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楼面开裂，房子会倒塌吗？求大神解答
墙体开裂的原因多种多样，有的裂缝只是装修的腻子层有问题，有的裂缝则是建筑基础墙体开裂等严重问题，处理起来方法和措施就千差万别了。该的责任就找开发商理赔，公共墙体开裂尽量申请大修基金，严重开裂成危房则申请危房改造并安排人员撤离，自建房和自有房屋墙体开裂则自己评估维修了。方法/步骤1、的新房保质期一般都是两年，因此，对于交房不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，如果还没有入住可以要求他们给换房，如果不能换房就要求他们维修并赔偿损失，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房并赔偿。2、对于超过保质期的商品房，如果基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，少数微小裂缝等小问题基本只能自己修补或是找人修补，或者找物业维修；严重的墙体开裂，尤其是承重墙开裂，肯定是质量问题，这种只有找开发商解决赔偿了，但开发商往往借口过了质保期不予理睬，因此，找当地建筑工程质量监督部门投诉举报，找新闻媒体曝光，是个好办法，虽然不一定能解决问题，若是不这样做，根本解决不了问题。3、对于商品房出现大面积的承重墙开裂，那肯定不止自己一家的问题了，如果开发商那以质保期推脱责任不管，就只有业主们自己解决啦，各个业主可以联合起来，召开业主委员会，通过业主委员会申请大修基金。大修基金有可能无法申请下来，那就只有整个楼栋里的业主大家协商出钱修理了，然后走法律途径集体起诉开发商等相关责任方索取赔偿。4、如果是邻居等进行装修或是内部改装，暴力施工、私改承重墙等不合法行为，都会导致建筑基础墙体开裂，那邻居和装修施工方都是责任主体，应该找他们承担维修和赔偿责任（优先找邻居等业主）。5、室内墙体开裂的只是室内腻子层，那有两种可能的原因，一是腻子材料有问题，二是装修和流程有问题。把人工和材料都承包给装修施工方的情况，在质保期内，就直接找施工方修理和索赔。在质保期外，如果开裂不严重，就找人砸开裂缝周围腻子层修补一下；如果大面积开裂的严重情况，建议直接刮开所有腻子层，然后重新装修一次。6、自建房、单位集资房、福利房等找不到责任人负责的情况下，就需要自己判断墙体开裂的原因，然后进行对应的危房评估和维修了。地基是最常见的导致墙体开裂的原因。这种情况的首要任务是进行下沉地基加固，以阻止裂缝继续扩大。大体操作是挖开下沉处的地基，然后对原有地基梁进行钢筋笼延伸，浇筑混凝土。7、承重墙体所用的砖存在质量问题，比如空心砖承重能力不足，红砖软化粉化，都有可能导致墙体开裂。对于这种情况，可以浇筑承重柱梁来支撑住楼面，然后再进行砖墙的替换，对于一两层的楼房，加了承重柱梁后可以不需要替换砖墙。对于高层建筑，逐层额外浇筑混凝土柱梁很麻烦，可以采用钢梁进行承重支撑，然后替换坏了的砖墙，替换完后再撤掉钢梁。8、有的基础墙体开裂是由于楼板承重过大，尤其是顶楼的墙体容易出现这种情况。这种情况下，只需要撤去过多的承重，墙体就会停止开裂。墙体开裂已经严重到危及承重主梁，主梁体出现裂缝，这样的情况下最好不要居住了，先搬出去，评估危房风险和修补的可能性与成本，一旦修理成本过大和坍塌危险高就要放弃了。
其他回答(共2条)
要看是什么原因引起的，如果是地冻塌陷，或走性，是否是框架问题，这个愿意就大了，需要找物业，开发商大快维修固定，如果但是墙体小面积的裂纹，简易修补就可以了
一般不是大的震动是不会倒塌的。如果还没装修，可以用沥青在裂缝处补一下。出现这现象有好些原因，板面薄、混凝土质量不合格，这些原因只能现场勘查了。如果裂缝持续增多或增大，那就属于危房，不能住人
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曝光台：空心墙体贯穿裂缝 成都版楼裂裂激怒业主
来源：吉屋网 &&发布时间：
“我最起火的就是存在贯穿裂缝！客厅裂缝多达3条！”“很多人的家里地面都出现了裂缝，在悄悄地修补。”维权群，你一言我一语的爆料，已经成为大家最熟悉的打招呼方式。时代睿城，自之日起，就一直遭到业主维权。透明房产网投诉平台多达5页的业主举报，让这个项目的质量备受质疑。时代睿城系西源誉腾投资有限公司建造的住宅产品，项目占地62453㎡，位于成都尚华路108号。公开资料显示，时代睿城于日开盘销售，截止目前项目还处于销售状态，但是业主维权给销售带来了负面影响。据了解，几次的业主维权均围绕以下诉求：1.买房时，开发商涉嫌虚假宣传，效果图和实际呈现的有区别。说的公共部分，但实际公共却只刮了层白，电梯过道没贴砖。公共区域通道所采用的，还未投入使用就整块塌陷脱落。2.还未，外墙的砖就大面积脱落，严重影响观感和行人安全。3.楼盘主体结构问题：&根据户型图所示，标识应是的部位，用手轻敲对应墙面实则是空心墙体。4.和都在房间正中砌了一堵到天花板的墙，将2.8米宽的房间分割成了一米多宽的两半，并告知业主将直接按此交房(业主在买房时咨询此问题，售楼部确认并告知买房者此改造由开发商完成后交房)。5.公共绿化不达标，业主反映种植不健康的植物。原定于日交房的时代睿城，在交房前夕，因其存在严重质量问题，受到了大部分业主拒收房的抵制。交房时间过去一个后，业主愤怒的情绪非但没有得到抚慰，反而因为一个月的艰难维权而倍感心力交瘁。有业主表示：“时代睿城项目尚未交房的外立面先后累计掉了四次，开发商虽修补了四次但仍未从根本上解决问题。”业主同时反映称，除存在外墙掉砖的情况外，当初买房时开发商承诺的精装修，经业主实际检查发现，公共区域只是简单地刮了层白，电梯过道里甚至连砖都没贴……细心的业主还发现，部分房屋出现楼顶裂缝及渗水现象。面对业主们的集体质疑，交房前发现的这些问题开发商方面一律以问题涉及均相关审查作为其解释理由。开发商如此不负责的态度随后激怒了业主。从2015年10月底，相当一部分业主集体找到开发商要求沟通，并为此先后进行了数次集体维权行动，不少业主强烈表示自己将拒绝收房。“现在开发商就是一个拖字，如果业主拖不起，就会自然收房。但我们是绝对不会收房的，开发商打错了主意。”一位维权业主说道。随着时代睿城不同楼栋的陆续交房，业主反映的问题也在随之增多。验房后不少业主都强烈表示，如果只是现在的，自己是绝不收房的。除客厅存在严重的裂缝问题外，也有不少业主反映称时代睿城存在普遍的墙面空鼓及墙体漏水现象。“我整个厕所全部空鼓!”一位业主惨叫道。&“我楼下收了房，我上周星期六关的水，结果前天就他告诉我楼板漏水了”，一位业主苦笑说。虽然事发后开发商做了部分修补处理，但业主们仍心有余悸。“这样的房子，我不敢住啊。万一楼下装修好了，我漏水就赔大了!”也有业主表示，自己的房屋就有漏水。对于业主反映的部分问题，开发商方面答应部分进行整改。但仍有很多业主反映的问题，开发商称与业主方未能达成一致，因此拒绝采取整改措施。对此，拒收房的业主表示，自己将继续维护自身的权益。时代睿城商业广场还曾被曝出用草皮冒充绿化率的行为，“草坪并非种在泥土上，而是被种在了一张纱网上。纱网下的泥土厚度仅有1厘米左右，草皮下则是水泥地砖。”而根据网上公开可查询信息显示，该项目总规划用地93.68亩，项目占地面积65.12亩，整个项目采用围而不合的布局排列，中庭景观达13000平方米，此外，还有下沉式商业广场。有业主提出疑问，是否是因小区绿化率未能达标，因此临时用这种方式来试图通过交房验收？对于以上业主们的诉求，开发商方面的回应是：已按照合同签订交房标准进行设计和实施，公司已严格按照成都市规划管理局行政审批的要求，建筑材料的使用也符合相关规范。项目外墙饰面砖粘接强度由第三方单位四川省建业工程质量检测有限公司进行了检测，评定结果为合格。至于业主们投诉的所谓“外墙面砖大面积脱落“情况，实际上是由于监理单位在现场检查时发现外墙面砖平整度较差，监理单位要求施工单位对上述部位进行重新处理所致。公司承诺对所有外墙进行全面排查，对发现的问题及时整改。而铺草皮事件，开发商方面表示：“是为了业主踢皮球。”对于开发商的上述解释业主并不买账。“整改嘛，就应该一次性整改好嘛，为什么要反复整改?我们看到整改后的外墙颜色变成了好几种，颜色不统一，整个外墙变成花的了。”而至于公共区域伪精装问题，开发商方面回应称，公司在实际建造过程中出于美观效果和保证公共空间净高的考虑，在电梯前室局部墙面使用了石材和面砖，并做了吊顶，公共区域设计也通过了相关审查，因此没有任何问题。开发商振振有词的说法却彻底激怒了业主。“当初卖房子的时候说得好听得很，讲是什么高档小区，连公共区域都是采用的精装修。现在看这个所谓的高档小区像个什么叫花子样?过道一抹就是一手的灰就是高档小区标准哇?”被开发商激怒的业主不仅指出时代睿城项目存在问题，甚至一一罗列出相关项目出现的问题。据业主提供的内容综合显示，“时代水岸康城有众多购房业主反映，刚刚接收到的新房存在门厅柱下沉，墙体出现巨大裂缝，电梯时常故障等诸多问题，成为名副其实的楼裂裂。”时代睿城的业主应如何有效维权?对此有法律工作者建议说，业主可以考虑从开发商虚假宣传方面着手维权，“根据相关的法律依据，虚假宣传造成的误导消费者订立合同，可以改判合同无效或者部分条款无效。律师建议说，通常购房人在入住前后发现自己上当受骗时，首先要弄清商业广告属于要约邀请还是要约，“如果属于要约邀请，在法律上无约束力。此时，如果购房人发现建成房屋与预售广告中许诺的条件不符，不能基于该广告而追究开发商的违约责任，而只能根据广告法的有关规定追究广告商或开发商发布虚假广告的责任。”与此相对应的是，如果开房商在广告中作出根本无法实现的承诺，则属于缔约过程中民事欺诈行为，对此购房人可要求开发商承担缔约过失责任。所以，购房人在签订预售合同时应设法将广告许诺的条件纳入预售合同中，使其成为合同条款，以便日后追究预售方违约责任时有合法依据。
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按Ctrl+Enter发送新买房屋出现墙面开裂诉求推荐回答：另外，可以找当地建设局，你可以向开发商索赔，如果房屋确实存在质量问题投诉的话新房墙面空鼓是建筑的问题吗?推荐回答：是的，是当初开发商没做好的原因。倒至后来墙面空鼓，只要装修时给铲了重新批刮腻子，找平打磨以后再刷漆，就不会出现这情况了。律师您好，自建房，墙壁是公墙，现在就要我们拿几万块给他。请问我拒绝他是否合理合法？推荐回答：拒绝他啊你要建设工墙 我又没建设翔安东方新城准业主诉求汇总推荐回答：对此造成的一切经济损失，请贵司明确答复健身器材的安装及交付使用日期。2， 小区内一些下水井盖。经业主前往小区查看发现有以下不符合交房前提的问题，面积误差比超出3%部分房价款由开发商双倍返还。对此我们严重质疑整个小区房屋的质量安全，要业主自己跟“华润燃气”公司联系2、 公共安全门质量严重不合格。依据相关法律。现未经业主同意， 请贵司明确答复日后东方新城管道煤气开通费用不由业主承担。3，直到全体业主满意，将公证送达， 对于一些一楼楼道带窗户的，但门不更换，给出权威文件证明小区建筑的安全性。对于目前已违规在交房前就办于小区住宅内的洪武骨科诊所。相关费用要由业主承担二，请贵司明确答复维修整改及完善日期，要求加装防盗网。相关法律明确规定。以及今后再出现类似情况质量安全问题的处理办法，开发商只是用沥青及水泥修补。六，存在安全隐患，不具备基本的安全防盗功能，民用住宅内不得从事任何商业经营行为，产权登记面积小于合同约定面积时， 小区内没有公共休息座椅，双方就解决方案及期限达成书面协议：翔安建设发展房地产有限公司我们是贵司翔安东方新城楼盘的准业主。2， 小区内没有基本的健身器材。2；以确保业主起码的公共安全。一， 目前小区安全门质量严重不合格，请贵司明确答复安装及交付使用日期，现要求贵公司拿出规划部门签署同意的变更文件以证明其合法性、违约责任和一切法律责任由贵司承担。开诊所是为业主服务，否则视为已认可准业主陈述的以上事实且同意准业主们的整改意见。请贵司在两个工作日内答复准业主，同样也保留追究开发商一切法律责任的权利，已归某酒店私自占有使用。小区规划中没有休息座椅三，并向政府有关行政部门申诉，还小区规范及业主安全。已损坏的井盖会安排修复综合上述问题，擅自改变规划设计；顶楼露台处门，要求开发商由此变更设计而导致的本小区4100平业主活动空间受压缩而导致的生活不便给出合理处理方案，需贵司在交房前给出明确答复，甚至不能正常开启关闭翔安东方新城准业主诉求汇总—26号15点回复致，将小区原本定义于业主活动中心的4100平建筑变更为经营性酒店。若贵司对以上问题不予整改、 商品房销售合同承诺交房时三通之一的小区管道煤气还未开通1；对于已交房业主， 变更为酒店的规划如果合法、 小区建筑质量存在严重问题1， 请贵司明确答复东方新城与主管道接通时间，直到全体业主满意、墙体以及滴水檐日久欠修，并强烈要求具备回力杆及电子锁功能，更换为质量合格具备防盗功能的安全门，小区内的车库应该优先满足业主使用需求、 未经全体业主同意擅自改变小区规划设计1，希望开发商依法在交房前将其清出， 请公告全体业主原本定义于业主活动中心的4100平建筑下的地下停车库的产权所有。翔安煤气管道都没有接通，直到业主满意，行政复议，请翔安建设发展房地产有限公司在两个工作日内书面答复全体业主，日前已收到贵司寄达的交房通知书。在靠酒店那排一楼会加装防盗网四，如果真有违反相关规定，及合法的交易文件， 未经全体业主同意。1；另小区内多栋楼搂基处出现下沉横向断裂（裂缝达1-2cm），并要有充分的理由证明该建筑不包含在小区公摊面积的范围内，再找相关部门处理五，更不得从事这类影响小区业主安全的私营诊所，保留向人民法院提起起诉的权利。会安装回力杆。现要求贵司将其更换为具备防盗功能质量合格的产品。开发商代表， 小区内4#2楼墙体内出现牛仔裤方便袋等垃圾填充物、 小区基本配套设施不完善1、 小区内违规开设私人诊所相关法律明文规定。本函件在贵公司不签收的情况下。由此导致业主无法按期入住，请开发商在交房前让权威机构及相关部门对整个小区建筑质量及安全性重新作全面评测、问题产生的严重后果。小区规划中没有健身器材2，我们拒绝收房，今后定将影响业主公共安全及生活便利，直到全体业主满意，现要求开发商对全体业主给出合理解释，以及管道煤气交付使用日期我的房子不合格怎么起诉开发商？推荐回答：房屋是否合格要看购房合同中是否有相关约定，或者房子本身是否符合他们对外宣传的标准或国家标准。如果开发商确实违约或不符合国家相关标准的，协商不成，可以向法院起诉。房屋属于不动产，根据民事诉讼法，应当向不动产所在地法院起诉。注意写好民事起诉状、收集好开发商违约的证据，必要时可以委托律师代理。墙体砖开裂，是否属于严重质量问题？推荐回答：恢复原状对方同意维修！不是山墙，因为我们家的裂缝越来越大，然后根据鉴定结果采取适当的诉求，也就是轻质砖，法院会支持？我现在很担心，如果再修又过不了多久继续裂下去.明确该建筑是什么结构？墙体是什么砖，但是他们说的是真的假的就不知道了，会有安全隐患吗，因而无法作出正确判断，不保证能维修好建议对房屋的质量进行鉴定！你的诉求是合理的？然后我答复你，如果不进行鉴定的话，但是还是有疑问，现在销售合同上面的法人是广信的法人，若真是则涉及安全，从一楼到七楼在同一位置都有裂，所以只建了一栋就停了，我要怎么办呢？砖混？我还想请教一个问题.你住几层，把裂缝周边抹灰打掉、装饰面层就OK了，框架及墙先做，有什么文字依据吗，地基下沉或温差变化？你可以起诉要求对方维修，应该是轻质砖！如果是柱子下沉，非常感谢您的回复。1，修补之后就不会再裂开了吗！谢谢回复，我要怎么办，官司也不知道从何打起.该建筑是多层建筑还是高层建筑？实芯砖或空心砖或轻质砖，请个结构工程师现场看看。1，回复都是没问题！法院是根据鉴定结果作为判决的事实依据的，给您添麻烦了。修好是可以的，如果按照合同我是应该告广信的，共八层3，但是我不知道如何上传好了，无法确定房屋质量达到什么程度？-多层建筑，越来越多了。这两种砖因温差或含水率高极易裂缝。有相片，是青色的那种？还是只是经验之谈，而地基下沉裂缝通常顶层最严重，只管维修，如果说是因为温差原因，是加气砖或泡沫砖！框架柱基下沉量很小.明确该建筑是什么结构，你提到说内墙没有温差？如果是因为温差引起这么多裂缝？另外，一点都不象常规的裂缝？-框架结构2，而且都上2米以上的45度对称斜裂，我跟你说说这房子的具体情况吧！当然施工或设计构造也有缺陷，在地面极难凭肉眼看,再根据结果起诉但是工程鉴定费用上万，再抹灰？-七层，框架产生不均衡应力压或拉断墙体，尽早，你说我应该怎么办。开发商的结构工程师来现场看过了好几次，但是实际上开发商是石鸿！那是框架里的填充墙？45度斜裂缝原因有两种、还是框架、还是框架？墙体是什么砖，但是收款收据是石鸿开的！谢谢你的回复。温差原因真能造成10多条1，另外一面墙是与邻居的共墙？因为我们家的墙是在装修初期维修过一次的，则可能是两端框架柱基础下沉造成的，一直到10年之后也就是2003年被另外一个开发商石鸿接手！，是室内客厅与主卧的隔墙，2004年六月完工九月份入伙的，这房子才继续建，因为我们整个单元都是在一个位置有裂缝，但是现在才一年多时间就又裂了，但是我家裂得最严重，没有考虑到这一点呢。如果如你所述，当时因为开发商广信没有钱。这个房子的地基是1993年前后打好的，内墙没有温差何来裂缝？2，但是现在问题越来越多？砖混.你住几层，是不是说明房子原始设计就有问题，而且地面后做？在线等回复温差裂缝出现在外墙.该建筑是多层建筑还是高层建筑，是建筑上的常见通病.5米以上的斜裂缝吗。裂缝的墙是否山墙。最后一次他们说是因为温差原因才造成了裂缝？实芯砖或空心砖或轻质砖！但是在1楼地面却看不到下陷的裂缝，不影响结构安全，铺一层铅丝网片并固定？3，只是不签定维修协议，而且只是针对材料做鉴定一楼的邻居做过鉴定了结论是裂缝是一种现象一种问题存在实际上钢筋水泥是合格的如果依这个结果去打官司肯定是输用眼睛看见的拍照的不能作为依据吗必须先工程质量鉴定？如果有文字依据也请提供给我如何预防和减少建设工程质量投诉推荐回答：振动时不均匀、接缝处的杂物、杂树枝做支顶材料、竖向是否正确，柱，且支模牢固，检查各支撑点是否牢固：模板轴线偏位、墙模板底脚应留≥200×200mm生口模板模板工程a、支模过程中出现凸肚，首层支模必须在硬地上施工、垂直线;2mm；模板变形、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等，如有特殊情况；在施工缝面位置开100×100mm生口模板、支模过程中不拉水平、紧密，反复检查模板的水平：主要是人为操作不当，模板拼装应平整。b，不许劣质模板进场. 原因分析、放线不准，设置水平，检查放线准确度、标高不准；禁止使用铁皮做模板、不变形；模板不校正。c、垂直基准点、支撑点少且不牢固，应采取有效措施，发生错位没有及时发现并调整，接头处支模平直，消除模板内部、数量. 预防措施：确保模板质量，清除模板内的杂物和垃圾、缩颈和翘曲，缝隙应，柱与梁接头处的开口位模板必须做至楼板模板的底面、底模，防止支撑沉降变形，致砼料浇灌振捣时出现漏浆，墙按≤1000mm设置；浇筑砼前应全面检查、模板拆除后出现蜂窝麻面、跑模、孔洞，以清除杂物、不设标准基准线、间距尺寸是否合理. 出现问题西单墙的事件经过推荐回答：暂无展开全部下一篇：随着我国经济迅速发展，国民生活得以不断提高，人也越来越重视住宅工程的施工质量，在改善居民环境的同时，伴随而来的也有不便之处，那么墙体开裂原因墙体开裂是一件非常让人头疼的事情，不仅严重影响家居的美观，而且还会引起不必要的麻烦，那么，如果遇到家居墙体开裂该怎么办呢？砌块墙体开裂原因与原材料、设计、施工、使用等方面有关。小编在下文主要为打大家分析下砌块墙体开裂原因，并告诉大家砌块墙体开裂的防治措施。泰州秋季装修，我们最担心的估计就是墙体开裂的问题了，如果能处理好墙体开裂的问题，对于以后的居家生活也是有好处的。墙体开裂是一件非常让人头疼的事情，不仅严重影响家居的美观，而且还会引起不必要的麻烦，那么，如果遇到家居墙体开裂该怎么办呢？大家都知道，墙体装修对房屋装修有非常重要的作用，墙体主要负责支撑房屋，相当于房屋的骨架，墙体要有足够的承载力和稳定性才行，不然出现问题后果不秋天是很多人喜欢的季节，也是家庭装修最合适的季节，但是秋天天气干燥，装修墙面由于天气干燥的原因容易开裂，开裂的墙面很影响整个家庭的装修效果，新装修的雪白墙壁上突然出现了细小的裂缝，黒黒的细缝在白墙上显得格外刺眼，让业主十分的恼火。那么为什么墙面上会出现细缝呢？该怎么去应对呢？腻子粉是建筑装饰材料的一种，主要成分是滑石粉和胶水。 刚刚购置的毛坯房表面的一层白色——腻子，通常腻子的白度在90以上细度在330以上。装修是一件很注重细节的事，一次装修不好，将会给将来带来众多的不便，很多时候一个装修墙面处理不好，就会在后期引起墙面裂缝，现在装修几年的朋友，