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住7楼顶楼,在到天搭房子,拆迁给不给补
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这是属于违法建筑不给补的。<
不知道下面这条知识能否帮助到您
“我想有一个家,面朝大海,春暖花开,百兆宽带,快递直达,能叫外卖,不用早起,上班最快”,相信这是绝大多数人买房的梦想。但是,有时买房也会遇见噩梦,比如,买的房子烂尾了……
什么是烂尾楼?买的房子烂尾了怎么办?
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顶楼的房子到底好不好？
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
& &看比较多的朋友就知道顶楼和底层一般是最容易剩下来的。那么住在顶楼到底好不好呢？这里我们为您全解析顶楼的房子。& &住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动的人来说，可起到锻炼身体的作用。& &炎热的夏季把住在&顶天&房子的不适以及应不应该购买的话题拖了出来。& &记者最近在一网站的社区论坛上做了一场有关&顶楼居住滋味&的网上调查，不少住在顶楼的实际、客观地摆明了住在顶楼的利弊，深受启发，他们的心得可以作为后来置业者的前车之鉴。当然，别人的意见只能作为参考，所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼？顶楼好不好？最终还得消费者自己决定和判断。& &1 心理障碍顶楼到底值不值得买？& &小文家一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大&痛苦&，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼，最近看楼，她对顶楼特别地关注。& &近日，她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位，随销售人员上顶楼单位看房，尽管外立面的棚架还未拆，房间没有装修，但通风、采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小。而更为吸引她的是，顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5万多元，而且还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并不多的她来说可节约一些首期款和。但销售人员却告诉她，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现、裂缝等问题，况且住在十的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。& &小文听后也拿不定主意，不知到底值不值得买？& &其实，有关居住顶楼的利弊问题，不少买家在当初购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会有这样的心理障碍。那么顶楼到底值不值得买，什么样的顶楼可以在更大程度上克服弊端，买顶楼怎样才放心？就这些问题，记者采访了不少住在顶楼的买家和方面的专业人士。& &2 实话实说好处不少缺点明显& &顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。相关阅读: 看房选房注意事项合集注意事项 方式大比拼如何办理知识汇总 新房注意事项要交哪些税和其它费用& &顶楼9大利好：& &1.视野开阔，可以&一览众山小&，对保护视力也有好处；& &2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；& &3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；& &4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；& &5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿；& &6.蚊虫较少；& &7.私密性好；& &8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；& &9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为交电费。& &顶楼6大弊端：& &1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电和水资源。& &2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。& &3.水压一般比较小。& &4.的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。& &5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。& &6.会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。& &3 网上调查家家都有一本&顶楼经&& &A：住顶楼最担心的问题是漏水和停电。现在家家都有空调，热不热已不是问题了。& &B：我住过20多层的顶楼，夏天很晒，中午开空调都没用。风大，天热又不能开窗。另外就是刮台风的时候很恐怖。当然也有好处，比如比较安静，望出去得能望挺远的。& &C：我现在住的是市区旧版的，较高也是六楼，特点就是冬凉夏暖。夏天每天中午都有天然热水供应，只是没有冷水兑……我们试过中午离开家前洒水降温，但没太大作用，后来换成直接撒冰块，才似乎有那么点点凉快的感觉。不过也有好处啦，附近的楼都一样高，住顶楼不挡风，夏天到了晚上，从南窗吹进来的风很大，很舒服的……& &D：住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对每天缺少运动时间和运动缺乏的人来说，可以锻炼身体。所以不要把爬楼梯看作纯粹地爬楼梯，就当是有益健康的一次锻炼。但累的时候上楼很辛苦，尤其是怀孕时，挺着大肚子爬六楼，上来后腿都发软。但这也是孕妇运动的一个好方式。& &E：绝对没有人在你头顶搞来搞去，尤其是楼上有会玩玩具的小孩制造的噪音骚扰你，也不会被楼下铁门的轰鸣或者楼道里的人声骚扰，安静很多。& &F：一次不能买太多东西，拎回家会很累。如果下楼忘了东西那就糟糕了。& &G：买楼便宜一点，消费省钱一点& &H：对于我来说，是真的喜欢顶楼，呵呵，就是喜欢爬楼，没办法。& &I：还有一个较大的好处是睡觉可以不盖被子，不拉窗帘，呵呵，躺在那里没人看得到。& &空气光线一流，视线无阻碍，坐在沙发上就可看见蓝天白云，打开大门，就是真正的南北对流，不担心有人从门口经过，泄露隐私；不用忍受头顶上的各种噪声。& &J；大多数住顶楼的都是年轻人，周一到周五都要上班，每天最热的时候都在办公室，回到家就已经傍晚了，再加上空调，热应该不是问题！当然不要选当西晒的！& &K：在露台上建一个屋顶花园，闲来观星赏月，省下一大笔泡吧费。& &4 问题透视材料、技术、成本都是原因& &施工易出问题& &广州属于亚热带气候，高温天气和雨水比较多，当然对顶楼的防水和隔热效果更为关注，并且人们对顶楼容易出现漏水、裂缝的担心以及夏季温度较高的问题都确确实实地存在着。& &如一位吴姓业主在员村某高档楼盘买的顶楼单位，在收楼时发现卧室、客厅的天花有裂缝，到屋顶泼水一试，竟然发现是穿透性裂缝，水能渗到室内。后来发展商想通过补强了事，结果业主不同意，坚决要求退房。后来花了近10万元还打了场输了的官司，不得已最终还得入住。& &还有一住在某郊区楼盘顶层单位的业主，因最近天气炎热，顶楼温度很高，投诉到物业管理处，要求发展商采取措施隔热。发展商承认顶楼室温在夏季肯定比其他楼层高，但认为自己的施工符合国家标准。该业主随后找来专业人员检测，发现该栋楼的屋顶隔热层是按照不住人的建筑标准设计的，但发展商为了促进顶楼销售，把顶楼天台作为购买顶楼的附加产品送给业主使用，结果夏天晚上有很多业主上到天台乘凉，还有业主对天台进行重新装修，拆掉原来的地砖种上花草，时间久了，隔热层和防水层受到磨损导致性能减弱。& &记者就广州楼盘屋顶工程质量的问题向一些专业人士作了了解。& &方圆物业策划总监李力怡告诉记者，早期住宅的屋顶设计和施工比较简单，隔热、防水、承重效果都不是很好，现在的屋顶隔热层在设计上比原来复杂很多，一般都能过关达标，尤其是由知名施工单位建造的工程都不会有太大问题，但并不排除有些施工单位在施工过程中偷工减料，出现漏水问题的住宅大都是因此造成的。& &李力怡表示，如果没有特别的价格优惠，建议较好不要买顶楼。& &另一位知情人士告诉记者，现在发展商做屋顶隔热层用的材料尽管能起到一定作用，但时间久了，问题依然会暴露出来。例如，这些防水隔热材料的寿命一般在10年以内，超过10年，材料可能因老化、磨损而导致渗水、隔热效果减弱等问题出现。现在，很多发展商大都采用比较传统的隔热层施工方式，早期建造的住宅也采用这些传统做法，结果到今天就出了问题。所以，顶楼住宅迟早都可能面对弊端暴露的问题，就算发展商到时帮助维修也是一件工程量很大的事，这对顶楼住户多多少少都会有影响。所传统施工占主流& &&传统的防水、隔热材料和设计施工方式现在在房地产界依然被广泛地应用着，尽管有所改进，但并未有质的变化。&一位在广州做过不少住宅项目的工程人员告诉记者。向一些发展商问及原因，他们回答说，现在市场上的隔热、防水材料确实有不少花样，他们也试图尝试。但对一些新材料不是很放心，因为新材料大部分都未经过长时间使用的检验，并且曾经有发展商采用这样的新材料后还是未能避免顶楼弊端的出现，所以觉得采用传统施工方式比较稳妥放心。同时，为了增强屋顶的防水、隔热性能，发展商大多会选用质量好的建材，加厚防水层、隔热层、保护层，以尽可能降低漏水出现的几率，增强隔热效果，延长隔热层的有效年限。另一方面，新材料一般成本比较高，施工难度大，从耗费的人力、物力方面考虑，还是传统设计和施工方式经济实用。如曾经拿过鲁班奖的中国海外建筑，其在住宅屋顶设计和施工上依然是采用传统方式。& &记者还了解到，华南理工大学一位研究建筑节能的教授研制出了一种隔热材料，铺在屋顶和植入墙体能使夏天顶楼的室内温度降低3-4摄氏度，他在自家和其他老师居住的顶楼房间铺设这种材料，结果证实隔热性能确实比传统材料强。但这位老师说，自己花费很多年心血研究出的这种材料现在只被小范围地用在一些有特别温度需要的建筑里，在居民住宅中却得不到推广。关键是因为材料成本比现在被广泛采用的隔热材料高，很多发展商出于成本考虑都不愿采用。& &屋顶改造，弱化弊端& &记者向一些建筑专家了解到，国内住宅屋顶的改造进步比较缓慢，而国外因对住宅的健康、节能比较重视，在屋顶设计方面有不少创新。如季节性地使用可移动的水箱隔热，效果很好；普遍采用坡式屋顶设计，有效改善了屋顶排水、防水、隔热的问题。而国内的建筑大都是平顶，近几年各大城市才开始进行&平改坡&的工程，但老式住宅又出现承重、重新铺设管道的问题，工程量很大。从广州近几年推出的楼盘看，坡式屋顶逐渐增多，典型的有星河湾、锦绣香江花园洋房等。& &其次，一些楼盘还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能。如汇景新城，在、叠加式别墅的屋顶都建造了&顶层花园&，不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。& &此外，一些发展商为了克服顶楼温度高的弊端，有效运用坡式屋顶的造型。
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顶楼的房子该不该买，顶楼的房子优缺点
& & & & &看到银行信息港有个姐妹问顶楼的房子能不能买，当然，买房子还是得看具体情况的：房子的具体情况&买房人的具体情况。但是，如果是问我的话，我会说：坚决不买！
& & & & &如此坚决，当然是自己亲身经历过！
& & & & &在我嫁人之前，住的娘家就是最顶楼。从我学生时代搬进去住，一住就是二十多年。那时候买房子还几乎没有高层，基本上6、7层就是最高的。有那么一段时间，我们的城市时兴买顶楼。因为当时这方面的管理不严格，很多人买了顶楼，自己还往上面再盖小层，等于复式了。自己在家里打通天花板弄个楼梯，上面再留点露台，围起来当大花园，多么美好。当时几乎家家户户买了顶楼都是自己暗地里加盖，然后露台就是各种花草树木，甚至还有弄亭台轩榭的、烧烤炉的、麻将房的、宠物屋的&&我记得我们当时的小区，还有一土豪弄了个花园之后，居然养了一直孔雀在里面！
& & & & &我们家当然不是土豪，但是也是冲着可以盖一层的便宜，买了7楼顶层。楼下是客厅、厨房、食厅和一个老人房外加一个阳台。楼上是一个小厅、大露台和两个房间。一个我爸妈住，一个我住。再往上，就是天台。我们家特地请工匠做了一圈铁栏杆围着，大天台用来晒衣服晒被子，确实效果一级棒！
& & & & &然后，住进去第一年我妈就心塞了！夏天，我们南方沿海亚热带气候，光线那么强烈、阳光那么毒辣。我们顶层的房子就像一个赤裸裸站在太阳底下暴晒的人，摸上去屋子里的桌椅都是热烘烘的。我记得最热的日子，如果白天没有开空调，晚上深夜了竹席摸上去还是热的。中午如果没什么事情，我们一家都干脆在楼下一层带着了。因为楼上一层即便是开了空调，阳光也照的整个屋子亮堂堂的，人在光线过于充足的情况下呆太久，情绪其实很容易暴躁，尤其炎夏。楼下一层其实也好不到哪里去，也是阳光刺眼。
& & & & &当然，我们家也是做了很多措施的。加了隔热砖，还往大天台上加了好几层的隔热膜，就是那种黑色的塑料隔热薄膜。可是夏天都是越往上温度越高，到我们顶层，整个空气都是高温的，就上面隔的那些所谓隔热的东西，实在起不了任何作用。何况，还有房子的周围四面墙，都是在烈日下被照射着，根本无计可施。种花，种了超级多的花，但是，也没用。而且还多了个浇花和养护的问题。没多少花可以在那么点泥土之下大夏天能抵抗曝晒和干旱。而且我们后面种多了还怕怕，担心过重的花盆和泥土压塌了自己盖的屋顶。我爸试过早上接水管，上顶层冲水。弄得全家湿漉漉的，而且，那时候分明是早上8点多，我爸冲完水下来就中暑了！
& & & & &所以，我们家的大天台在我们住了几年之后，几乎被闲置。当初设想得多么美好的夏天晚上约上三五亲友，在花丛中喝茶打牌，试了两次就觉得根本不切实际。
& & & & &好不容易盼来了阴天，夏天的雷阵雨有时候听那雷声都觉得就打在我耳边一样恐怖。一年有那么几个夏天的热带气旋（台风），日子就痛苦了！我们一家得趁着台风来之前赶紧上楼拆掉隔热薄膜，不然那强劲的风力，分分钟会把绑着隔热薄膜的铁栏杆掀飞！种的那么多的花，也还得搬啊搬的，怕给吹倒了。晚上，躺在床上听四面的风呜呜地狂号，真心觉得和露宿街头有&异曲同工之妙&&&
& & & & &正如夏天温度要比其他楼层要高，冬天则温度比其他楼层要低。大风吹的日子，我们家紧闭所有门户，还觉得风刺啦啦往门缝里钻。
& & & & &另外一个问题，就是爬楼梯的问题。楼层高你认为是锻炼身体，但是有急事的时候、出了门才发现忘记带东西的时候，买了好多东西要梯上楼的时候、身体不适的时候，就是气喘吁吁的煎熬了。我妈身体不好，到了五十岁左右的时候，就每天开始头疼提菜上楼了。到了退休的时候，有时候经常一两天不出门的理由，就是不想爬楼梯！奶奶不愿意在我们家住了，腿脚不便就跟被囚禁似的。她羡慕极了人家住楼下的，说出门就很多老年朋友，住我们家，请人家来吃好吃的人家还嫌弃爬楼！所以就搬去我叔叔家住了.
& & & & &除此之外，顶层漏水、自来水水压不足需要每天用水压泵等等，都无形中给生活制造了各种麻烦。
& & & & &也许你会说，现在都是高层了，爬楼梯和水压的问题现在不需要纠结。但是，据说高层楼的电梯总机箱就安装在最顶层，辐射和噪音问题不可忽略。然后，冬冷夏热的问题，风大阳光猛的问题，如何克服呢？
& & & & &银行信息港小编总结：顶层很容易漏水。我一心冲着住高层登高望远买了个21楼的，上面还有四层，不是顶层&。后来一想，要是停电什么的我难道要爬21层楼梯吗？现在有点后悔了还好没买顶楼&当时还想买呢&8楼比7楼便宜1.5万，还好问了我爸，他坚决不要顶楼
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闲暇的周六不如去逛逛超市，羊毛必须薅啊~周六刷什么9月23日信用卡攻略 建设银行：每周六10点开始，到全国家乐福指定门店（easy便利店除外）使用建行银联二维码支付，可享满100元立减30元，每月9日10点福利升级，单笔支付满100元立减40...
境外买买买，工银Visa信用卡爱购全球，境外消费最高达12%，出国游标配！ 观影优惠 中国银行10元抢大片：中国银行银联标准信用卡（卡号以62开头）持卡人 每周五上午10点，登录格瓦拉APP购票，并使用中国银行银联标准信用卡支付，即可享受...
首先不建议您继续拖着，可以找工作开始慢慢还钱，因为你继续拖着会影响您的信誉，之后会影响您的信用分值，贷款买房买车都会比较困难，而且不少用人单位也会比较重视这一块，如果信用没了做什么都不方便的。 欠了信用卡的钱不还还会有滞...
提问： 本地没有平安银行怎么激活信用卡 回答： 激活银行卡的步骤： 持个人银行卡和本人身份证到开户行， 申请办理卡片激活； 根据柜台指示，设置密码； 之后签字确认就可以完成银行卡激活了。 总结：如果个人没时间去开户行激活，可以...
这事的一开始，是薛之谦高调9月8日宣布与前妻高磊鑫复合再爱一次。在物欲色欲横流的娱乐圈，能出一个重感情的故事，也算是一件正能量的八卦事件。 然而事情的发展出人预料。合伙开店的李雨桐受不了，跑出来连续爆料，将这个事件推向了混...
这是被射钉枪射杀的女幼师莫某，长得比较漂亮，还不到20岁。 她被射杀的整个过程很快，凶手从背后赶上她，拿射钉枪碰着她的头开枪，就两三秒的时间。 凶手覃某后来也用这个射钉枪自杀了。 这个事件显然是感情纠纷，莫某和覃某谈朋友后分...
小区高空抛物现象屡见不鲜，说的软点是文明素养低下，说的硬点是法律观念薄弱，不见棺材不落泪。从高空抛下来的东西五花八门，避孕套、卫生巾到玻璃渣、菜刀。好在内地的商品楼间隔宽、多少有点绿地，不像弹丸之地的香港，楼宇犹如火柴...
老外在收养问题上，观念与中国人有区别。中国人看重血缘关系，再就是养儿防老思想的延续和现实之需，把养育了二三十年的孩子拱手还给他们的亲生父母，自己成了孤家寡人，于感情上、生活上都难以接受。 老外觉得孩子长到18岁，就可以单飞...
有嘴就说，不然要嘴干甚？ 专家：中国经济有望企稳回升GDP增长超过8%仍有可能 :专家都是学统计的，标普将中国由AA-下调为A+ 今年北京人口有望20年来首次减少 ：自动减少的？ 特维斯:中国人没有踢球天赋再给50年也没竞争力 ：太给我们面...
武林外传和其他的情景喜剧相比不一样的在于，它是有灵魂的。不是为了单纯的搞笑而搞笑。可以说它自成一派。如果你喜欢看武林外传，你多看几遍，仔细看，会出现非常多的彩蛋。说一个隐藏得最深的：第八集，小郭问姬无命。我是谁？小鸡说...
我们再见面的时候已经是2008年，是在宝安的另外一个同学家里，那个时候我已经从珠海重新回到深圳发展，并且刚刚在罗湖置业买房。几年不见，唐同学那个时候已经是一家美资工厂的厂长，对比他的专业，真正实现了学以致用！所以也是意气风...
贷款买房有商业贷款、公积金贷款和组合贷款，最让人心水的莫过于公积金贷款了。 公积金贷款利率低，可以提取用作偿还商业贷款买房的房贷，提前还款不收违约金，除了买房还可以用来租房、建造、翻建，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业...
关于法律咨询:要退休了发现公司一直]给买公积金，可以索要赔偿吗的问题？不可以索取赔偿。如公司其它职工缴纳了公积金并享受了公积金，你的母亲]有，可以要求补缴。这是由《中华人民共和国住房公积金管理条例》规定的。其依据如下: 一...
问题： 住房公积金可用于首期付款吗? 高手帮帮忙! 回答： 1、不能，可以申请公积金贷款买房，但不能提取公积金去交首付。 2、按照购房提取住房公积金的话，需要向公积金管理中心提供购房合同、购房发票，而这些材料只有在交完首付款之后...
问题： 公积金包括哪些 回答： 公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、...
问题： 养老金，公积金占工资的比例是多少？譬如，2000工资应缴纳多少养老金和公积金？ 回答： 各地缴纳比例不完全一样。 养老保险缴费比例：单位20%(全部划入统筹基金)，个人8%（全部划入个人帐户）。 医疗保险缴费比例：单位8%，个人2...
问题： 什么是个人公积金 回答： 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的...
问题： 什么是本地公积金？ 回答： 住房公积金很多朋友都不是很熟悉，也不是很了解，我具体的和大家进行一下分析和解释，我国的住房公积金是有一定的规定的，一般是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其...
甘肃高台县人社局积极稳妥做好退役军人养老保险关系转移接续工作 为稳妥做好今年退役军人养老保险关系转移接续工作，近日，高台县人社局开设 军人转移接续绿色通道 窗口及咨询电话，方便广大退役军人办理养老保险关系转移接续的相关事宜...
天津北方网讯： 编者按为大力推进全民参保工作，加快实现社会保险全覆盖，按照《中华人民共和国社会保险法》和国家有关要求，我市出台《天津市人民政府办公厅关于实施全民参保计划的通知》，从2016年至2018年在全市实施全民参保计划。根...
洛阳网讯 您对社会保险政策有什么疑问吗？您想和社保部门的工作人员面对面交流吗？今日，记者从洛阳市社会保险事业管理局获悉，9月23日，我市将开展社会保险法律法规宣传日活动。届时，市社保部门将在指定地点设置会场，邀请银行、保险...
高新区在怡水园广场开展惠民政策宣传活动。此次活动是高新区落实省市有关要求，对社会保险、就业创业等政策进行广泛宣传的一次专题活动。 活动通过宣传板报、悬挂横幅、发放资料、现场咨询等方式，向广大群众普及社保知识，为群众讲解有...
青岛新闻网讯 J女士，青岛市黄岛区人，2016年升级为姥姥的她，正享受着属于她的天伦之乐，可是命运却跟她开了一个不小的玩笑，2017年5月她身体突发不适，在家人的督促下前往医院检查，一纸 宫颈癌 的诊断如同晴天霹雳，给家里的每一个人...
近期，我市部分持卡人陆续接到以数字2或9开头的电话，号称您的社保卡即将到期或者存在其他问题被限制使用，要求持卡人提供社保卡银行账号、密码、身份证号码等个人信息。在此提醒广大持卡人注意，人力资源和社会保障部门从未对外发布此...
深圳学年度在园在校学生参加医保工作启动 深圳非户籍学生父母一方社保满1年可参保 广州日报讯 记者昨日从深圳市人力资源和社保局获悉，从学年度开始，符合规定的深圳各级各类学校 在园在校学生，全部纳入深圳基本医疗...