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大家觉得投资固安和永清的房子怎么样？我家亲戚卖了自己的住房去投资了。。。
如题，大家觉得投资固安和永清的房子怎么样？我家有个亲戚卖了自己的住房，拿着600-700万打算去投资永清的房子了。。。真不知道该说什么好，也许人家是等着赚大钱呢！也不好挡着人家的财路，万一真赚钱了呢。。但是怎么觉得凶多吉少的感觉。。
但我家亲戚振振有词，说很多人还想在北京混，但是已经买不起北京的房子了，所以去买永清的房子，也算是刚需啊，以后城铁高铁都通了，分分钟直达北京上班下班。。。想想好像也有道理，大家觉得呢？
北京是最优质资产，望京10年翻了10倍，别的地方那有这样的速度，另外新机场周边是最不宜投资的，看看顺义就知道
望京东一区 发表于
北京是最优质资产，望京10年翻了10倍，别的地方那有这样的速度，另外新机场周边是最不宜投资的，看看顺义就 ...
顺义这会价格也不低呀
租金和月供比比 差太远了吧，啥时候能收回成本？
有一个重大问题想到没有？卖掉北京唯一住房，在河北固安买房，将来万一来个人户合一政策，那你的户口怎办，因为北京已没有你户口地址了，要重新办户口，你的北京户口只能转到河北固安办理了，
要是在固安买多处房产，将来不动产证书下来，那房地产税可要多交的，而且离70年产权越接近你的房子就越不值的。
在中国现在投资房产想赚钱已没有意义了，以后买房子只能自已住，想多买几套房赚钱的时代现在已过去了。
望京正能量！
河北房子再怎么升值也不如北京的房子呀，等着后悔的吧
现在投资固安有点晚了
把北京多余的房子买了还可以，如果是唯一那就不值。
千万别拦着，到时候非得怪你不可，这些人就是不撞的头破血流，不回头。否则，到时候还要你赔不可。
自己有多余的住房吗？
个人觉得不太值得，那边成群成片的楼空置着售不出去，以后极易有价无市。新房都没售完，谁会去买二手房？另外新机场附近，噪音污染、航空燃油污染等等，对房子的升值会造成一定影响。你看看首都机场周边的房子价格就知道了。当然，这只是个人的想法，仅供参考。
也许吧，都不敢说
卖了北京的房？
哎，有钱就是胆大呀。
自己在北京应该有房在想投资，如果北京没房了，那叫搬出拿差价，自以为是北京呢，房子好租好卖。
也许会很快涨价呐，现在香河都16000每平米了。
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您好，我在河北固安购买一套83平米的房子，但是房产证还没下来
北京&03-21 09:51&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(11)
您好，我在河北固安购买一套83平米的房子，但是房产证还没下来，说6月份下来，合同已签订，首付已经交了，有风险吗
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[北京-朝阳区]
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您好，有风险的！
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如果到期房产证没有办理，可以根据合同的具体内容主张对方承担违约金。详细情况建议直接来电咨询。
[北京-东城区]
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风险肯定有&如果不卖给你了&你咋么办。你也无法控制啊&只能是加大违约责任的约定&让对方不赶违约
[北京-海淀区]
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这是有风险，慎重。
[广西-贵港]
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应该没有什么风险。
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建议及时办理过户手续
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您好，有风险
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可向当地主管部门了解
[北京-西城区]
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您好！&房屋没有房产证是有风险的；建议到房管局等部门查询；一般情况下，开发商必须有相关的证件方可对外出售自己的房屋；
[北京-朝阳区]
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贴数:15&分页:colong发信人: colong (colong), 信区: RealEstate
标&&题: 告诉你们固安的房子就不能买
发信站: 水木社区 (Sat Apr&&8 13:53:08 2017), 站内 && 固安孔雀城，开发商通知可以办房产本 && 到了才知道，本人到固安地税交税（准备合同，补差合同，身份证户口本结婚证，公维基金等等麻烦死还得回北京取）就不说了，自己交就自己交吧。交完税去房管所办房本才奇葩。 && 固安房管所一天只办理新房40个。对你没看错，上午20下午20个多了不办。早上排队，而且要求必须本人拿身份证才给号。没办法买黄牛号早上7点又从北京赶到固安终于办上，你以为就拿房本了？15个工作日以后本人拿身份证到窗口取手续（又tm得跑一趟）送到土地局。。。 && 再看土地局，一天只办30个上午15下午15个多了不办，每周四日只能本人拿身份证排队先预约（又从北京跑一趟），然后按预约日再本人拿身份证办理产权登记（再从北京跑一趟）。。。 && 谁不怕麻烦就买固安的房吧。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 113.234.215.*]
colong发信人: colong (colong), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 告诉你们固安的房子就不能买
发信站: 水木社区 (Sat Apr&&8 14:02:23 2017), 站内 &&&& 【 在 taokongle 的大作中提到: 】
: 刚需嫌麻烦，炒房的不麻烦。
: 跑个几趟赚几百万，为啥不跑
说那么简单你怎么不去赚这几百万
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 113.234.215.*]
colong发信人: colong (colong), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 告诉你们固安的房子就不能买
发信站: 水木社区 (Sat Apr&&8 14:08:03 2017), 站内 &&&& 【 在 baha4job 的大作中提到: 】
: 我帮你跑，你把赚的钱给我就行
我赚的钱只给我儿子
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 113.234.215.*]
colong发信人: colong (colong), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 告诉你们固安的房子就不能买
发信站: 水木社区 (Sat Apr&&8 14:08:41 2017), 站内 &&&& 【 在 Droitoy 的大作中提到: 】
: 为什么不买北京的房子？
北京限购啊这还用问
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 113.234.215.*]
colong发信人: colong (colong), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 告诉你们固安的房子就不能买
发信站: 水木社区 (Sat Apr&&8 14:22:12 2017), 站内 &&&& 【 在 Jundal 的大作中提到: 】
: 为啥呢？防止办下房本后大量抛售，影响新房预售，进而影响土地出让？
哪有那么多弯弯绕你还挺能琢磨，你去看看固安房管所就知道为啥了，就一个窗口，一个工作人员，办证手续极其繁琐。一天只能办这么多。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 113.234.215.*]
colong发信人: colong (colong), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 告诉你们固安的房子就不能买
发信站: 水木社区 (Sat Apr&&8 14:23:54 2017), 站内 &&&& 【 在 morok 的大作中提到: 】
: 难道不是开发商统一办房本么！？&&
对啊，我也这么以为的啊，从没见过这种自己办产权的。 && 北京都是开发商统一办好直接通知取房本的，哪听说过这么跑的。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 113.234.215.*]
colong发信人: colong (colong), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 告诉你们固安的房子就不能买
发信站: 水木社区 (Sat Apr&&8 14:31:14 2017), 站内 &&&& 【 在 weaner 的大作中提到: 】
: 给你做个参考，一个亲戚，13年买房，14年交房，16年给房本，也是固安孔雀城，没听说要业主自己办的，而且时间也没什么拖延，不过可能是买的早。
你问问你亲戚吧，他是几期？你的信息不一定对，他可能没和你说全
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 113.234.215.*]
colong发信人: colong (colong), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 告诉你们固安的房子就不能买
发信站: 水木社区 (Sat Apr&&8 14:36:24 2017), 站内 &&&& 【 在 Jundal 的大作中提到: 】
: 我就想知道有多少人想着办下房本立马出售，或者已经协议出售等着下房本再过户
你说的那个是二手房产权变更，和新房办理两回事。号更严，一天30上午15下午15多了不办。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 113.234.215.*]
colong发信人: colong (colong), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 告诉你们固安的房子就不能买
发信站: 水木社区 (Sat Apr&&8 14:38:53 2017), 站内 &&&& 【 在 weaner 的大作中提到: 】
: 我蒙你干嘛，房本都是我和他一起去物业取的，而且特奇葩的一点是这个开发商的契税14年交完房不久以后就给交了，导致他没有享受到河北16年契税减免的政策，多交了几万的税钱，不过好处以后卖房子可以早算2年也不错。
还有减免？我这次不但没减免还多了个2套以上3%，以前早交1%就交了，白白多交了几万。 && 咱俩说的是一个楼盘吗？我说的是孔雀城大湖
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 113.234.215.*]
colong发信人: colong (colong), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 告诉你们固安的房子就不能买
发信站: 水木社区 (Sat Apr&&8 16:59:17 2017), 站内 && 还真是一个盘，奇怪了为什么你朋友的开发商给办我的就得自己办？他全款还是贷款？ && 【 在 weaner 的大作中提到: 】
: 是税率变化，16年契税有变化吧，我还看能河北省国税局发的文，当然是一个盘了，大湖都去遛弯看天鹅了好多次，只是可能和你不是一个期的。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.132.185.*]
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