我是第一次买商品房，请问要交多少什么税？
买房总支出=房价+买房税费+银行按揭费用+入住费用
购买房子时，我们不仅需要支付给销售商最为明显的购房款，而且还有相关的其他一些费用必须支付，这包括交给政府管理部门的相关税费，以及贷款买房时发生的银行按揭费用，还有入住的时候还需要支付相关入住费用。下面分别加以说明：
“买房税费”
除去容易计算的大头开支——“购房款”，向房管局、税局交纳税费便是房款中首当其冲的款项了，主要包括以下几项：
契税：金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
印花税......
买房总支出=房价+买房税费+银行按揭费用+入住费用
购买房子时，我们不仅需要支付给销售商最为明显的购房款，而且还有相关的其他一些费用必须支付，这包括交给政府管理部门的相关税费，以及贷款买房时发生的银行按揭费用，还有入住的时候还需要支付相关入住费用。下面分别加以说明：
“买房税费”
除去容易计算的大头开支——“购房款”，向房管局、税局交纳税费便是房款中首当其冲的款项了，主要包括以下几项：
契税：金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
印花税：金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳；
交易手续费：一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；
权属登记费：100元到200元之间；
房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本会另外收费，每本5元；
配图费：35元到130元之间；
测量费:按所购房屋的建筑面积收取，标准为0.30元／平方米。
以100平方米、房价为80万元的房屋为例，这一部分的总费用约为18000元左右。
银行按揭费用
现在，大多数人买房子都会选择在银行办理按揭的付款方式。银行按揭费用主要包括：
相关信息费：新计算方法是：贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣；
他项权证费：一般在200元到300元之间
公证费：一般也在200元到300元之间；
律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准0.25%-0.3%
抵押登记费：一般为 0.3 元／平方米
以100平方米、房价为80万元的房屋为例，这一部分的总费用为2000元左右。
这是房价外的最大部分。可以分为两部分，一部分交给发展商，另一部分交给物业管理处。
交给发展商的有：
防盗系统费用：例如楼下大门的对讲机、安在各家各户的红外线探头等。这个费用各楼盘不等。基本在800元至1500元之间；
管道煤气开通费：最高的是3500元；
有线电视安装费：一般是300元，如果不只安装一处，则每个插口多加50块钱；
电话安装费、宽带上网费等：这类收费一般要和电信局具体联系
交给物业管理处的有以下几种：
预交3个月的物业管理费：按各小区具体收费标准而定，如果收费过于夸张，业主有权去物价局查询；
水电周转金：各200元；
装修保证金：一般是1500元（不是每个楼盘都有此项费用）；
淤泥清运费：根据路程与交通便利情况而定；
物业维修基金：也有新旧两种收费标准，一般是房价的2% 。
另外，以上只是收楼前需要交纳的费用，业主入住后，为房子付出的费用还有很多，例如水电费、垃圾清理费、楼梯路灯费用等等
　　按规定契税是办理房屋立契过户手续时，买房人与开发商一同到所属的区房地局办理产权证时交。一般来说，现房在正式签订购房合同后两个月左右，期房在入住两个月左右就应该去办理立契过户。但为了节约时间提高效率，通常都是由开发商代为收取后集中缴纳，所以很多开发商就会在现房签约和期房入住时提前收取。
　　印花税、测量费、产权登记费、住宅公共维修基金则都是在现房签约和期房入住时由开发商代为收取，当时开具不做报销凭据的收据，待交到相关政府部门后才能有正式票据。
　　物业管理费及供暖费在入住时由物业公司收取。1998年，北京市发出《关于禁止一次性收取多年物管费的通知》，其中规定：一次性收取物管费最多不能超过一年。而供暖费的收取，一般是从当年的5月1日至10月期间缴纳。
　　律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费、公证费一般在签订购房合同时，或者在办理按揭贷款手续时一次性交齐。
　　贷款买房也可拿到房产证：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条，如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。超过这个时间，开发商要承担违约责任；超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。
　　贷款买房时，银行要求买房人与银行签订抵押合同，此合同往往会有一条买房人同意，在还清贷款前，把房产证抵押给银行的条款。其实，相应的法律法规并没有明确规定，贷款买房所取得的房产证必须抵押给银行。因此，如果与银行签订的抵押合同中没作上述要求，贷款买房就可以拿到房产证
其他答案（共2个回答）
购买商品房需支付下列税费：
一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，
二、印花...
caijiangh:你好！
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
79000元的房子需要交纳的费用：
1、契税：＝1185元
2、公共维修基金：＝1580元
3、印花税：79000*0...
请咨询所在地的房产登记部门，土地登记部门，或房地产登记部门。
购买新建住宅之后一般需要取得以下的证件：
1、房屋产权证；
2、土地使用权证：但是有些城市是不单独发放土地证的，例如北京就只是对于由市房地局直接管理的别墅等房产...
答: 纯碱出口有退税吗？需要做商检吗？
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
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& 2016买房税费怎么交,买房有哪些税要交你真的搞懂了么？
2016买房税费怎么交,买房有哪些税要交你真的搞懂了么？
发布时间： 10:25&&
来源:合家网
上周五，财政部发布消息，宣布自日起调整房产交易契税和营业税，政策一出来，融360收到很多网友提问，比如新政实施前购买的还没有缴纳税费，是否按照新政执行，新政实施后买方跟卖方分别要交哪些税费等等。合家网为大家解答这些问题。  一、新政实施前购买的房子还未缴纳税费，是否按照新的税率执行？  如果你买的房子还没有到产权过户、交税费的一步，就照样可以享受新政策带来的优惠。  具体要求可参照下表：  二、包括契税、营业税在内，房产交易中要交哪些费用？  我们分新房和来说。  新房要缴纳的税费  1、契税  90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。  2、印花税  房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税  3、维修基金  约为购房款的2%-3%  4、权属登记费  权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套  5、交易手续费  3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）  6、物业管理费  从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。  二手房要缴纳的税费  1、契税  住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。  2、营业税  2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。  3、个人所得税  一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。  具体要求如下：  4、土地增值税  5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。  6、印花税  总房款的万分之五  7、交易手续费  平方米数*3  8、产权证工本费  约80元  注：以上费用比例仅供参考，部分费用首国家政策以及地方政策影响，具体请咨询当地相关机构。  新政实施后二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用？  买方：  1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%  2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元  3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%  4、产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋抵押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。  卖方  1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元  2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%  3、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)  4、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年)  5、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。  小编：虽然法律规定了买卖双方需要承担的费用，但是由于卖方要承担相对较多的税费，大多数房主在向中介报价时都会报一个相对较高的价格，有的二手房甚至存在低价买入二三倍价格卖出的现象，这样无形中就把税费转嫁给了买房人，这一点购房者们要注意，涉及到税费的时候，买卖双方可协商分配，各得所需，同时要将税费分配情况落实到购房合同中，才能更好的保证各自的权益。
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2017年买房子一共要交哪些税,房屋契税怎么计算
我们都知道买房是需要缴纳一定的税费的，那买房子要缴纳那些税费呢？接下来由的小编为大家整理了一些关于2017年买房子一共要交哪些税,房屋契税怎么计算方面的知识，欢迎大家阅读!买房子要交哪些税房价款每平方米售价×面积在交易过程中，买房子要交哪些税费?契税：买方缴纳房价款的3%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1。5%。买卖手续费：
120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套手续费为10000元。印花税： 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。公共维修基金：购房款的2%。在申办产权证过程中，买房子要交哪些税?登记费：每建筑平方米0.3元。印花税：每件5元。房屋所有权工本费：每证收费4元。契税怎么算契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是如国务院发布的《契税暂行条例》，日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。有下列情形之一的，减征或免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。1、应纳税额=计税依据×税率2、日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4、对商业用房，别墅和单价超过9324元、平米的房子收3%。5、日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地。6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。延伸阅读：
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