买房子没有银行流水可以申请贷款吗？？
& & 本人曾经在浦发银行做过个贷文员。当时有个楼盘的资料收集了整整2个月，才收集好80%。讲讲我对这个问题的理解。
& & 1、做房贷申请，看2个方面。一方面征信、另一个方面流水、车、其它房产等能够个人资产证明的东西。征信决定的是能不能操作。
& & 2、所以在主贷人的流水不够的情况下，可以增加担保人。担保人提供与贷款人同样的一份资料，负连带责任。
& & 3、银行最终还是看贷款人的还款来源及还款意愿。所以好好沟通。
& & 没有银行流水，是办理不了按揭买房贷款的。办理按揭买房贷款，需要提供近半年的银行流水。
& & 不过，根据所知，一些银行也同意借款人以&个人纳税证明/公积金缴存证明/个人社保证明&等材料替代银行代发工资流水，所以若想成功获得房贷，就不得不多找几家银行进行对比了。
& & 另外，若所需资金额度不大，且不能成功申请房贷，可考虑申请无抵押贷款或是汽车抵押贷款，从而解决购房资金问题。但是，与房贷利率相比，这两种贷款方式的利率要高一些，因此融360小编建议最好根据自身收入情况确定好贷款额度、期限，以免还款压力过大。
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全部答案（共23个回答）
办理二手房按揭贷款时要交评估费、公证费、保险费、律师费、按揭代理费等，一共近万元。其实不通过按揭公司或其他中介机构，直接自己去银行办理，费用可以省下很多。律师费、按揭服务费根本就不用出。
办理一手房按揭贷款时有时也可以直接找银行，不必通过开发商。 如果您购买的是一手房，同时已有一套住房，可以办理押旧买新手续。 比如您要买的房子价值60万元，您有30万元存款，您的旧房子价值50万元。可以直接到银行将旧房抵押贷款30万元。这样就可以将60万元现金付给开发商，享受一次付清房款的优惠。同时按揭贷款的相关费用至少可以省一半。将来如果什么时候需要用钱，可以将新房再抵押贷款。
广州是个很奇怪的城市，贷款不找银行，而是去找中介。白白多花了几千元，也不知是大家太傻还是中介太聪明。
在你选购好房时，不能一次性付清，在与经销商签定商品房买卖合同时,就应交清首付款 ,并采用银行按揭贷款，然后根据你的经济实力，余款银行给你发放贷款，在银行发放贷款的次月，开始还月供，如：3月放款4月开始还月供
办理二手房按揭贷款时要交评估费、公证费、保险费、律师费、按揭代理费等，一共近万元。其实不通过按揭公司或其他中介机构，直接自己去银行办理，费用可以省下很多。律师费、按揭服务费根本就不用出。
办理一手房按揭贷款时有时也可以直接找银行，不必通过开发商。 如果您购买的是一手房，同时已有一套住房，可以办理押旧买新手续。 比如您要买的房子价值60万元，您有30万元存款，您的旧房子价值50万元。可以直接到银行将旧房抵押贷款30万元。这样就可以将60万元现金付给开发商，享受一次付清房款的优惠。同时按揭贷款的相关费用至少可以省一半。将来如果什么时候需要用钱，可以将新房再抵押贷款。
广州是个很奇怪的城市，贷款不找银行，而是去找中介。白白多花了几千元，也不知是大家太傻还是中介太聪明。
其实中介可以做的事很有限，办理按揭贷款过程中，填写贷款申请表、借款合同、公证书等必须本人和配偶共同到银行当场填写，不可能被别人代替。提供给银行的资料如果不符合要求需补充资料也要本人提供，只是直接提供给银行还是由中介转交给银行，并不省什么事。中介能去办的只是把抵押登记资料交给房管局（借款人要写授权委托书)。到房管局排队办理一般不出一小时就可以办完。中介能代替购房人去办的就这么点时事，却收了几千元费用，这些费用完全可以省下来。
本身一套房子几十万元，自己不亲自去办也不安全。
如果担心房款被骗，可以将首期款存在银行的指定监管帐户，待办理完过户手续后再解除监管，付给对方。这样就不会出问题了。
自己直接去银行办理，少了中间环节，也节省了时间。一般资料齐全的情况下5个工作日银行可以批复。在房管局办理抵押登记的时间是15个工作日。
办理按揭贷款过程中银行不收取任何费用，只是按期收回贷款本息。
首先你得检验开发商所开发的楼盘是否已办妥五证，是否具有开发楼盘及售房资格，在你确认了这些前提条件之后，再决定是否购买期房。首付款的支付方式看你们合同的约定，可以分次付款，可以一次性付款，如果采取按揭方式，一般是首付房款的30％，付款日期一般是商品房买卖合同签订日期。买卖合同签订以后再跟银行签订借款合同及抵押合同，当银行审核你的借款资格通过后通知开发商到房屋交易所办理房产登记及抵押登记手续，待以上手续在房屋交易所登记办妥之后，银行放款（一般由售楼中心置业顾问通知你）。你的首期按揭月供款就从银行放款日的次月开始缴纳，每月具体还款日期要看你们借款合同中间的约定，记得在约定日期之前务必要缴纳足够的钱，否则影响你的个人信用记录哦。
我已经卖了4年房子,首付款交付问题,要看你是如何和房产商签的合同。我们那里是首付款交付的同时签定购房合同,办理银行按揭。办理银行按揭需要你提供很多个人资料,如果是单身，需要担保；如果结婚了，需提供夫妻双方的资料，资料审核通过后，最快的也需1个月时间，按揭才能办下来。到时，银行会通知你去办手续，那时就需要往银行里存钱了。
也有一些房地产公司但不多，一般是别墅类型的，价格特别高那种，允许客户先交一部分定金，签定购房合同，然后办理银行按揭，等按揭办下来之后，再付清余款。
1、先区分清是“订金”还是“定金”，这两者只有一字之差但差别可大了，如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款，如果你不能买房了则可以要回订金的，如果是“定金...
如果在您签买卖合同是否知道该户型，如果清楚的话，您无法要求开发商来承担违约责任。反之亦可。
如果是按照首付款形式交的，可以要回，如果按照定金形式交的，要回很难的。
1、目前没有太好的办法，因为你的首付已经付完，而且购房合同已经签定，一般银行都会给批贷款，除非你的个人问题，例如个人资质，或者以前有不还款的纪录等不良行为的情况...
“定”金还是“订”金？
二者会有不同结果：
如果是前者，则开发商应该双倍返还，就是除了退回你交纳的50000以外还需要赔偿50000；
如果是后者，则开发商只需...
答: 39岁生二胎应注意什么啊？会不会有危险呢，哪位知道？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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买房贷款没那么难，懂了这几条别再说自己买不了房了！
来源：吉屋网 &&发布时间：
1.贷款月收入超过的两倍以上才可以买？这是硬性要求吗？能作假吗？银行需要银行流水和工资证明，工资证明很好作假，银行基本上不看了。流水掐的很严格，我申请贷款的时候就被卡了（我的收入是我月供的一半，实际上很厚颜无耻的啃老了）。较后提供了家里的现有就好办了。（另有参贷人概念，就是父母帮忙还贷，啃老族真心羞愧。）2.要要提供流水和工资证明；那名列前茅条不久没做不了假了吗？3.-首付-办贷款--
一般各多长时间？我买的是，流程前后3个月，相关流程搜房网之类的论坛有详述。4.银行批不批贷款怎么看？如果是刚需的话，银行一般不会不批，听说有人给办理贷款的工作人员少少好处之后就顺利办下了；比较悲催的是遇到之前「钱荒」之类的事情，只能等了。5.除了放款
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