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您好我目前有一套公租房还可以申请自住型住房吗
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您好我目前有一套公租房还可以申请自住型住房吗
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北京超3万套公租房入市，月租最低16元/平！谁能租？如何申请？这有答案
&&& 本文首发于微信公众号：新浪乐居。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。　　个人微信号 lejuxiaozhidao ，一对一对话哦
　　近日，北京市启动29个项目、近3.2万套公租房摇号配租，据了解，此次配租是北京市公租房规模最大、覆盖最广的一次。此次公租房配租项目包括市级统筹项目20个、25896套，区管理项目9个、5705套，二者合计31601套房源。
　　记者在采访中发现，即便北京建设保障房（包括公租房）已长达10年之久，但来自社会上的质疑从未断过。那么，此次北京公租房的分布又如何？租金便宜吗？带着诸多疑问，记者实地走访了北京朝阳、昌平、大兴的部分公租房项目。
　　在公众号主页快捷回复数字“5”，即可查看【公租房申请攻略】哦！
　　配租给谁
　　“从11月10日起，首批房源将接受申请登记，面积在30到60平米之间，以一居室或两居室为主，租金每月每平米16元到45元不等。”北京住房保障办10月28日发布摇号配租公告称，北京此次配租涉及高立庄、郭公庄、常营等29个公租房项目。
　　记者实地走访看到，不论是朝阳区还是昌平区的公租房项目，小区环境、绿化都不错，个别小区还配有健身场地。
　　在大兴区燕保?高米店家园，一位住户告诉记者，他们小区居住的多以老年人为主，这里的公租房面积多为30多平方米，租金便宜，租期为3年。同样，朝阳区双井附近的双合家园小区，距离7号线和10号线较近，出行便利，这个小区混合了商品房和公租房。
　　北京市公租房自2011年开始面世。此前，北京有廉租房、经适房，用以解决低收入家庭的住房问题，公租房的问世则主要解决的是 “中低”收入家庭的住房问题。
　　据悉，北京的公租房分布于昌平、海淀、丰台、朝阳、石景山、通州、房山等地，城六区内鲜有公租房。其中，城六区的公租房租金每月在30-50元/平米之间；门头沟、房山、通州、顺义、大兴、昌平等的公租房租金每月在20-30元/平米之间；平谷、怀柔、密云、延庆等均低于每月20元/平米。“60平米住房的租金约2200元。”一位居民说，相对于周边的商品房来说，租金相当于打了8折。
　　记者从朝阳区有关部门获悉，公租房的优先配租家庭，除廉租房、经适房和限价商品房轮候家庭外，还包括60周岁以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿家庭等六类。
　　2016年5月，北京公租房门槛再次降低，此次北京“职场新人”可申请公租房。据悉，北京试点的3个项目共490套房源，供18-35岁“职场新人”选择。“此次配租无户籍和收入限制，满足在京购房资格即可。”北京市住保办一位工作人员对记者说。
　　拎包入住
　　和北京大部分轮候家庭一样，在经过5年轮候仍未得到经适房的情况下，在经过严格的审核和摇号过程后，东城区市民侯方俊（化名）一家人终于入住了北京朝阳区双合家园的公租房，但入住后的烦恼也随之而来。
　　侯方俊发现自己入住的公租房，按面积90平米月缴纳租金3000多元。“此价格已超出了同地段房租的平均价格。”侯方俊抱怨说，而入住审核时他的月收入只有2000多元。
　　“公租房主要保障北京本市户籍居民。”朝阳区住建局有关人士说，现在，北京保障房“以售为主”转为“以租为主”，公租房更是“只租不售”。
　　记者实地调查发现，与以往公租房不同，此次配租的部分项目预计最晚竣工时间为2017年10月。“所有项目均为全装修成品交房，厨卫设施齐备，可拎包入住。”北京朝阳区住建局一位工作人员对记者说，此次配租价格从16元/平米/月至45元/平米/月不等。
　　相比之下，北京的公租房发展还是很快的。据悉，自2009年至今，北京已累计开工建设公租房19.7万套，累计分配11.3万套。今年1至9月，全市已完成5.4万套公租房分配工作。
　　“以区为主、全市统筹，覆盖全市16区。”北京市住保办相关负责人对记者说，近年来，北京大力发展公租房，引导居民以租赁方式解决住房困难，稳步推进“租售并举、以租为主”。
　　准入门槛
　　“如何科学设置公租房准入门槛，是实现公平分配的重要一环。”就公租房分配问题，住建部政策研究中心一位副主任接受记者采访时说，正是由于公租房分配尚缺明确的分配机制，分配乱象时有发生。
　　据记者了解，地方保障房准入门槛由当地主管部门制定，但由于各地居民收入、保障房实际需求等状况不同，准入门槛也有较大差异。“公租房、廉租房、经适房、限价房等不同形态的保障房，覆盖不同层次的困难群体，门槛条件各有差异。”该副主任说，在“十二五”时期，我国保障房分配的总思路是“省级负总责，市县抓落实”。
　　在公租房的分配上，住建部一直在研究制定保障房的分配政策。
　　本报记者从住建部获悉，2011年住建部制定《关于公共租赁住房等保障性住房建设和管理的若干意见》，并上报国务院。今年6月3日，国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，《意见》指出，实行购租并举，培育和发展住房租赁市场。
　　住建部政策研究中心主任曾提出不限户籍分配的公租房才最值得期待，但要做到这一点很难，如北京不限制户籍就不可能。此前，北京市政府明确指出公租房不出台全市统一的标准，而是由各个区县进行公租房试点，待各区县试点取得很好的经验以后，面向全市公开。
　　如何在公开透明的前提下，让公租房分配过程更好地接受群众的监督，这是很难的问题。秦虹建议，国家尽快完善基本住房的分配制度，明确各级政府在保障房分配、运营、流转环节的问题，加强对共有产权机制的探索。
　　记者了解到，为了稳健运行公租房这个庞大的系统工程，住建部一直在筹建多部门共享的保障对象信息管理系统，涉及住房状况、收入、财产状况核定机制，打造保障对象主动申报与部门定期核查相结合的监管体系。上述副主任说：“大力发展保障房包括公租房，切实解决中低收入家庭的住房问题，实现‘为每一个居民家庭提供良好的住房’的社会目标。”
　　目前，北京市住房保障方式分为3种：
　　配租型保障房，由原有的廉租房和公租房合并，
　　配售型保障房，由原有的经适房、限价房合并。
　　2014年北京已暂停经适房、限价房的申请，但日前申请的10万户备案家庭还可继续等待轮候经适房、限价房。目前配售型保障房不采取备案家庭轮候的方式，而是采用类似目前自住型商品房的项目登记制度。【如何申请自住型商品房请回复4】
　　发放租赁补贴
　　查询是否有资格申请保障房，可进入这里
　　http://www./tabid/2262/Default.aspx
　　谁能申请公租房？
公租房申请流程
　　1.申请
　　符合保障性住房规定条件的家庭，想户口所在地领取并填写《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》并提出申请及提供相关资料。
　　2.初审
　　街道（乡镇）受理申请，并组织对申请家庭入户调查，组织评议。组织在申请人家庭户口所在地、居住地及工作单位进行公示并提出初步配租意见。
　　3.复审
　　区（县）住房保障管理部门组织对申请资料的复审，符合条件的，确定配租方案，报市住房保障管理部门备案。
　　4.备案
　　市住房保障管理部门组织对区（县）住房保障管理部门上报材料进行复核，符合条件的，市住房保障予以备案。
　　公租房申请需要的材料
来源：华夏时报、北京市住建委官网
&&& 文章来源：微信公众号北京新浪乐居
（责任编辑：马郡 HN022）
和讯网今天刊登了《北京超3万套公租房入市，月租最低16元/平！谁能租？如何申...》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。
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北京公租房申请条件有哪些?北京公租房可以买吗?
北京几乎是我们都曾经向往过的城市，它是我国的首都，那里也承载着中国从古至今的各种传奇。但是它的物价水平也是很多人不能承受的，特别是北漂族等等。为了照顾这样一群人，北京的公租房事业还是比较发达的，接下来我们就来看看北京公租房申请条件，需要的人们千万不要错过。
& 不能租廉租房，却买不起经济适用房；不能买经济适用房，却买不起商品房；刚刚毕业，收入不低但没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房&&这就是人们常说的&夹心层&。为了解决&夹心层&们的困难，公租房政策就诞生了。那么，北京北京公租房申请条件有哪些呢？北京公租房可以买吗？等等一系列问题我们在文中来一一解答吧。
北京公租房申请条件
&&&&&&& 配租对象：北京市中低收入住房困难家庭（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭） ，暂不对外地人开放公租房申请条件。
&&&&&&& 如何申请：取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。
&&&&&&& &三房&轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请&三房&资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。
&&&&&&& 优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价&三房&申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。
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北京公租房申请条件对外来人员申请公的条件
&&&&&&& 公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：一是现有的廉租住房、经济适用住房和限价商品住房(以下简称&三房&)轮候家庭，轮候家庭可直接到原申请所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记；
&&&&&&& 二是家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭，也可到户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请公共租赁住房；
&&&&&&& 三是外省市来京工作人员，具体申请办法由各区县人民政府制定并公布。
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北京公租房可以买吗
&&&&&&& 就目前来说，北京公租房是不可以购买的，租约满了之后可以继续申请续约，但是却不可以购买。
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小编总结：以上所有内容就是小编今天为大家介绍的北京公租房申请条件，更多精彩内容请继续关注美乐乐资讯之攻略，更多相关资讯等你来了解。
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北京的公租房还是很难弄到的，毕竟数量有限，人实在是太多了
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