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市区早期开发的部分小区只发“房产证”，如昭阳小区、城南小区 、兴海小区 、珍珠花园、新世界花园（土地 、房屋用途不一致）、城建花园（划拨土地部分）、碧海小区、太阳城市场等小区！市民如何办理房屋登记业务。
只有房产证，没有土地证，没法过户没法换证！请有关部门重视！！
买房就要双证的，否则后患无穷
你-我-他 发表于
买房就要双证的，否则后患无穷
以后没有双证了，都是一个证！
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城建花园原来是划拨土地？？房子还卖的死贵贵的！&&
小月荡古井 发表于
城建花园原来是划拨土地？？房子还卖的死贵贵的！
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撸管子 发表于
城建花园有些单位是买的城建开发公司的楼座，同样是出让土地，但城建集团成了个人的以后，迟迟不给办土地证。
大家一起建议拆迁吧
馬甲 发表于
城建花园有些单位是买的城建开发公司的楼座，同样是出让土地，但城建集团成了个人的以后，迟迟不给办土地 ...
怎么办呢？想卖房子卖不了~
撸管子 发表于
以后没有双证了，都是一个证！
一个证今年才出来的事吧
只有房产证，没有土地证，土地证下来的慢，我们这边听说土地证当时是堵开发商让他办理
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商品房都有土地证
日的开发商
责任归咎建委
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有旧房产证,现在想办土地证是不是房产证也要改成不动产权证
不动产权证的是什么时候推出的呢，不动产权证和旧的房产证相比有哪些不同呢，不动产权证中包含了哪些类别呢，如果要办土地证的话，是不是要改成不动产权证了呢。小编通过你的问题带来了“有旧房产证,现在想办土地证是不是房产证也要改成不动产权证”的内容，希望对你有帮助。有旧房产证,现在想办土地证是不是房产证也要改成不动产权证是的，如果要办土地证的话就要改成不动产权证了，但是之前的旧房产证是有效的。推出自日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动、物权保护等一揽子制度改革。这一工作将在、、、、、、等15个城市提前开展，也就是说这些城市居民的“房产证”《中华人民共和国房屋所有产权证》将陆续换发成“不动产证”《中华人民共和国不动产权证》，“不动产权证”证件设计初稿已出炉，并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。对比差异新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。实施难点随着《不动产登记暂行条例》执行日期的到来，各地不动产登记局开始纷纷忙碌，但全面实行登记工作非简单之事，其主要有两大难点：其一、全面实现不动产登记工作需直接逾越《城市房产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域使用管理法》等法规，因为《立法法》第63条规定：“有立法权的地方制定地方法规时，不得同《宪法》、行政法规相抵触，无法逾越国家现行的有关各类不动产登记的。”其二、淘汰房产证需要居民提供“个人税号”。具体淘汰流程：居民持有统一的簿册证————持有纳税人识别号————换发不动产权利登记证————全民不动产联网。也就是通过此举，将个人房产纳入税务征管部门的信息系统，之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化，同时一并进入税收征管部门的系统，为房地产税的征收奠定技术、数据、产权等基础(这一工作不包括中央国家机关使用的房产)。虽困难重重，但不动产登记工作仍鼓浪前行，中央编办、财政部、住建部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局8家不动产登记工作部际联席会议制度已成立，其中财政部较积极，正紧锣密鼓地推行房地产税立法，争取2015年年底出台《房地产税立法(草案)》，因不动产登记工作和房地产税是一个串联的改革制度，“我们正在调研不动产登记的技术系统，技术指标是我们房地产税立法的参数之一。”这就是华律网小编给您带来的“有旧房产证,现在想办土地证是不是房产证也要改成不动产权证”知识，想办土地证就要了解相关的才能很好的解决问题，如果觉得我们的答复没有让您满意，可以找您问题的专业领域的华律网律师。延伸阅读：
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八品, 积分 995, 距离下一级还需 5 积分
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想问下大家有没有这个经验，我家老房子有1952年的房产证和土地证，但是现在的房产证土地证没有，我也不怎么搞得清楚，老人住的，当时也没政府工作人员来过问这个问题，自己也没想到。然后现在要拆迁，说我们这是集体土地，和国有土地的补偿费差1000的样子，我想问下有没有人碰到过这个问题。这个房子当时是买的。
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八品, 积分 604, 距离下一级还需 396 积分
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八品, 积分 995, 距离下一级还需 5 积分
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xiaoxiaodao 发表于
主要现在要拆迁了，再办估计也来不急吧，唉，怪自己法律意识淡薄啊，可是乡下都这样吧，谁会想自己去办啊
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六品, 积分 6374, 距离下一级还需 3626 积分
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也没说清楚什么地方的房子&&
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七品, 积分 2158, 距离下一级还需 2842 积分
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乡下集体土地的多，具体点（楼主说的买的啥意思，自己私下买卖？）
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八品, 积分 995, 距离下一级还需 5 积分
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铁手00 发表于
乡下集体土地的多，具体点（楼主说的买的啥意思，自己私下买卖？）
是的，我太爷爷的时候买的，现在还有当时的房产证和土地证，1952年的，就是现在的房产证土地证没有
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七品, 积分 1947, 距离下一级还需 3053 积分
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1952年的房产证和土地证是什么样子的？关键上面的名字是你家人吗？
现在的私房有两本证：宅基地使用证、房屋所有权证！（必须都是户口本户主的名字，才会被绝对认可）
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八品, 积分 604, 距离下一级还需 396 积分
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有准建证的
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八品, 积分 604, 距离下一级还需 396 积分
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村里找的到的
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七品, 积分 3863, 距离下一级还需 1137 积分
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为什么我们村里都没有宅基地使用证
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七品, 积分 2902, 距离下一级还需 2098 积分
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村里留档的
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八品, 积分 995, 距离下一级还需 5 积分
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当红男子 发表于
<font color="#52年的房产证和土地证是什么样子的？关键上面的名字是你家人吗？
现在的私房有两本证：宅基地使用证 ...
就是这个麻烦，上面是我太爷爷，太奶奶和我爷爷的名字，可是现在这三位都去世了。。。
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七品, 积分 2663, 距离下一级还需 2337 积分
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乡下私房多数没有房产证,不过可以自己去办,就是麻烦点
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七品, 积分 1947, 距离下一级还需 3053 积分
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喜娃娃 发表于
就是这个麻烦，上面是我太爷爷，太奶奶和我爷爷的名字，可是现在这三位都去世了。。。
那问题不大的
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八品, 积分 995, 距离下一级还需 5 积分
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飞机歌飞机 发表于
乡下私房多数没有房产证,不过可以自己去办,就是麻烦点
能办吗，时间长吗，流程怎么样的，有办过的没？
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七品, 积分 2663, 距离下一级还需 2337 积分
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老房子一般拆迁了才会想到办房产证,如果要拆迁,户口多数已经冻结,办不了房产证了,如果没有,要请房管局的上门测量,和准建证上的面积比对,看有没有超面积,过程比较繁,不过没有冻结的话,可以办
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八品, 积分 995, 距离下一级还需 5 积分
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飞机歌飞机 发表于
老房子一般拆迁了才会想到办房产证,如果要拆迁,户口多数已经冻结,办不了房产证了,如果没有,要请房管局的上门 ...
唉，对啊，你说平时住的好好的谁会想到什么房产证土地证
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七品, 积分 1947, 距离下一级还需 3053 积分
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其实不要太纠结，同样是集体土地上的房子，有没有房产证，赔偿的标准其实是一样的哇
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七品, 积分 4006, 距离下一级还需 994 积分
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乡下基本都是这样的房子！
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八品, 积分 995, 距离下一级还需 5 积分
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当红男子 发表于
其实不要太纠结，同样是集体土地上的房子，有没有房产证，赔偿的标准其实是一样的哇
不一样啊，差一千不到一个平方呢，有的话是算国有土地的，因为我家这房子是在镇上的，买的，不是集体土地建的，哭死，现在差这么多钱
电话：8工作日 8:30-17:00在线土地证与房产证不符 土地部门：换新证旧证仍有效
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土地证与房产证不符 土地部门：换新证旧证仍有效
荆楚网消息（楚天金报）记者张卫华实习生伍云中报道：汉口解放大道65号的王先生最近遇到了一件烦心事：他欲变卖房子，过户时却因房产证和土地证编号不一致而卡壳。
据王先生介绍，这所房子是单位2000年的房改房。当时，他就在~口区土地局办理了相关手续和证件。但证件办下来时，他发现两证编号不一致。一打听，他才知道出现类似错误的共有300多户，如两证中姓名不一致，或同音别字等。当时就有人提出疑问，被告知“如果自己住的话，没有关系”。
如今，不少住户想变卖房子，却因两证不一致而不能过户。~口区土地局发现这一问题后，主动上门服务，近日已派专人在古田二路设办公点，为“错证”住户办理新证，但要收取38元的费用。这令住户们不解“当初办理证件时，所有的钱都是按有关规定交足了的。出现这种错误是因为土地局的疏忽，为什么反而要我们交钱呢？”
记者就此事采访了~口区土地局有关负责人。该负责人介绍，两证编号不一致，是因为办理房产证和土地证的时间相隔两年多，那些住户在办理房产证时是老地址，而办理土地证时已变成了新地址。因为两个地址不同，所以编号也不一致，并非土地局疏忽导致的。至于交钱办理新证，则采取自愿原则，旧证仍然有效，只是在房产交易时有所不便。
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