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天津银行房屋抵押贷款申请流程和手续 ?
服务特色：天津银行房屋抵押贷款申请流程和手续 电话：
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天津银行房屋抵押贷款申请流程和手续
&很多客户现在对银行的房屋抵押贷款要求不是很了解，主要是不了解银行房屋抵押贷款什么样的条件才可以申请，（有问题随时给我留言）.
下面我说明下申请银行房屋贷款需要的条件。
申请贷款的借款人应具备的条件
1.年满18-75周岁，具有完全民事行为能力
2.农业户口（本地和外地）可受理
3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年
4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）
5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）
6.房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年 借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年 天津住房抵押贷款，市辖区范围住房均可办理（房屋有无尾款均可）按揭.公积金均可，，最高可以贷到房值70%，最长30年.银行放款。
天津房产抵押贷款最新利率问题
天津房产抵押贷款的利率是很多人特别关心的问题，
下面文章章中为大家举例说明。
2014年房屋抵押贷款利率应该是大家最关心的问题；国家现行5年期以上贷款基准年利率是6.55%；但针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20%（即7.86%）。但通过专业贷款办理机构个别客户群体是可以申请到上浮10%-20%之间优惠利率的。
注：抵押贷款的还款方式是每月连本带息的方式，已还掉的本金是不在重复计息的。
举例：以贷款10万，年限10年，年息7.86%为例，每月还款额为1205元，还满10年总共需要支付利息总数为44600元。实际10年总融资成本为融资总额的44.6%，平摊到每一年才4.46%。所以房产抵押贷款利息远低于市场上的任何融资方式和渠道。
天津房产抵押贷款哪家银行利率低，这个问题大家都很关心， 我把几大银行的情况都大概的给大家发了一下，作为参考.
1.招商行是 最高7成，最多贷10年.必须有二套有真实流水，放款时间比较快，但是钱是以刷卡的形式体现的
2.天津银行：房值7成年限.最长30年.利率上浮10% 银行要求加担保，有担保费。可做三方抵押贷款，要求直系亲属，年龄无所谓，70岁左右都可以办理，只要身体健康就好。
3.中国银行：房值的7成.年限最多10年 利率上浮20% 银行要求加保险费 .可做三方抵押贷款，三方不直系也可以。要求抵押人65岁以下。
4.工商银行;房值的6成.年限最多10年 利率上浮10-20%，不用担保费和不用保险费，利率上浮20% ，但最近审批比较慢啊。
注明：同一房产在每家银行只有一次审批机会。一旦被拒绝短期内不可以再申请，在这里我建议借款人在办理时，尽量选择从事这行业专业的贷款机构来为您办理，确保在最短时间内顺利办理完毕 以上就是我个人经验，希望能帮助到大家
欢迎您的咨询
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　　问题陈述：我想问一下，购买二手房用房产抵押担保方式申请住房公积金贷款，需要什么手续?　　答：针对马先生咨询的问题，记者近日采访了市住房公积金管理中心的相关工作人员。该工作人员说，购买二手房申请住...
　　问题陈述：我想问一下，购买用方式申请贷款，需要什么手续?
　　答：针对马先生咨询的问题，记者近日采访了市住房公积金管理中心的相关工作人员。该工作人员说，购买二手房申请住房公积金贷款，采取房产抵押担保方式申请的须提供以下证明材料：
　　1.身份证：人、共同借款人身份证原件及复印件2份(三人联保的须提供保证人身份证复印件1份);
　　2.婚姻证明：、或未婚证明原件及复印件1份(未婚证明由户籍所在地民政部门婚姻登记处出具，的由户籍所在地民政部门婚姻登记处出具未再婚证明);
　　3.户口簿：借款人、共同借款人户口簿首页、户主页、本人页原件及复印件1份，集体户口的，提供复印件1份加盖单位公章或主管公积金业务部门章;
　　4.家庭收入超出系统核定工资基数的须提供个人薪资证明(须提供半年工资存折或工资卡流水等补充证明材料);
　　5.新房产证原件及复印件1份;
　　6.票原件及复印件1份;
　　7.具有评估资质机构出具的评估报告原件1份;
　　8.焦作市房屋(转移)登记申请表复印件1份。
　　另外，需要提醒市民的是，二手房房龄超过15年和所在层次为顶层的，一般不作房产抵押。有特殊情况的，考虑其贷款风险性，由审批人员经现场勘查抵押物现状后，才能确定其贷款担保方式。
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对于这个问题，合同有约定就按照购房合同中的约定处理。如果双方协商不成，可收集相关证据至法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿 ...
确定租赁关系时，虽然没有书面合同，但是确实存在事实上的租赁关系，所以退租时，保证房屋完好无损的情况下，房东原则上要退回押金。如果房东不肯退还押金，那么建议可以向法院提起诉讼处理。 ...
首先，如果是买来做投资的，按照当前的政策很难降低法律风险。其次，如果买房需要居住的，那就尽量找成规模的，政府不会轻易拆迁的。并且，找多个见证人见证房屋买卖协议，并都要在协议上签字。最后，尽量在买卖协议 ...
因为小产权房认的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，因此，被依法征收拆迁后了，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 ...
按规定，合法所有的小产权房有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等补偿。 ...
根据法律规定，在集体建设用地上建成的房子，并依法办理了审批手续，即属于合法建筑，被拆迁能拿到补偿。如果买家与卖家有其他约定的，按照该约定。另外，如果在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建 ...
许多朋友由于各种原因，需要用房产证抵押贷款，而在个人贷款中，以房产抵押贷款最常见。不过很多人对于房产证抵押贷款的有关信息内容都不清楚，本文是对房产证抵押贷款做了详解，希望可以帮助到大家。
“买房”是每个人都逃不过去的坎，部分购房者会因购房资格、购房成本等诸多问题而选择“借名买房”。名义登记人与真实购买人不一致导致“借名买房”的法律问题层出不穷，尤为重要的便是被借名人擅自出卖、抵押房屋后，借名买房人要如何处理的问题。
很多人在急需用钱的时候，可能会想到用自己名下的房产，向银行或一些合法的金融机构办理抵押贷款。不过此时需要注意，不是所有的房产都能够进行抵押贷款的，那到底哪些情况下的房产不能被抵押呢？详细内容，我们一起在下文中进行了解。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
房地产重复抵押是指，以同一个房地产向同一债权人分别设定或向两个以上的债权人设定抵押的行为。实务中，目前对于重复抵押登记不同的省份有着不同的理解和做法，在办理抵押登记时登记机关认可的态度也存在着区别。
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亲们说说个人房屋抵押贷款手续费是多少？
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我来帮他解答
个人房屋抵押贷款手续费是分两种的，
第一，抵押贷款是要对抵押物进行评估，这种评估需要专业的评估公司进行评估，评估公司需要收取一定的费用，这个费用需要你个人出300元左右。
第二，在贷款办理过程中需要办理，抵押手续，转换为抵押他项权证，这个需要收取一定的费用，也需要你个人出。
房产抵押贷款会产生费用：
1.需要评估费：银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告，费用是评估价*0.5%（100万以上的超额部分*0.25%），面签之前交
2.担保费：担保公司收取的担保费用。费用是：贷款本息合*系数，面签时交
3.如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1%
住房抵押贷款，又称按揭，是指：
（1）银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，（2）而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
　个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费。
各项费用具体解释如下：
　　①评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。 　　
　　②律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
　　③保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
　　④抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
　　⑤公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。
注：因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同，不同的地区也略有差异。
价格来源于网络，仅供参考！
感受你的存在_4805&回答：你好，是可以的，还有看你是短期用还是长期，如果是短期用可以走民间资金，下款快，还款易，月息3%左右。如果长期使用，建议走银行，具体操作步骤是，1、到银行面签2、批贷3、还款解押4、抵押出他项5、银行放款（一定是先批贷再还款，这个顺序走，这样第一在如果没有批贷成功的话，不会占用您的资金，如果是垫资的不会产生利息，如果要是先还钱后做的话，如果不批贷你的资金就不能出来，如果是垫资的话每月还要支付利息，如果批贷了，先还钱的话，在还款与批贷的这个期限内是要产生利息的。
ABCDEFG_0589&回答：用房子抵押贷款条件首先您要满足:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；抵押房屋的面积要大于50平米；抵押房屋要有较强的变现能力。
房屋抵押贷款条件、房屋抵押贷款流程如下：
年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
提出申请，递交资料-→【钻诚担保】进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。
感受你的存在_4805&回答：你好，深圳房屋抵押贷款具体流程
　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;
　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;
　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
　　7、银行向售房人账户发放贷款;
　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
王彩虹12138&回答：如果是在房管局办理抵押贷款，要交490元手续费。办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。如果觉得贵的话可以找苏州房屋抵押贷款公司，这家公司银行贷贷款人门槛低，对征信和负债、流水、工作、要求不高。利息4-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8成，最长能贷1-30年，还款压力小。这一家的信誉还不错，服务态度也比较好，推荐给您。
clown_3715&回答：您好，个人住房抵押贷款担保申请所需资料
1. 房产证；
2. 权利人及配偶的身份证；
3. 权利人及配偶的户口本；
4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5. 收入证明；
个人住房抵押贷款对借款人也有要求：
1.年龄在18到60周岁，具有完全民事行为能力。
2.有稳定的工作，最好是有五险一金。
3.个人征信良好，且没有太多的负债。
4.对借款人年龄要求男别过65岁，女别过60岁。 个人住房抵押贷款借款年限和贷款金额 贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定） 贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年；利率在5.88%至6.37%。
希望我的回答对你有所帮助
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郑州办理房产抵押贷款所需的证件和流程是什么
时间：07-04 10:49
阅读：18870次
来源：郑州银行房产抵押贷款有限公司
摘要：河南伟融好貸常年主要业务经营银行抵押貸款、抵押貸款是解决资金难题的最好选择，绝非民间的房产抵押貸款，没有那么高的利息，和不用担心在短时间内还不上欠款，虽然时间上较之民间貸款慢，但是银行貸款资金安全，最主要利息低将近三分之二。咨询
　　房屋抵押貸款放款速度快吗?　　想要申请貸款的人很多都是急需用钱，放款时间就是很重要的一个问题。在办理房屋抵押貸款的时候，大家很在乎放款速度。　　办理房屋抵押貸款的途径有多种，不同的途径，办理时间也不同。下面我们看看办理房屋抵押貸款都有哪些途径，办理时间又是多少吧。　　1.银行　　稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押貸款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。　　2.非银行金融机构　　非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。
声明：本文由郑州银行房产抵押贷款有限公司企业号发布，依据企业号用户协议，该企业号为文章的真实性和准确性负责。创头条作为品牌传播平台，只为传播效果负责，在文章不存在违反法律规定的情况下，不继续承担甄别文章内容和观点的义务。
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