差额会缩小，税也会相应减少。而在另一个中介，当记者咨询所得税的问题时，他们开始向记者推销商住两用房。房屋中中介告诉记者，只要细则出台，相应的对策也会应运而生，随后，他推荐一处住宅，带记者去看房。当记者对户型和房价并不满意时，中介依然用能避免高额税费来推荐。&[1]&&
责任编辑：王大鹏
& &| &&&&| &&&&| &&&&| &&
Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved80后北漂夫妻为买房假离婚 要求民政局人员保留结婚证
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
肖栋和妻子都没有北京户口，他们有一所小房子，即将到来的孩子让他们需要一套大房子，为了以首套房的首付和利率买大房子，他们选择了假离婚。那天是个好天气，肖栋和妻子没有其他心思，只求速战速决，好赶紧下午返回北京，第二天还得上班。
原标题：为了房子，我们离婚吧
肖栋和妻子都没有北京户口，他们有一所小房子，即将到来的孩子让他们需要一套大房子，为了以首套房的首付和利率买大房子，他们选择了假离婚。
朱莉和老公都变成了北京人，但因为丈夫在老家贷款为父母买了套房，而只能以的首付在北京买房，首付六成的压力实在太大，他们也选择了假离婚。
连遥远的《爱尔兰时报》都注意到了中国大城市离婚率的大增，在北京，2013年前三季度离婚率暴增41%。爱尔兰的观察家们也认为，这是户籍与购房资格捆绑后的产物之一。
肖栋的故事
恋爱十年、结婚两年后，肖栋与老婆回到老家悄悄地办了离婚手续。
2007年时，肖栋贷款在北京买了一套小一居，如今为了要孩子，需要换个大点的房子时，却遭遇了购房政策设置的门槛。肖栋和老婆均非京籍，因为曾经买过一套房子，不能直接购买第二套房子；即使卖掉首套房，因为有过购房贷款记录，再买时的首付仍要按二套房算。
反复权衡后，夫妻俩选择了离婚，让名下无房的老婆先买房，等安置妥当，再复婚。
肖栋夫妻俩来自同一个北方城市，两人都是80后，高中同校读书时就认识了，肖栋大一岁，高一届。后来肖栋考到北京，女生则去了东北一所大学，往返学校坐火车必经北京，肖栋帮忙买火车票、陪着去学校，忙前忙后，最终赢得了女生的爱情。熬过了大学四年的两地恋，2006年女友毕业来京，两人终于在一起了。
为将来结婚做准备，肖栋在2007年以自己的名义在东五环外买了一套64平方米的房子。那会儿房价还没暴涨，买房子也不限户口。
肖栋2005年才毕业，没什么积蓄，他买的那套房子单价8000多元，50多万，父母替他出了十多万的三成首付，按揭30年由他来还。那套房子说是64平，套内也就不到50平，但总算在北京安了家。2009年房子交付使用后，在双方父母的催促下，两人结束了十年长跑，于2010年10月回到老家领证、办酒席，步入婚姻的殿堂。
2012年夫妻俩打算要孩子，但现有房子毕竟小了些，生孩子老人少不了来探望，肯定住不开。两人考虑换套大的，于是筹划着怀上孩子之前，要把房子置换好。
2011年2月，北京出台&京十五条&，规定符合条件的非京籍家庭限购1套房。肖栋当时并没有注意到这条新闻，不成想，这一政策给他们现在的生活添了一段插曲。
肖栋毕业当年，工作已经不好找，第一份工作没能解决户口。妻子是外地高校毕业的，同样没有户口。按照现行政策，除非他们卖掉现有房子，才有资格再买。
卖掉现有房子，首先得把30万的贷款清了；其次还得出去租房子住，在北京生活这几年也置办了不少家当，搬家很麻烦。关键是卖掉房子，再买新房仍要按二套房标准支付首付。首套房首付只用三成，则需六成以上，面积稍大点，这期间差距就需要多筹措出现金上百万。夫妻俩一合计，不如离婚来得方便快捷。
2012年9月，夫妻俩终于看好了一套房子，140平，单价2.4万。夫妻二人手头有30万，找朋友借了20万，从父母那里要了50万，只能凑三成的首付。看好了房子，也凑好了钱，两人找了一个周末急匆匆地赶回了老家。第二天是周一，两人各向单位请了一天假，上午就去了民政局。
那天是个好天气，肖栋和妻子没有其他心思，只求速战速决，好赶紧下午返回北京，第二天还得上班。
在民政局的电脑上，肖栋填写了离婚协议。
这是一份极其简洁的离婚协议。
离婚名义：感情破裂；
财产分割：无；
子女归属：无。
民政局工作人员问：是否需要调解？答：不需要。
于是夫妻双方签字，工作人员盖章，收回结婚证，颁发红皮银字的离婚证。眼看着好好的结婚证被人收回，啪给剪去了一角。肖栋内心还是挣扎了一下。他突然对民政局的工作人员说：&（结婚证）你能不能给我保留啊？万一有一天我后悔了，我要是回来复婚，我拿这个（离婚证）再换回来好不好？&工作人员一怔，&回来复婚啊，回来复再给你发一个。&
回到北京家里，肖栋趁着新鲜劲，拿手机把离婚证拍了下来。此举遭到了老婆的训斥，&你拍它干嘛，又不是什么好事儿，千万别出去宣扬啊。&
妻子不仅不让肖栋对外说，从此还把离婚证藏了起来。&首先她觉得这件事儿不好，其次，也不想让别人来问她你就不担心你老公怎样怎样之类的问题。&
对于妻子是否有这方面的担心，肖栋还是有信心的，俩人有时也会开玩笑，说肖栋若真犯了错，他就净身出户。
两人也没有太刻意地一直隐瞒父母。2013年春节回家过年，一天晚上吃完晚饭与父母聊起了时下的高离婚率，肖栋就随口说：&我们也离了。&父母还不信，直到肖栋解释说是为了买房，他们才相信了。为了房子离婚，老人倒也勉强能接受，但也告诫他们赶快把事儿了结了去复婚。
没想到，复婚还真出了波折。
离完婚，他们很快以妻子的名义购买了大房子，这套房子离妻子的公司也非常近。
结果2013年初，她公司搬家，那套房子反而又变得距离遥远而不方便了，于是他们又仓促地把那套还没来得及装修的房子转手了。但这套房子，房本还没下来，所以尾款还未结清。
2013年底，妻子怀孕了，2014年7月，但房子还没买好，肖栋决定等买好房子，再复婚办准生证。不仅时间很紧迫，他们还失去了享受首套房首付的资格。
离婚的价值，就这么下跌了一半。
朱莉的故事
朱莉夫妻是2012年年底登记结的婚，2013年6月就选择了离婚。虽然两人都来自外地，但找工作时双双解决了户口，之前在北京也没有任何房产，本来他们可以顺顺利利地买套房子的。
只因为她老公之前为了尽孝心，在老家以自己的名义贷款给他父母买了一套房子，结果现在他们两口要在北京买首套房时，却只能以二套房的首付买了。他们又想一步到位，直接买套大点的，但拿不出二套房六七成的首付，最终选择了离婚。
朱莉与老公两人也都是80后。
最开始两人还有侥幸心理，认为刚登记结婚不久，系统里婚姻状况估计还没来得及变更。2013年6月决定买房时，到房管局一查，他们的婚姻状况已经变成已婚。
这就意味着，必须查清双方名下的贷款记录，结果就查到了她丈夫做过贷款。&我们不知道原来在外地贷款买了房，在北京也不能算首套了。&
国家政策支持首套房，不仅可以享受基准利率的八五折优惠，而且首付三成即可。&当时他买老家那套房子时，可能也糊里糊涂的，没想到现在这个情况。如果我还跟他绑在一起，以家庭的名义买房子的话，我们不仅丧失了应享有的权利，而且首付差别很大。只能办离婚，以我个人的名义买房。&朱莉夫妇也是考虑到以后父母可能都要来北京跟他们一起生活、养老，就决定一步到位，一次性买了一个三居，免得将来还要折腾。
他们看中的房子，单价在三万五到三万六之间，总价四百多万。首付三成的话，是一百三十万。
朱莉两口双方父母都是普通工薪阶层，为了这套房子，她妈妈把养老金都搭上了。朱莉的老公出了五十万，她自己出了十几万，剩下六七十万都是朱莉妈妈出的，这其中包括她妈妈向亲戚借了二三十万。&我妈出这些钱，就是我跟她要的了，我也还不了。那二三十万的债，只能靠我妈平时工资，加上我给她一点，慢慢还亲戚了。&
为了孩子出钱没关系，但离婚这件事儿却着实让朱莉的妈妈难受了一阵子。&老人有时也迷信，她会说，哎呀，这兆头很不好。她会担心，以后怎么办啊？准备什么时候把事情给办回来啊？我说只能等贷款放下来了。&
但朱莉也面临着同样的问题&比较着急生孩子这事儿了。父母会变着法地向他们表示：&你们这年龄也挺大了，也得赶紧了。&
虽然已经拿到了购房合同，但2013年七八月份办的贷款，至今还没有下来。朱莉设想房子开始还贷以后，就去办理复婚手续。&反正都办了（离婚）了，早点晚点（复婚）没什么。&朱莉的老公对此事非常低调，他不想别人知道这件事。朱莉自认为比较神经大条，但也仅仅是告诉了一两个闺中密友而已。因为买房贷款时需要单位出工作证明和离婚证明，朱莉才迫不得已让个别领导知道了。
尽管两人都很谨慎，但也会偶尔开玩笑说&哦，你现在已经是我的前夫了。&朱莉对老公有信心，认为他还是比较老实和沉稳那种人。
在民政局办手续时，倒是很顺利。朱莉还期待会像在电视上看到的那样，做个调解啊，不要轻易地分手啊之类的。结果什么都没有。准备好离婚协议等材料，工作人员就问有没有其他纠纷？没有。没有就给办了。
那天他们还碰上了一对老夫妻，连结婚证都找不到了，工作人员只好建议他们去开证明，然后再来办离婚。
朱莉记得，老夫妻特别一条心，高高兴兴地去办手续了，&很显然，一看就是为了卖房。&如果是满五年唯一住房，卖房时就免收那20%的税。这样房子就好出手了。
（文中人物为化名）
相关新闻：
[责任编辑：PN043]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 06:49
04/21 11:28
03/09 16:46
02/24 09:56
03/09 16:45
03/09 16:45
02/27 16:10
03/13 08:17
03/12 08:43
03/12 07:22
03/12 07:57
03/20 09:48
09/07 09:38
09/07 09:38
09/07 09:39
09/07 09:39
09/07 09:39
04/26 09:49
04/23 08:47
04/23 08:57
04/23 09:14
04/23 09:22
凤凰新闻官方微信
播放数：124531
播放数：211435
播放数：104787
播放数：229996
48小时点击排行媒体：获取再购房资格是市民假离婚的重要原因
来源：南方都市报
作者：邱永芬
　　前几天，程晶(化名)和前业主完成交接手续顺利收楼。
　　“等5月初儿子报完名，我就可以复婚了”。去年12月，她和丈夫假离婚后买下天河区某省级小学地段的一套学位房，花了300万元。和当前仍偶有出现的假离婚购房一样，程晶称她的离婚动机是为了省钱。尽管曾出现去年的9?30、今年的3?30等利好购房者的一大波新政策，但事实上，当前的假离婚购房现象仍然存在。当然，广州的中介和按揭机构认为，今年3?30新政以后，假离婚现象已没有去年那么泛滥。
　　为省4 .5万元的税离婚
　　“我当时就是缺了那点钱，虽然可以找朋友借，但我想能省就省。”80后程晶是位白领，和丈夫每月的收入接近4万元，今年初却为了省4.5万元的契税办了假离婚。
　　去年12月底，程晶看中天河区一套二手的省级学位房，在签了购房合同后，她就和丈夫迅速办了离婚，协议将原已还清贷款的那套房分给丈夫，她要儿子。此次新买的房，登记在她个人名下。
　　“其实办理离婚那一刻心情是很不好的，觉得为了这点钱不大值得，太儿戏了。可转念又想，如果不是房价这么高我们也不会这么做”。程晶说，后来在交易过程中，逐渐释然，“不只是只有我们才这样做，身边不少人都这样干”。
　　程晶说，卖房给她的业主，也在越秀区买了一套名气更大的省级学位房。“她原本有很多套房，卖掉再买也没资格，所以为了有购房资格也办了假离婚”。程晶说，买卖双方在交易过程中都是两夫妻到场，但有关证件资料则都显示都已离婚“看到这些证件时我们都会心一笑”。
　　今年3月中旬，程晶前往房管局办理过户手续，“当时房管局说刚出查婚姻状况的新政，要将有关离婚资料发函给民政局核实真伪”。程晶在忐忑中等待了一周，结果一周后房管局却通知说新政取消不用核实了，让前去办理过户。
　　事实上，程晶家的第一套房在前几年就已还清贷款，去年9?30新政出台后购买第二套本身就可以享受首套房贷款优惠。但程晶的目的比较明确，“只是为了节省1.5个点的税费”。最终交易下来，她家节省了4.5万元的税费。
　　3?30新政出台后还有假离婚购房
　　程晶之事并非孤案。
　　今年3?30房贷新政出台之后，二套房首付降至四成，这让不少买二套房的买家不再需要通过假离婚的方式购房，但也有买家因为新政而赶紧跑去假离婚。
　　“其实从去年开始我就一直有在看房子，希望能够搬到市区居住，一方面出行方便一些，另一方面也是为了小孩上学。”陈小姐告诉记者，从去年来广州房价没怎么涨，所以她看房也一直是不紧不慢的。不过这新政一出，感觉楼市又可能要开始涨起来了，因此马上选择了假离婚购房。
　　“其实之前家里也只有一套房，新政出台之后我们是可以四成首付买二套房的，但是仔细算了一下之后发现，还是假离婚来得划算。”
　　陈小姐给记者算了一下：如果按照二套来计算，她在珠江新城那套房子总价700万，四成首付就要280万，同时由于二套房贷的利率上浮1 .1倍，按照20年等额本息计算，支付的总利息款要330万元；而假离婚之后可按照首套房贷申请，三成首付仅需210万元，同时首套房贷利率还申请到了9.3折优惠，贷款额更高的情况下，总利息为318万元，更加划算。
　　多区离婚预约已排到5月下旬
　　今年3月以来，广州办理离婚手续的市民日渐增多，3月份越秀区婚姻登记处为约360对夫妻办理了离婚手续，而在4月仅半个月的时间里办理的离婚量就达到170多对，都较此前几月有较大幅度的增长。值得关注的是，4月中上旬的离婚数和结婚数几乎持平，而一般情况下，办理结婚数与办理离婚数比例应该在4∶1到5∶1之间。
　　由于目前广州市各区的婚姻登记处都已实施网上或电话预约服务，没有提前预约的市民，基本上无法办理相关手续。南都记者4月22日登录广州市婚姻登记网上服务系统发现，越秀、荔湾、天河、海珠、白云五区当月的离婚登记预约都已排满，其中天河区截至5月22日都是约满，想预约离婚还得排到5月23日以后；白云区则是到5月21日均是约满；海珠区截至5月18日均是约满，要预约离婚还得排到5月19日。不过，黄埔、番禺、花都、萝岗未来一段时间则是大多都暂未约满。
　　由于目前不少家长为了保证孩子入读省级学位房出现离婚现象，以目前的一大波离婚潮并没无法判断其间有多少是真离婚，多少是为了买房而假离婚。但可以肯定的是，为买房而离婚的现象并未因为新政频频出台而停止。
　　亿诚按揭、竞宇按揭、大源按揭及中介行人士透露，广州在3?30新政出来后仍有不少买家为了买房而离婚，但相对去年有所减少。大源按揭将买家群体以已婚、未婚、离异、丧偶统计，发现该司2013年办理的买家按揭中，离异者占7.34%；2014年为10.58%；而今年至今则为6.06%。
　　“具体是真离婚还是假离婚我们也不清楚，但从办理业务中发现真离婚是有的，但假离婚也照样存在”。按揭人士郑大源认为，9?30之前如果名下有房无论贷款是否结清，再申请贷款必须算二套；而现在名下有房，贷款结清后申请纯商业可以算首套，所以原来这部分需要规避二套贷款而离婚的人就少了。“不过，假离婚可以解决限购问题；减少契税；如果名下有房贷未结清，离婚后将房给夫妻一方可以算首套，所以不排除有些人仍会假离婚以获得首套的资格”。郑大源认为，这些也可能是仍然存在假离婚买房的主要原因。
　　假离婚买房横行难禁？
　　“严格来说，假离婚买房是打擦边球，是道德层面的问题，缺乏法律的保护，但在现实生活中的确有不少类似现象存在”。广州市社科院高级研究院彭澎表示，假离婚者有的是真正办了离婚手续，也有的是纯粹办了假的证件，“我认识的人也有办了假离婚证去买房”。彭澎表示，“办假离婚证者有开发商也有的是中介公司行为，花几千块钱办证，都是为了促销或解决购房者购房问题”。
　　“这种不正常的行业行为若要认真地查一遍其实是可以查出很多问题的，但是查得太细又会被说成是打击房地产，会受到很多人的责骂，所以政府部门也干脆睁只眼闭只眼”。彭澎表示。
　　白云区婚姻登记处工作人员透露，尽管无法统计假离婚的数量，不过在日常工作中经常遇到可以看出是假离婚的市民。“比如有些市民在办理离婚手续的过程中，就会问离婚后多久能够复婚的问题，还有些市民刚离婚就急着问何时能够开具&无婚姻登记证明&。”
　　尽管如此，白纸黑字的证件，也让相关部门人员在办事时难以拒绝。对于当前存在的假离婚买房避税，广州地税人士表示，不会去查离婚者的婚姻状况真假，但会让离婚者出具房管部门的查册表，根据其名下有无房产来征税。
　　就今年3月曾短暂实施过发函民政部门核实离婚购房者的婚姻状况行为，广州房地产交易登记中心的相关人士并未否认。据介绍，目前该中心正在与民政部门共同建立电子信息沟通渠道，以便核实有关证明信息。
　　但在业内人士看来，假的离婚证件可以查出，但对于那些真的办了离婚手续的假离婚者，要想查明真实原因却非易事。所以对于该种假离婚买房行为预计也难以禁止。
　　[案例]
　　假离婚购房却遇贷款难批
　　假离婚买房的人群当中，有些顺利买到房并复婚，但也有的则遇尽烦心事。
　　谢小姐一家在今年春节刚过就决定通过假离婚的方式购买一套海珠区的江景房。“起初办理离婚的时候，觉得反正很快就会复婚，所以并没有想太多，在网上随意下载了一份离婚协议书的范文，并以男方&净身出户&的方式填入了范文当中。”谢小姐说，本来想着好玩，就在离婚协议书中把当时所有家庭财产都划归女方，并且还要求男方每月支付20000元的抚养金。
　　结果，这份随意拟出来的“离婚协议书”却给他们买房造成大麻烦。谢小姐夫妇办理领取离婚手续之后，很快就交首付买下了看中的房子，但是银行贷款却始终批不下来。“新房子是用我老公的名义购买的，后来贷款银行审批的时候就发现，根据离婚协议书，我老公已经没有任何资产，而且每月还要支付20000元的抚养金。按照他目前的收入能力，根本不可能偿还贷款。”
　　谢小姐表示，银行不批贷款的情况下，她们先是找了男方的父亲来为男方贷款作担保，但是男方父亲已经年近60岁，即便担保也只能批到贷款10年，还款压力过大只能作罢。随后他们又到了广州公证处变更离婚协议书，将已经还完贷款的那套房子重新归到男方名下，并将抚养费降低至5000元/月。“为这事两夫妻还吵过几次架，现在变更协议书之后又提交给银行了，不知道能否贷款成功。”
　　[算算账]
　　买套700万的房，假离婚可省12万利息
　　如果按照二套来计算，她在珠江新城那套房子总价700万，四成首付就要280万，同时由于二套房贷的利率上浮1.1倍，按照20年等额本息计算，支付的总利息款要330万元；而假离婚之后可以按照首套房贷申请，三成首付仅需210万元，同时首套房贷利率还申请到了9.3折优惠，贷款额更高的情况下，总利息为318万元，更加划算。
　　[说法]
　　尽管无法统计假离婚的数量，不过在日常工作中经常遇到可以看出是假离婚的市民。比如有些市民在办理离婚手续的过程中，就会问离婚后多久能够复婚的问题，还有些市民刚离婚就急着问何时能够开具“无婚姻登记证明”。― 白云区婚姻登记处工作人员
　　统筹：南都记者 邱永芬
　　采写：南都记者邱永芬 林广 张艳芬 冯叶 实习生 何泉
(责任编辑：UN654)
&&&&&&</div
阴宅贵过阳宅 墓地是否也该“限购”?[]
客服热线：86-10-
客服邮箱：