我的房子没有土地证和房子有房产证无土地证开发商应该怎么给

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-21 12:55 标签： 房产证 土地证
开发商通知去拿房产证了，但是怎么没有土地证？这会不会有什么问题？这两个证哪个重要？来自: shiguanghl 日分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关帖子相关文章---开发商通知去拿房产证了，但是怎么没有土地证？这会不会有什么问题？这两个证哪个重要？后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
查看: 8891|回复: 14
[咨询建议]
[国土资源局]
房产证已经办理，土地证还未办理，接下来该怎么办？
主题帖子积分
白鹭湖, 积分 292, 距离下一级还需 208 积分
白鹭湖, 积分 292, 距离下一级还需 208 积分
本帖最后由 淮安市纪委网络发言人 于
16:07 编辑
我是水韵天成三期住户，与今年5月9日前办理了房产证，因为开发商办理土地证资料还没有给我们，所以没有办理土地证。现在又改成了两证合一的不动产登记证，请问如果开发商的土地证资料给我了到时候我是办理单一的土地证还是将刚办理的房产证换成不动产登记证？需要怎么办理？
版主已经回复，请您点击下方的“满意度投票”对回复内容进行评价。
主题帖子积分
&&网友“没有故事”，您好!
&&淮安市市区不动产登记于日正式开始，统一办理不动产登记，不再办理房屋所有权和土地使用权登记，以前依法核发的土地使用证、房屋所有权证继续有效。
&&根据您所反映的情况，您可以持原房屋产权证、购房合同、相关完税凭证等资料到市政务服务中心G区不动产登记窗口申请办理不动产权证书，不再单独办理土地使用权证书。
主题帖子积分
&没有故事&网友，您好！如果您是抵押贷款的话，暂时无法办理不动产登记手续，待抵押期满解押后方可办理。
TA的每日心情开心 18:37签到天数: 1 天[LV.1]I主题帖子积分
山子湖, 积分 7363, 距离下一级还需 2637 积分
山子湖, 积分 7363, 距离下一级还需 2637 积分
TA的每日心情开心 22:56签到天数: 1 天[LV.1]I主题帖子积分
萧湖, 积分 3203, 距离下一级还需 1797 积分
萧湖, 积分 3203, 距离下一级还需 1797 积分
TA的每日心情开心 22:09签到天数: 1 天[LV.1]I主题帖子积分
月湖, 积分 855, 距离下一级还需 145 积分
月湖, 积分 855, 距离下一级还需 145 积分
新房还好，比二手房好办。还有开发商可找，帮你协调。
TA的每日心情开心 07:11签到天数: 205 天[LV.7]I主题帖子积分
涟漪湖, 积分 1451, 距离下一级还需 549 积分
涟漪湖, 积分 1451, 距离下一级还需 549 积分
不知道怎么办呢，一直没回复
主题帖子积分
石塔湖, 积分 64, 距离下一级还需 36 积分
石塔湖, 积分 64, 距离下一级还需 36 积分
不要办了，就这样可以了
主题帖子积分
萧湖, 积分 4292, 距离下一级还需 708 积分
萧湖, 积分 4292, 距离下一级还需 708 积分
不晓得，只能帮你顶顶了。
主题帖子积分
白鹭湖, 积分 292, 距离下一级还需 208 积分
白鹭湖, 积分 292, 距离下一级还需 208 积分
不要办了，就这样可以了
不会吧，还能土地证不要呢？
主题帖子积分
石塔湖, 积分 64, 距离下一级还需 36 积分
石塔湖, 积分 64, 距离下一级还需 36 积分
不会吧，还能土地证不要呢？
不需要，如果你没有房贷了，可直接换成不动产证就可以了
主题帖子积分
白鹭湖, 积分 292, 距离下一级还需 208 积分
白鹭湖, 积分 292, 距离下一级还需 208 积分
网友“没有故事”，您好!
&&淮安市市区不动产登记于日正式开始，统一办理不动产登记，不再办理 ...
主题帖子积分
白鹭湖, 积分 292, 距离下一级还需 208 积分
白鹭湖, 积分 292, 距离下一级还需 208 积分
网友“没有故事”，您好!
&&淮安市市区不动产登记于日正式开始，统一办理不动产登记，不再办理 ...
麻烦再问下，银行还有贷款，换证的时候还需要银行再出一次预告登记吗？
主题帖子积分
白鹭湖, 积分 292, 距离下一级还需 208 积分
白鹭湖, 积分 292, 距离下一级还需 208 积分
&没有故事&网友，您好！如果您是抵押贷款的话，暂时无法办理不动产登记手续，待抵押期满解押后方可办理。
关键现在没有土地分割的一切资料，15年后贷款到期了我没有土地证只有房产证是不是直接就能换不动产证？
TA的每日心情开心 11:27签到天数: 5 天[LV.2]II主题帖子积分
白鹭湖, 积分 437, 距离下一级还需 63 积分
白鹭湖, 积分 437, 距离下一级还需 63 积分
不要办了，就这样可以了
我也和楼主一样的情况4月底办了房产证，土地证还没来得及办，后来5月份就不给办土地证了，然后还有公积金抵押贷款，那没有土地证有没有事啊？
淮网活力骑手
淮网活力骑手
Powered by政风行风信箱
&nbsp>&nbsp&nbsp>&nbsp&nbsp>&nbsp&nbsp>&nbsp&nbsp>&nbsp
查询编号：
来信的详细情况(编号：8-765566)
受理单位：
市国土资源局
来信时间：
来信主题：
有房产证无土地证为何办不了不动产权证？
来信内容：
首先非常感谢工作人员在百忙中能回复我上一封咨询信件,非常感谢！上封信件编号：6-759841。
我的疑问是：办了房产证,没有土地证,如何办理不动产权证？是否真如开发商所说,只能还完贷款才能办不动产权证？为什么其他省市没有这种规定？
我是连山鼎府一期的业主,因为上封信中的原因,我到现在无法办理不动产权证,开发商说办理不动产证只有3种情况,第一,购房后还未办房产证的,可以直接办不动产证;第二,全额购房无贷款的,可以直接办。第三,购房后办了房产证和土地证的,可以直接办。像我们这种,一期二期开盘购房较早,15年上半年拿到房产证的,且有贷款的,无法办理！！我们小区有许多业主出现这种情况,特别开盘售房最早的一期二期业主！！我跑了很多遍开发商,都是叫我自己去想办法,给我答复要么就是他们也没办法只能等消息,要么就是贷款还完就可以办！
请问尊敬的领导们, 又有多少平常老百姓能全额买得起刚需房呢？全中国这么多房奴,为什么其他省市没有这种不合理要求呢？？？并且,在法律规定在购房合同签订的约定时间内拿到房产证是很正常很合法很合理的事情,为什么到了我们开发商这里,我们及时拿到房产证反而是个错误,如果不那么快办理房产证,就不至于遇到新政策,卡着办不了不动产证了！！这反倒是我们的错了？现在我们这些业主到处碰壁,一遍遍跑行政服务中心,给出的答案是叫我们找开发商,开发商的回答就是我们还完贷款在说！我就奇怪了,假如贷款还个20年30年,我就20年30年拿不到我应该拿到的东西吗？？？
这是个法制社会,习主席和党一直在提倡法治,和谐,公正。。。我真心希望领导们能看到我这份信,并且回复我,给我明确答复,谢谢！感恩！祝身体健康,工作愉快！
来信已转受理单位，正在处理中
回复的详细情况
回复单位：
市国土资源局
回复时间：
回复内容：
市民你好！办了房产证且存在抵押的，现如何办理不动产权证？该情况需经抵押权人书面同意，开发单位到不动产登记局窗口提出申请，不动产登记即依法予以启动。
襄阳市人民政府办公室&主办　 襄阳市政务信息管理中心&承办
Copyright (C) 2012 www. All Rights Reserved.
办公地址：襄城新街16号市直机关综合办公楼（老公安局院内）

我要回帖

更多关于 房产证 土地证 的文章

 

随机推荐